DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVAN MUUTOS STADSDEL KORSGRUNDET KVARTER (DEL), 9 OCH 0 SAMT REKREATIONS-, SPECIAL- OCH GATU- OMRÅDEN. KAUP.OSA RISTIKARI KORTTELIT (OSA), 9 JA 0 SEKÄ VIRKISTYS-, ERITYIS- JA KATU- ALUEET.
BESKRIVNING ÖVER DETALJPLANEÄNDRING ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Beskrivningen berör den 7..09 daterade detaljplanekartan. Selostus koskee 7..09 päivättyä asemakaavakarttaa. BAS- OCH IDENTIFIKATI- ONSUPPGIFTER. Identifikationsuppgifter Detaljplaneändringen berör: Stadsdel, KORSGRUNDET kvarter (del), 5 och 6 samt rekreations-, gatu- och trafikområden. Genom detaljplaneändringen bildas: Stadsdel, KORSGRUNDET kvarter (del), 9 och 0 och samt special-, rekreationsoch gatuområden.. Planområdets läge Planområdet ligger cirka km norr om Jakobstads centrum vid Alholmsfjärdens strand och det gränsar i söder till Korsgrundsviken, i öster och norr till bostadsmässans planområde och i väster till havet. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemakaavamuutos koskee: Kaupunginosan RISTIKARIN kortteleita (osaa) ja 5, 6 sekä virkistys-, katu- ja liikennealueita. Asemakaavamuutoksella muodostetaan: Kaupunginosan RISTIKARIN korttelit (osa), 9 ja 0 sekä erityis-, virkistys- ja katualueita.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee n. km Pietarsaaren keskustan pohjoispuolella, Alholmanlahden rannalla ja se rajoittuu etelässä Ristikarinlahteen, idässä ja pohjoisessa asuntomessualueeseen, lännessä mereen. Bild. Lägeskarta. Kuva. Sijaintikartta.
. Planändringens syfte Syftet med planändringen är att placera ett radhuskvarter på det område som i gällande detaljplan betecknas som en park, samt att öka byggrätten på kvartersområdet för flervåningshus, kvarter 5 och 6 och därigenom förbättra effektiviteten på området. Avsikten är att planera in flera bilplatser på området och att reservera en tomt för Oy Herrfors Ab:s behov. I arbetet med planen utreds parkeringsbehovet och möjligheten att bilda nya parkeringsplatser, samt möjligheten att öka byggrätten för att främja förverkligandet av området och ge området en större dragningskraft. Beteckningen för byggnadsrätten på tomt 9 saknas och ifylls därför i samband med detaljplaneändringen..5 Förteckning över bilagor till beskrivningen Beskrivningens bilagor är:. Detaljplanekarta med bestämmelser. Kaavamuutoksen tarkoitus Kaavamuutoksen tarkoitus on sijoittaa rivitalokortteli voimassaolevassa asemakaavassa puistoksi merkitylle alueelle ja lisätä kerrostalokortteleiden 5 ja 6 rakennusoikeutta, näin parantaa alueen tehokkuutta. Tarkoituksena on lisätä pysäköintipaikkoja alueella ja osoittaa tontti Oy Herrfors Ab tarpeisiin. Kaavatyössä selvitetään paikoitustarve ja mahdollisuudet rakentaa lisää paikoitusaluetta sekä rakennusoikeuden lisäämisen mahdollisuudet alueella alueen toteutumisen edistämiseksi ja vetovoimaisuuden lisäämiseksi. Rakennusoikeusmerkintä puuttuu kaavakartasta tontilta 9, virhe korjataan muutoksen yhteydessä..5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Selostuksen liitteet ovat:. Asemakaavakartta määräyksineen SAMMANDRAG. Olika skeden i planprocessen Detaljplaneändringen anhängiggjordes första gången under våren 05, men beredningen gick därefter inte vidare. Planläggningsarbetet återupptogs när programmet för deltagande och bedömning uppdaterades i början av oktober 07. Om planeringsstarten meddelades i lokaltidningarna (ÖT och PS) 9..05. Detaljplaneområdets intressenter har kontaktats direkt per brev och haft möjlighet att bekanta sig med skissmaterialet. Planutkastet färdigställdes i augusti 08 för att föreläggas tekniska nämnden.. Detaljplaneändringen Genom detaljplaneändringen ändras en del av parkområdet (VP) intill småbåtshamnen till ett kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus (AR). Byggrätten ökas i kvarter 5 och 6, fler bilplatser bildas vid Equatorn, och längst i norr reserveras ett område för energiförsörjning (EN). TIIVISTELMÄ. Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavamuutos tuli vireille ensimmäistä kertaa keväällä 05 mutta suunnittelu ei edennyt juuri pitemmälle, kunnes käynnistyi uudestaan lokakuun alussa 07. Vierilletulosta ilmoitettiin paikallislehdissä (ÖT ja PS) 9..05. Kaava-alueen osallisille on ilmoitettu vireilletulosta kirjeellä ja heillä on ollut mahdollisuus tutustua luonnosaineistoon. Kaavamuutosluonnos valmistui asetettavaksi nähtäville elokuun 08 aikana.. Asemakaavamuutos Kaavamuutoksessa osa VP merkinnällä merkitystä puistokorttelista pienvenelaiturin vieressä muutetaan rivitalojen ja kytkettyjen talojen korttelialueeksi AR, rakennusoikeutta lisätään kortteleissa 5 ja 6, pysäköintipaikkoja lisätään Equatornin varrella ja alueen pohjoisimmassa päässä varataan tontti energialaitoksen tarpeisiin korttelimerkinnällä EN.
. Genomförandet av detaljplaneändringen Genomförandet av planutkastet beror i första hand på marknadsläget. För genomförandet behövs aktörer som är intresserade av att planera och uppföra bostadsbyggnader.. Asemakaavamuutoksen toteuttaminen Kaavaluonnoksen toteutuminen riippuu ensisijaisesti markkinatilanteesta, toteuttamiseen tarvitaan suunnittelusta ja asuntorakentamisesta kiinnostunut toimija. UTGÅNGSPUNKTER. Utredning om förhållandena i planeringsområdet.. En allmän beskrivning av området Detaljplaneområdet ligger cirka km norr om centrum av Jakobstad mellan Alholmsvägen och Korsgrundsviken, intill bostadsmässans planområde. Öster om planeringsområdet finns ett kvartersområde för fristående småhus (AO), strax söder om området finns en fotbollsplan och i väster gränsar området till småbåtshamnen i Korsgrundsviken... Naturmiljön Ingen naturinventering behöver göras på detaljplaneområdet, eftersom området bortsett från ett par mindre trädbevuxna områden är bebyggt. Förutom parken Hemstrand reserveras alla park- och närrekreationsområden i den gällande detaljplanen även i fortsättningen som park- och rekreationsområden eller som delområde som ska planteras. Parken Hemstrands norra del reserveras som ett kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus... Den byggda miljön Bebyggelsen på detaljplaneområdet består av ett flervåningshus med bostäder samt tillhörande garage och biltak i områdets norra del. Området är beläget på bostadsmässans planområde och alldeles väster och norr om detaljplaneområdet finns ytterligare flervåningsbostadshus. Öster om planområdet går Alholmsvägen och på andra sidan den finns bostadsmässans område med egnahemshus. I planområdets södra del finns en park och två obebyggda grusplaner. Strax söder om planeringsområdet ligger den byggda kulturmiljön av riksintresse Gamla hamnen i Jakobstad, en välbevarad LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleiskuvaus Asemakaava-alue sijaitsee noin km Pietarsaaren kaupungista pohjoiseen Alholmintien ja Ristikarinlahden välissä liittyen asuntomessualueeseen. Suunnittelualueen itäpuolella on omakotitalojen korttelialue (AO) ja etelässä jalkapallokenttä. Lännessä kaava-aluetta rajaa Ristikarinlahden pienvenesatama... Luonnonympäristö Suunnittelualue on kahta pientä metsikköä lukuun ottamatta rakennettua aluetta eikä luontoselvitykselle ole tarvetta. Kotiranta nimistä puistoa lukuun ottamatta kaikki puisto- ja lähivirkistysalueita voimassa olevassa asemakaavassa varataan jatkossakin puisto- ja virkistysalueiksi tai istutettava alueen osaksi. Kotirannan pohjoisosa varataan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi... Rakennettu ympäristö Kaava-alueella pohjoisosassa on asuinkerrostalo autotalleineen ja -katoksineen. Alue sijaitsee asuntomessualueella ja heti suunnittelualueen länsi- ja pohjoispuolella on asuinkerrostaloja. Alueen itäpuolella on Alholmintie jonka toisella puolella on asuntomessualueen omakotialue. Suunnittelualueen eteläpuolella on puistoa ja kaksi rakentamatonta sorakenttää. Suunnittelualueen eteläpuolella sijaitsee valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Pietarsaaren vanha satama, hyvin säilyttänyt satama, joka on toiminut 600-luvusta lähtien. Kulttuuriympäristökokonaisuus säilyy ennal-
hamn som varit verksam sedan 600-talet. Kulturmiljöhelheten kommer att bevaras oförändrad även framöver efter att detaljplaneändringen förverkligats. laan asemakaavamuutoksen yhteydessä. Bild. Den byggda kulturmiljön av riksintresse Gamla hamnen i Jakobstad..4 Markägoförhållanden Hela planeringsområdet, förutom det område längst i norr som ägs av Oy Herrfors Ab, är i stadens ägo. Kuva. Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Pietarsaaren vanha satama..4 Maanomistus Koko suunnittelualue, lukuun ottamatta pohjoisimman, Oy Herrfors Ab:n omistaman aluetta, on kaupungin omistuksessa.
Bild. Markägoförhållanden.. Planeringssituationen.. Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Landskapsplanen På planområdet gäller Österbottens landskapsplan 00. Österbottens förbunds landskapsfullmäktige godkände planen 9.9.008, och den fastställdes av miljöministeriet..00. I landskapsplanen anvisas planeringsområdet som ett område för tätortsfunktioner (A), där en enhetligare samhällsstruktur bör främjas. Detaljplaneområdet ligger inom stadsutvecklingszonen Jakobstads stadsregion (kk-), samt Jakobstadsregionens område med turistattraktioner/utvecklingsområde för turism och rekreation (mv-9). Österbottens förbund har påbörjat arbetet med Österbottens landskapsplan 040 och planutkastet har varit framlagt till påseende under tiden 5. 9..08. Kuva. Maanomistus.. Suunnittelutilanne.. Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Kaava-alueella on voimassa Pohjanmaan maakuntakaava 00. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto on hyväksynyt kaavan 9.9.008 ja kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä..00. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A), jossa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä. Asemakaava-alue sijaitsee Pietarsaaren kaupunkiseudun kaupunginkehittämisvyöhykkeellä (kk-), sekä Pietarsaaren seudun matkailunähtävyyksien matkailun vetovoimaalueella/matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealueella (mv-9). Pohjanmaan liitto on laatimassa Pohjanmaan maakuntakaava 040 ja kaavaluonnos oli nähtävillä 5.. 9..08.
Bild 4. Utdrag ur gällande landskapsplan. Kuva 4. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta. Bild 5. Utdrag ur utkastet till Österbottens landskapsplan 040. Kuva 5. Ote Pohjanmaan maakuntakaavan 040 luonnoksesta.
Generalplanen I den av stadsfullmäktige år 008 godkända generalplanen är planeringsområdet reserverat som ett område för marknära boende och som en stadspark. En del av planeringsområdet anvisas därtill som ett värdefullt stadsområde, där man strävar efter att upprätthålla miljöns särdrag och att respektera områdets typiska karaktär vid förändringar. Jakobstads generalplan saknar rättsverkan. Yleiskaava Kaupunginvaltuuston 008 hyväksymässä yleiskaavassa suunnittelualue on varattu ydinkeskustan maanläheiseen asumiseen alueeksi ja kaupunginpuistoksi. Osa suunnittelualueesta osoitetaan lisäksi arvokkaaksi kaupunkialueeksi, jossa pyritään ylläpitämään ympäristön erityispiirteitä ja kunnioittamaan alueelle tyypillistä ominaisluonnetta muutoksissa. Pietarsaaren yleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen. Bild 6. Utdrag ur generalplanen. Detaljplanen Den gällande detaljplanen på planeringsområdet är från år 004. I detaljplanen reserveras kvartersområden för flervåningshus, parker samt ett område för närrekreation inom planeringsområdet. I kvarter nummer 5 är det enligt den gällande detaljplanen tillåtet att bygga 650 vy-m² för bostäder och 50 vy-m² för ekonomiutrymmen. I kvarter 6 är motsvarande siffror 00 vy-m² och 00 vy-m². I båda kvarteren är våningstalet III /. Kuva 6. Ote yleiskaavasta. Asemakaava Suunnittelualueen voimassa oleva asemakaava on vuodelta 004. Asemakaavassa varataan suunnittelualueella asuinkerrostalojen korttelialueet, puistot sekä lähivirkistysalue. Voimassa olevassa asemakaavassa korttelin 5 rakennusoikeus on 650 kem² asuinkerrostaloa varten ja 50 kem² talousrakennukselle. Korttelissa 6 vastaavat luvut ovat 00 kem² ja 00 kem². Molemmissa kortteleissa sallittu kerrosluku on III /.
Bild 7. Utdrag ur gällande detaljplan. Kuva 7. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEÄNDRINGEN 4. Behovet av detaljplaneändringen Initiativtagare till detaljplaneändringen är sta- 4 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SUUNNITTELUN VAIHEET 4. Asemakaavamuutoksen tarve Asemakaavamuutoksen aloitteen tekijänä on
den Jakobstad. Våningshustomterna på området har inte förverkligats på grund av otillräcklig byggrätt. För att området ska byggas färdigt måste planen förfinas genom en ökning av byggrätten och genom att arrangera den på ett ändamålsenligt sätt. 4. Planeringsstart och beslut som gäller denna Programmet för deltagande och bedömning färdigställdes och detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av mars 05, men beredningen gick inte riktigt vidare förrän arbetet återupptogs i oktober 07 när projektets program för deltagande och bedömning uppdaterades. Planutkastet färdigställdes i augusti 08 för att läggas fram till påseende. Därefter uppdaterades programmet för deltagande och bedömning igen, eftersom planeringsområdet förstorades, och information skickades på nytt ut till intressenterna. Planförslaget färdigställdes i slutet av februari 09 för att läggas fram till påseende. 4. Deltagande och samarbete 4.. Intressenter Intressenter är markägarna samt detaljplaneområdets rågrannar. 4.. Anhängiggörande Programmet för deltagande och bedömning färdigställdes och detaljplaneändringen anhängiggjordes i slutet av mars 05 när det meddelades om den i lokaltidningarna (ÖT och PS). Programmet för deltagande och bedömning antecknades för kännedom under tekniska nämndens möte 4..05 och intressenter har kontaktats direkt per brev och haft möjlighet att bekanta sig med skissmaterialet. 4.. Deltagande och växelverkan Intressenter har beretts möjlighet att få information om projektet och att ge sina åsikter genom att direkt besöka planläggningsavdelningen. Detaljplaneområdets rågrannar har informerats om planeringen per brev. Detaljplaneutkastet har varit till påseende 4.9-7.9.08 och sju utlåtanden har begärts för utkastet. Under tiden Pietarsaaren kaupunki. Alueen kerrostalotontit eivät ole toteutuneet riittämättömän rakennusoikeudesta johtuen. Alueen rakentumiseksi valmiiksi on kaavaa kehitettävä lisäämällä rakennusoikeutta ja järjestämällä se tarkoituksenmukaisella tavalla. 4. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja asemakaavamuutos tuli vireille maaliskuun lopulla 05 mutta kaavamuutoksen valmistelu ei juuri edennyt, kunnes työ käynnistyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivityksellä lokakuussa 07. Kaavamuutosluonnos valmistui asetettavaksi nähtäville elokuun 08 aikana. Tämän jälkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitettiin uudelleen, suunnittelualueen laajentamisen johdosta, ja osallisille lähetettiin jälleen informaatiota. Kaavamuutosehdotus valmistui nähtäville asetettavaksi helmikuun lopussa 09. 4. Osallistuminen ja yhteistyö 4.. Osalliset Osallisia ovat maanomistajat sekä asemakaavaalueen rajanaapurit. 4.. Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja asemakaavamuutos tuli vireille maaliskuun lopulla 05 kun siitä ilmoitettiin paikallislehdissä (ÖT ja PS). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi teknisen lautakunnan kokouksessa 4..05 ja osallisille tiedotettiin suoraan kirjeillä mahdollisuudesta tutustua luonnos aineistoon. 4.. Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallisille on varattu mahdollisuus saada hankkeesta tietoa ja esittää mielipiteensä käymällä kaavoitusosastolla. Asemakaava-alueen rajanaapureille on ilmoitettu suunnittelusta kirjeitse. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 4.9.-7.9.08 ja luonnoksesta on pyydetty seitsemän lausuntoa. Nähtävillä olon aikana
för påseendet har två åsikter inlämnats om utkastet. Samtliga begärda utlåtanden har inkommit, utom energiverket Herrfors, Jakobstads Vattens och räddningsverkets utlåtanden. Som en följd av utlåtandena utvidgades detaljplaneområdet, preciserades den lägsta byggnadshöjden enligt höjdsystemet N000, anvisades ett nytt kvartersområde för bilplatser, anvisades en instruktiv byggnadsyta för en byggnad som betjänar småbåtshamnen i parken Hemstrand och gjordes tillägg till de särskilda bestämmelserna angående parkeringsområden. 4..4 Myndighetssamarbete Under planeringen av detaljplanen har planläggningsavdelningen samarbetat med NTMcentralen, Jakobstads Vatten, byggnadstillsynsbyrån, samt med mätningsavdelningen och kommunaltekniska avdelningen vid centralen för tekniska tjänster. 4.4 Mål för detaljplaneändringen Målsättningen med planändringen är att främja det planerade byggandet och förbättra områdets effektivitet genom att öka byggrätten för den del av planen som inte har förverkligats. Byggrätten ökas på det befintliga kvartersområdet för flervåningshus och ett nytt radhuskvarter planeras. I samband med planändringen undersöks parkeringsbehovet och nya parkeringsplatser bildas i mån av möjlighet. En tomt reserveras för energiverkets behov och beteckningen för byggrätten, vilken saknas på den gällande detaljplanekartan, ifylls. luonnoksesta on jätetty kaksi mielipidettä. Luonnoksesta on saatu kaikki pyydetyt lausunnot energialaitos Herrforsin, Pietarsaaren Veden ja pelastuslaitoksen lausuntoja lukuun ottamatta. Lausuntojen johdosta asemakaavaaluetta laajennettiin, alinta rakennuskorkeutta tarkennettiin N000 mukaiseen järjestelmään, uusi autopaikkojen korttelialue osoitettiin, uusi ohjeellinen rakennusala venesatamaa palvelevaa rakennusta varten osoitettiin Kotirannan puistosta ja lisättiin pysäköintialueiden erityismääräys. 4..4 Viranomaisyhteistyö Asemakaavan suunnittelun aikana kaavoitusosasto on tehnyt yhteistyötä ELY-keskuksen, Pietarsaaren Veden, rakennusvalvontatoimiston sekä teknisen palvelukeskuksen mittausosaston ja kunnallisteknisen osaston kanssa. 4.4 Asemakaavamuutoksen tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on edistää suunniteltua rakentamista ja parantaa alueen tehokkuutta lisäämällä rakennusoikeutta toteutumattomalle kaavan osalle. Rakennusoikeutta lisätään olemassa oleviin kerrostalokortteleihin ja alueelle suunnitellaan uusi rivitalokortteli. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan paikoitustarve ja lisätään pysäköintipaikkoja mahdollisuuksien mukaisesti, osoitetaan tontti energialaitoksen tarpeisiin ja lisätään voimassaolevan asemakaavakartasta puuttuva rakennusoikeusmerkintä. 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEÄNDRINGEN 5. Planens struktur 5.. Dimensionering Planområdets areal är ca 4, hektar, varav ca,09 ha är kvartersområde för flervåningshus, ca 0,6 ha är kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus, ca 0,0 ha är område för energiförsörjning, ca 0,04 ha är kvartersområde för bilplatser, ca 0,67 ha är område 5 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN KUVAUS 5. Kaavan rakenne 5.. Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on n. 4, hehtaaria, josta n.,09 ha on asuinkerrostalojen korttelialuetta, n. 0,6 ha on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta, n. 0,0 ha on energiahuollon aluetta, n. 0,04 ha on autopaikkojen korttelialuetta, n. 0,67 ha on
för närrekreation, ca 0,78 ha är park, ca 0,74 ha är område för idrotts- och rekreationsanläggningar, ca 0,04 ha är område för allmän parkering och ca 0,48 ha är gatuområde. 5.. Service Området har inget behov av service, förutom det som planen avser. 5. Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet Planutkastet svarar till de mål som sattes upp i det skede då planen anhängiggjordes. 5. Områdesreserveringar 5.. Kvartersområden Kvartersområde för flervåningshus (AK), kvarter : Byggrätten för flervåningshuset är 00 vy-m² och höjden begränsas till tre våningar. På tomten reserveras ett område för ekonomibyggnader med byggrätten 80 vy-m², och även ett delområde för biltak reserveras på tomten. Kvartersområde för flervåningshus (AK), kvarter 9: På den ena tomten tillåts byggande i högst VI (/) våningar. Byggrätten för flervåningshus är 00 vy-m² och byggrätten för ekonomibyggnader 40 vy-m. Mot Equatorn och India reserveras ett ca 9 m brett del av område som ska planteras. Mot Equatorn ska en trädrad planteras. På den andra tomten tillåts byggande i högst III (/)-V(/) våningar. Byggrätten för flervåningshus är 40 vy-m² och den sammanlagda byggrätten för ekonomibyggnader 60 vy-m. Mellan tomterna reserveras ett ca 7 m brett område som ska planteras. Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus (AR), kvarter 0: I kvarteret tillåts byggande i två våningar. På den ena tomten är byggrätten för bostadshus 0 vy-m² och för ekonomibyggnader 70 vym². På den andra tomten är byggrätten för bostadshus 440 vy-m² och för ekonomibyggnader 70 vy-m². Vid tomtgränsen finns ett delomlähivirkistysaluetta, n. 0,78 ha on puistoa, n. 0,74 ha on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta, n. 0,04 ha on yleinen pysäköintialuetta ja n. 0,48 ha on katualuetta. 5.. Palvelut Alueella ei ole palvelun tarvetta, lukuun ottamatta kaavan tarkoittamaa. 5. Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavaluonnos vastaa hyvin vireille panon aikana sille asetettuja tavoitteita. 5. Aluevaraukset 5.. Korttelialueet Asuinkerrostalojen korttelialue (AK), kortteli : Kolmekerroksisten asuinrakennusten sallittu rakennusoikeus on 00 kem², talousrakennuksille on varattu 80 kem² rakennusoikeutta ja lisäksi tontille on mahdollista rakentaa autokatos. Asuinkerrostalojen korttelialue (AK), kortteli 9: Toiselle tontille saa rakentaa korkeintaan VI (/) kerrosta korkean rakennuksen, asuinrakennuksen rakennusoikeus tontilla on 00 kem² ja talousrakennuksille 40 kem. Equatornin ja Indian varteen on tontille varattu 9 m leveä istutettava-alue ja Equatornin vastaiselle sivulle tulee istuttaa puurivi. Toiselle tontille saa rakentaa III (/)-V (/) kerrosta. Rakennusoikeus asuinkerrostaloa varten on 40 kem² ja talousrakennuksia varten 60 kem. Tonttien välissä on n. 7 m leveä istutettava alue. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue (AR), kortteli 0: Korttelissa saa rakentaa kahteen kerrokseen. Toisen tontin asuinrakennuksen rakennusoikeus on 0 kem² ja talousrakennuksien 70 kem². Toisella tontin rakennusoikeus asuinrakennukselle on 440 kem² ja talousrakennuksille 70 kem². Tonttien väliselle rajalle on me-
råde reserverat för havsutsikt, där det inte får finnas byggnader, konstruktioner eller planteringar som hindrar havsutsikten. 5.. Övriga områden Område för energiförsörjning (EN): En ca 00 m² stor tomt med en byggrätt på 00 m² våningsyta reserveras för Oy Herrfors Ab:s behov. Därtill reserveras ett delområde för allmän gång- och cykeltrafik från Alholmsvägen till Skeppstorget. Område för närrekreation (VL): Området bevaras oförändrat. Genom området anvisas ett delområde reserverat för gång- och cykeltrafik mellan bron över Korsgrundsviken och Alholmsvägen. Park (VP): En del av parkområdet Hemstrand intill Alholmsfjärden planläggs som ett kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus och som kompensation förlängs parkområdet söderut, i enlighet med generalplanen. På parkområdet anvisas en instruktiv byggnadsyta där en byggnad som betjänar småbåtshamnen får placeras. Område för idrotts- och rekreationsanläggningar (VU) Området bevaras oförändrat. Område för allmän parkering (LP) Intill området för idrotts- och rekreationsanläggningar anvisas ett område för allmän parkering. Kvartersområde för bilplatser (LPA) Mellan Equatorn och Ulrikaparken anvisas ett kvartersområde för bilplatser avsett för de boende i kvarter 4. Gatuområden: Gatuområdenas sammanlagda areal är ca 0,48 ha. India och Equatorn blir lågfartsgator, och till tomterna i kvarter 9 ordnas en körförbindelse. På Equatorns gatuområde ska bilplatser för småbåtshamnens behov reserveras. rinäköalaa varten varattu osa-alue jolla ei saa olla näköalaa estäviä rakennuksia, rakenteita tai istutuksia. 5.. Muut alueet Energiahuollon aluetta (EN): Noin 00 m² suuruinen, Oy Herrfors Ab:n tarpeisiin varattu tontti jonka rakennusoikeus on 00 kem². Lisäksi kaavassa varataan osa-alue yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle Alholmintieltä Laivatorille. Lähivirkistysalue (VL): Alue säilytetään ennallaan. Alueen läpi on osoitettu ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, Ristikarilahden sillan ja Alholmintien väliin. Puisto (VP): Osa Kotirannan puistoalueesta Alholminlahden äärellä kaavoitetaan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi ja kompensaationa puistoaluetta jatketaan etelään päin, yleiskaavan mukaisesti. Puistoalueelle on osoitettu ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa venevalkamaa palvelevan rakennuksen. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU) Alue säilytetään ennallaan. Yleinen pysäköintialuetta (LP) Urheilu- ja virkistyspalvelujen alueen viereen on osoitettu yleinen pysäköintialue. Autopaikkojen korttelialue (LPA) Equatornin ja Ulrikanpuiston väliin osoitetaan autopaikkojen korttelialue korttelin 4 asukkaita varten. Katualueet Katualueiden yhteisala on noin 0,48 ha. Indiasta ja Equatornista tulee hidaskatuja ja tonteille korttelissa 9 järjestetään ajoyhteys. Equatornin katualueelta tulee varata autopaikkoja venesataman tarvetta varten.
5.4 Planens konsekvenser 5.4. Konsekvenser för den byggda miljön Planeringsområdet är huvudsakligen bebyggt. Eftersom byggrätten ökas i de befintliga kvarteren 5 och 6, och byggande av radhus möjliggörs på delar av det befintliga parkområdet Hemstrand, förbättras områdets exploateringsgrad jämfört med den tidigare detaljplanen. När detaljplanen förverkligas ändras vyn i Korsgrundsviken, eftersom området bebyggs och förtätas mot viken. Den byggda kulturmiljön av riksintresse Gamla hamnen i Jakobstad och planeringsområdet skiljs åt av Korsgrundsviken, vilket gör att kulturmiljön uppfattas som en skild helhet. Därför klarar stadsbilden av byggande i enlighet med detaljplanen, utan direkta konsekvenser för kulturmiljön. En förtätning av området berikar variationen och de historiska skikten. 5.4. Konsekvenser för naturen och naturmiljön I detaljplanen tillåts byggande endast på sådana områden, vilka redan är bebyggda sedan tidigare och på ett starkt reglerat parkområde. I och med att byggrätten ökar och de fria områdena förminskas, ska man i planeringen av den nya bebyggelsen särskilt beakta dess kvalitet och anpassning till omgivningen. Detaljplaneändringen har inga betydande konsekvenser för naturen eller naturmiljön. 5.5 Störande faktorer i miljön På planområdet finns inga störande faktorer, och denna ändring kommer inte heller att förorsaka sådana förutom under tiden som byggarbeten utförs. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaava-alue on käytännössä rakennettua aluetta. Olemassa olevien kortteleiden 5 ja 6 rakennusoikeuden lisäämisen ja Kotirannan puistoalueelle osoitetun rivitalokorttelin myötä alueen tehokkuus paranee aikaisempaan asemakaavaan nähden. Kun kaava toteutetaan, näkymä Ristikarinlahdella muuttuu, sillä aluetta rakennetaan lahden suuntaan tiivistäen. Ristikarinlahti erottaa valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö Pietarsaaren vanha satama ja suunnittelualue toisistaan, ja siksi kulttuuriympäristö hahmotetaan erillisenä kokonaisuutena. Siksi kaupunkikuva kestää kaavanmukaista rakentamista, ilman suoranaisia vaikutuksia kulttuuriympäristöön. Alueen tiivistäminen lisää monimuotoisuutta ja historiallista kerroksellisuutta. 5.4. Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Asemakaava sallii rakentamisen vain ennestään rakennetuille alueille ja tarkasti rajatutusti puistoalueelle. Uudisrakennusten suunniteltaessa tulee erityisesti ottaa huomioon rakentamisen laatu ja rakennusten sopeutuminen ympäristöön, koska rakennusoikeus lisätään ja vapaat alueet pienennetään. Asemakaavan muutoksella ei ole merkittävää vaikutusta luontoon tai luonnonympäristöön. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Kaava-alueella ei ole nyt ympäristöä häiritseviä tekijöitä, eikä tämä kaavamuutoskaan sellaisia aiheuta lukuun ottamatta rakennusaikaista häiriötä. 5.6 Planbeteckningar och planbestämmelser I planen används traditionella planbeteckningar och -bestämmelser. 5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset Kaavassa käytetään vain tavanomaisia kaavamerkintöjä ja -määräyksiä.
6. GENOMFÖRANDE AV DETALJPLANEÄNDRINGEN 6 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TOTEUTUS 6. Planer som styr och åskådliggör genomförandet 6. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Bild 8. Illustration. Kuva 8. Havainnekuva.
Bild 9. Illustration. 6. Genomförande och tidsplanering Staden Jakobstad ämnar ordna tomtreserveringstävlingar som en planeringstävling, så att den arbetsgrupp som vinner får möjlighet att förverkliga planerna. Det har funnits efterfrågan för området, men den alltför låga byggrätten har inte lockat entreprenörer. Målet är att sätta igång åtgärder som främjar förverkligandet genast när detaljplanen fått laga kraft. 6. Uppföljning av genomförandet Särskild uppföljning behövs inte. Kuva 9. Havainnekuva. 6. Toteuttaminen ja ajoitus Pietarsaaren kaupunki pyrkii järjestämään tontinvarauskilpailut suunnittelukilpailuna niin, että voittaneelle työryhmälle annetaan toteuttamismahdollisuus. Alueelle on ollut kysyntää mutta liian pieni rakennusoikeus ei ole houkutellut urakoitsijoita, pyrkimyksenä on käynnistää toteutumista edistävät toimet heti asemakaavan saatua lainvoiman. 6. Toteutuksen seuranta Erityisen seurannan tarvetta ei ole. STADEN JAKOBSTADS PLANLÄGGNINGSAVDELNING PIETARSAAREN KAUPUNGIN KAAVOITUSOSASTO Jakobstad/Pietarsaari 7..09 Sören Öhberg Tf. stadsplanearkitekt / Vt. asemakaava-arkkitehti Melinda Lundgren Byråarkitekt / Toimistoarkkitehti
UTLÅTANDEN/LAUSUNNOT Mellersta Österbottens och Jakobstadsområdets räddningsverks utlåtande Keski-Pohjanmaan ja Pietarsaaren alueen pelastuslaitoksen lausunto Hälsoinspektionens utlåtande Terveysvalvonnan lausunto Miljö- och byggnadsnämndens utlåtande Ympäristö- ja rakennuslautakunnan lausunto 4 Jakobstads Vattens utlåtande Pietarsaaren Veden lausunto 5 Oy Herrfors Ab:s utlåtande Oy Herrfors Ab:n lausunto 6 NTM-centralen i Södra Österbottens utlåtande Etelä-Pohjanmaan ELY-keskuksen lausunto 7 Österbottens förbunds utlåtande Pohjanmaan liiton lausunto 8 Behandlad av tekniska nämnden Käsitelty teknisessä lautakunnassa 9 Framlagd till påseende Asetettu nähtäville 0 Godkänd av stadsfullmäktige Hyväksytty kaupunginvaltuustossa
Blankett för uppföljning av detaljplanen Basuppgifter och sammandrag Kommun 598 Jakobstad Datum för ifyllning 7.0.09 KORSGRUNDET KVARTER (DEL), 9 OCH 0 SAMT REKREATIONS-, Planens namn SPECIAL- OCH GATUOMRÅDEN Datum för godkännande Förslagsdatum Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör. 9.0.05 Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod Genererad plankod Planområdets areal [ha] 4,64 Ny detaljplaneareal [ha] Areal för underjordiska utrymmen [ha] Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Detaljplaneändringens areal [ha] 4,64 Utan egen strand Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt 4,64 00,0 6640 0,6 0,0000 4590 A sammanlagt,4595 4,5 690 0,44 0,559 4440 P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt V sammanlagt,89 5,7 50 0,0-0,989 50 R sammanlagt L sammanlagt 0,5578, -0,89 E sammanlagt 0,099 0,7 00 0, 0,099 00 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt Underjordiska utrymmen Sammanlagt Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt
Underbeteckningar Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt 4,64 00,0 6640 0,6 0,0000 4590 A sammanlagt,4595 4,5 690 0,44 0,559 4440 AK,099 75, 50 0,48 0,96 60 AR 0,60 4,7 080 0,0 0,60 080 P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt V sammanlagt,89 5,7 50 0,0-0,989 50 VP 0,7807 5,7-0,9 VL 0,667 0,5 50 0,0-0,066 50 VU 0,74,9 00 0,0 0,0000 0 R sammanlagt L sammanlagt 0,5578, -0,89 Gator 0,478 85,7 0,08 Lättrafikgat. -0,59 LP 0,055 6,4-0,9 LPA 0,044 7,9 0,044 E sammanlagt 0,099 0,7 00 0, 0,099 00 EN 0,099 00,0 00 0, 0,099 00 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 598 Pietarsaari Täyttämispvm 7.0.09 RISTIKARI k (OSA), 9 JA 0 SEKÄ VIRKISTYS-, ERITYIS- JA Kaavan nimi KATUALUEET Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 9.0.05 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 4,64 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 4,64 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 4,64 00,0 6640 0,6 0,0000 4590 A yhteensä,4595 4,5 690 0,44 0,559 4440 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,89 5,7 50 0,0-0,989 50 R yhteensä L yhteensä 0,5578, -0,89 E yhteensä 0,099 0,7 00 0, 0,099 00 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 4,64 00,0 6640 0,6 0,0000 4590 A yhteensä,4595 4,5 690 0,44 0,559 4440 AK,099 75, 50 0,48 0,96 60 AR 0,60 4,7 080 0,0 0,60 080 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,89 5,7 50 0,0-0,989 50 VP 0,7807 5,7-0,9 VL 0,667 0,5 50 0,0-0,066 50 VU 0,74,9 00 0,0 0,0000 0 R yhteensä L yhteensä 0,5578, -0,89 Kadut 0,478 85,7 0,08 Kev.liik.kadut -0,59 LP 0,055 6,4-0,9 LPA 0,044 7,9 0,044 E yhteensä 0,099 0,7 00 0, 0,099 00 EN 0,099 00,0 00 0, 0,099 00 S yhteensä M yhteensä W yhteensä
DETALJPLANEKARTA MED BESTÄMMELSER ASEMAKAAVAKAAVAKARTTA MÄÄRÄYKSINEEN JAKOBSTAD 78 0 88 85 Alhol min tie KORSGRUNDET RISTIKARI 09 78 68 4 le P ULRIKAPARKEN ULRIKANPUISTO gen svä rsin 9 de An 0 85 0 84 07 0 78 0 8 40 ZKD Z^< ^/&&Z E' Z ^dpz^d d/>> de Ed > s E/E' Z / z''e Z z''e >> Z > Z s ZŽŽŵĂůĂŝŶĞŶ ŶƵŵĞƌŽ ŽƐŽŝƚƚĂĂ ƌăŭğŷŷƶɛƚğŷ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ ƚăŝ ƐĞŶ ŽƐĂŶ ƐƵƵƌŝŵŵĂŶ ƐĂůůŝƚƵŶ ŬĞƌƌŽƐůƵǀƵŶ II he Z^dZ < ZKD Z^< ^/&&Z E' Z Ed > s E/E' Z / K^d ^ z''e Z ^KD Ks/>><KZ>/' E PZ &P>: ^ ůůğǀŝŝǀăƚƚƶ ƌžžŵăůăŝŷğŷ ŶƵŵĞƌŽ ŽƐŽŝƚƚĂĂ ĂƐƵŝŶƌĂŬĞŶŶƵƐƚĞŶ ĞŚĚŽƚƚŽŵĂƐƚŝ ŬćLJƚĞƚƚćǀćŶ ŬĞƌƌŽƐůƵǀƵŶ VI (/) dd Z <d > /EKD W Z Ed ^ &d Z E ZKD Z^< ^/&&Z E' Z,hZ ^dkz > s Z > E / z''e E^ ^dpz^d s E/E' D E & Z Es E / z''e E^ Ps Z^d s E/E' &PZ dd hdzzdd ^KD /EZ <E ^ / s E/E'^zd E ^ƵůŬĞŝƐƐĂ ŽůĞǀĂ ŵƶƌƚžůƶŭƶ ƌžžŵăůăŝɛğŷ ũćůũğɛɛć ŽƐŽŝƚƚĂĂ ŬƵŝŶŬĂ ƐƵƵƌĞŶ ŽƐĂŶ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ ƐƵƵƌŝŵŵĂŶ ŬĞƌƌŽŬƐĞŶ ĂůĂƐƚĂ ƐĂĂ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ LJůŝŵŵćƐƐć ŬĞƌƌŽŬƐĞƐƐĂ ŬćLJƚƚćć ŬĞƌƌŽƐĂůĂĂŶ ůƶğƚƚăǀăŭɛŝ ƚŝůăŭɛŝ 7 0 64 0 68 7 0 85 K -0 4 7 />W> d^ ZE PZ z'' ^ E>/'d &P>: E ͲD/E^d Ϯ />W> d^ Z K^d / <s Zd Z ϮϬ K, D/E^d ϭ />W> d^ ϴϱ DϮ s E/E'^zd / <s Zd Z ϭϵ Ͳ/ <s Zd Z ϮϬ & Z ' Z ' z''e E^ <PZPWWE/E' Z /Ed Z/<d ^ DKd Yh dkze ƵƚŽƉĂŝŬĂƚ ƚƶůğğ ƌăŭğŷƚăă ƐĞƵƌĂĂǀĂƐƚŝ Ͳ sćśŝŷƚććŷ Ϯ ĂƵƚŽƉĂŝŬŬĂĂ ĂƐƵŶƚŽ ŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϮϬ ũă ǀćŚŝŶƚććŶ ϭ ĂƵƚŽƉĂŝŬŬĂ ϴϱ ŬĞŵϮ ŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϵ Ͳ <ŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϮϬ ĂƵƚŽƚĂůůŝŶ ƐƵƵĂƵŬŬŽũĂ Ğŝ ƐĂĂ ƐƵƵŶŶĂƚĂ ƋƵĂƚŽƌŶŝůůĞ ƉćŝŶ 6 zds dde d^ E dhz>/' ^KZ Z/E' / d ZZ E' E ^< <d ^ W d >:W> E KDZ d ƐĞŵĂŬĂĂǀĂͲĂůƵĞĞůůĂ ƚƶůğğ ŚƵŽŵŝŽŝĚĂ ƉŝŶƚĂǀĞƐŝĞŶ ůƶžŷŷžůůŝŷğŷ ŝŵğljƚljŵŝŷğŷ ŵăăɛƚžžŷ 7 W Z< Z/E'^KDZ E ^< /E > ^ D W> Ed Z/E'^ KE Z D dz K, h^< Z K, D,P'^d ϱ />W> d^ Z / Z WLJƐćŬƂŝŶƚŝĂůƵĞĞƚ ƚƶůğğ ũćɛğŷŷğůůć ŝɛƚƶƚƶɛŭăŝɛƚžŝŷ ƉƵŝůůĂ ũă ƉĞŶƐĂŝůůĂ ĞŶŝŶƚććŶ ϱ ĂƵƚŽƉĂŝŬĂŶ ǀćůĞŝŶ 8 W E P^dZ > E s YhdKZE^ ' dhkdz &Z E /E / K, ^P Zhd ^< />W> d^ Z &PZ ^D d^, DE E^,Ks Z ^ Zs Z ^ />W> d^ ZE ^< /E > ^ D W> Ed Z/E'^ KE Z D dz K, h^< Z K, D,P'^d ϯ />W> d^ Z / Z ƋƵĂƚŽƌŶŝŶ ŬĂƚƵĂůƵĞĞŶ ŝƚćɖƶžůŝ /ŶĚŝĂƐƚĂ ĞƚĞůććŶ ƉćŝŶ ƚƶůğğ ǀĂƌĂƚĂ ǀĞŶĞƐĂƚĂŵĂŶ ĂƵƚŽƉĂŝŬŬŽũĂ ǀĂƌƚĞŶ ƵƚŽƉĂŝŬĂƚ ƚƶůğğ ũćɛğŷŷğůůć ŝɛƚƶƚƶɛŭăŝɛƚžŝŷ ƉƵŝůůĂ ũă ƉĞŶƐĂŝůůĂ ĞŶŝŶƚććŶ ϯ ĂƵƚŽƉĂŝŬĂŶ ǀćůĞŝŶ tie 0 8 0 59 5 <s Zd Z^EhDD Z <ŽƌƚƚĞůŝŶ ŶƵŵĞƌŽ z''e ^Z dd / <s Z dd d Z s E/E'^zd ZĂŬĞŶŶƵƐŽŝŬĞƵƐ ŬĞƌƌŽƐĂůĂŶĞůŝƂŵĞƚƌĞŝŶć inin ers 7 z''e ^zdkze ^ 'Z E^ Z & Z Ps Z^<Z/ ^ s hz^wz < & Z^dhZ d ZZ ^^ Z K, E Z hd^wz E' hd^wz E' E^ ^ DD E> ' > E' & Z,P'^d s Z ϭ ϯ s & ^ > E' E K, hd^wz E' E^ :hw,p'^d Ϯ D d Z ZĂŬĞŶŶƵƐĂůƵĞĞŶ ƌăũăŷ ƐĂĂ LJůŝƚƚćć ĞƌŬŬĞƌŝůůć ŬƵŝƐƚĞŝůůĂ ũă ŵƶŝůůă ƵůŬŽŶĞŵŝůůĂ hůŭžŷğŵŝğŷ LJŚƚĞĞŶůĂƐŬĞƚƚƵ ƉŝƚƵƵƐ ƐĂĂ ŽůůĂ ŬŽƌŬĞŝŶƚĂĂŶ ϭ ϯ ũƶůŭŝɛŝǀƶŷ ƉŝƚƵƵĚĞƐƚĂ ũă ƐLJǀLJLJƐ ŬŽƌŬĞŝŶƚĂĂŶ Ϯ ŵğƚƌŝć ^d ^ >^E DE <ĂƵƉƵŶŐŝŶŽƐĂŶ Ŷŝŵŝ III 655 0 54 7P6 0 6 ägen visv 4 ^d ^ >^EhDD Z <ĂƵƉƵŶŐŝŶŽƐĂŶ ŶƵŵĞƌŽ 8 0 7.67 Z/<d'/s E dkdd'z E^ KŚũĞĞůůŝŶĞŶ ƚžŷƚŝŷ ƌăũă E DE W ' d s ' PWW E W> d^ dkz' W Z< >> Z EE d >>D Ed KDZ <ĂĚƵŶ ƚŝğŷ ŬĂƚƵĂƵŬŝŽŶ ƚžƌŝŷ ƉƵŝƐƚŽŶ ƚăŝ ŵƶƶŷ LJůĞŝƐĞŶ ĂůƵĞĞŶ Ŷŝŵŝ 5 d An 7K 6 n ge 0 K 88 906 / <s Zd Z ϭϵ K, ϮϬ & Z &P>: E & ^ D d Z/ > >> Z Z ^ <KD /E d/ke Z Es E ^ D > d dz Z ZͿ Z WWE/E' K, Z Ed d ' > / >:h^ & Z'^ dde/e' & ^ W E > E ^<, ^ DD Z/<dE/E' &Z E d << Ed d/>> ^K < > z''e ZE ^< / &Z ' KD &KZD K, D d Z/ > /> E E, d>/', >, d d/>>^ DD E^ D &/Ed>/' z''e ZE <ŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϵ ũă ϮϬ ƐĂĂ ŬćLJƚƚćć ƐĞƵƌĂĂǀŝĂ ũƶůŭŝɛŝǀƶŵăƚğƌŝăăůğũă ƚăŝ ŶŝŝĚĞŶ LJŚĚŝƐƚĞůŵć ŵăăůăƚƚƶ ƉƵƵ ůăƶěžŝƚƶɛͿ ƌăɖɖăƶɛ ũă ǀĂĂůĞĂ ƉŽůƚĞƚƚƵ ƐĂǀŝƚŝŝůŝ :ƵůŬŝƐŝǀƵůĂƵĚŽŝƚƵŬƐĞŶ ŽŶ ŽůƚĂǀĂ ƐĂŵĂŶƐƵƵŶƚĂŝŶĞŶ ŬĂƚŽŶ ƌğƶŷăɛƚă ƐŽŬŬĞůŝŝŶ ZĂŬĞŶŶƵƐƚĞŶ ƚƶůğğ ŵƶžěžůƚăăŷ ũă ŵăƚğƌŝăăůğŝůƚăăŷ ŵƶžěžɛƚăă ŽůĞŵĂƐƐĂ ŽůĞǀŝĞŶ ƌăŭğŷŷƶɛƚğŷ ŬĂŶƐƐĂ LJŚƚĞŶćŝŶĞŶ ŬŽŬŽŶĂŝƐƵƵƐ KDZ &PZ E Z'/&PZ^PZ:E/E' ŶĞƌŐŝĂŚƵŽůůŽŶ ĂůƵĞ INDIA 56 0 85 0 84 <s Zd Z^KDZ &PZ />W> d^ Z ƵƚŽƉĂŝŬŬŽũĞŶ ŬŽƌƚƚĞůŝĂůƵĞ ^/&&ZKZE /EKD W Z Ed ^ E' Z <s Zd Z s/>< ^ />W> d^ Z & Z &PZ> '' ^ d/>> >W ͲKDZ d ^ƵůƵŝƐƐĂ ŽůĞǀĂƚ ŶƵŵĞƌŽƚ ŽƐŽŝƚƚĂǀĂƚ ŬŽƌƚƚĞůŝƚ ũžŝěğŷ ĂƵƚŽƉĂŝŬŬŽũĂ ƐĂĂ >W ͲĂůƵĞĞůůĞ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ 00 L 0 99 Pa 0 4 svä olm Alh hk 00 68 0 U 0 77 0 98 7.0 47 45 8 49 VU 98 94 0 8 9 0 69 L 0 69 8 85 7065400 485000 h D AN A TR N T MS A HE OTIR K pp 59 0 654 5 torn ua Eq 484800 ehdus 6 KORSGRUNDSPLAN II RISTIKARINKENTTÄ II 906 6 9 04 0 06 0 89 50 KORSGR 89 VL LP KDZ &PZ >>D E W Z< Z/E' zůğŝŷğŷ ƉLJƐćŬƂŝŶƚŝĂůƵĞ 90 77596 99 pp RISTIKARINPOLKU P4 KORSGRUNDSSTIGEN P4 88 0 88. K 7065400 0 69 8 59 9064 III (/) - V (/) va ljonki 6 05 KDZ &PZ / ZKdd^Ͳ K, Z <Z d/ke^ E> ''E/E' Z hƌśğŝůƶͳ ũă ǀŝƌŬŝƐƚLJƐƉĂůǀĞůƵũĞŶ ĂůƵĞ 'Z E^ &PZ >KDZ KƐĂͲĂůƵĞĞŶ ƌăũă 60 z''e Z^ 'K>szd K, PsZ/' z''e ^ > Z ^KD < E ^< ^ s &h<d ^< >> s Z > 'E W D/E^d нϭ ϵϭ E>/'d,P: ^z^d D d EϮϬϬϬ <ŽƐƚĞƵĚĞƐƐĂ ǀĂŚŝŶŐŽŝƚƚƵǀŝĞŶ ƌăŭğŷŷƶɛžɛŝğŷ ũă ůăƚƚŝăƚăɛžũğŷ ƚƶůğğ ŽůůĂ EϮϬϬϬ ŬŽƌŬĞƵƐũćƌũĞƐƚĞůŵćŶ ŵƶŭăŝɛğɛƚŝ ǀćŚŝŶƚććŶ ƚăɛžůůă нϭ ϵϭ KDZ &PZ E ZZ <Z d/ke >ćśŝǀŝƌŭŝɛƚljɛăůƶğ <s Zd Z^Ͳ <s Zd Z^ >^Ͳ K, KDZ ^'Z E^ <ŽƌƚƚĞůŝŶ ŬŽƌƚƚĞůŝŶŽƐĂŶ ũă ĂůƵĞĞŶ ƌăũă t 4 W Z< WƵŝƐƚŽ 89 AK 06 VP 4 5 95 D Z<zd E^ E/s / K^d ^<s Zd Z E ϭϵ K, ϮϬ PZ DKd Yh dkze s Z D/E^d ϰϭ D,P'Z E ' d E^ E/s dkdd'z E^ ZE DKd /E / K, Yh dkze ^< &PZ^ ^ D E D/E^d ϲϭ D,P' DhZ s ^d E >> Z dke' ^ Dd D E, < >> Z dd ^d < d >> Z E <KD /E d/ke s >KDZ d &PZ W Z< Z/E'^W> d^ WͿ / <s Zd Z ϭϵ ^< &PZ^ ^ D dd D/E^d ϲϭ D,P'd ^d < d DKd KDZ d &PZ E ZZ <Z d/ke s>Ϳ / <s Zd Z ϭϵ K, ϮϬ PZ dkdd'z E^ Z D >> E ds dkdd Z, >> ^ PWWE ƐƵŝŶŬŽƌƚƚĞůŝƐƐĂ ϭϵ ũă ϮϬ ŽŶ ŵăăŷɖŝŷŷăŷ ƋƵĂƚŽƌŶŝůůĞ ƉćŝŶ ŽůƚĂǀĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϰϭ Đŵ ŬĂĚƵŶ ƉŝŶƚĂĂ ŬŽƌŬĞĂŵŵĂůůĂ džŷƚƚŝğŷ ƌăũăƚ /ŶĚŝĂůůĞ ũă ƋƵĂƚŽƌŶŝůůĞ ƉćŝŶ ŽŶ ǀĂƌƵƐƚĞƚƚĂǀĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϲϭ Đŵ ŬŽƌŬĞĂůůĂ ŬŝǀŝͲ ƚăŝ ďğƚžŷŝŵƶƶƌŝůůă ƐĞŬć ƉĞŶƐĂƐĂŝĚĂůůĂ ƚăŝ ĂŝĚĂůůĂ ƚăŝ ŶćŝĚĞŶ ŬĂŚĚĞŶ LJŚĚŝƐƚĞůŵćůůć <ŽƌƚƚĞůŝŶ ϭϵ ƉLJƐćŬƂŝŵŝƐƉĂŝŬĂŶ ŽƐĂͲĂůƵĞ ƉͿ ŽŶ ǀĂƌƵƐƚĞƚƚĂǀĂ ǀćŚŝŶƚććŶ ϲϭ Đŵ ŬŽƌŬĞĂůůĂ ĂŝĚĂůůĂ ůćśŝǀŝƌŭŝɛƚljɛăůƶğğůůğ s>Ϳ ƉćŝŶ <ŽƌƚƚĞůĞŝƐƐĂ ϭϵ ũă ϮϬ ŽŶ ƚžŷƚƚŝğŷ ǀćůŝƐĞƚ ƌăũăƚ ƉŝĚĞƚƚćǀć ĂǀŽŝŵŝŶĂ <s Zd Z^KDZ &PZ Z,h^ K, E Z <KWW> K^d ^,h^ ZŝǀŝƚĂůŽũĞŶ ũă ŵƶŝěğŷ ŬLJƚŬĞƚƚLJũĞŶ ĂƐƵŝŶƌĂŬĞŶŶƵƐƚĞŶ ŬŽƌƚƚĞůŝĂůƵĞ 66 p 9 >/E: ϯ D hd E&PZ W> E KDZ d^ 'Z E^ ϯ ŵ ŬĂĂǀĂͲĂůƵĞĞŶ ƌăũăŷ ƵůŬŽƉƵŽůĞůůĂ ŽůĞǀĂ ǀŝŝǀĂ 8 P le 00 80 05 P EN 7065600 0 VI (/) RN EQUATO (4) 4 0 90 67 4ia InKd t 7 II ajo nä 7 t 0 P4 57 hk AR 4 008. Ekop 5 Equatorn 0 7 t 5 P6 4 hk K 4 INDIA India 65 elpaviljongen 0 95 4 89 64India 0 485000 LPA (4) 4 9 4 4 6 597 K 484800 6 L4 P7 48 76 VP L 6 0 k 44 7 6 LPA 4 K 7065600 4 06 4 0 74 VU LP 4 9 9 4 5 65 4 6 alia Austr K torn Equa 6 4 80 6 4 5 85 5 9 t 5 K K 7 74 III 08 48 M50 AK 598 VL 6b56.,/'$ %(67b00(/6(5 (5,7<,60bb5b<.6(7 <s Zd Z^KDZ &PZ &> Zs E/E'^,h^ ƐƵŝŶŬĞƌƌŽƐƚĂůŽũĞŶ ŬŽƌƚƚĞůŝĂůƵĞ 4 6 4 4 4 EN 4 4 P6 48 pp 8 5 8 77 0 60 Eur opa pa 56 VP 7 49 Eu ro 49 4 79 6 6 Orie nt Equat orn 59 5 4 9 AR 54 58 05 L 5 4 0 7065800 0 99 P8 485000 484800 5 0 AK 4 79 4 7065800 0 87 PIETARSAARI 07 L4 BILAGA LIITE 0 6 z''e ^zd ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ III h z''e ^zd Z <KEKD/Ͳ ^ Zs/ Ͳ K, Z d^hdzzdd E ^ Dd dd K^d ^ZhD & Z W> Z ^ ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ ũžůůğ ƐĂĂ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ ƚăůžƶɛͳ ŚƵŽůƚŽͲ ũă ƚljƃƚŝůžũă ƐĞŬć LJŚĚĞŶ ŚƵŽŶĞĞŶ va /E^dZh<d/s z''e ^zd Z E z''e ^KD d: E Z ^D d^, DE & Z W> Z ^ KŚũĞĞůůŝŶĞŶ ƌăŭğŷŷƶɛăůă ũžůůğ ƐĂĂ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ ǀĞŶĞǀĂůŬĂŵĂĂ ƉĂůǀĞůĞǀŶ ƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ k z''e ^zd Z />d < & Z W> Z ^ ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ ũžůůğ ƐĂĂ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ ĂƵƚŽŬĂƚŽŬƐĞŶ t z''e ^zd Z <KEKD/ z''e & Z W> Z ^ ZĂŬĞŶŶƵƐĂůĂ ũžůůğ ƐĂĂ ƐŝũŽŝƚƚĂĂ ƚăůžƶɛƌăŭğŷŷƶŭɛğŷ AK VP LP ULRIKA PARKEN ULRIKANPUISTO le INDIA W/> E E' Z E ^/ s z''e ^zd E ^KD z''e E PZ d E' Z EƵŽůŝ ŽƐŽŝƚƚĂĂ ƌăŭğŷŷƶɛăůăŷ ƐŝǀƵŶ ũžśžŷ ƌăŭğŷŷƶɛ ŽŶ ƌăŭğŷŷğƚƚăǀă ŬŝŝŶŶŝ 75b77,.5$)7 +<9b.6<77<.$88*,9$/7886766$ 78//87 9,0$$ '(7$/-/$(6 %$6.$57$ 8)<//(5 '(.5$9 60 67b//6 c '( $6(0$.$$9$ +-$.$577$ 7b<77bb 6,//( $6(7(787 9$$7,08.6(7 t 5 *'.b7, 67$'6)8//0b.7,*( HEMSTRAND KOTIRANTA 650 nä &PZ, s^hd^/<d Z ^ Zs Z > s KDZ W s/>< d d /Ed & Z &/EE ^ z''e Z <KE^dZh<d/KE Z >> Z W> Ed Z/E' Z ^KD,/E Z Z, s^hd^/<d E DĞƌŝŶćŬLJŵćĂůƵĞĞŬƐŝ ǀĂƌĂƚƚƵ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ ũžůůă Ğŝ ƐĂĂ ŽůůĂ ŵğƌŝŷćŭljŵćć ĞƐƚćǀŝć ƌăŭğŷŷƶŭɛŝă ƌăŭğŷƚğŝƚă ƚăŝ ŝɛƚƶƚƶŭɛŝă le &PZ > < K, hd s/^d >^ Z ^ Zs Z > s KDZ >ĞŝŬŬŝͲ ũă ŽůĞƐŬĞůƵĂůƵĞĞŬƐŝ ǀĂƌĂƚƚƵ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ VL t VP III / /t pp 0 5 AK 0 5 KORSGRUNDSPLAN RISTIKARINKENTTÄ I 650 6 AK t 0 5 LP III / 650 RN TO UA EQ VL d <E/E' E E' Z Z/<d'/s E W> Z/E' s dz Z ^KD ^< >> s Z ^ W> Ed Z ^ DĞƌŬŝŶƚć ŽƐŽŝƚƚĂĂ ƐćŝůLJƚĞƚƚćǀćŶ ŝɛƚƶƚğƚƚăǀăŷ ƉƵƵƌŝǀŝŶ ŽŚũĞĞůůŝƐĞŶ ƐŝũĂŝŶŶŝŶ hk > '& Zd^' d,ŝěăɛŭăƚƶ 67$'6'(/.56*58'(7.9$57(5 '(/ &+ 6$07 5(.5($7,6 &+ *$7805c'( *(0 '(7$/-/$(b'5,*( %,/'$6 67$'6'(/.56*58'(7.9$57(5 '(/ &+ 6$07 5(.5($7,6 6(&,$/ &+ *$7805c'( $6(0$.$$9$ 08876.6.(( VU ajo <PZ&PZ /E >^ ũžljśƚğljɛ pp &PZ >>D E ' E'Ͳ K, z< >dz &/< /E^dZh<d/sd Z ^ Zs Z > s KDZ KŚũĞĞůůŝŶĞŶ LJůĞŝƐĞůůĞ ũăůăŷŭƶůƶůůğ ũă ƉŽůŬƵƉLJƂƌćŝůLJůůĞ ǀĂƌĂƚƚƵ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ p W Z< Z/E'^W> d^ WLJƐćŬƂŝŵŝƐƉĂŝŬŬĂ h 0 0 N GE VÄ INS RS DE N A 'HWDOMSODQHEHWHFNQLJDU VRP XSSKlYV.XPRXWXYDW DVHPDNDDYDPHUNLQQlW,(7$56$$5, '(7$/-/$(b'5,*( %(5g5 KORSGRUNDSPLAN RISTIKARINKENTTÄ II LP -$.%67$' > s KDZ ^KD PZ W> Ed Z ^ /ƐƚƵƚĞƚƚĂǀĂ ĂůƵĞĞŶ ŽƐĂ KORSGRUNDSSTIGEN RISTIKARINPOLKU LP $'(56 %/049,67 IDVWLJKHWVLQJHQM U NLLQWHLVW LQVLQ UL -$.%67$',(7$56$$5, > s ' dhkdz ^'Z E^ Z <PZ&PZ /E >^ Z &PZ :h E <ĂƚƵĂůƵĞĞŶ ƌăũăŷ ŽƐĂ ũžŷŭă ŬŽŚĚĂůƚĂ Ğŝ ƐĂĂ ũćƌũğɛƚćć ĂũŽŶĞƵǀŽůŝŝƚƚLJŵćć.$8 6$ 5,67,.$5,.577(/(,7$ 6$$ -$ 6(.b 9,5.,67<6 -$.$78$/(,7$ $6(0$.$$9$ 0887.6(//$ 08'6788.$8 6$ 5,67,.$5,.577(/,7 6$ -$ 6(.b 9,5.,67<6 (5,7<,6 -$.$78$/(,7$ 6.$/$ 0,77$.$$9$ 5,7$5(,,57b-b /$(5$5( 688,77(/,-$ -<5.,.$5-$/$,( 0(/,'$ /8'*5( -$.%67$',(7$56$$5, 6g5( g+%(5* WI VWDGVSODQHDUNLWHNW YW DVHPDNDDYD DUNNLWHKWL 67$'( -$.%67$' /$/b**,*6$9'(/,*(,(7$56$$5(.$88.,.$$9,7866$67 ()