KredExi teenused korterelamutele Toimumise koht: Tallinn Toimumise aeg: 17/11/2011 Lektor: Lauri Suu Lektori kontakt: lauri.suu@kredex.ee
Koolitusprogramm toimub KredExi eluaseme toetusmeetmete vahendite arvelt. Kutset omavatele energiaaudiitoritele - ja ventilatsiooni inseneridele www.ekvy.ee ja www.kredex.ee 2
Teemad Renoveerimislaen korterelamutele Toetused korterelamutele BEEN projekt 3
Mis on KredEx? Riigi poolt loodud sihtasutus, mis pakub: Kapitalilaenu Eksporditagatisi Tagatisi eluaseme- ja korterelamulaenudele Toetusi korterelamutele ja paljulapselistele peredele Kuni 2010 aastani koordineeris Eesti Omaniku esindaja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Loodud aastal: 2001 4
Renoveerimislaen korterelamutele 5
Renoveerimislaen korterelamutele fondi skeem 1 ERDF vahendid kapitali Riigigarantii 2 SF 17 mln Fond (KredEx) 49 mln Lisavahendid 32 mln 3 Madala intressiga laen pankadele Swedbank SEB korterelamu korterelamu korterelamu korterelamu korterelamu korterelamu 4 Pankade laenud korterelamutele. Pank lisab marginaali ja katab krediidiriski 6
Tingimused 1 Sihtgrupp: - korteri- - (ka KOV omanduses olevad korterid) terviklahenduste saavutatav - 2 korterelamutes, - 2 korterelamutes Eeltingimus: energiaaudit 7
Tingimused 2 Tervikprojekt - alates 07.05.2009 teostatud energiaauditi puhul tuleb: - - hindama energiaaudiitor (soovitavalt auditi tegija) Laenu miinimumsumma: 6 400 eurot Laenuperiood kuni 20 aastat Fikseeritud intress 10 aastaks (kuni 4,4% tasemel), siis fikseeritakse Olemasoleva laenu refinantseerimine ei ole lubatud - peale renoveerimislaenu 8
Tingimused 3 Laen makstakse korterelamule - allkirjastamist ja arve esitamist pangale Korterelamu omafinantseering 15% (toetus) Korterelamu peab esitama ehituslepingute koopiad pangale /KredExile 3 hinnapakkumist Ehitaja peab olema MTR-i kantud, kellel on: tasutud ajakava kohaselt) Alates 1.01.2008 teostatud 9
Katuse renoveerimine ja soojustamine Fassaadi Keldrilae soojustamine Katuslae soojustamine vahetus renoveerimine, uue soojustagastusega Taastuvenergia kasutamiseks seadmete paigaldamisega seotud kulu Liftide renoveerimine kui see on 10
Renoveerimislaen vs tavalaen Renoveerimislaen Tavalaen Intress: fikseeritud 10 aastaks vahemik kuni 4,4% intress 64 000 laenu 4,2% 10 aastat 14 480 Intress intress ~ 7-10% intress 64 000 laenu 7% 10 aastat 25 137 Lepingutasu: 0,5% kuni 0,75% summast Lepingutasu: 1% summast Laenuperiood: kuni 20 aastat Laenuperiood: keskmine 2010: 14 aastat 11
Laenu taotlemine laenutaotlus energiaaudit projektid 3 eelneva aasta energiakulude aruanne KredExi kodulehel 12
Laenusaaja kohustused Lisaks laenu maksmisele kontrolli (paikvaatlust) aastat) kord aastas KredExile energiakulu aruandeid - kodulehel Euroopa Regionaalarengu Fond 13
Statistika 10.10.2011 seisuga: 330-le majale 28,6 mln eurot Keskmine summa 88 140 eurot Ca 12 600 korterit, 823 300 m2 14
korterelamutele 15
proportsionaalselt laenu tagasimaksetega Lepingutasu 0 krooni 1,7% (pangas otsustades 1,4%) laenumaksed kuni 12 kuuks enda kanda KredExi poolt korterelamu eest tasutud laenumaksete 16
Pangale antud volitused remondifondi kogutavast summast korteriomanike kogumaksest Refinantseerimiseks pangal volitust ei ole 17
Juhul kui kliendil on kiire, saame taotlust menetleda ka paralleelselt pangaga Swedbank SEB Pank Danske Bank Eesti Krediidipank Marfin Pank 18
19 Toetused korterelamutele
Energiaauditi toetus Energiaaudit/ehitise ekspertiis/ehitusprojekt: rohkem kui 700 eurot aastas aga mitte rohkem kui 4 000 eurot aastas Koostatud alates 01.01.2007 Taotlus KredExi vormil, lisada: Toetatava dokumendi koopia Arve ja maksekorralduse koopia MTR- 20
Rekonstrueerimise toetus Toetust rahastatakse rahvusvaheliste Hetkel 30 mln ~ 150 miljonit investeeringuks kompleksselt, et: sisekliimale hoogustuks taastuvenergia kasutus 21
Sihtgrupp - max -le) 22
Fassaadi rekonstrueerimine ja soojustamine Katuse rekonstrueerimine ja soojustamine Keldri- soojustamine vahetus ja renoveerimine rekonstrueerimine, tasakaalustamine rekonstrueerimine, asendamine uue Taastuvenergia kasutamiseks seadmete paigaldamine rekonstrueerimine kui see on 23
Toetuse tingimused Eeltingimuseks on energiaaudit Korterelamu kaasomandiosad kindlustada Ehitajal peab olema MTR registreering taotluse esitamist Taotlusi saab esitada kuni 30. novembrini 2012 (kui vahendeid on) 24
Toetus 15% - maja tulemuseks vastavus EVS- 250 ) 25
Toetus 25% - ) reguleeritavaks, paigaldama individuaalsed soojustama fassaadi (ka osaliselt) piirete soojusjuhtivus (taotlustase U 0,22 W/(m 2 - uute akende puhul U 1,10 W/(m 2 rekonstrueerima (soojustama) katuse (taotlustase U 0,15 W/(m 2 26
27 Toetus 35% - ) reguleeritavaks, paigaldama individuaalsed soojustama fassaadi (ka osaliselt) piirete soojusjuhtivus (taotlustase U 0,22 W/(m 2 - uute akende puhul U 1,10 W/(m 2 rekonstrueerima (soojustama) katuse (taotlustase U 0,15 W/(m 2
Kellele toetuse taotlus esitada? Korterelamud ehitatud enne 1993 aastat omavahenditega finantseerimisel KredExile lubatud erandi korral KredExile Korterelamud ehitatud alates 1993 aastast KredExile 28
Anda kaalutletud otsuse alusel toetust korterelamutele, kes kuuluvad renoveerimislaenu sihtgruppi, kuid ei saa laenu, sest: 29
Toetuse taotlus Taotlusvormile lisatavad dokumendid: omavahendite olemasolust eelneva 3 aasta energiakulu aruanne (KredExi veebivormil) ehitusloa andmed (taotlusel) kaasomandi osade kindlustuspoliis Audiitori kinnitus projekti(de)le 30
Eelduseks: -65%), mida toetuse ei kata. makstakse (170 000) 85% ulatuses 31
panka esitatud, edastab KredExile pank - hinnapakkumised - - - - arved - maksekorraldused (esitab KredExile klient) 32
Toetuse saaja kohustused kasutama toetust vastavuses esitatud taotluse ja taotluse rahuldamise otsusega; informatsiooni ja energiatarbimise aruandeid (20. jaanuariks); 31. detsembrini 2025.a; ning paikvaatlust 33
Statistika 14.11.2011 seisuga: 281 taotlust (256 maja) 6,92 mln 235 otsust (227 maja) Keskmine summa maja kohta 27 600 eurot 34
35
aruanded KredExi kodulehel Paldiski 171, Tallinn Ehitatud 1977. aastal 5 korrust 4 trepikoda 60 korterit Otsaseinad soojustatud Andmed 3 aasta kohta Energiaaudit 36
Projekti maksumus Projektijuht 120 000 krooni Projekteerimine 93 220 krooni Rekonstrueerimine kokku 6 092 908 krooni: katus 818 714 krooni aknad 730 132 krooni fassaad 1 870 807 krooni krooni 37
38
Projekti finantseerimine Omafinantseering ~9 700 kr/korter Laenumakse 39 590 kr/kuu ehk Omafinantseering 581 993 kr (9,2% kogumaksumusest) BEEN projekti toetus 1,017 mln kr Projektijuht 120 000 kr Rekonstrueerimine 897 134 kr Riigi toetus 507 000 kr Laen Hansapangast 4,2 mln kr 15 aastat Intress 6,937% 5. aastat fix 39
BEEN saavutatud Paldiski 171 soojustarbimine* 2005 2010 392 165 431 989 169 082 163 357 Kulu (aasta keskmine) 4,48 4,32 Korter keskmiselt kuus, krooni 234,84 224,64-2010: 58%* * 40
41
pikendab hoone eluiga ja suurendab turvalisust parandab sisekliimat energiaauditi toetus 50% ehitusprojekti toetus 50% soodusintressiga (kuni 4,4%) renoveerimislaen rekonstrueerimise toetus kuni 35% suurenda maja igakuiseid makseid! 42
Aadress: Hobujaama 4 Tallinn 10151 Telefon 667 4100 Faks 667 4101 E-mail kredex@kredex.ee Internet www.kredex.ee 43
44