Månadens bostäder till salu FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING: SID 2-8

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR ÄR E E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG MAJ Månadens bostäder till salu FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG: SID 2-8 Planera din trädgård TIPS OCH RÅD FRÅ TRÄDGÅRDSEXPERTE: SID 8 En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och närhet till bad, fiske och skogsområden möjlighet till 6 ROK. CA 148 KV Välunderhållet hus för dig som önsk Rymlig friliggande villa dubbe Trevlig trädgård rinnan 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtar PRIS 525 000 kr/bu Högberg 186. Deger Färd BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong morgonsol och fransk balkong kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening mycket god ekonomi. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TILLSAMMAS MED DB O SOM ÄR VAD DET HETER. LÄ BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA t r 3.indd 1-05-05 13:34:52

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG SADVIKE 3 ROK. CA 73,5 KVM Härlig 3:a på Bergmästarev 8A fin sjöutsikt! ärhet till skola och affärer. PRIS 95 000 kr/bud. AVGIFT 3 916 kr/månad Bergmästarevägen 8a. Karlskoga. Jonas Carlén 0586-76 95 01. SMS:A 52929 till 71122 LIFFLAD / HÄSTGÅRD 5 ROK. CA 105 140 + 10 KVM MÅSTE SES! Mycket trevligt hus POOL. Jakträtt på småvilt på den egna marken ingår. Hästgård nyrenoverat stall och 66 790 kvm mark varav större delen åker. ärhet till Vänern bad och trevliga ridvägar. Svamp och bärskog inpå knuten bland annat kantareller som ofta kan skördas redan till midsommar. Ridvägar i skogen runt om gården. I stallet finns en hästklinik som kan användas som t.ex tandklinik, hästmassage mm. Huvudbyggnad bra standard och pool. Bergvärme. 10 km till Kristinehamn PRIS 2 950 000 kr/bud. Liffland 3. Kristinehamn. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 52058 till 71122 KYRKSTE 7 ROK.CA 234 + 32 KVM Ett hus potential! Belägen ca 100 m från sjön Alkvettern! Hela 7 rum och 3 sovalkover. Stort uthus källare. Friliggande villa, 1,5 plan. Byggår 1929. Tomtarea 2 001 kvm. PRIS 850 000 kr/bud. Alkvettern ybo. Kyrksten. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 53360 till 71122 KARLSHAGE 4 ROK. CA 100 + 16 KVM Bekvämt boende i 1 plan bra planlösning. Garage och förråd värme. Uteplats i söder och norr. Kedjehus. Byggår 1973. Kedjehus. Tomtarea 690 Byggår kvm. 1973. Tomtarea 690 kvm. PRIS 550 000 kr/bud. Blekingegatan 18. Degerfors. SMS:A 53373 till 71122 Klara, färdiga, spar! Alltid installerad och klar i ditt hus! En mycket välskött4 villa ROK. i 1,5 CAplan. 147 Fristående KVM garage och Ennärhet mycket tillvälskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående möjlighet garage och till bär förråd, och svampplockning altan i västerläge. eller Huset baraär att beläget ströva i naturen ett lugnt område allt närhet den hartill attbad, erbjuda. fiskefriliggande och skogsområden villa. Byggår 1974. möjlighet till bär och svampplockning Tomtarea eller bara 759att kvm. ströva i naturen allt PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. BOSTADSIFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 6 ROK. CA 148 KVM Välunderhållet hus6för ROK. dig som CA 148 önskar KVM stora utrymmen! Rymlig friliggande villa dubbelgarage och uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för dig som rinnande önskar vatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande Byggår 1942. villa Tomtarea dubbelgarage 1 589 kvm. och uthus. Trevlig trädgård rinnande vatten. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. PRIS 525 Daniel 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSIFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45970 till 71122 Trivsam villa bra4 planlösning ROK. CA 104 belägen + 122 i attraktiva KVM Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan Trivsam källare. villa Garage ibra källarvåningen planlösning belägen eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme Byggår 1962. installerad 2008. 1 plan källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. eldriven port. Byggår 1962. Tomtarea 927 kvm. PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSIFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45946 till 71122 Luftvärmepumpen för svenska krav. BÖRJA SPARA REDA U VI STÅR BEREDDA! Halvera EKEBY din Välrenoverad lägenhet i braekeby förening. Balkong morgonsol och franskvärmekostnad balkong 3 ROK. kvällssol CA 65 från KVM vardagsrummet. Lugnt Välrenoverad och ostört lägenhet i förening i bra förening. mycket Balkong god ekonomi. morgonsol och fransk balkong Låg kvällssol avgift. från vardagsrummet. Lugnt och ostört och läge Bostadsrättslägenhet, i en förening minska mycket plan 3. godväxthuseffekten. ekonomi. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TILLSAMMAS MED DB OR LASERAR VI BOLÅET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVESKFAST.SE AVGIFT 2 684 kr/månad. BERGSMASGATA I månadsavgiften4ingår 0586-552 värme, 00 vatten, WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA TILLSAMMAS MED DB OR LASERAR VI BOLÅET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVESKFAST.SE BERGSMASGATA Jonas Carlén4 0586-76 0586-552 9500 01. WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA KÄXSUDET 3 ROK. CA 85 KVM KÄXSUDET En fastighet passande både för fritidshus 3 ROK. eller CAåretruntboende 85 KVM belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för fritidshus eller åretruntboende Byggår belägen 1973. ca 500 m från sjön Byggår 1973. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Auktoriserad återförsäljare STRÖMTORP 7 ROK. CA 163 + 9 KVM STRÖMTORP Kontor, utställning & servicelager: Raka vägen 1. 693 35 Degerfors. Tel. 0586-456 60. ios-el.se Villa 7 rum & kök. Tillfälle för den 7 ROK. som vill CA påverka 163 + 9sitt KVM eget boende! VillaRenoveringsbehov 7 rum & kök. finns. Tillfälle Byggår för 1974 den som vill påverka sitt eget Tomtarea boende! 850 Renoveringsbehov kvm. finns. Byggår 1974 t r 3.indd 2-05-05 13:34:54

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG Energideklaration yhet! Bostadsinfo till din mobil. nytt krav från årsskiftet JOAS CARLÉ BLIÄS 2 ROK. CA 51 KVM STRADLÄGE! Fritidshus åretruntstandard i toppskick belägen vid Möckelns strand. Lillstuga och friggebod, inglasat uterum utsikt över sjön. Byggår 1944. Tomtarea 500 kvm. GIT BEGTZIG DAIEL FÄRDIGH Vi utför ny- och ombyggnationer, säljarens bekostnad. industribyggnationer, renoveringar samt mark- och anläggningsarbeten. Allt detta fackmannamässigt utförande och till rimliga priser. IDA EKLUD KUDMEDDELADE! Välkommen till oss i YA REGLER för ROT-avdrag. Dra av upp till 50.000:- VATTE, VÄRME, FÖSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VIDAR DET FIS EERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV E EERGIDEKLARATIO FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FIS EERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PEGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR EERGIDEKLARATIOE ETT KRAV FRÅ OCH MED ÅRSSKIFTET. PRIS 1 345 000 kr/bud. mål Blinäsatt 633. sänka Karlskoga. energiförbrukningen minst 20 procent i samtliga EG-länder. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 53508 till 71122 Rot-avdraget innebär att den som vill renovera eller bygga till får en skattereduktion upp till 50% av arbetskostnaden, dock max 50.000:-/år och per person. Kontakta oss för mer info! BERGSMASGATA BERGSMASGATA 4. 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA TELEFO 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA SF.KARLSKOGA@SVESKFAST.SE Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, såväl som småhus, ska ha en energideklaration är ett initiativ från EG som har som ågot som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. Det här är till nytta både för miljön och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅ ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen kan köparen från tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset VILLA KARLSKOGA TJÄAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen 20 procent kan vi räkna ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. Jan-Olov Karlsson Magnus Gustavsson SMS:A UMRET I AOSE TILL 71122. förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. KOKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan Testa vår nya bostadssök! husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. Den som köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag på exakt vilka åtgärder som bör göras och hur. Alla som i framtiden köper hus får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för avsikt att köpa, och som säljare kan man BREGÅRDE 5 ROK. CA 132 KVM HÄRLIGT LÄGE! Strandnära villa, belägen i ett väldigt attraktivt område fin sjöutsikt, fina promenadsvägar intill strandkanten och närhet till lasarett, badhus, badplats och Karlskoga centrum. Stort vardagsrum. Bastu. Vidbyggt garage. Kedjehus i 1,5 plan. Byggår 1969. Tomtarea 333 kvm. PRIS 995 000 kr/bud. Boängsvägen 7a. Karlskoga. räkna SMS:A BOSTAD att det TILL lönar 71122. sig att genomföra Git Bengtzing 0586-50605. åtgärderna innan man väljer att sälja. Den BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 52743 till 71122 som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och närhet till bad, fiske och skogsområden möjlighet till Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. CARIA WEDI FAKTA Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. Det är husägarens ansvar att samla in uppgifter som rör energiförbrukning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. Läs mer om energideklaration på: www.boverket.se www.energideklaration.org Vill du ha ditt hus i nästa nummer av t? EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong morgonsol och fransk balkong kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening mycket god ekonomi. Vår bostadstidning t Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Degerfors, Åtorp och Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSIFO TILLMOBIL sms:a 46452 till 71122 så berättar vi mer! BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA 6 ROK. CA 148 KV Välunderhållet hus för dig som önsk Rymlig friliggande villa dubbe Trevlig trädgård rinnan 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtar PRIS 525 000 kr/bu Högberg 186. Deger Färd BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a TILLSAMMAS MED DB O SOM ÄR VAD DET HETER. LÄ t r 3.indd 3-05-05 13:34:55

HE L A D E A B O S TA D S T I D I G Ä R E A O S F R Å S V E SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L I G förändring? 6 ROK. CA 123 + 73 KVM Rymligt kedjehus i Aggerud na rhet till Aggerudsskolan. Barnva nligt omra de. Stor gillestuga i ka llaren. Uteplats under tak. Liten tomt pa 461 kvm. Vidbyggt garage. SÖKER So ker bostadsra tt 3 rum och ko k, hiss eller pa va ning 1, ej i markplan och skall helst ha ett centralt la ge i Karlskoga. Dessa bostäder kommer att finnas till försäljning när säljaren har hittat en ersättningsbostad. Ett perfekt hus fo r den stora familjen! 1,5 plan ka llare. Mycket vacker tomt. Bygga r 1939. Tomtarea 1088 kvm. Jonas Carle n 0586-76 95 01. Git Bengtzing 0586-50605. EDRE 6 ROK. CA 154 + 138 KVM IMMETORP 5 ROK. CA 64 KVM Villa bela gen bela gen ii ett ett lugnt lugnt & & barnva nligt barnva nligt omra de. omra de. Cykelva gar till Villa ba de la g, la g, mellan mellan och och ho gstadieskolor. ho gstadieskolor. Inbyggd Inbyggd altan, uteplats ba de markis markis samt samt en en pool pool pa pa ca ca 21 21 kvm kvm solda ck solda ck runt om fra n 2005, 2005, ii so derla ge. so derla ge. Gillestuga Gillestuga braskamin. braskamin. Bastu och fra n duschrum. Vidbyggt Vidbyggt garage. garage. Bygga r Bygga r 1979. 1979. Tomtarea Tomtarea 874 kvm. duschrum. SÖKER Central bostadsra tt bostadsra tt pa pa tex. tex. Bangatan, Bangatan, Hotellgatan, Hotellgatan, Central Gustavsgatan mm. mm. om om 33 rok, rok, ga rna ga rna hiss hiss eller eller pa va ning 1. Gustavsgatan Rymlig souterra ngvilla hela 4-5 sovrum, stort vardagsrum, gillestuga mm. Bela gen fin utsikt o ver sjo n Mo ckeln i attraktivt omra de. Ha rligt inglasat uterum i so derla ge samt uteplats i va sterla ge. Vidbyggt garage och stora fo rra dsmo jligheter finns. Bygga r 1936. Tillbyggt 1984 & 1990. Tomtarea 1 424 kvm. SÖKER Bostadsra tt pa 3 rok balkong eller terass alternativt ett mindre radhus/kedjehus i so dra stadsdelarna i Karlskoga. Fin 1-plansvilla inrett loft. ytt ko k ekluckor fra n Ha rjedalsko k. 5 rok varav 3 sovrum. 1 kontors/datarum samt ett sovrum pa loftet och 2 sovrum samt vardagsrum en pelletskamin pa nedre plan. Duschrum nyligen renoverat. Stort dubbelgarage. Inglasad veranda samt 1 st takad veranda och en solveranda. Ytterligare en veranda a r pa bo rjad pa baksidan. SÖKER Enplans villa i de o stra delarna, eller utan ka llare. Ca 130 kvm eller 90 + 90 kvm. Ga rna dubbelgarage eller plats fo r utbyggnad av garage. Git Git Bengtzing Bengtzing 0586-50605. 0586-50605. Git Bengtzing 0586-50605. Jonas Carle n 0586-76 95 01. Din lokala partner inom installation, service och underhåll för företag och privatpersoner. Det lokala företaget SVARTA det stora SVARTA företagets resurser Service Installation V a r rä d d o m d in a n ä ra o c h k ä ra r ellinstallatione garage och En mycket va lsko tt villa i 1,5 plan. Frista ende kvara! färsomra de fo rra d, altan i va sterla ge. Huset a r bela get i ettär lugnt Enna rhet mycket villaoch i 1,5 plan. Frista ende garage och tillva lsko tt bad, fiske skogsomra den mo jlighet till fo rra d, altan i va sterla ge. Huset ett lugnt omra de ba r och svampplockning eller baraa rattbela get stro va ii naturen allt na rhet till bad, fiske och skogsomra den mo jlighet till den har att erbjuda. Friliggande villa. Bygga r 1974. ba r och svampplockning eller bara stro va i naturen allt Tomtarea 759 att kvm. den har att erbjuda. Friliggande villa. Bygga r 1974. 759 kvm. LARM EL TELE DATATomtarea VVS Ra djursstigen 6. Svarta. PRIS 450 000Carle n kr/bud. Jonas 0586-76 95 01. 6. Svarta. BOSTADSIFO Ra djursstigen TILL MOBIL sms:a 44495 till 71122 Jonas Carle n 0586-76 95 01. Har du en installation som behöver Behöver du hjälp installation service? Du kanske har en äldre byggnad av en ny fastighetsteknisk lösning? som behöver renoveras, underhållas eller Vi levererar såväl enstaka tjänster trimmas? Vi tar oss an både stora och som helhetslösningar. Redan innan HO GBERG små uppdrag och erbjuder serviceavtal själva installationen drar igång 6 ROK. CA 148 KVM HO GBERG kan vi hjälpa till både analys, för alla slags installationer inom el, vs Va lunderha llet hus fo r dig som o nskar stora utrymmen! Trivsam villa bra planlo sning bela gen i attraktiva Aggerud. 6 ROK. CA 148 KVMdesign och projektering. och ventilation. Rymlig friliggande villa dubbelgarage och uthus. Altan i so derla ge. Bergva rme installerad 2008. 1 plan Va lunderha llet hus fo r dig som o nskarvatten. stora utrymmen! Trevlig tra dga rd rinnande Rymlig friliggande villa dubbelgarage och uthus. 1,5 plan. Bygga r 1942. Tomtarea 1 589 kvm. YTTJA Trevlig tra dga rd rinnande vatten. 1,5 plan. Bygga r 1942. Tomtarea 1 589 kvm. BRA TE 4-7 ROK. CA CA 99 99 ++ 168 168 KVM KVM 4-7ROK. 7 ROK. CA 152 + 96 KVM Säljläge! Har du/ni en bostad som passar någon/några av våra + kunder, kontakta oss omgående! FLOTTA SET Trivsam villa ibra planlo sning bela gen i attraktiva ka llare. Garage ka llarva ningen eldriven port. Aggerud. Altan i so derla ge.vid Bergva rme installerad 2008. 1 plan Bygga rombyggad 1962. ROT-AVDRAGET ka llare. Garage i ka llarva ningen eldriven port. Tomtarea 927 kvm. Bygga r 1962. KARLSKOGA DEGERFORS OCH VVS Tomtarea EL 927 kvm. PRIS 525 000 kr/bud. Ho gberg 186. Degerfors. PRIS 525 000 kr/bud. Daniel Fa rdigh 0586-769502. Ho gberg 186. Degerfors. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45970 till 71122 Fa rdigh 0586-769502. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45970 till 71122 0586-503 00 www.bravida.se PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensva gen 27. Karlskoga. PRISDaniel 825 000 kr/bud. Fa rdigh 0586-769502. 27.45946 Karlskoga. BOSTADSIFOBlockstensva gen TILL MOBIL sms:a till 71122 Fa rdigh 0586-769502. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45946 till 71122 TAK SOM LEVER LÄGRE Takläggning Brandventilation Service & tillsyn Plåtmålning EKEBY KA XSUDET STRO MTORP 3 ROK. CA 85 KVM CA 163 + 9 KVM Rädda liv Underhåll 7VillaROK. Trygghet fo rening. och lägsta TätskiktsSTRO MTORP Va lrenoverad la genhet i braekeby Balkong morgonsol En KA XSUDET fastighet passande ba de fo r 7 rum & ko k. Tillfa lle och fransk balkong kva llssol fra nkvm vardagsrummet. Lugnt fo r den som vill eget 3 ROK. CA 65 3 ROK.eller CA a retruntboende 85 KVM 7 ROK. CA pa verka 163 + 9sitt KVM samt spara fritidshus ba detrygga totalkostnad matta som och osto rt la ge i en fo rening mycket god ekonomi. bela gen ca 500 passande m fra n sjo n boende! Va lrenoverad la genhet i bra fo rening. Balkong morgonsol En fastighet fo r Villa Renoveringsbehov 7 rum & ko k.finns. Tillfa lle avgift.fra n vardagsrummet. Lugnt Bygga r och fransk balkong La g kva llssol fritidshus eller a retruntboende fo r 1974 den som vill pa verka sitt eget pengar garantivillkor lever längre Bostadsra ttsla genhet, plan 3. Bygga r 1973. Tomtarea 850 kvm. och osto rt la ge i en fo rening mycket god ekonomi. bela gen ca 500 m fra n sjo n boende! Renoveringsbehov finns. La g avgift. Bygga r 1974 Bostadsra ttsla genhet, plan 3. Bygga r 1973. AVGIFT 2 684 kr/ma nad. I ma nadsavgiften inga r va rme, vatten, el, kabel-tv och samt bostadsra ttsfo rsa kring. Ka xsundet Fritid 35. Storfors. T I L L S A M M A S M E D D B O R L A S E R A R V I B O L Å E T BERGSMASGATA 4 0586-552 Ma rbackava gen 9 A. Karlskoga. Daniel 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA S O M Ä R VA D D E T H E T E R. L Ä S M E R PÅ S V E S K FA S T. S E AVGIFT 2 684 kr/ma nad. I ma nadsavgiften inga r va rme, vatten, Fa rdigh 0586-769502. Fa rdigh 0586-769502. Jonas Carle n 0586-76 95 01. el, kabel-tv och samt bostadsra ttsfo rsa kring. Ka xsundet Fritid 35. Storfors. TILLSAMMAS MED DB OR L ASERAR VI BOL ÅET Ma rbackava gen 9 A. Karlskoga. S O M Ä R VA D D E T H E T E R. L Ä S M E R PÅ S V E S K FA S T. S E Fa rdigh 0586-769502. Fa rdigh 0586-769502. Jonas Carle n40586-76 9500 01.WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMASGATA 0586-552 3VETSARVÜGEæ æ æ æ+arlskogaæ4el æ æ ææsææ+uliggataæ æ æ æ+arlstadæ4el æ æ æ BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA t r 3.indd 4-05-05 13:34:57

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG Energideklaration CETRALT BRÅTE 3 ROK. CA 72,5 KVM 5 ROK. CA 115 + 104 KVM Centralt belägen 3:a på våning 1 hiss. nheten har nytt Friliggande 1,5 plansvilla krav i ett från årsskiftet kyl/frys och spis från samt nya golv i sovrummen från lugnt och barnvänligt område.. Balkong i västerläge. Bergvärme -00. Yttertak -98. Byggår 1964. Tomtarea 671 kvm. PRIS 190 000 kr/bud. AVGIFT 3 166 kr/månad. I månadsavgiften ingår vatten och kabel-tv. Skrågatan 8A. Karlskoga. Git Bengtzing 0586-50605. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 54422 till 71122 JOAS CARLÉ GIT BEGTZIG VATTE, VÄRME, FÖSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VIDAR DET FIS EERGI ATT SPARA I DE FLESTA RÄVÅSE HUS. MED HJÄLP AV E EERGIDEKLARATIO 6 ROK. CA 173 + 58FÅR KVM DU FULL KOLL Smakfullt PÅ VAR renoverat DET FIS Modulenthus EERGI ATT SPARA, stort OCH dubbelgarage DÄRMED belägen i attraktiva och lugna Rävåsen. OCKSÅ PEGAR. FÖR DIG SOM ÄR Friliggande villa, 1,5 plan SMÅHUSÄGARE förhöjt OCH väggliv. SKA 6SÄLJA rum, varav ÄR 4 EERGIDEKLARATIOE sovrum. Braskamin ETT i allrummet. KRAV FRÅ OCH MED Drömläge ÅRSSKIFTET. för familjen behov av många rum och stora utrymmen. Garage plats för två bilar och förråd eller PRIS 1 400 000 kr/bud. Hindersgatan 6. Karlskoga. Jonas Carlén 0586-76 95 01. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 47192 till 71122 DAIEL FÄRDIGH PRIS 695 000 kr/bud. Klaravägen 20. Karlskoga. Git Bengtzing 0586-50605. SMS:A 48190 till 71122 Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, snickarbod samt ett stort såväl som småhus, inredningsbart ska ha en loft. energideklaration är ett initiativ från EG som har som mål att sänka energiförbrukningen minst 20 procent i samtliga EG-länder. ågot som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. Det här är till nytta både för miljön och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅ ÅRSSKIFTET yckelfärdiga Det alltså badrum. från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen kan köparen från tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. CARIA WEDI KOKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan husägaren BREGÅRDE därefter beställa ett nytt energi- 6 ROK. CA 160 KVM + 90 KVM certifikat som gäller i tio år. Den som köper ett hus där åtgär- Charmig villa strandnära läge intill sjön Möckeln. PRIS 2 450 000 kr/bud. derna Belägen inte i attraktiva är gjorda Bregården får här men närhet ett underlag till Karlskoga Grönfeltsgatan 22. Karlskoga. på centrum. exakt Stort vilka inglasat åtgärder uterumsom och stort bör soldäck göras i syd Git Bengtzing 0586-50605. och västläge. Bergvärme. Öppen spis i v-rum. Uthus BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 49224 till 71122 och hur. garagealla och som i framtiden köper hus loft. Byggår 1920. Tomtarea 913 kvm. får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för avsikt att köpa, och som säljare kan man räkna att det lönar sig att genomföra åtgärderna innan man väljer att sälja. Den som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt Energideklarera uppgift på husets energiförbrukning. FAKTA ditt hus Energideklarationen ska utföras av TJÄAR och PÅ ATT uppfyll ÅTGÄRDA lagkraven. oberoende expert. Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra FRÅ OCH åtgärderna. MED Men SKA ytterligare ALLA SMÅHUS krav som säljs in vara uppgifter som rör energiförbruk- Det är husägarens ansvar att samla från energideklarerade. EG kan bli aktuellt. Med en energideklaration ning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. enligt Vi kan Anticimex-konceptet inte räkna att får alla du genomför hur energieffektivt de rekommenderade ditt hus åtgärderna. och hur Läs mer om energideklaration på: reda på Visar du det kan sig minska att EG dina har energikostnader. svårt att nå målet www.boverket.se att sänka energiförbrukningen 20 www.energideklaration.org procent Energideklarera kan vi räkna oss ytterligare 4 ROK. krav CA 147 KVM www.energiradgivningen.se där för åtgärderna snabbare faktiskt återbäring. En mycket blir välskött tvingande, villa i 1,5 plan. Fristående garage och tror Leif. För mer information, närhetkontakta till bad, fiske och skogsområden möjlighet till oss på tel. 019-25 den 10 60 har eller att erbjuda. Friliggande villa. Byggår 1974. besök www.anticimex.se 6 ROK. CA 148 KV Välunderhållet hus för dig som önsk Rymlig friliggande villa dubbe Trevlig trädgård rinnan 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtar IDA EKLUD Välkommen till oss i BERGSMASGATA 4. TELEFO 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA SF.KARLSKOGA@SVESKFAST.SE VILLA KARLSKOGA ROTavdraget. Spara 50% av arbetskostnaden Skogsbovägen 2, Karlskoga. Tel: 0586-362 75 Öppettider: Mån-fre 10-18, lör 10-14 www.hallbergs.nu För er som inte minns att vi finns! PRIS 525 000 kr/bu Högberg 186. Deger Färd BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a EKEBY Tel/Fax 0586-380 91 Mobil 070-512 19 79 Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong morgonsol och fransk balkong kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i förening mycketkarlskoga god ekonomi. Vår bostadstidning t Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Degerfors, Åtorp och TILLSAMMAS MED DB O BERGSMASGATA Mårbackavägen 9 A. Karlskoga 4 0586-552. 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGASOM ÄR VAD DET HETER. LÄ Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSIFO TILLMOBIL sms:a 46452 till 71122 så berättar vi mer! BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA Vill du ha ditt hus i nästa nummer av t? t r 3.indd 5-05-05 13:35:00

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG ÖSTERVIK 5 ROK. CA 144 KVM ybyggd villa i 1,5 plan från -08 öppen planl. kan göras om till 6 rok. Låga driftsk. genom vattenburen golvvärme via värmepump frånluftsventilation & värmeåtervinning. Braskamin. Direktv. el på öv. Öv är ej färdigställd. Bygglov finns för carport & förråd. Belägen sjöutsikt! Till området tillhör privat båtbrygga närliggande badplats. PRIS 1 995 000 kr/bud. Östervik 264. Karlskoga. Git Bengtzing 0586-50605. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 43376 till 71122 Ska du sälja ditt fritidshus? Vi berättar det för hela Sverige. IGE AA ERBJUDER SÅ OMFATTADE MARKADSFÖRIG AV DITT FRITIDSHUS SOM VI. LÄS MER OM FRITIDSHUSDAGAR PÅ SVESKFAST.SE HÖGÅSE 2 ROK. CA 60 KVM Mindre hus åretrunt standard. Enskilt beläget endast ett fåtal grannar. Stor naturtomt. Friliggande villa, 1- plan. Byggår1942. Tomtarea 1 903 kvm. PRIS 195 000 kr/bud. Högåsen 704. Karlskoga. Jonas Carlén 0586-76 95 01. SMS:A 52208 till 71122 AGE 3 ROK. CA 90 + 40 KVM Centralt belägen villa i 1,5 plan och källare. Fristående garage. Fjärrvärme. Byggår 1937. Tomtarea 1 128 kvm. PRIS 350 000 kr/bud. Karlskogavägen 12. Degerfors. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 35298 till 71122 En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och Ennärhet myckettill välskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående garage möjlighet ochtill bär förråd, och altan svampplockning i västerläge. eller Huset baraär att beläget strövaii ett naturen lugnt område allt närhet den har till att bad, erbjuda. fiske och Friliggande skogsområden villa. Byggår möjlighet 1974. till bär och svampplockning Tomtarea eller bara 759att kvm. ströva i naturen allt PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. BOSTADSIFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 Vi utför det mesta både inne och ute 6 ROK. CA 148 KVM Välunderhållet hus för dig som önskar stora utrymmen! 6 ROK. CA 148 KVM Rymlig friliggande villa dubbelgarage och uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för dig som rinnande önskarvatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande Byggårvilla 1942. Tomtarea dubbelgarage 1 589 och kvm. uthus. Trevlig trädgård rinnande vatten. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. PRIS 525 Daniel 000Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSIFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45970 till 71122 Trivsam villa bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan Trivsam källare. villa Garage bra i källarvåningen planlösning belägen eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme Byggår 1962. installerad 2008. 1 plan källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. eldriven port. Byggår 1962. Tomtarea 927 kvm. Rot-avdrag 50% på arbetet PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSIFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45946 till 71122 Inne EKEBY EKEBY Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong morgonsol och fransk balkong 3 ROK. kvällssol CA 65 från KVM vardagsrummet. Lugnt Välrenoverad och ostört lägenhet läge i en i förening bra förening. mycket Balkong god ekonomi. morgonsol och fransk balkong kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening mycket god ekonomi. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TILLSAMMAS MED DB OR LASERAR VI BOLÅET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVESKFAST.SE AVGIFT 2 684 kr/månad. BERGSMASGATA I månadsavgiften4ingår 0586-552 värme, vatten, 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA TILLSAMMAS MED DB OR LASERAR VI BOLÅET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVESKFAST.SE BERGSMASGATA Jonas Carlén40586-76 0586-552 9500 01. WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA Ute KÄXSUDET 3 ROK. CA 85 KVM KÄXSUDET En fastighet passande både för fritidshus 3 ROK. eller CA åretruntboende 85 KVM belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för fritidshus eller åretruntboende Byggår 1973. belägen ca 500 m från sjön Byggår 1973. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Käxsundet Fritid 35. Storfors. STRÖMTORP 7 ROK. CA 163 + 9 KVM STRÖMTORP Villa 7 rum & kök. Tillfälle för den 7 ROK. somca vill 163 påverka + 9sitt KVM eget boende! Villa Renoveringsbehov 7 rum & kök. finns. Tillfälle Byggår för den 1974 som vill påverka sitt eget boende! Renoveringsbehov finns. Byggår 1974 t r 3.indd 6-05-05 13:35:01

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG VATTE, VÄRME, FÖSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VIDAR DET FIS EERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV E EERGIDEKLARATIO FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FIS EERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PEGAR. FÖR DIG SOM ÄR Bäst SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR EERGIDEKLARATIOE ETT KRAV FRÅ OCH MED ÅRSSKIFTET. Energideklaration nytt krav från årsskiftet En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och närhet till bad, fiske och skogsområden möjlighet till förberedd gör bäst affär. JOAS CARLÉ LÄS OM LÄGE+ PÅ SVESKFAST.SE GIT BEGTZIG DAIEL FÄRDIGH IDA EKLUD KRAV FRÅ ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen kan köparen från tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset Välkommen till oss i TRÄDFÄLLIG BERGSMASGATA 4. TELEFO 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA SF.KARLSKOGA@SVESKFAST.SE HÖGÅSE Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, 3 ROK. CA 55 KVM såväl som småhus, ska ha en energideklaration Karlskoga är ett initiativ från EG som har som Mindre villa belägen i lantlig miljö, ca 8 km från centrum. Friliggande mål villa, att 1sänka plan energiförbrukningen källare. Byggår 1941. minst 20 procent i samtliga EG-länder. Tomtarea 1 528 kvm. ågot som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och PRIS 190 000 kr/bud. Högåsen 282. Karlskoga småhus. har ett energiläckage på 15-45 procent. Daniel Det här är till nytta både för miljön SMS:A 52515 till 71122 och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. -Markiser -Persienner -Gardiner -Rullgardiner -Plisseér -Lamellgardiner VILLA KARLSKOGA förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. KOKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. Den som köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag på exakt vilka åtgärder som bör göras och hur. Alla som i framtiden köper hus får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för avsikt att köpa, och som säljare kan man räkna att det lönar sig att genomföra åtgärderna innan man väljer att sälja. Den som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. Om havsutsikt är viktigast för dig, prova vår prisbelönta bostadssök. TESTA U PÅ SVESKFAST.SE Bergsmansgatan 19 0586-309 05 070-315 33 13 Tolf s Skogstjänst Tel. 070-577 75 77 tolf@sverige.nu Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. CARIA WEDI FAKTA Energideklarationen ska utföras av TJÄAR PÅ ATT ÅTGÄRDA en oberoende expert. Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra Det är husägarens ansvar att samla åtgärderna. Men ytterligare krav in uppgifter som rör energiförbruk- från EG För kan bli aktuellt. dina bästa ning stunder! i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. Vi kan inte räkna att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Läs mer om energideklaration på: Visar det sig att EG har svårt att nå målet www.boverket.se att sänka energiförbrukningen 20 www.energideklaration.org procent Hyr kan din vi räkna bastu eller ytterligare 4 ROK. krav CA 147 KVM www.energiradgivningen.se där åtgärderna faktiskt En mycket blir välskött tvingande, villa i 1,5 plan. Fristående garage och badtunna hos oss tror Leif. närhet till bad, fiske och skogsområden möjlighet till för en kul bär ochaktivitet svampplockning eller bara att ströva i naturen allt året runt! Vi finns nu på Botorpsv. 20 6 ROK. CA 148 KV Välunderhållet hus för dig som önsk Rymlig friliggande villa dubbe Trevlig trädgård rinnan 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtar Välkomna! PRIS 450 Badatunna 000 kr/bud. Europa AB. Botorpsvägen 20, Karlskoga. Tel 0586-570 30 PRIS 525 000 kr/bu Högberg 186. Deger Färd BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a av t? K o n t a k t a o s s EKEBY p å t e l e f o n 0 5 8 6-1 9 6 5 0 Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong morgonsol och fransk balkong kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i förening mycket god ekonomi. p å i n t e r n elågt avgift. f ö r 2 9 9 Vår / bostadstidning m å n a d! t Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Degerfors, Åtorp och TILLSAMMAS MED DB O BERGSMASGATA Mårbackavägen 9 A. Karlskoga 4 0586-552. 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGASOM ÄR VAD DET HETER. LÄ Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSIFO TILLMOBIL sms:a 46452 till 71122 så berättar vi mer! BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA Sålt är sålt, kommer aldrig mer igen. VI SKYDDAR DIG MOT KOSTSAMMA EFTERRÄKIGAR ÄR DU SÄLJER DITT HUS. LÄS MER PÅ SVESKFAST.SE BRÅTE 4 ROK. CA 99 + 99 KVM. Trevlig villa potential. Gillestuga i källaren och ett jätterum där bara fantasin sätter gränser för användandet. 1 plan källare. Byggår 1968. PRIS 625 000 kr/bud. Luciavägen 5. Karlskoga. Jonas Carlén 0586-76 95 01. SMS:A 48882 till 71122 Badatunna.se Vedeldade Bad & Bastutunnor Vill du ha ditt hus i nästa nummer e l l e r g å i n p å v å r h e m s i d a o m D u v i l l v e t a h u r v i k a n f ö r b ä t t r a D i n m a r k n a d s f ö r i n g w w w. s w e s c o m e d i a. s e t r 3.indd 7-05-05 13:35:04

HELA DEA BOSTADSTIDIG ÄR E AOS FRÅ SVESK FASTIGHETSFÖRMEDLIG Planera din trädgård Energideklaration TIPS OCH RÅD FRÅ VÅR TRÄDGÅRDSEXPERT nytt krav från årsskiftet Är din trädgård ful, tråkig eller kanske helt enkelt inte i din smak? Då ska du inte dra dig för att planera om och börja skapa en ny trädgård. JOAS CARLÉ JOAS CARLÉ GIT BEGTZIG GIT BEGTZIG DAIEL FÄRDIGH DAIEL FÄRDIGH En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och närhet till bad, fiske och skogsområden möjlighet till IDA EKLUD Jonas Carlén 0586-76 95 01. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 44495 till 71122 IDA EKLUD Välkommen Att göra om trädgården helt och hållet kan låta som ett omöjligt och krångligt uppdrag. Men det behöver det inte vara och VATTE, man behöver VÄRME, definitivt FÖSTER, inte göra VITVAallt på förbrukar i kilowattimme per uppvärmd ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERAen gång. Det viktigaste är att göra en god golvyta och år. Detta jämförs motsvarande siffror för hur mycket huset bör DE VIDAR DET FIS EERGI ATT grundplanering och sedan göra förändringarna SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV E EERGIDEKLARATIO steg för steg. förbruka, berättar Leif. FÅR DU FULL Helena KOLL Åhlund, PÅ trädgårdsdesigner, VAR DET FIS EERGI tycker att ATT man SPARA, ska börja OCH DÄRMED att fundera KOKRETA FÖRSLAG OCKSÅ på tomtgränserna PEGAR. FÖR och ta DIG ett SOM beslut ÄR på För husägarens del är det positiva att man SMÅHUSÄGARE hur man vill ha det OCH SKA insynsskydd SÄLJA ÄR och utifrån analysen får konkreta förslag på EERGIDEKLARATIOE säkerhet. Alternativen kan vara ETT häckar, KRAV åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av FRÅ staket OCH eller MED kanske ÅRSSKIFTET. till och ett plank. värmekälla. Här råder Genomförs Helena också åtgärderna att man kan ska se Trädgården ska vara en mysig, privat till att ha en trevlig belysning. Direktiven och ombonad att plats. alla I våra princip flerfamiljshus, ska man husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. Uteplatserna är trädgårdens a och o. såväl kunna som känna småhus, sig lika ska privat ha en energideklaration trädgården är ett initiativ som inomhus, från EG anser som Helena. Den som köper ett hus där åtgär- och ifred i Helst ska man ha flera en för morgonfikat, en för solstunden mitt på dagen och har som mål Därför att sänka bör ett energiförbrukningen skydd insyn vara derna inte är gjorda får här ett underlag en för middagen i kvällssolen. minst närmare på exakt vilka åtgärder som bör göras 20 procent två meter i samtliga högt, inte EG-länder. ett knähögt Tänk framför allt på hur du planerar och hur. Alla som i framtiden köper hus ågot spjälstaket. som inte bör vara särskilt svårt den plats där du väljer att ha grillen och får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för då 90 Ett procent plank är av naturligtvis både flerfamiljshus mest heltäckande men och där sommarens middagar ska ätas. Ligger den allt för långt från huset och från småhus har kan ett energiläckage förstås upplevas på 15-45 tråkigt. avsikt att köpa, och som säljare kan man procent. Det går att klä fina klängväxter. räkna att det lönar sig att genomföra köket kanske den inte används så ofta En Det häck här är blir till förstås nytta lummigare, både för miljön men som den borde. Man ska göra det enkelt åtgärderna innan man väljer att sälja. Den och förlorar för alla sin husägare funktion som under betalar vintertiden, en hög för sig. som genomför åtgärderna blir alltid en elräkning samtidigt varje som månad, behovet säger av skydd Leif inte Kumlin, är Helena råder också att uteplatserna vinnare. Energideklarationen är även en energisupport lika stort under för vintern. Anticimex. helst inte ska vara där det är grus. Glöm inte att plank kräver byggnadslov, dessutom fördel för mäklarna som nu kan lämna En uteplats ska man kunna gå barfota på sten eller trätrall är snällt mot en exakt uppgift på husets energiförbrukning. KRAV FRÅ ÅRSSKIFTET kan det vara bra att rådgöra Det är grannen alltså från ett årsskiftet plank kanske som direktiven inte alltid fötterna. är uppskattat. från EG träder i kraft vad gäller TJÄAR PÅ ATT ÅTGÄRDA en- och tvåfamiljshus. Det innebär att SKAPA RUM STOR VIKT VID ETRÉ Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag är du gör din planering ska du tänka att Helena tycker att man ska lägga stor vikt nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på men skapar du genom att skärma av trädgården ska få ett antal rum. Rum- vid entrésidan. från EG kan bli aktuellt. Den delen av trädgården ser man alla Vi kan inte räkna att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa spaljéer, buskar och rabatter. dagar, alla tidpunkter på dygnet, dessutom en energideklaration vid försäljningen Det ska vara höga växter som avskiljer de olika rummen från varandra. året om. Jag tycker man ska lägga lite Visar det sig att EG har svårt att nå målet kan köparen från tillträdesdag, inom sex extra energi på att få det välkomnande. månader, beställa en energideklaration att sänka energiförbrukningen 20 på Den som vill ha rabatter ska tänka på Gärna ha växter så det alltid finns 6 något ROK. CA 148procent KVM kan vi räkna ytterligare krav säljarens bekostnad. att hellre skapa en stor rabatt än många som blommar eller är Välunderhållet vintergrönt. husen för dig som önskar där åtgärderna stora utrymmen! faktiskt blir tvingande, Deklarationsdokumentet Rymlig friliggande ska små. entré växter som vissnat ner ser villa dubbelgarage tror Leif. och uthus. innehålla uppgifter om hur mycket Trevlig trädgård huset rinnande Det vatten. ser bara plottrigt ut och dessut- tråkigt ut. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea är 1 589 de i kvm. vägen när man klipper gräset. PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45970 till 71122 VILLA DEGERFORS VILLA KARLSKOGA Välkommen till oss i till oss EKEBYi KÄXSUDET 3 ROK. CA 85 KVM Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong morgonsol En fastighet passande både för och fransk balkong kvällssol från vardagsrummet. Lugnt fritidshus eller åretruntboende och ostört läge i en förening mycket god ekonomi. belägen ca 500 m från sjön Byggår 1973. BERGSMASGATA 4. AVGIFTTELEFO 2 684 kr/månad. 0586-552 I månadsavgiften 00 ingår värme, vatten, TILLSAMMAS MED DB OR LASERAR VI BOLÅET Käxsundet Fritid 35. Storfors. WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVESKFAST.SE BERGSMASGATA 4. SF.KARLSKOGA@SVESKFAST.SE BOSTADSIFO TELEFO 0586-552 TILL MOBIL sms:a 00 46452 till 71122 SMS:A31973 till 71122 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMASGATA 4 0586-552 00 WWW.SVESKFAST.SE/KARLSKOGA SF.KARLSKOGA@SVESKFAST.SE Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. CARIA WEDI Skapa gärna gångar mellan de olika rummen där du vet att gräset verkligen slits, och där man även går vintertid, det är då gräsmattan slits som Foto; Janne Höglund mest när det blir lerigt och blött. Om gångarna är av grus eller sten, det är en smaksak. PLATERA TRÄD Träd är viktigt i en trädgård. Det skapar atmosfär, menar Helena. En trädgård utan träd skulle kännas tom FAKTA och naken, de kan också bli en bra balans till huset. Energideklarationen Men det är viktigt ska att utföras plantera av träd som en oberoende passar i storlek expert. till huset när de är färdigväxta. Till ett större hus på landet Det är husägarens ansvar att samla fungerar stora träd mycket bra, till ett in uppgifter som rör energiförbrukning radhus ska i man huset kanske ju mer välja man lite förberett, mindre träd. desto billigare blir genomförandet. Ett sista tips från Helena till dig som står i begrepp Läs mer om att planera energideklaration om trädgården; på: Stjäl www.boverket.se idéer och ta efter sådant du tycker www.energideklaration.org är snyggt och kan passa hos dig, gör 4 ROK. det www.energiradgivningen.se CAoavsett 104 + 122 om KVM det är från grannen eller från någon trädgårdstidning. CARIA WEDI Trivsam villa bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan källare. Garage i källarvåningen eldriven port. Byggår 1962. Tomtarea 927 kvm. PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. BOSTADSIFO TILL MOBIL sms:a 45946 till 71122 Vår bostadstidning STRÖMTORP t 7 ROK. CA 163 + 9 KVM ges ut till cirka 22.000 Villa 7 rum & kök. Tillfälle hushåll i Karlskoga, Vår bostadstidning t Degerfors, Byggår 1974 Åtorp och ges Svartå. ut till Kontakta cirka 22.000 oss hushåll så berättar i Karlskoga, PRIS 200 000 vi kr/bud. mer! Degerfors, Annedalsgatan Åtorp 23. Degerfors. och Svartå. FärdighKontakta 0586-769502. oss så berättar vi mer! Vill du ha ditt Vill hus du ha i nästa ditt hus nummer i nästa av t? nummer av t? för den som vill påverka sitt eget boende! Renoveringsbehov finns. Producerad av Marknad & Media AB och Svensk Fastighetsförling. t r 3.indd 8-05-05 13:35:07