Serviceguiden. Hyresgästernas vägvisare till Locums bas- och tilläggstjänster

Transkript

1 Serviceguiden Hyresgästernas vägvisare till Locums bas- och tilläggstjänster

2 Om Locum Locum bildades i december 1991 ägs av Stockholms läns landsting är ett av Sveriges största fastighetsbolag. är latin och betyder plats, ställe eller lokal. har ca 200 anställda. förvaltar 2,1 miljoner kvadratmeter lokaler i Stockholms län. ansvarar dessutom för ytterligare kvadratmeter inhyrda lokaler. har en kundtidning vid namn R um, som utkommer med fyra nummer per år.

3 Så här använder du Serviceguiden Serviceguiden har vi sammanställt för att du som hyresgäst hos Locum ska få en totalbild av de tjänster vi erbjuder. Bastjänster De flesta tjänster är förstås av den karaktären att de behövs oavsett verksamhet. De ingår därmed också i hyran. I guiden är dessa bastjänster markerade med svart. Kompletterande tjänster Som hyresgäst kan du behöva kompletterande tjänster. För både din egen och patienternas trygghet är det viktigt att dessa tjänster utförs av oss på Locum, eller av oss godkänd leverantör, eftersom vi har totalansvaret för byggnadens funktioner och säkerhet. I guiden är dessa fastighetsanknutna tjänster markerade med blått och debiteras separat då olika verksamheter behöver olika tjänster. Verksamhetsknutna tjänster Andra tjänster som inte påverkar fastighetens drift och säkerhet men som ändå kan vara nödvändiga för en viss verksamhet, kan du välja mellan att köpa genom oss på Locum eller av en annan leverantör. I guiden är verksamhetsknutna tjänster markerade med rött. Avvikelser kan förekomma och det är alltid det aktuella hyreskontraktet som gäller.

4 Service och underhåll utomhus Praktiskt taget allt yttre underhåll - från den allmänna tillsynen till ytterbelysningen - är redan inräknat i hyran. Några av tjänsterna är dock av sådant slag att du själv kan påverka servicenivån. Därför kostar det extra. A Allmän tillsyn B Balkonger Belysning D Dammar/fontäner E Elanläggningar F Fasader Flygplats/heliport Fönsterputsning M Mark/plantering P Parkering Portar/dörrar S Snöskottning av tak Stängsel, grindar Skyltar T Tak/takavvattning V Vägar, underhåll Y Ytterbelysning Å Åverkan

5 Service och underhåll inomhus Det mesta av det inre underhållet - från avfallssystemet till värmeskåpen i avdelningsköket - är av ett sådant slag att du själv kan välja mellan olika alternativ. Därför betalar du för dessa tjänster. Men också på det här området är en del av servicen redan inkluderad i din hyra. A Autoklaver Avlopp B Badanläggning Belysning - allmänna utrymmen Brandlarm C Centralantennanläggning (grundutbud) Centraluranläggning D Datanät Desinfektorer Diskmaskiner Dragskåp Dörröppningsautomatik E Elnät befintligt F Fettavskiljare Flyttning av skåp och hyllor Frysskåp/box H Handbrandsläckare Hissar I Inbrottskydd, larm Inredning/inventarier Installationsbunden utrustning K Kylskåp Köksfläkt L Lyftanordningar - mobil - fast Låsadministration Låsning inom verksamhet Låsning skalskydd Låssystem, byte av

6 Service och underhåll inomhus M Mörkläggningsanordning N Nödutrymningsskyltar O Operationsutrustning fast P Patientsignalanläggning Passersystem (t.ex. Kortläsare) Persienner Porttelefon R Reservkraft Rörpostanläggning S Skalskyddsdörrar Skyddsrumsinredning Skyltning Solfilm Soprumsinredning Sopsugsanläggning Sprinkler Storköksutrustning T Telenät Torktumlare/torkskåp Tryckluftsanläggning Tvättmaskin U UPS, avbrottsfri kraft V Ventilation Värmesystem Å Åverkan Ö Överfallslarm

7 Övrigt Här hittar du den kompletterande service som behövs för att din verksamhet ska fungera enligt dina önskemål - från avjoniserat vatten till mark- och planfrågor av olika slag. Många av tjänsterna är självklara för din verksamhet och ingår därför i hyran. Vissa måste dock anpassas specifikt efter dina behov och debiteras enligt marknadspris. Förbrukning Kontrollera separata hyresavtal för berörd lokal. Avjoniserat vatten El Kyla Medicinska gaser Vatten Värme Ånga - nät Avfallshantering Farligt avfall (ex lysrör, kylskåp, datorer, elektronik) Grovsopor Hushållsavfall Riskavfall Storköksavfall FM - tjänster Reception Städning Säkerhetstjänst Teleplanering/data Vaktmästeri Planering och byggnation Bistå vid behovsanalys Förstudie Program Projektering Produktion Tillgänglighetsanpassning - Verksamhet - Fastighet

8 Locum AB är en av Sveriges större fastighetsförvaltare med ett fastighetsbestånd på ca 2,1 miljoner m 2 lokaler i Stockholms län. Bland hyresgästerna dominerar sjukvården i länet. Locum AB ägs av Stockholms läns landsting. Locums kärnvärden är Kompetens, Hållbarhet och Affärsmässighet. Locum AB Östgötagatan 12, Box 17201, Stockholm Tel: Fax: E-post: locum@locum.se,