Nr 4 2006 Hyresgästinformation från Familjebostäder Julfint Julpyntat i funkishus s 12-13 Flyttstädning s 6 Välkommen på julfika s 4 Nr 4 2006 Värdsnyheter
Värdsledaren God jul och ett gott år! Julpyntat i funkishus s 12-13 Äntligen har vi fått pynta och göra fint inför julen, både hemma och i bostadsområdena. Det känns som att alla ljus som satts upp i stan jagar bort en del av mörkret och höstrusket. Flyttstädning s 6 Välkommen på julfika s 4 Vid den här tiden brukar det vara dags att summera det gångna året, och vi har många anledningar att vara nöjda. Bland annat gav du och dina grannar oss ett bra betyg i boendeenkäten, Ungdomsprojekt Majorna blev en succé, och vi fick möta många hyresgäster under Familjedagarna. Tack för ert engagemang. En välkomnande entré med girlang av Nobilis - en mjuk ädelgran som skimrar i grå toner. Nobilis klarar sig flera veckor inomhus utan vatten och utan att barra, berättar blomsterkonstnären som fick i uppdrag att julpynta en av Familjebostäders vackraste lägenheter i ett av funkishusen på Pontus Wiknersgatan. Läs mer på sidorna 12-13 God snöberedskap - Familjebostäder har en bra beredskap för snöröjning, säger Rune Henriksson, distriktschef i Öster som lett arbetet med att ta fram ett nytt avtal för snöbredskap. I varje distrikt finns en eller två beredskapsledare som har till uppgift att bevaka vädersituationen, se till att Familjebostäders snö- och halkbekämpning kommer igång när så erfordras och att föra journal över våra insatser. I vissa fall kommer arbetet att startas i ottan, men vi försöker minimera eventuella störningar t.ex. i form av bullrande maskiner. Om vi fick önska skulle vi vilja ha en vit vinter så klart, men gärna med stabilt väder så att det inte töar och fryser om vartannat. Vi uppskattar när hyresgästerna uppmärksammar oss på riskfyllda platser! Ring Kundservice i ditt område. Nu går vi vidare med vårt inflytandearbete och många andra frågor som berör dig och dina grannar. Vårt mål är att du ska vara nöjd med ditt boende, det målet arbetar vi vidare med nästa år. Under hösten har flera distrikt arbetat med att göra fint i trapphus, källargångar och vindar. Det är viktiga åtgärder som vi vet att våra hyresgäster efterfrågar. Vi hoppas att ni uppskattar resultatet. I november invigdes Konstens plats, ett konstprojekt som Familjebostäder varit delaktigt i på flera sätt. Utställningen av konstnären Esther Shalev-Gerz är tvådelad och visas i både Bergsjön och på Göteborgs konsthall. För att uppleva hela konstverket bör bägge delarna ses. Du får möta starka berättelser av konstnärer i Bergsjön, och får också en möjlighet att upptäcka hur fint det är i Bergsjön Centrum. Ta chansen att se utställningen. Den är gratis och pågår till och med den 7 januari. Under året har vi jobbat intensivt för att göra det lättare för dig som hyresgäst att komma i kontakt med oss på Familjebostäder. De största förändringarna är att du når din bo- och miljövärd på telefon nästan hela dagen, och att vi öppnat Kundservice i distrikten. Här kan du bland annat träffa vår personal och göra felanmälan. I och med att Kungsladugård öppnade sin Kundservice den 11 december erbjuder vi nu lika hög tillgänglighet i alla våra distrikt. Under december höjer vi julstämningen genom att bjuda på kaffe och pepparkaka. Välkommen att besöka oss! Till sist vill jag önska alla hyresgäster en god jul och ett gott nytt 2007! Hälsningar Agneta Kores Agneta Kores, VD Utkommer med fyra nummer per år Ansvarig utgivare: Helena Mehner Redaktion, samt text och foto där inte annat framgår: Helena Åberg Besöksadress: Södra vägen 12 Postadress: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg Hemsida: www.familjebostader.goteborg.se Telefon vx: 731 67 00 Layout: Exakta Media Bild på Agneta Kores, sidan 2, fotograf: Svante Örnberg. Tryck: Exakta Värdsnyheter trycks på svanenmärkt papper Manus till nummer 1/2007 skall vara insänt senast 2007-02-15. Familjebostäder ingår i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad. Öppettider på Familjebostäder Kundservice i julhelgen Stängt: Juldagen 25 dec, Annandag jul 26 dec, 1 januari. 5 januari stänger vi klockan 12. I övrigt håller vi ordinarie öppettider: Måndag, tisdag, torsdag och fredag klockan 7. 16.30 Onsdagar klockan 7 14 och 16.30 18. Lunchstängt alla dagar klockan 11.30 12.30 Värdsnyheter Nr 4 2006
Innehåll & insändare Innehåll i detta nummer 4 En lägenhet - fyra kontrakt Det första DelboUngdom-kontraktet är undertecknat 5 Slottsskogens vinterdjur Värdsnyheter bjuder in till föredrag om Slottsskogens alla djur 7 Flyttstädning Vad det innebär att flyttstäda och vad som krävs 8 Com Hem avtalet 8 Seniorboende i fokus 9 Omflyttning inom Familjebostäder Hur går det till och vem får lägenheten 10 En dag med service Familjebostäders egna hantverkare gör merparten av reparationerna 12 Julfint i funkis Blomsterkonstnären fick smycka en funkislägenhet 14 Distrikt Väster 15 Distrikt Centrum/Hisingen 16 Distrikt Majorna 17 Distrikt Kungsladugård 18 Distrikt Bergsjön Centrum 19 Distrikt Öster Får min sonson inte ta över? Min sonson är 26 år och har fast arbete. Han bor hos sina föräldrar i Mölndal och söker nu egen lägenhet. Kan han få överta min lägenhet? Svar: Nej, han kan inte överta din lägenhet. Han får söka lägenhet via Familjebostäders hemsida www.familjebostader.goteborg.se eller via Boplats Göteborg på Kungsportsplatsen 1 eller www.boplatsgbg.se Vem tar hand om granen? Var skall jag göra av granen efter jul? Svar: Granen skall lämnas i grovsoprummet. Där det inte finns ett grovsoprum, exempelvis i Majorna, Kungsladugård och Centrum: tala med bovärden eller miljövärden. Det är inte lämpligt att klippa ner granen i restavfallskärlen. När kommer nya hyran? Svar: Så snart hyresförhandlingarna blir klara kommer information på trapphustavlorna och på Familjebostäders hemsida www.familjebostader.goteborg.se Installationshjälp Jag bor i en lägenhet där det finns uttag för tvättmaskin i badrummet. Vart vänder jag mig för att få hjälp med installation? Svar: Kontakta vvs-installatör se Gula Sidorna. Redaktionen tar sig friheten att korta ned insändare om det behövs. Vem får kontraktet? När två personer flyttar ihop, vem får lägenhetskontraktet? Svar: På Familjebostäders ansökningsformulär anger de som söker lägenhet vilka som skall bo i lägenheten. När två personer gemensamt sökt lägenhet hos Familjebostäder, kommer bådas namn att stå på kontraktet och de är därmed gemensamt ansvariga för lägenheten. Nyårsfyrverkeri? Förra året blev min hund vettskrämd av nyårsfyrverkeriet. Vad skall jag göra för att undvika att hon blir stressad i år? Svar: Det råder förbud mot fyrverkeri och smällare i Familjebostäders områden. Vi på Familjebostäder uppmanar alla hyresgäster att ta hänsyn. Husdjur bör inte lämnas ensamma på nyårsnatten liksom vi människor vill de ha sällskap när det känns oroligt. Gott Nytt År! Nr 4 2006 Värdsnyheter
Värdsreportage Välkommen på julfika hos Kundservice! Fram till julafton bjuder vi på julfika på Kundservice. Välkommen att besöka oss! Här finns vi: Kundservice Bergsjön Centrum: Rymdtorget 8 Telefon: 731 65 43 Kundservice Majorna: Paternostergatan 6 Telefon: 731 48 10 Kundservice Hisingen/ Centrum: Konvaljegatan 2 Telefon: 731 59 89 Kundservice Kungsladugård: Mariaplan, Slottsskogsgatan 46 B Telefon: 731 48 15 Kundservice Väster: Grevegårdsvägen 194 Telefon: 731 64 10 Kundservice Öster: Siriusgatan 78 Telefon: 731 65 18 Öppettider på Familjebostäder Kundservice i julhelgen: Ordinarie öppettider: Måndag, tisdag, torsdag och fredag klockan 7.00 16.30 Onsdagar klockan 7.00 14.00 och 16.30 18.00 Lunchstängt alla dagar klockan 11.30 12.30 Stängt: Juldagen 25 dec, Annandag jul 26 dec, Nyårsdagen 1 januari. 5 januari stänger vi klockan 12. Ring Kundservice angående felanmälan. En lägenhet fyra kontrakt -Det känns tryggt att ha ett 1:a handskontrakt, säger Amanda Norlin, som just tecknat sitt första hyreskontrakt. Ett kontrakt i DelboUngdom. Amanda och hennes vänner Emelia Henriksson, Rasmus Herbertsson och Filip Reesalu, som alla går på gymnasiet, har just tecknat ett DelboUngdom-kontrakt. Den 1 december flyttar de in i en femrummare på Grevegårdsvägen i Tynnered. Var och en ansvarar för en fjärdedel av kontraktet 2000 kronor per månad per person. Tillsammans har de 110 kvadratmeter med balkong och hyran inkluderar även el. Det blir ett stort plus att få riktiga fönster, säger Amanda som går på gymnasiet. Rasmus, Emelia och jag har delat en trerums källarvåning i Mölndal i två och ett halvt år. Alla vi tre kommer från Falkenberg och flyttade till Göteborg för att gå på gymnasium här. Vi har letat efter andra lägenheter, men det är svårt att få ett eget kontrakt. Hittills har våra föräldrar stått för kontraktet. Nu är det vi själva som tar hela ansvaret. Och vi har alla lika stort ansvar. Det känns tryggt. Det är Amanda och jag som gör det mesta av hemarbetet, säger Emelia. Nej, jag är ju aldrig hemma, säger Rasmus Herbertsson, så jag bidrar väl inte så mycket. Jag gillar att laga mat, säger Amanda. Det är bara dyrt, kontrar Rasmus, och berättar att det finns en asiatisk stormarknad i Grevegården där man kan köpa 20 kilo ris för 120 kronor. Man uppskattar verkligen att komma hem till mamma på ett helt annat sätt nu, säger Amanda. Men vad händer om en i gruppen flyttar ut? Inga problem, säger Rasmus. Alla är jätteavundsjuka på oss för att vi har egen lägenhet. Det blir inget problem att hitta någon som vill flytta in. Det blir bara spännande att se någon ny flytta in, fyller Emelia i. Den som trivs med oss kommer vi säkert att trivas med. Text & foto: Helena Åberg Fakta: DelboUngdom riktar sig till ungdomar i åldrarna 18 till 27 år. Man har kontrakt tillsammans med andra på lägenheten och varje hyresgäst blir ansvarig för sin del av hyran. DelboUngdom erbjuds i större lägenheter i bostadsområdena Bergsjön Centrum, Tynnered och Eriksbo. 4 Värdsnyheter Nr 4 2006
Värdsreportage Foto: Katrin Hansson Slottsskogens vinterdjur Slottsskogen är den äldsta djurparken i landet och den ägs av Göteborgs Stad. Alla tider på året är rätt tider att besöka parken. En anledning att besöka Slottsskogen i vinterskrud är att se djuren i vinterdräkt, berättar Katrin Hansson, djurparksansvarig. Gotlandsrussen har fått sin lurviga vinterpäls, dovhjorten har mörknat och borta är dess prickiga sommarpäls. Djuren trivs i vinterkylan. De enda som gruffar något är hängbuksvinen, som trivs bäst i sin halmbädd inne i stallet. En del fåglar är intagna för vintern: pelikaner, flamingo och pingviner. Övriga fåglar finns i Slottsskogens öppna dammar. Se när pingvinerna matas Alla djur i Slottsskogen utfordras med foder anpassat för deras behov och mår faktiskt bäst av att inte få tillskott i form av bröd, som många besökare tar med sig. Därför är det matningsförbud. Att titta på när sälarna matas (dagligen klockan 14) är en upplevelse som varje göteborgare bör vara med om. Matningen av pingvinerna runt klockan 14.25 är ännu inte lika känt, men minst lika underhållande. Djuren trivs i Slottsskogen. Det framgår dels genom de stora kullarna av nyfödda, dels av djurens ålder. Hör mer om alla djuren Torsdagen den 4 januari berättar Katrin Hansson, om parkens alla djur för Familjebostäders hyresgäster. En presentation som är lika spännande för barn som för äldre. Presentationen kommer att ta cirka 45 minuter och därefter bjuder Familjebostäder på fika med kaffe och saft. Alla hyresgäster - med eller utan barn - hälsas hjärtligt välkomna! Plats och tid: Naturhistoriska Muséet vid Linnéplatsen torsdagen den 4 januari, klockan 11:00. Anmäl dig senast den 29 december till boendekonsulent Annika Berntsson på telefonnummer 731 67 94 eller via e-post: annika.berntsson@familjebostader.goteborg.se Nr 4 2006 Värdsnyheter 5
Värdsnotiser Den som tänt släcker Vi har vant oss vid att ha levande ljus den mörka årstiden. Men det gäller att hantera elden varsamt. En god regel från en gammal brandman lyder: "Den som tänt ljuset släcker". Gör till vana att den som tänt tar ansvar för att släcka. Alla lägenheter hos Familjebostäder skall vara försedda med brandvarnare. Saknas brandvarnare: Kontakta Kundservice! Alla bör ha en hemförsäkring. Det lönar sig att kolla priset emellanåt - tyvärr premierar försäkringsbolagen oftast inte trogna kunder. Flyttstädning Individuell mätning -Familjebostäder planerar för att genomföra individuell mätning av el och varmvatten i fastigheter där det är möjligt, berättar Karin Mizgalski, energiansvarig på Familjebostäder. Vi kommer att mäta hushållsel i samtliga lägenheter, samt varmvattenförbrukning som ett pilotprojekt. Detta kommer inledningsvis att genomföras i samband med nyproduktion, ombyggnationer och renoveringar. Vi har sökt bidrag för att kunna genomföra vattenmätningen, och hoppas på besked våren 2007. Att mäta individuellt ger en rättvisare fördelning av kostnader, då varje hyresgäst endast betalar för det som han eller hon förbrukat. Bra Miljöval-märkt el Familjebostäder vill gärna uppmuntra alla hyresgäster att välja Bra Miljöval-märkt el. Göteborg Energi svarar för elnätet i alla fastigheter i Göteborg och du som hyresgäst väljer själv vilken elleverantör du vill ha. Det finns ett flertal elleverantörer att välja mellan. Genom att välja Bra Miljöval-märkt el väljer du den minst miljöstörande elproduktionen. Bra Miljöval-el kommer från solenergi, vindenergi eller biobränsle. På Naturskyddsföreningens hemsida finns information om de elleverantörer som producerar Bra Miljöval-märkt el. www.naturskyddsforeningen.se För närmare information om alla alternativa elleverantörer: kontakta kommunens konsumentvägledning på www.elpriser.konsumentverket.se Flyttstädning innebär betydligt mer än att dammsuga och torka golven. När lägenheten lämnas över till ny hyresgäst skall den vara välstädad. Vi känner oss nog lite som experter på flyttstädning, berättar Frida Lundberg och Tobias Pernler som är på väg att flytta från sin trerummare på Riksdalersgatan. De har flyttat nio gånger under de senaste tre åren och är rejält trötta på att flyttstäda! De flyttar nu till en annan lägenhet hos Familjebostäder. Och de förväntar sig att det skall vara rent! Jag är av den åsikten att det skall vara kliniskt rent när man flyttar, säger Frida Lundberg med eftertryck. För det är så bedrövligt att flytta in i andras skit! Köket är nog det värsta att städa, säger Tobias Pernler. Det tar sån tid att gå igenom alla hyllor och lådor. Och spisen är ett kapitel för sig. Själva känslan när man vet att man har tio timmars hard core städning framför sig.., fyller Frida i och suckar. Vi funderar 6 Värdsnyheter Nr 4 2006
Värdsnotiser faktiskt på att ta in en firma som får göra jobbet. Vi har begärt in kostnadsförslag. Det skiljer rejält på priset för att städa vår trea. Den billigaste skulle ha runt 2 600 och den dyraste skulle ha runt 4 000 kronor. Undersidan av hyllorna skall torkas Folk glömmer ofta att torka på undersidan av skåpshyllor, berättar Eva Andersson, som arbetar på en av de städfirmor som Familjebostäder brukar anlita. Många slarvar också med rengöring bakom radiatorer och ugnen. Om man använder spray för rengöring av ugnen är det viktigt att vara försiktig. Dra ut ugnen och täck golvet det finns annars risk att rengöringsmedel som rinner ner på golvet fräter hål på mattan. Lådorna i köket behöver tas ur helt ofta ligger saker kvar inne i skåpet och kan bli en härd för ohyra. Klisterdekaler på kakel brukar gå att ta bort med rakblad, men på målade ytor brukar man få blöta upp dekalen med vatten. Lacknafta kan ibland fungera men risken finns att det blir fläckar på tapeten. Det är viktigt att tänka på att skåpluckor absolut inte får tvättas med stålull eller liknande material som gör repor. Fronten på badkaret måste tas bort för att städa under badkaret. Fönsterkarmar skall skuras på både ut och insida, fönstren skall tvättas alla sidor. Avflyttande hyresgäst kan bli ersättningsskyldig Om en lägenhet inte är korrekt städad ringer vi upp den utflyttande hyresgästen och ger honom eller henne en chans att åtgärda felet, säger Raymond Johansson, bovärd. Kan han inte det så tar vi in en firma som får åtgärda det och då får den utflyttade hyresgästen betala. Den utflyttande hyresgästen kan bli ersättningsskyldig för skador och dåligt utförd flyttstädning. Flyttstädningen skall göras av dem som flyttar inom Familjebostäder och av dem som flyttar från Familjebostäder. En lista på vad som ingår i en flyttstädning finns på Familjebostäders hemsida. Text & foto: Helena Åberg Nr 4 2006 Värdsnyheter 7
Värdsnotiser Fortsatt avtal med Com Hem Framtidenkoncernens bostadsbolag, Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder och HjällboBostaden, beslutade den 15 november om fortsatt avtal med Com Hem. Beslutet omfattar 70 400 göteborgshushåll och gäller ett femårigt avtal om bredband, telefoni och kabel-tv. Du som är hyresgäst, har hos Com Hem tillgång till ett brett utbud av tv-kanaler. Detta ingår i hyran. Du erbjuds dessutom att teckna digital- TV-abonnemang, där du kan välja bland 140 tv-kanaler. Du kan också beställa enstaka direktsändningar eller filmer via pay-per-view. Du kan vidare teckna avtal om bredband med hastighet från 250 kbit/s till 24 Mbit/s samt telefoni. Com Bo-avtal innebär att du får det billigaste abonnemanget utan extra kostnad, om du väljer alla tre tjänsterna. Upphandlingen har dock blivit överprövad av en av anbudsgivarna i upphandlingen vilket innebär att Familjebostäder nu har gjort ett tillfälligt avtal med Com Hem. Detta avtal gäller från och med årsskiftet och till dess överprövningen är avslutad. Överprövningen kan komma att ta lång tid, men vi hoppas kunna fullfölja beslutet och teckna det slutgiltliga avtalet med Com Hem och på så sätt långsiktigt erbjuda våra hyresgäster ett fortsatt bra utbud av produkter inom området. Så snart vi har ny information hör vi av oss. Text: Katrin Amgarth Frågor angående kabel-tv, telefon och internetanslutning via kabel-tv-nätet: Kontakta Com Hem på telefon 0771-55 00 00 Seniorboende i fokus Familjebostäder kommer under 2007 att satsa på att utveckla seniorboendet. Som en upptakt till satsningen på ett utvecklat seniorboende, bjöd Familjebostäder in Hyresgästföreningens representanter i Boinflytandekommittén till en heldag på temat seniorboende. Bland talarna fanns Ann-Sofie Jeppson, som är samordnare för seniorboende inom Framtidenkoncernen. Vi måste inse att morgondagens seniorer inte kommer att vilja sitta i parken och mata fåglarna, sa Ann-Sofie Jeppson bland annat. Dom kommer antagligen att vilja höra på Rolling Stones och dom kommer att vilja ha tillgång till bra internet och kanske nära till gymmet. Det gäller att anpassa boendet efter morgondagens behov. En annan synpunkt som kan fram under dagen var att det som är bra för seniorer är bra för alla andra också. Förbättrad tillgänglighet är lika viktigt för barnfamiljer som skall kunna ta sig fram med barnvagn och för unga rörelsehindrade personer. Idag har Familjebostäder omkring 200 seniorbostäder i bostadsområdena i Eriksbo, Bergsjön Centrum och Kortedala. Lägenheterna i Kortedala är ombyggda med särskild hänsyn tagen till personer -Vi måste inse att morgondagens seniorer inte kommer att vilja sitta i parken och mata fåglarna, sa Ann-Sofie Jeppson på Familjebostäders seniordag. med rörelsebegränsningar. Dörren till badrummet är breddad och det finns hiss i fastigheterna. Det som utmärker våra seniorbostäder i Bergsjön Centrum är att de är anpassade för människor med rörelsehinder, berättar Anna Norlander, som arbetar på Familjebostäders uthyrningsavdelning. Det finns hiss i fastigheten och lägenheterna har ett stort förrådsutrymme i lägenheten. Dessutom finns en gemensamhetslokal som används flitigt för bland annat för bridge och sammankomster. Seniorerna har egen tvättstuga. I Eriksbo, som är ett bostadsområde med många barnfamiljer, har vi reserverat några trappuppgångar för äldre, berättar Lena Hallberg-Sundfeldt, som också arbetar på uthyrningsavdelningen. I Eriksbo finns både gym med egen seniorgrupp, en aktiv pensionärsförening och en vävstuga. Seniorer efterlyses! Intresserade hyresgäster som vill delta i en fokusgrupp för seniorboende kan kontakta Helena Mehner, marknadschef, på telefon 731 67 73 eller helena.mehner@familjebostader.goteborg.se Sedan tidigare finns några anmälda, men vi behöver bli fler! 8 Värdsnyheter Nr 4 2006
Värdsnotiser Marianne, Monica, Maria, Anna, Monika, Ingela, Leif och Lena är några av Familjebostäders medarbetare på uthyrningsavdelningen som hjälper den som vill söka omflyttning inom Familjebostäder. Vi hjälper dig när du vill flytta Hur går det egentligen till när man vill flytta till annan lägenhet hos Familjebostäder? Värdsnyheter reder ut begreppen. Om du bor hos Familjebostäder och vill flytta från din nuvarande lägenhet till annan lägenhet inom bolaget, söker du på Omflyttningsplatsen på Familjebostäders hemsida. Som hyresgäst hos Familjebostäder kan du logga in på Omflyttningsplatsen med ditt kundnummer och personnummer. Kundnumret finner du på hyresavin. För våra hyresgäster När en lägenhet sägs upp och hyresgästen flyttar från Familjebostäder erbjuds lägenheten först till någon av Familjebostäders hyresgäster som gjort omflyttningsansökan. Kontraktstiden i nuvarande lägenhet avgör turordning bland dem som tackar ja. Den som har längst kontraktstid erbjuds lägenheten. För att få omflyttning krävs först en kontraktstid om minst ett år samt att man skött sitt boende det senaste året. Erbjudanden om visning går via brev och e-post. En hyresgäst kan tacka nej till erbjudande tre gånger. Därefter stängs man av från Omflyttningsplatsen i sex månader. Även den hyresgäst som inte svarar på ett erbjudande, stängs av i sex månader från att söka via Omflyttningsplatsen. Lediga lägenheter på Boplats Göteborg Du som redan är hyresgäst hos Familjebostäder kan också söka via Boplats Göteborg men då används inte din kontraktstid som prioritering. Får du lägenhet via Boplats har du tre månaders uppsägning på nuvarande lägenhet hos Familjebostäder. Prioriteringsordning Vid fördelning av lediga lägenheter ger Familjebostäder prioritering enligt nedan: Evakuering och återflyttning i samband med renovering och underhåll Hyresgäster med medicinska förturer Sökande enligt samarbetsavtal med Göteborgs Stad Omflyttningar samt sökande från Hjällbobostaden och Gårdstensbostäder Hyresgästers barn Sökande utanför Göteborgsområdet som fått arbete eller skall studera och beviljats studiemedel samt saknar permanent boende i Göteborg och söker via Boplats Göteborg Övriga sökande via Boplats Göteborg Nr 4 2006 Värdsnyheter 9
Värdsnotiser Victor Ringsten från Tynnered och Eva-Britt Julin från Kungsladugård, är två av de som vann var sin cykel. Foto: Annika Berntsson Cykelvinnarna Stort tack till alla som kom och förgyllde familjedagarna! Och grattis till de lyckliga som svarade rätt i poängpromenaden och vann cyklar. Höstens Familjedagar har genomförts i alla områden: Eriksbo, Centrum/Hisingen, Bergsjön, Majorna, Kortedala, Tynnered, Kungsladugård, Högsbo och Gärdsås. Familjedagarna är till för att öka hyresgästinflytandet och är lokalt placerade för att möjliggöra dialog i frågor som direkt berör de boende. Poängpromenadens frågor och rätta svar finns på Familjebostäders hemsida www.familjebostader.goteborg.se Vinnarna Här är listan på vinnarna i poängpromenaden: Öster Margaratha Olsen, Siriusgatan Majorna Jonathan Larsson, Godhemsgatan Kungsladugård Eva-Britt Julin, Asperögatan Centrum/Hisingen Lars-Inge Mathiasson, Inägogatan Väster Victor Ringsten, Opalgatan Bergsjön Centrum Yasmin Adan, Rymdtorget Grattis säger vi på Familjebostäder! En dag me Familjebostäders egna hantverkare gör merparten av de kvalificerade reparationerna. Varje vecka hanterar vi omkring 200 uppdrag berättar Nils- Urban Råwall chef för Familjebostäders driftservice. Uppdragen kommer i första hand via Kundservice. Det kan gälla allt från läckande kranar till dörrar som skadats vid inbrott. Men även bovärdarna beställer en del jobb exempelvis i samband med avflyttningsbesiktningen. Vi har hantverkare specialiserade på rör, elektronik, mur, tvättstugeutrustning och snickeri. Däremot 10 Värdsnyheter Nr 4 2006
Värdsnotiser Jag byter diskbänksarmaturen, berättar Jessica Trulsson, elektriker på Familjebostäder, för Fabian och lillebror Viggo som just flyttat in på Stjernsköldsgatan. Sådana installationer kräver elektrikerutbildning. Den gamla armaturen har spruckit. Vi jobbar framförallt med fönster, dörrar och bänkskivor berättar Ola Hansson, snickare hos Familjebostäder. Lägenhetsdörrar som varit utsatta för skador reparerar vi i eget snickeri. Tack vare att vi kan reparera originaldörren blir jobbet både snabbare och billigare än om vi hade behövt en beställa ny dörr. Vad fort ni har jobbat och så fin den blev, utropar Lisbet Jansson på Tegnérsgatan 18 när snickarna Ola Hansson och Mats Wieger hakar på den reparerade dörren. Tidigare hyresgäst hade tagit med sig postkorgen men lämnat kvar tio stora skruvhål. d service har vi inte längre möjlighet att hjälpa till med installationer av hyresgästernas privata vitvaror. Vi måste hålla öppet för att alltid prioritera mer akuta jobb. Vi markerar alla ärenden med prioriteringskoder, berättar Carina Lindqvist, chef för Kundservice. En sprutande vattenledning eller ett strömlöst trapphus kräver omgående åtgärd. En skev skåplucka kommer däremot längre ned i prioritetsordning. Familjebostäder äger bortåt 700 tvättstugor. I vissa tvättstugor finns flera maskiner i andra finns bara en enda. Reparationen i den tvättstuga där det bara finns en enda maskin blir prioriterad. Nu sätter vi alltid upp meddelande om att en maskin är felanmäld, berättar Thord Larsson, tvättmaskinstekniker. Ibland kan det ta lång tid att få fram reservdelar och då kan jag förstå om hyresgästerna blir otåliga. En gång kom jag för att reparera en maskin som var i full gång. Termostaten var trasig så all tvätt blev kokt men det märktes ju inte förrän efteråt. Någon hade tagit bort felanmälanslappen... Elfel och trasig armatur exempelvis i kök och badrum tillhör vanligheterna, berättar Jessica Trulsson, elektriker. Felen kan bero på kortslutning eller på trasiga ledningar. Ofta är felsökningen den svåraste delen av jobbet och det som tar längst tid. Alla åtgärder rapporteras till bovärden och det händer att hyresgästen debiteras arbetskostnad. Text & foto: Helena Åberg Nr 4 2006 Värdsnyheter 11
Värdsreportage Julpyntat funkis Jul och julpynt kan göras på så många sätt. Värdsnyheter bad blomsterkonstnären Karin Oscander om hjälp. Och vi valde ut en av våra vackraste fastigheter Pontus Wiknersgatan 12. Att pynta inför julen är roligare än jultomten, säger Karin Oscander. Själva nöjet är ju att göra i ordning pyntet. Här har jag valt att föra en dekor med inspiration från tysk jul. Jag tycker det är viktigt att utgå från miljön runt omkring. Med klassiska möbler passar det bra med traditionell dekoration. Man kan välja lite ovanliga material för att få fram det lilla extra. Ljus i den öppna spisen sprider julstämning och grandekor med buxbom, röda ilexbär, äpplen, cypress och tuija passar fint till spisens raka former. Bordsdekor med ljus På ett festligt dukat matbord med röd duk har Karin dekorerat med ett svart fat med buxbom, doftande kanelknippen och polerade dekorationsäpplen. Om man vill dekorera med matäpplen passar Ingridmarie bra. Gröna buxbomsblad ser lika fint ut som lingonris, men håller mycket bättre. Väggdekoration med röda bär i stället för julgran Julgranen är en självklarhet för många, men det finns alternativ. I stället för en traditionell gran, har jag valt att pynta med en väggdekoration. Det tar mindre plats och nog sprider den julstämning! Äpplen, tazettlökar och röda ilexbär smyckar kransen. När julen är slut åker pyntet ut. Nästa år börjar vi på en helt ny kula. Funkis vackert i sig Funktionalismen, populärt kallat funkis är en stilriktning som fick genomslag 1930 i samband med Stockholmsutställningen. Funktionalismen utgick från att det som fungerar är 12 Värdsnyheter Nr 4 2006
Värdsreportage Vi älskar vår lägenhet, säger Ulla och Lennart Rolf. När vi har middagar och tänder kronan över matsalsbordet blir det feststämning. Skjutdörrarna mellan matsalen och salongen är stängda tills värdinnan bjuder till bords. vackert i sig. Enkelhet blev ideal. Inom arkitekturen fick detta som följd att balkonger, fönster och portar är den enda dekoren i husens fasader. Funktionalisterna med le Corbusier som en av stilbildarna införde den rundande formen som estetiskt uttryck. Kvartersindelningen upplöstes och husen placerades fristående vilket gav mer luft och ljus åt lägenheterna. I övre Johanneberg upprättade Uno Åhrén 1937 en stadsplan med en renodlat funktionalistisk bebyggelse. Goda exempel på tidig funktionalism är Familjebostäders fastigheter på Pontus Wiknersgatan nummer 10 och 12 som byggdes 1937 och 1938 och Rosensköldsgatan nummer 1, 3 och 5 som byggdes 1938/39. Sammanlagt 142 lägenheter. Dagens arkitekter ger köket en central plats i lägenheten. Funkishusen i Johanneberg däremot är byggda för en annan tid och ett annat livsmönster. Sällskapsutrymmena är planerade med generösa proportioner. Köken är endast avsedda för att preparera maten och har ofta egen utgång. I trapphuset utanför finns på vissa håll en budlucka där framför allt mjölkbudet levererade sin beställning. Matbordet har sin plats i matsalen. På ritningen för Pontus Wiknersgatan finns anteckningar om jungfrukammare, herrum och serveringsrum. I jungfrukammaren huserade herrskapets tjänsteflicka, som tillkallades via en signalklocka. I serveringsrummets skänk ställdes maten innan den bars in i matsalen. Och herrummet då? Jo dit drog sig herrarna tillbaka för att röka och dricka cognac efter maten, och för att berätta historier och diskutera sådant som damerna inte skulle höra. Text: Helena Åberg Foto: Anders Skoog Nr 4 2006 Värdsnyheter 13
Distrikt Väster DC har ordet Nu är det mycket på gång i distrikt Väster. Trygghetsprojekt i Tynnered och uppfräschning av trapphus och hissar på många håll är en del av allt som händer. Distriktschefen Thomas Samuelsson har mycket att berätta: Under hösten kommer vi att genomföra trygghetsvandringar i både Tynnered och Högsbo. Stadsdelsnämnden leder arbetet, men vi samverkar för att göra områdena tryggare. Vandringarna, där även Park- och Naturförvaltningen deltar, kommer att resultera i åtgärdslistor, som ska betas av så fort som möjligt. Framförallt ser gruppen över utemiljöer, gångvägar och belysning. Två spännande projekt Just nu pågår det två spännande projekt i distrikt Väster. Ungdomsprojekt Tynnered arbetar för att öka tryggheten i stadsdelen, skapa mötesplatser för de boende och utveckla samverkan mellan de aktörer som i dag driver projektet. De som driver projektet är SDN Tynnered, Familjebostäder, Hyresgästföreningen med flera. Projektet på Axel Dahlströms torg ska öka trivseln och tryggheten i miljön kring torget. Familjebostäder har varit projektledare och samverkar med bland annat Göteborgslokaler och Axelhuset. Här har de boende haft stort inflytande över utformningen. Byggstarten skedde tidigare under hösten och arbetena blir klara i vår. Snyggare trapphus Hyresgästerna i distrikt Väster är nöjda med sitt boende. Det syns i boendeenkäten. Ja, nu ska vi göra snyggt i områdena, inte bara rent, säger Thomas Samuelsson. En hel del entréer, hissar och dörrar i Tynnered ska målas och bli fina. I Högsbo kommer distriktet att jobba med trygghetsåtgärder. Text & foto: Henrik Dahlberg Spiskåpan är ny och det är det bästa med köket, tycker Per Dosenius, som också gillar att han fick nya fräscha bänkskivor. Bänkskivorna är i Sigvard Bernadottes klassiska mönster - samma som fanns i originalköket. Jättefint på Järnmyntsgatan Evakueringen var jobbig, men nu känns det bra, säger en av många hyresgäster. De 26 hushållen på Järnmyntsgatan i Högsbo har varit evakuerade under renoveringen. Det är framförallt badrummen som har fått ett lyft, berättar Lars Grönwall, kundsamordnare på Familjebostäder. Helkaklade väggar, nytt klinkergolv samt nytt porslin och handdukstork. I köken har en del hyresgäster valt att få höjda diskbänkar och nya bänkskivor. När husen byggdes 1953 var standarden 85 cm och nu är höjden ändrad till 90 cm. Vi har kaklat om och satt in nya vattenbesparande engreppsblandare. Vi har även satt in spiskåpor med fläkt, något som går fint i stil med de ursprungliga platsbyggda fullhöjdsskåpen. Ursprungligen var huset ventilerat genom självdrag. Vid renoveringen har vi installerat ny mekanisk frånluftsventilation, som framförallt gör att badrummen blir bättre utvädrade. Alla hyresgäster fick flytta ut under byggtiden. Alla har blivit erbjudna evakueringslägenhet och flytthjälp. Den som flyttade själv har fått ersättning motsvarande flyttkostnaden. De som har bott i evakueringslägenhet har betalat den lägsta hyran jämfört med den egna lägenheten. De som har kunnat ordna sitt eget boende, har haft hyresfritt under byggtiden. Jag bodde hos en kompis i tio veckor, berättar Per Dosenius, som bor på Järnmyntsgatan sedan ett år. På så sätt kunde jag spara lite pengar. Jag håller på att starta en egen verksamhet och nu fick jag ett litet startkapital. Det jag gillar mest med renoveringen är utan tvekan badrummet. Det är helkaklat och så har jag fått ett nytt fint badkar. Det var jobbigt att flytta ut efter alla dessa år och det känns härligt att komma tillbaka, säger en annan hyresgäst. Jag har fått min tvättmaskin installerad i badrummet nu, berättar hon. Men placering av den har medfört att de har varit tvungna att ordna med en bättre avskärmning från duschdelen än som det var först. Jag har fått välja tapeter och det blev väldigt bra. Vi tycker att vi har lyckats ganska bra med vår föresats att behålla de fina byggkvalitéer som finns i kvarteret, berättar Lars Grönwall. Det är klart att en renovering av det här slaget är påfrestande för hyresgästerna, men nu när allt är klart, är de flesta nöjda. Hyran kommer efter renoveringen att höjas med 400 kronor per månad. För de som återflyttar efter renoveringen kommer höjningen att ske stegvis under tre år. Text & foto: Helena Åberg 14 Värdsnyheter Nr 4 2006