BABBLA Brf Banslätts medlemstidning Nr 1 2011 Årg 31 Sista dagen för motioner till föreningsstämman den 31 mars Ordförande har ordet sid 3 Motionslokalen sid 4 Informations från styrelsen sid 6 och 7
Fastighetens skötsel Telefon: tel 6086800 Telefontid: Månd onsd 08.00 16.30, torsd 08.00 18.00 fred 08.00-13.00 Lunchstängt: månd torsd 12.00 13.00 Besöksadress: Sjödalsvägen 18-20 Huddinge C Besökstid: Må-fred 09.00 12.00 Torsdag 16.00 18.00 E-post: kundtjanst@sodertorn.hsb.se Fastighetsjour: Securitas Förvaltare: Ronnie Löfgren Hemsidan: www.banslätt.se Trappombud Kvällsv 2: Uno Andersson tel 778 26 16 Kvällsv 4: Arne Logg tel 778 61 97 Kvällsv 6: Saga Åshage tel 778 0249 Kvällsv 8: Elisabeth Lindqvist tel 778 5818 Kvällsv 10: Maj-Lis Hasselqvist tel 778 2926 Kvällsv 12: Arne Lindell tel 778 2937 Kvällsv 14: Leif Bergman tel 778 6373 Kvällsv 16: Birgitta Berglund tel 774 79 90 Uthyrningsansvarig Föreningslokalen Mari-Ann Pahverk tel 530 33 830 Övernattningsrummet Mari-Ann Pahverk tel 530 33 830 Aktivitetsansvariga Bastun styrelsen@banslatt.se Flaggning Arne Logg tel 778 61 97 Grillplatsen Jarl Åshage tel 778 0249 Motionslokalen Andreaz Wennerström tel 778 86 93 Esa Raitalammi tel 420 30 606 Lars Erik Lindqvist tel 778 58 18 PUB-verksamhet Vakant Snickarverkstaden Jarl Åshage tel 778 02 49 Sven Jansson tel 778 83 24 Vävstugan Kerstin Hector tel 778 46 49 Britt Lewander tel 500 81 559 Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb, 146 31 Tullinge Tel/fax: 08 778 55 30 Orgnr: 712 800 15 88 Ordförande Tommy Gustafsson tel 749 60 15 tommy.gustafsson@banslatt.se v ordf och ekonomiansvarig Mari-Ann Pahverk tel 530 338 30 marianne.pahverk@banslatt.se Sekreterare Peter Widengren tel 778 38 64 peter.widengren@banslatt.se Ledamot Andreaz Wennerström tel 778 86 93 andreaz.wennerstrom@banslatt.se Ledamot Elisabeth Gedda tel 778 00 16 elisabeth.gedda@banslatt.se Ledamot Vakant Ledmot för HSB Staffan Paulusson tel 608 68 00 Revisor Mona Norström tel 778 88 99 Valberedning Leif Walfridsson, sammankall. tel 778 22 76 Kjell Larsson tel 531 803 88 Els-Britt Larsson tel 778 31 22 Ansvarig utgivare: Tommy Gustafsson Styrelsen Babbla Redaktör Saga Åshage Kvällsv 6 tel 778 02 49 Grafisk formgivning Cobran Grafik E-post: saga.ashage@bredband.net Omslagsfoto: Cobran Grafik Foto i övrigt: Cobran Grafik Tryck: Bomastryck, Sollentuna Preliminära utgivningsmånader Mars, juni, september och december. Störningsjouren tel 568 21 400 sönd tors 20.00 03.00 fred lörd 20.00 04.00 Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt namn, men kan självfallet publiceras under signatur. Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och brev. Redaktionen svarar för osignerat material. 2 Banslätts Bostadsrättsförenings blad, mars 2011
Ordförandesidan Tommy Gustafsson Hej alla medlemmar Hoppas alla överlevt kylan och all snö. Jag tycker att vår snöröjning fungerat riktigt bra denna vinter, med tanke på att snöröjarna har många ställen att skotta och sanda. Tyvärr så händer det olyckor även när skottningen fungerar, och det beklagar jag djupt. Vi får hoppas att det snart blir varmare och snön smälter bort. Som ni kanske märkt har vi fått en ny parkeringsautomat, som även tar betal- och bensinkort. För att det skulle löna sig att byta automaten, höjde vi parkeringsavgiften till 5 kronor/timme eller max 40 kronor/dygn. Den nya automaten är också svårare att råna. På förra stämman fanns det en motion skriven av Susanne Jansson, som handlade om torktid på sista tvättstugepasset. Stämman antog denna motion och nu är detta klart. Klockan 21.00 stängs tvättmaskinerna och torktumlare av, torkrummet, mangel och uttaget för strykjärn fungerar fram till kl. 22.00. OBS Tänk på att dörren till tvättstugan stängs för inpassage kl. 22.00. Det här året kommer vi ägna tid åt att underhålla garaget. Ni som har en parkeringsplats i garaget kanske har märkt, att är det stundtals är fuktigt i garaget samt att golvet sviktar. Detta beror på att garaget är byggt på sankmark. Vanligtvis är det inga problem att bygga på sådan mark, om man dränerar på ett bra sätt. Vilket också är gjort från början, innan träd och buskar planterades. Den vackra grönskans rötter har tyvärr förstört dräneringsrören i marken. Det kommer att bli ett omfattade arbete att åtgärda rören. Vi hoppas att under våren kunna upphandla en entreprenör. Detta är steg 1 i en större åtgärdsplan för garaget, och underhåller vi garaget i små steg blir utgifterna per år mindre, även om den totala summan blir stor. Förhoppningen är att åtgärda detta utan att ta några nya lån. Bortsett från garaget, har vi inga stora underhåll eller investeringar i år. Affärslokalen i hus 2 (Kvällsvägen 6 8) som tills den sista februari hyrdes av Grodis & Jag, får ny hyresgäst, Haninge Elektriska AB. Vi får tacka Anneli Hansson, som driver Grodis & Jag, för den tiden hon hyrt lokalen och önska henne lycka till, och hälsar Björn Sundström och hans verksamhet välkommen Affärslokalen i hus 1 (Kvällsvägen 2) hyrdes tidigare av Rikard Granell, som avled i början av 2010. Lokalen var då i dåligt skick. Vi har därför investerat i att göra i ordning och utrustat lokalen med toalett och pentry. Därför får vi även hälsa Mixsa fastighetsbyrå välkommen Tommy Banslätts Bostadsrättsförenings blad, mars 2011 3
Fr i t i d s l o k a l e r Motionslokalen Hej alla glada motionärer i föreningen. Vi är några stycken som har hjälpts åt med vissa smärre renoveringar av vår motionslokal samtidigt som vi har köpt en del nya redskap, såsom ett motionsgym, cross training och en ny cykel. Vi hoppas nu att alla hjälps åt och håller lokal och redskap i bra skick. Vill också passa på att slå ett slag för de regler som gäller, bland annat att man bara får ta med sig EN KOMPIS till lokalen när man tränar. Det bör påpekas att det är den/de som står för lägenheten som också har det fulla ansvaret för den/de som tränar. Det får inte blir ett tillhåll med många ungdomar som inte bor i vår förening. Skulle så ändå ske kommer nyckel att avregistreras med omedelbar verkan. För närvarande är vi ca 70 medlemmar som gillar att hålla igång. Nytt för i år är att avgiften till lokalen dras direkt på hyresavin den 1 april. Ordningsregler finns uppsatta på anslagstavlan. Andreaz Wennerström Multigym Löpband Cross trainer 4 Banslätts Bostadsrättsförenings blad, mars 2011
Övrig information Dricksvatten Vi dricker fortfarande Norsborgsvatten i Tullinge. Vårt eget, som vi tar ur grusåsen, är avstängt efter ett oljeläckage för någon månad sedan. Idag har trafikverket, efter påtryckningar från Botkyrka kommun, gjort ytterligare provtagningar. Om alla prover är bra så kan Tullinge få tillbaks sitt vatten inom en månad. Tycker du att klorsmaken känns ovan så häll upp dricksvattnet i en karaff och ställ det i kylskåpet en timme så blir det bättre. Det är inte farligt att dricka Norsborgsvatten direkt ur kranen, det gör resten av de som bor i kommunen. Café Nu har vi äntligen fått ett café på Tullinge Torg. Något många Tullingebor har längtat efter länge. Det är barnvagnsvänligt och centralt. Ta och besök det så vi får ha det kvar. Kallkällan i Skyttbrink Facit Jylpyssel för barn Här strömmar rent och friskt vatten Tegners Café Efterlysning Vid Julgröten den 15 december 2010 i föreningslokalen var det någon som tog min keps. Jag hade hängt mina kläder till vänster innanför dörren. När jag så skulle gå hem var min nya keps, inköpt i januari 2010 borta, det enda som låg kvar var en gammal sommarmössa. Min keps är märkt med initialerna S. J. Du som också har en mörkblå keps, titta efter om det inte är så att det är min keps du har. Jag är tacksam om jag kan få tillbaka den. Jag heter Sven Jansson och bor på Kvällsvägen 10 6 tr. Vinnare Oskar Blom Kvällsvägen 2. Fyra rätt på Finn fem fel, men alla rätt i julkorsordet. B E B S R U T G L O K U J U L L O V U T E R L E V A F T O N Föreningen gratulerar och har överlämnat en bok av Christer Fugelsang. Banslätts Bostadsrättsförenings blad, mars 2011 5
Information från styrelsen Energistatistik Under 2010 var statistiken opålitlig på grund av att HSB bytte avläsningssystem för energistatik. Nu "#$%&'()(&'(&*+ fungerar det som det ska och nu kan vi presentera statistik för januari. "#$%&'()(*+&,-+-.,-./%#0123.-3.4124&5#$+*+--6789:--%+*3;,#.#4,,:,-%<=>&%#%&4.,-+-./? @5=5#4%&+&$%-,0<$%-,/+0AB#5/+#*.1&%,%#-%&+C+#5+&.,-+-.,-./? FD( F(( ED( E(( 'D( '(( )D( )(( D( ( 'D(( GC;&&*;&<%HIJB '((K '((L '()( '()) '((( )D(( )((( D(( '((K '((L '()( '()) ( P(((( D(((( M+N%#H<EO F(((( E(((( '(((( )(((( '((K '((L '()( '()) ( QRH/JBO 6 Banslätts Bostadsrättsförenings blad, mars 2011
Information från styrelsen Ombyggnad av lägenheten Den senaste OVK besiktningen (Obligatorisk ventilationskontroll) och en del badrumsombyggnader som blivit dyra för föreningen, gör att vi nu måste vidta åtgärder för att minska kostnaderna. Ett regelverk för ombyggnader införs från och med den 1 maj i år. Styrelsen kräver ett dokument med uppgifter om vad som ska byggas, vem som ska utföra arbetet och vilket material som ska användas. Dokumentet är bifogat med Babblan, det kommer även finnas att ladda ner från hemsidan. För att klargöra vad som menas med regelverket: detta gäller framförallt vatten, avlopp och ventilation. Eftersom det varit en del, snällt sagt, oseriösa hantverkare som utfört arbeten i en del av våra lägenheter, måste vi nu börja ställa krav. Försäkringsbolagen kräver att endast auktoriserade hantverkare får installera badrum. När det gäller VVS-företag, måste de vara auktoriserade för Branschregler säker vatteninstallation. I kakelbranschen har de en liknande certifiering, BBV, Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum. Det finns ett lagkrav på elinstallationer, det är endast elinstallatörer med allmän behörighet eller montör anställd av elinstallatör som får installera el. För att ventilationen inte ska bli obalanserad, måste förvaltaren kontaktas innan man byter don och fläktkåpor. Motordrivna köksfläktar får installeras endast efter att injustering av ventilationen är utförd av behörig ventilationstekniker. Underlägg för diskmaskiner samt fungerande vattenlarm måste finnas under diskmaskinen. Värmeelement måste också bytas av auktoriserad rörmontör samt anmälas till HSB tekniska förvaltning innan byte sker. Snickarverkstaden En ny luftkompressor har anskaffats i stället för den gamla. Du kan nu ställa in rätt tryck för det arbete du vill utföra. Symboler för olika arbeten finns på maskinen. Efter avslutat arbete ska luften tappas ur. Kap- och geringssågen är lagad. En del förbrukningsmaterial har inköpts såsom slippapper och sågblad m.m. Vi är nu 28 medlemmar i snickargemenskapen. Fyra medlemmar betalade inte medlemsavgiften för 2011 och har uteslutits. Upprop Vi försöker få en förteckning över förråden i källaren. Elisabeth Gedda har fått uppdraget att upprätta en förteckning, och en del av er har svarat på enkäten som skickades ut. Till er som inte svarat på enkäten kontakta Elisabeth på telefon 778 00 16 eller elisabeth.gedda@banslatt.se Anledningen till att vi gör denna förteckning är att vi vill veta vem som har förrådet, ifall en läcka eller inbrott skulle inträffa i källaren, dessutom har vi planer på att förbättra skyddet i källarförråden, genom att byta lås på dörrarna. Inställning av tryck Höjning av Elpriset På grund av att nätbolaget har höjt sina fasta taxor tvingas även vår föreningen höja vårt elpris med 10 öre till 1 kr och 20 öre. Höjningen sker från den 1 april 2011. Luftavtappning Snickarverkstadens nya luftkompressor Lämnar styrelseuppdraget Vår styrelsemedlem Martin de Souza har fått ett heltidsarbete och lämnar därför styrelsen, på grund av tidsbrist. Vi tackar för den tid som varit Banslätts Bostadsrättsförenings blad, mars 2011 7
Årstiderna 16 januari 2010 2 april 2010 5 maj 2010 17 maj 2010 28 juli 2010 14 september 2010 14 oktober 2010 22 okt 2010 29 oktober 2010 2 dec 2010 3 jan 2011 15 februari 2011