Län Kronoberg Gatuadress Kommun Växjö Storlek 9 rum (6 sovrum) / 250 m² Område " Södra Åredasjöns västra strand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Att leva i Gummatorp är vackert, vilsamt och trivsamt. Grannar i olika åldrar, skolskjuts och post vid grinden. Lekkompisar i spridda åldrar, med djur, natur och en ren sjö att bada, fiska och njuta av. 15 minuter till Växjö med kultur och flygplats. En härlig plats att leva i. -- Marie-Louise Gleiser, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 22
Gummatorp Lugnt och vackert beläget med naturen inpå knuten. Källaringång till förråd utan altan mot sjön. www.hemverket.se - Sida 2 av 22
Entré/hall Välkommen in! En gemensam hall för båda våningarna med gott om plats att hänga av ytterkläderna. www.hemverket.se - Sida 3 av 22
Vardagsrum Vardagsrummet är husets "hjärta" och är centralt placerat. Utgång till verandan med sjöutsikt. www.hemverket.se - Sida 4 av 22
Kök Trivsamt kök med lantlig karaktär. Utrustat med kyl/frys, gasspis, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 5 av 22
Sovrum/kontor BV Tre rum att nyttja till sovrum eller kontor, allt efter behov. Två av rummen ligger i fil och nås från vardagsrummet. Det tredje rummen nås från köket. www.hemverket.se - Sida 6 av 22
Badrum Badrum med stor duschhörna, wc och tvättställ med kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 22
Ovanvåningen Här är idag inrett som ett separat boende med kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och tvättrum. Allrum med utgång till balkong. www.hemverket.se - Sida 8 av 22
Vardagsrum OV Vardagsrum med vackert brädgolv som ger en lantlig känsla och en öppen spis med kassett i ena hörnet. www.hemverket.se - Sida 9 av 22
Kök OV Ljust kök med matplats där stora sällskapet får plats. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl. www.hemverket.se - Sida 10 av 22
Sovrum OV Sovrummen är tre till antal, alla med vackra brädgolv. www.hemverket.se - Sida 11 av 22
Badrum/ tvättavd. OV Ljust badrum inrett med badkar, wc och handfat. Separat tvättavdelning med tvättmaskin och dusch med välvda glasdörrar. www.hemverket.se - Sida 12 av 22
Sjötomt Härligt uppväxt och välskött tomt ca 10 000 kvm med ståtliga alar och bryggor vid sjön. www.hemverket.se - Sida 13 av 22
Källare Rymlig källare med goda förvaringsmöjligheter. Pannrum, tvättstuga, bastu och förberett för spa-avdelning. www.hemverket.se - Sida 14 av 22
Drängstuga Nyrenoverad nedervåning i drängstuga med anor från 1600-talet. Klockstapel med gårdsklocka. Här finns kontor, gästrum, ett minikök med kyl. Nyinsatt toalett och handfat. Gårdsmuseum med gästrum med skön känsla från förr. På övervåning gästrum och matplats. www.hemverket.se - Sida 15 av 22
Stall-och övriga byggnader Ladugård med 12 koboxar, verkstad och ytterligare en del att använda te.x till målarverkstad. Sjöstuga har tidigare varit virkesförråd, men även hönshus. Gediget stenhus, idag oinrett. www.hemverket.se - Sida 16 av 22
Sommarbilder Säljarnas fina sommarbilder. www.hemverket.se - Sida 17 av 22
Övrig information Fastigheten har nyligen blivit avstyckad, ny taxering inväntas från Lantmäteriet. Areal; Totalt ca 32 ha fördelat på skog 31 ha, åker 1 ha. (Tidigare ca 59 ha, enligt taxering) Byggnad från 1931. Ca 250 kvm enligt säljaren (taxerad som 197 kvm). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning. Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn+trekammarbrunn+infiltrations. Grävd och borrad brunn, ca 40 m. Uppvärmning och El Pelletspanna, solfångare, el. Anläggning: Brännare och stoker bytt 2011, elpatron i reserv. Förberett för relaxrum i källare, bastu finns. TV/Internet: Viasat. Mobilt bredband. Jakt och fiske; Fisket i Södra Åredasjön, abborre, gädda och kräftor: Ingår i S.Å jaktvårdsområde. OBS! Fastigheten är taxerad 197 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 250 kvm samt biarea om 90 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Stallbyggnad/garage Djurstall, maskinhall, verkstad och varmisolerat snickarverkstad. Normal beskaffenhet, värdeår före 1980. Area 653 kvm. Ladugård med 12 boxar och övriga boxar finns kvar inför eventuellt lantbruk med djur. Idag som förråd, lackverkstad med värme, snickerutrymme samt virkesförråd. Övervåningen i ladugården används till uthyres för bilar, båtar, husvagnar m.m. Övriga byggnader Nyrenoverad drängstuga, ursprungligen från 1600-talet med 2 rum på vardera våningsplan. Sjöstugan har används som hönshus och gäststuga. Intill ligger ett stenhus som tidigare varit en tvättstuga. www.hemverket.se - Sida 18 av 22
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 800 kr Uppvärmning: 50 000 kr Sotning: 2 200 kr Elektricitet: 24 000 kr Renhållning: 1 200 kr Försäkring: 5 800 kr Total driftskostnad: 84 000 kr www.hemverket.se - Sida 19 av 22
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Tillsätter kalk vart 3:e år. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Löpande underhåll, säljaren är fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 20 av 22
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Växjö GUMMATORP 1:2 Taxeringsvärde: 1 189 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 8 st, sammanlagt 708 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SÖDRA ÅREDA GA:1, GUMMATORP GA:1, GA:2, RISINGE GA:1 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 07-IM1-76/4061 KRAFTLEDNING, Last: Avtalsservitut 07-IM1-86/1116 VATTENLEDNING MM, Last: Officialservitut 07-77/297 AVLOPPSLEDNING, Last: Avtalsservitut 0780IM-05/22274 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 250 m² Biarea: 90 m² Tomtarea: 320000 m² Byggnadsår: 1931 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen värme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2-plans Mangårdsbyggnad Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga, Källare, Relax Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 21 av 22
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 22 av 22