2016-01-12 Krysslista Denna guide visar ansvarsfördelningen för samtliga lokaler som Stockholms stad hyr av SISAB. I krysslistan ser du vem som ansvarar för reparationer med mera av det som finns i fastigheten. Mer att läsa om»ramavtal för utbildningslokaler 2013«finns på sisab.se. Om du är anställd i Stockholms stad finns den också på intranätet. Ramavtal för utbildningslokaler 2013 (för dig som är anställd i Stockholms stad) Ramavtal för utbildningslokaler 2013 (för dig som inte är anställd i Stockholms stad) Innehåll 1. Fastighet yttre 2. Fönster 3. Markanläggning 4. Parkeringsutrustning 5. Fastighet inre 6. Hissar och övrig transportutrustning 7. VS vatten och sanitet 8. Energi 9. Ventilation 10. Tryckluft 11. Kyla 12. Teleinstallation och svagström 13. Elinstallation 14. Lås och nycklar 15. Larm och säkerhet 16. Inredning och utrustning 17. Storkök 18. Invändig och utvändig skada 19. Besiktning 20. Myndighetsanmärkning med mera 21. Renhållning och skötsel 22. Abonnemang 23. Skyltar Hyresgästerna svarar för reparation/underhåll/skötsel och utbyte till nytt. SISAB svarar för reparation/underhåll/skötsel och utbyte till nytt. SISAB svarar för reparation/underhåll/skötsel/besiktning medan Staden bekostar åtgärder/utbyte till nytt. (H) Hyresgästens egendom SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB Postadress Besöksadress Tel: 08-508 460 00 e-post: diarie@sisab.se Box 47311 Förmansvägen 11 Fax: 08-508 460 01 webbadress: www.sisab.se 100 74 Stockholm Årstadal, Stockholm Org.nr: 556034-8970 Styrelsens säte: Stockholm
1. Fastighet yttre Brandtrappa Entréparti, portar Fasad Husgrund Skrapgaller Stuprör och hängrännor Yttertak 2. Fönster Galler, in- och utvändigt Karm, båge, beslag, glas Persienn, markis och solskydd, in- och utvändigt (H) 3. Markanläggning Brevlådor (H) Cykelställ fasta Flaggor (H) Flaggstång fast inklusive lina Förråd, bodar, soprum och lekstugor, inkl. lås Hårdgjorda ytor asfalt, grus etc. Jordkällare Konst fast, utvändig Konstgräs, på bollplan eller multiarena (särskilt avtal) Köksträdgård och andra odlingar för verksamheter Lekutrustning fast Målning av linjer för bollplan etc. Nät badminton, basket, fotboll etc. (H) Papperskorg utomhus fast Sandlådor fasta för lek och halkbekämpning inkl. sand Staket, stolpar, sarg, grind, vägbom etcetera fasta Tillgänglighetsanpassningar fasta Trädgårdsanläggning gräsmatta, rabatt, buske, träd Utemöbler, t ex bänkar, soffor och bord fasta 4. Parkeringsutrustning Elladdningsstolpe Felparkerade bilar, bortforsling av Motorvärmare Parkeringsautomat 5. Fastighet inre Akustiktak, akustikvägg Dörr Dörrstängare, mekanisk Dörröppnare, automatisk Innervägg, innertak Klämskydd i port, dörr, lucka etc. Ytskikt, t ex målning, golvbeläggning 6. Hissar och övrig transportutrustning Hiss Lingångar, matthiss i gymnastik, lyftanordning (rå) i samlingslokal etc. SISAB Krysslista Sida 2 av 7
Lyftbord Trapphiss Ventilationsanläggning, inklusive till- och frånluftsdon allmänventilation 7. VS Vatten och sanitet Avfuktningsanläggning Avloppsanläggning, inklusive golvbrunn, vattenlås etc. Badanläggning (pumpar, reningsanl. traverser m m) Brandposter, inklusive slang Fettavskiljare Kran Packning Sittring (H) Toalettstol, exklusive sittring Varmvattenberedare (tryckkärl) 8. Energi El Fjärrvärmeanläggning Oljepanna Radiatorer, vatten och el, fasta Ridåvärme Solceller Solfångare Stadsgaspanna Vindsnurra 9. Ventilation Befuktningsanläggning Fettfilter för kök Imkanal Rökkanal 10. Tryckluft Tryckluftsanläggning (H) 11. Kyla Kylanläggning fast i t ex lektionssal, soprum, fast komfortkylanläggning i förskolekök Kylsystem, kompressor 12. Teleinstallation och svagström Antenn, inklusive kablage, uttag etc. Centralur, elektrisk styrning, tidsjustering etc. Data Stamnät, fiberkabel och fördelningsskåp Data Spridningsnät, inkl panel, från fördelningsskåp till och med uttag Datanät, ej installerat av Hyresvärden (H) Fasadur, den del av fasadur som utgör del av fasad (exkl visare och urverk) Fasadur, visare och urverk Högtalaranläggning Klockor, in- och utvändiga inklusive urverk, elektrisk matning/batteri och tidsjustering etc. (H) Passagekontrollanläggning (H) Porttelefon (H) Radio- och TV-anläggning (H) SISAB Krysslista Sida 3 av 7
Telefon, televäxel och telenät (H) Server, switch (H) Snabbtelefonanläggning (H) 13. Elinstallation Armatur för allmänbelysning inomhus Armatur, ytterbelysning Elanläggning, inklusive eluttag och strömbrytare Högspännings- och transformatoranläggning Hisslarm Inbrottslarm/skalskydd Kameraövervakning, inre och yttre (beställande part) Nödbelysning, armatur Nödsignalanläggning från RWC, vilrum, samt kyl- och frysrum (H) Sprinkleranläggning Takfotslarm Trygghetslarm Utrymningslarm, inklusive brandsirén och brandklocka Utrymningsplan 14. Lås & nycklar Cylinder, Förskolor (SISAB ansvarar om hyresgästen beställt SISAB:s nyckelsystem) Cylinder, Skolor Lås, inkl nycklar, insatta av hyresgästen, även nyckelstyrd hiss (H) Lås, inkl nycklar, insatta av hyresvärden Låsanläggning, elektrisk. Inklusive kort (H) Nycklar 15. Larm och säkerhet Branddörrstängare, magnetuppställning Brandlarm, inklusive detektorer Brandsläckare (H) Brandvarnare, brandvarnaranläggning Centralanläggning, larmanläggning Driftlarm 16. Inredning och utrustning Anslagstavlor (H) Aulainredning fast, t ex stol, bänk Avfallskvarn, inklusive tank (H) AV-skåp (H) Bastuaggregat fast Bokhyllor (H) Bänk- och skåpinredningar (ej kök), även motoriserade (H) Centraldammsugare (H) Dragskåp, giftskåp (H) Elradiator, fristående Filmduk, inklusive fästskena (H) Gardinbeslag, inklusive stång (H) Gasolskåp, -tuber, -gas och - installation (H) Grind, inomhus (H) Gymnastiksalsutrustning fast, t ex ribbstol, linor, lingångar, bommar etc. Halkremsa på golv och trappnos (H) Handblåstorkar (H) Högskåp (H) SISAB Krysslista Sida 4 av 7
Högtalare (H) Infravärme (H) Inredning fast i NO, bild, slöjd och hemkunskap samt lekrum, verkstad etc (H) Inredning lös i alla lokaler (H) Inredningstextilier (H) Jalusiväggar (H) Joniseringsutrustning, sopskåp (H) Kaffebryggare, inklusive timer (H) Kaffemaskin, inklusive magnetventil (H) Kapphyllor, krokar, elevskåp, skohyllor etc (H) Kartskenor (H) Keramikugn (H) Konst fast Konst lös (H) Kontorsinredning och kontorsmaskiner (H) Köks- och pentryinredning fast i personal-, förskole- och skolbarnomsorgskök (ej storkök) Luftrenare (H) Medicinskåp (H) Mikrovågsugn (H) Miljöstation, sopkomprimator, papperspress, sopkärl (H) Mörkläggningsgardin (H) Overheadduk (H) Papperskorg, inomhus (H) Plantering och trädgård inomhus (H) Platsbelysning (H) Processventilation (H) Radiatorskydd, fasta radiatorer Schemaramar (H) Skrapmattor, lösa mattor (H) Skrivtavlor (H) Skötbord, även motoriserade (H) Slang, samtliga, in- och utvändiga (H) Speglar (H) Spånsug (H) Städinredningar (H) Städmaskin, inkl. laddningsutrustning (H) Timer, lös stickproppsmodell (H) Vikväggar, även motoriserade Vitvaror; spis, kyl, frys, diskmaskin, torkskåp, tvättmaskin, köksfläkt, trinett (ej storkök) 17. Storkök (Tillagningskök och mottagningskök) Diskmaskin (H) Dryckesstation (H) Kokgryta, spis, ugn, stekbord etc. inkl. tillhörande ventilationskåpor (H) Köks- och skåpinredning (H) Serveringsdisk (H) Sval-, kyl- och frysrum, även kopplade till centralkylanläggning Sval-, kyl- och frysskåp (H) 18. Invändig och utvändig skada Glasruta sönderslagen inifrån Glasruta sönderslagen utifrån Invändig skada Utvändig skada 19. Besiktning Badanläggning Brand, samt redogörelse till SISAB Krysslista Sida 5 av 7
tillsynsmyndighet (brandförsvaret) Brand; verksamhetsunderlag för hyresvärdens redogörelse till tillsynsmyndighet Dragskåp, giftskåp Elrevision/eltillsyn för fastighet Elrevision/eltillsyn för hyresgästens inredning och utrustning Energideklaration Gasolanläggning Gymnastiksalsutrustning som lingångar, bommar, matthiss, lyftanordning etc. Hiss och trapphiss Kokgryta Kylanläggning Lekutrustning, fast, utomhus Lyftanordningar, rår etc. i aula, samlingssal Lyftbord Maskiner och utrustning, hyresgästens Oljetank OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Portar, maskindrivna Skorsten, rök- och imkanal Skyddsrum Stadsgasanläggning, till och med huvudventil i rum Stadsgasanläggning, utrustning i lokal Temperaturlogg i kylskåp/kylrum Tryckkärl/Expansionskärl Tryckluftsanläggning 20. Myndighetsanmärkning m.m. Bygglov m m vid hyresgästanpassning (utförande part) Förändringar på grund av ändrad verksamhet Myndighetsanmärkning, åtgärder på grund av verksamhet och ändrade myndighetskrav Myndighetsanmärkning, åtgärder på grund av ändrade myndighetskrav avseende fastighetsspecifika frågor 21. Renhållning och skötsel Avloppsrensning, inklusive vattenlås Badanläggning, skötsel inklusive bassängrengöring Brandvarnare batteribyte, samt test av batteri Container för grovsopor Driftutrymme Duschmunstycke och golvbrunn samt rensning och rengöring Fasadrengöring på grund av skadegörelse, t ex klotter Fasadrengöring, större och allmänt underhåll Fettavskiljare och matavfallskvarn, tömning av Filterbyte, fettfilter för kök Filterbyte, luftrenare Filterbyte, spånsug Filterbyte, ventilationsanläggning Fönsterputsning Gips-, slamavskiljare och avfallskvarn, tömning av Golvbrunn och vattenlås samt tillse att vatten finns Gårdsyta yttre, gångbana, P-plats SISAB Krysslista Sida 6 av 7
Imkanal, rengöring av Ljuskälla och glimtändare byte invändig i armatur, utvändigt i entréarmatur och fasadskylt Ljuskälla i övrig utvändig armatur, byte Lokal, trappa och kommunikationsutrymme Luftning av radiator Nödbelysning samt tillsyn, lampbyte, batteribyte och test etc. Papperskorg, utomhus, tömning av Rengöring av till- och frånluftsdon (ventil) i verksamhetslokal Rensning av stuprör och hängrännor Returpapper samt övriga källsorteringsfraktioner, bl a från miljöstation Rökkanal, rengöring av Sandning av gång, trappa, skolgård etc. Sandning, tillfällig, i väntan på SISAB:s entreprenadinsats Skadedjur, sanering Skrapgaller, entré- och skrapmattor, inklusive brunn Sopsugsanläggning Stamledning, inklusive rensning Utrymningsskyltar, samt tillse att inga saknas Utrymningsskylt, belyst byte av ljuskälla och batteri, samt test av batteri Utrymningsvägar, samt att tillse att dessa ej är blockerade 22. Abonnemang Bevakning Data El Eldningsolja Fjärrvärme Larmöverföring, uppkoppling via T- lan till larmcentral Parkeringsövervakning Sophämtning; inklusive sopkomprimator, grovsopor, sopsug och avfallskvarn Stadsgas Tele (avser telefoni och larmöverföring) Trygghetslarm TV VA 23. Skyltar Adresskylt Dörrskylt (verksamhetsskyltar) Fasadskylt med»sisab«(eller annan byggnadsägare) Fasadskylt med verksamhetsnamn Husbeteckningsskylt Hänvisningsskylt Orienteringstavla Parkeringsskylt Rumsskylt Rumsnumreringsskylt Utrymningsskylt Utrymningsskylt, belyst SISAB Krysslista Sida 7 av 7