Boinfo Februari 2019 1
2
Kanalparken. Töreboda kommuns nya område för byggnation av nya bostäder. Området är centralt placerat i Töreboda nära Göta kanal, Norra Skaraborgs Resecentrum utmed västra stambanan mellan Stockholm och Göteborg och centrum Töreboda Torg. Baltzar. Att vi valt att kalla huset för Baltzar beror på att den ligger i Kanalparken på von Platens gränd efter Göta kanals skapare Baltzar von Platen. Lägenhetshotell. Vi har valt att kalla byggnaden för ett lägenhetshotell då utformningen av de gemenskapsutrymmena i bottenplan ska ha utformning och utseende som ett hotell. Mer än bara ett boende. Hyresrätt och Trygghetsboende Hus 1 våning 2, 3, 4, 5 och 6 är planerade för hyresrättslägenheter med Trygghetsboende. Detta innebär att hyreskontrakt endast kan tecknas där minst en av hyresgästerna ska vara 65 år eller äldre vid inflyttningsdag. Övriga lägenheter är hyresrättslägenheter utan åldersbegränsningar. För alla lägenheter gäller Törebodabostäder AB Uthyrningspolicy. 3
UTVÄNDIG MILJÖ Entrén till lägenheterna och de gemensamma ytorna är under tak som figurerar som väderskydd då man kommer med bil, som går att köra fram till entrén. Cykelgarage finns i anslutning till entrén. Parkering för ca 80 bilar finns norr om byggnaderna. Avsikten är att om intresse finns, bygga ett antal carport eller garage på delar av den ytan. Det är ca 750 meter till Töreboda Torg med gång eller cykel jämfört med bil ca 1,8 km. Till Resecentrum Norra Skaraborg är det 500 meter gång eller cykel. 4
Gemensamma utrymmen - mer än bara en bostad ENTRÉVÅNING Lounge. Genom skjutdörrspartierna kommer man in i loungen, en mötesplats där bla fåtöljsittgrupper finns. Reception. I receptionen finns byggnadens HusVärd som är en resurs för de boende och även är byggnadens fastighetsskötare både invändigt och utvändigt. Cafékök Servering Ett fullutrustat mindre kök finns med en serveringsdel med bardisk. Aktivitetsrum. Här finns ett stort rum som kan användas till motion, gym, styrketräning mm. Omklädningsrum med dusch och toalett finns i anslutning till Aktivitetsrummet. Multimediarum. I detta rum finns stor bildskärm, dator och ljudanläggning för den som vill, gärna tillsammans med sina lägenhetsgrannar, titta på fotboll, film, surfa på nätet eller bara lyssna på musik. Salong. Här kan man ha gemenskap kring ett kaffebord, spela spel eller ordna en större fest. Den öppningsbara väggen mot Multimediarummet skapar en större salong som också kan användas för mindre uppträdande eller en kurs. Ljud och bild finns på plats. Uteplats. En rejäl uteplats mot sydväst och Göta kanal delvis under en markis, för soliga och fina dagar. Trapphus. Centralt placerade trapphus med hiss. Cykelrum. I anslutning till de gemensamma delarna finns ett cykelgarage. Här finns Baltzar trehjuliga elcykel med koffert för matkassar och paket. Miljörum. Rum för avfallshantering finns i anslutning till entrén. Hushålls- och matavfall lämnas utomhus i stora behållare nedsänkta i marken. Postboxar. Finns vid Loungen. Delar av entrévåningen, 8 studios och utrymmen för hemtjänst mm som planeras hyras av Töreboda kommun. 5
Fasad mot väster / Göta kanal 2 rum och kök 60m 2 3 rum och kök 70m 2. ÖVERSIKTLIG LÄGENHETSBESKRIVNING 2 rum och kök 60 m 2 och 3 rum och kök 70 m 2 Hall. Textilmatta vid entrédörren en kapphylla för ytterkläder. Förråd. Hyllor och klädstång i anslutning till entrén. Allrum. Ekparkett med stora fönster och utgång till den inglasade balkongen. Köksdel. Köken är fullutrustade med induktionsspishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och ett stort sidebyside kylfrys. Bad. Ett kaklat badrum med tvättställskommod och glasduschväggar. Tvättmaskin och torktumlare på förhöjd sockel med bänkskiva, skåpsförvaring och torkställ. Sovrum. Ett rejält sovrum med ekparkett med en garderobsdel med skjutluckor som innehåller ett flexibelt hyllsystem. I trerummaren finns ett något mindre sovrum / tv-rum med garderob med lådor. Inglasad balkong. En stor 13 m 2 inglasad balkong samt ett förråd. 6
Fasad mot väster / Göta kanal Studio 29 m 2 4 rum och kök 110 m 2 2 rum och kök 60 m 2 3 rum och kök 70 m 2 ÖVERSIKTLIG LÄGENHETSBESKRIVNING Studio 29 m 2 Allrum med ekparkett och köksdel. Ett kaklat badrum med tvättställskommod och glasduschväggar. Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare på förhöjd sockel och torkställ. 4 rum och kök 101 m 2. Entréhall. Textilmatta vid entrédörren en kapphylla för ytterkläder. Förråd. I anslutning till entrén. Salong. En stor salong med separat matplats i ekparkett med stora fönster och utgång till den inglasade balkongen. Köksdel. Köken är fullutrustade med induktionsspishäll, en elegant spiskåpa, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, kyl, frys och en köksö. Bad. Ett kaklat badrum med tvättställskommod, högskåp och glasduschvägg. Tvättmaskin och torktumlare på förhöjd sockel med bänkskiva, skåpsförvaring och torkställ. Sovrum. Rejäla sovrum med ekparkett och garderobskåp med byrålådor. Det större sovrummet har en garderobsdel med skjutluckor som innehåller ett flexibelt hyllsystem, ett separat kaklat badrum med tvättställskommod och glasduschvägg samt utgång till den en egen inglasad 13 m 2 balkong. Inglasad balkong. En stor 13 m 2 inglasad balkong samt ett förråd. 7
Planlösning STUDIO 29 m 2 8
Planlösning 2 rum och kök 60 m 2 9
Planlösning 3 rum och kök 70 m 2 10
Planlösning 4 rum och kök 110 m 2 11
HUS 1 PRELIMINÄRA HYROR ( Beslut om statligt investeringsstöd ej klart ) Lgh nr Storlek Boyta Totalyta* Månadshyra Våning 2 5121 3 rok 70 83 8 300 5122 2 rok 60 73 7 300 5123 2 rok 60 73 7 200 5124 3 rok 70 83 8 200 Våning 3 5131 2 rok 60 73 7 400 5132 3 rok 70 83 8 400 5133 2 rok 60 73 7 300 5134 3 rok 70 83 8 300 Våning 4 5141 2 rok 60 73 7 500 5142 3 rok 70 83 8 500 5143 2 rok 60 73 7 400 5144 3 rok 70 83 8 400 Våning 5 5151 3 rok 70 83 8 600 5152 2 rok 60 73 7 600 5153 2 rok 60 73 7 500 5154 3 rok 70 83 8 300 Våning 6 5161 3 rok 70 83 8 700 5162 2 rok 60 73 7 700 5163 2 rok 60 73 7 600 5164 3 rok 70 83 8 600 Våning 7 5171 Studio 29 29 5 100 5172 4 rok 110 135 11 200 5173 2 rok 60 73 7 800 5174 3 rok 70 83 8 800 Våning 8 5181 Studio 29 29 5 200 5182 4 rok 110 135 11 500 5183 2 rok 60 73 7 900 5184 3 rok 70 83 8 900 * Inklusive Inglasad Balkong 12
HUS 2 PRELIMINÄRA HYROR ( Beslut om statligt investeringsstöd ej klart ) Lgh nr Storlek Boyta Totalyta* Månadshyra Våning 1 5211 1 rok 34 47 5 600 5212 3 rok 70 83 8 100 5213 3 rok 70 83 7 900 Våning 2 5221 3 rok 70 83 8 200 5222 2 rok 60 73 7 200 5223 2 rok 60 73 7 300 5224 3 rok 70 83 8 300 Våning 3 5231 3 rok 70 83 8 300 5232 2 rok 60 73 7 300 5233 2 rok 60 73 7 400 5234 3 rok 70 83 8 400 Våning 4 5241 3 rok 70 83 8 400 5242 2 rok 60 73 7 400 5243 2 rok 60 73 7 500 5244 3 rok 70 83 8 500 Våning 5 5251 3 rok 70 83 8 500 5252 2 rok 60 73 7 500 5253 3 rok 70 83 8 600 5254 2 rok 60 73 7 500 Våning 6 5261 3 rok 70 83 8 600 5262 2 rok 60 73 7 600 5263 3 rok 70 83 8 700 5264 2 rok 60 73 7 700 Våning 7 5271 3 rok 70 83 8 800 5272 2 rok 60 73 7 800 5273 4 rok 110 135 11 200 5274 Studio 29 29 5 100 Våning 8 5281 3 rok 70 83 8 900 5282 2 rok 60 73 7 900 5283 4 rok 110 135 11 500 5284 Studio 29 29 5 200 * Inklusive Inglasad Balkong 13
TEKNIK mm Uppvärmning Uppvärmning av byggnaderna sker genom bergvärme. Vatten avlopp Vatten och avlopp kopplas till kommunens vatten- och avloppsnät. Dagvatten El Belysning Styrning Tele/Data Kodlås Lås Brandlarm Dagvatten kopplas till kommunens dagvattennät. Byggnaderna utförs med ny teknik för att minska energiförbrukning, bl a genom egenproducerad el från solpaneler på yttertaken. Denna el används till fastighetsdrift och uppvärmning av varmvatten. Utgörs uteslutande av LED-belysning. För att minska energiförbrukningen styrs belysning inom fastigheten med närvarostyrning och dagsljusreglering. Inom fastigheten förläggs ett integrerat fastighetsnät för både allmänna lokaler och lägenheter för data, telefoni och TV. Vissa dörrar förses med kodlås och sk tagg, övrigt inom huset består nyckel systemet av ett digitalt miljövänligt låssystem utan batterier. Inom varje lägenhet monteras brandvarnare. För delar av entrévåning och trapphus utförs ett heltäckande adressbart brandlarm för allmänna lokaler. Hiss Inglasad Balkong Förråd Hisskorgens utformning utgörs av en glasad utsida för utsikt över Töreboda. Alla lägenheter förutom studios har en inglasad balkong. Inglasningen är dock inte helt tät, varför möbler mm avsedda för innebruk ej bör användas på balkongen. Alla lägenheter har förråd inom lägenheten. På entrévåning i anslutning till Cykelgarage, finns ett antal förråd till uthyrning. Boende på Baltzar har tillgång till denna Elcykel för matinköpen eller picknicsutflykten. 14
TIDPLAN BOKNINGAR AV LÄGENHET Bokningar görs på bokningsblankett. Den finns på vårt kontor Norra Torggatan 5 och vår hemsida www.torebo.nu. på HYRESKONTRAKT Hyreskontrakt kan tecknas när Törebodabostäder fått beslut om statligt investeringsstöd till bostäder, beräknat att erhållas våren 2019. INFLYTTNING Hus 1 våning 5 8 30 april 2020 Hus 1 våning 2 4 8 maj 2020 Hus 2 våning 5 8 29 maj 2020 Hus 2 våning 1 4 5 juni 2020 Allrum 3 rum och kök 15
Norra Torggatan 5 545 30 TÖREBODA 0506 102 01 info@torebo.nu www.torebo.nu 16