BYGGNADSNÄMNDEN 1 (21) Plats och tid Stora sammanträdesrummet, kommunkontoret i Malung, onsdagen den 3 september 2014, kl 08.00 12.00 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Anneli Tomt (M) ersättare Ronny Sandin (S) ledamot Maria Olsson (S) ersättare Rolf Karlsson (S) ledamot Per Sivertsen (S) ledamot Lars Gudmundsson (M) ledamot Henrik Johnsson (FP) ledamot Maritha Eriksson (V) ledamot Övriga deltagande Staffan Kihlgren 65, 67-77 byggnadsinspektör Karin Jonsson byggnadsinspektör Per Åslund byggnadsinspektör Elin Perjos Lena Bergman 65, 68-69, 71-77 Hans EC Johansson 65 planarkitekt förvaltningschef planarkitekt Titti Hedin Kvick sekreterare Utses att justera Maritha Eriksson Justeringens plats och tid 2014-09-05 Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer 65 77 Titti Hedin Kvick Organ Ordförande. Erik Andersson Justerande... Maritha Eriksson Datum för anslags uppsättande 2014-09-05 Förvaringsplats för protokollet ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Kommunhuset Malung Datum för anslags nedtagande 2014-09-29 Underskrift. Titti Hedin Kvick
2 Bn 65 Dnr: PLAN.2012.5 Detaljplan för Rörbäcksnäs x:xx mfl Byggnadsnämndens beslut 1. Samrådsredogörelsen godkänns. 2. Detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan. 3. Planförslaget ställs ut för granskning. Ett förslag till Detaljplan för Rörbäcksnäs x:xx med flera, upprättat av Bygg-Teknik i Malung i mars 2014, har varit utsänt för samråd. Planområdet ligger ca 800 meter nordväst om Rörbäcksnäs centrala del. I kommunens översiktsplan redovisas aktuellt område (B21 Rörbäcksnäs) som ett ca 45 ha stort område utlagt som möjligt område om det i framtiden önskas större utveckling av permanent- och fritidsbebyggelse. Området är idag inte detaljplanelagt. Planens syfte är att skapa 17 tomter för bostadsbebyggelse. Planbestämmelserna är anpassade för att tillgodose behov som finns vid permanentbosättning. Total byggnadsarea per tomt är 300 m 2. Minsta tomtstorlek är 2500 m 2. Två våningar får uppföras. Den nya bebyggelsen kan anslutas till kommunens avloppsnät med självfall. Kommunens vattenledningsnät kommer även att försörja det nya planområdet. Under samrådet har 8 yttranden inkommit. Synpunkter från Länsstyrelsen, Trafikverket och sakägare föranleder vissa kompletteringar av planbeskrivning och planbestämmelser, samt justering av plankarta. Länsstyrelsen framförde att området är avverkat vilket bör beskrivas i planbeskrivningen angående avverkningar och konsekvenser på naturmiljön. Planbeskrivningen kompletteras i enlighet med detta. Brandvattenförsörjningen har också, efter Länsstyrelsens yttrande, diskuterats med räddningstjänsten och en lösning har tagits fram, vilken innebär att brandvatten tas från Siktån. Planbestämmelserna gällande bullerriktlinjer har också kompletterats efter Länsstyrelsens och Trafikverkets yttrande. Länsstyrelsen och Trafikverket har också påpekat att tilltänkt anslutning till väg 1047 måste vara säker. Platsbesök har gjorts och Trafikverket har kontaktats i frågan. Trafikverket hävdar att de inte anser att anslutningen behöver ändras, då det är god sikt utmed sträckan samt att ÅDT (Årsdygnsmedel-värde) är lågt. En sakägare önskar ändra sin tomt, då det i dagsläget går en cykel-/skoterled genom den inskissade tomten. Tomten ändras och den befintliga cykel-/skoterleden föreslås illustreras på plankartan samt omnämnas i planbeskrivningen. En samrådsredogörelse har upprättats i augusti 2014 och föreslår att ett i augusti 2014 upprättat planföreslag, med nämnda justeringar och kompletteringar, ställs ut för granskning.
3 Fortsättning 65 Planberedningen har den 26 augusti tillstyrkt att samrådsredogörelsen godkänns och att planförslaget ställs ut för granskning. En behovsbedömning beträffande betydande miljöpåverkan har gjorts och finns beskriven i planförslaget. Slutsatsen av behovsbedömningen är att planen inte innebär betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning därför inte behöver upprättas. Länsstyrelsen har i sitt samrådsyttrande 2014-06-16 angett att man delar kommunens bedömning att planen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-26 att samrådsredogörelsen godkänns, att detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan, samt att planförslaget ställs ut för granskning. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-26 Samrådsredogörelse Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning VA-karta Skickas till För kännedom Exploatören Konsulten För åtgärd
4 Bn 66 Dnr: PLAN.2014.7 Ändring av detaljplan för Trollbäcken Mitt Byggnadsnämndens beslut 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. En ansökan om att ändra den nya detaljplanen för Trollbäcken Mitt har inkommit till Stadsbyggnadskontoret. De huvudbyggnader som exploatören ansökt om bygglov för överensstämmer inte med detaljplanens bestämmelser om största byggnadsarea. I ansökan önskas ytan per huvudbyggnad höjas till 230 kvm mot gällande 220. Planläge Området har nyligen detaljplanelagts. Nu gällande detaljplan vann laga kraft så sent som 2014-08-12 efter att fullmäktiges beslut om antagande överklagats till mark- och miljödomstolen. Föreningen som överklagade drog dock tillbaka denna överklagan efter en överenskommelse mellan exploatören, Skistar och föreningen. Byggrätten i nu gällande detaljplan är begränsad till sammanlagt 1540 kvm byggnadsarea och 2690 kvm bruttoarea. Det finns även bestämmelse om att huvudbyggnads byggnadsarea inte får överstiga 220 kvm varav 45 kvm endast får användas till utvändiga överbyggda trapphus, skärmtak. balkonger, kallförråd och dylikt. Bygglov har sökts och beviljats för 12 antal hus i den södra, övre delen av planområdet. Dessa är dock inte sammanbyggda på det vis som exploatören önskar. Planberedningen har 2014-08-26 tillstyrkt att detaljplanearbete får påbörjas. Bedömning Stadsbyggnadskontoret är positivt till att göra ändringen då detta innebär att hus liknande de som finns i Trollbäcken kan uppföras. I samråd med byggnadsinspektörerna som handlägger inlämnat bygglov har dock uppdagats att de i ansökan angivna 230 kvm per huvudbyggnad inte räcker. Ca 250 kvm behövs för att kunna genomföra byggnationerna. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 6 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Detaljplaneändringen bedöms kunna handläggas med enkelt planförfarande.
5 Fortsättning 66 Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr. Ärendet bedöms ha en mindre omfattning, motsvarande enkelt ärende med handläggningsfaktor 2 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt sex månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-27 att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Den ändring i byggrätt som görs ska anpassas efter de av byggnadsinspektörerna framräknade ytorna. Även totalytorna ska ändras i de fall detta behövs. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-27 Ansökan Skickas till För kännedom Sökande För åtgärd
6 Bn 67 Dnr: BYGG.2014.182 Bygglov för nybyggnad av stall på TRANSTRANDS KYRKBY x:xx. Byggnadsnämndens beslut 1. Bygglovsansökan avslås. 2. Sökanden debiteras 2 442 kronor för handläggningen av ärendet. Motivering Byggnationen uppfyller inte kraven enligt 2 kap. 5 samt 9 i Plan och bygglagen varför bygglov inte kan beviljas. Fastigheten ligger i direkt anslutning till detaljplanelagt område med fritidshusbebyggelse och därför anser nämnden att djurhållningen bör lokaliseras på en annan plats. Det ligger en enskild vattentäkt på Transtrands kyrkby x:xx som ligger relativt nära den planerade byggnationen. Detta skulle kunna innebära att vattenkvaliteten kan påverkas negativt. Den stora paddocken kommer att kräva stora ingrepp i naturen för att åstadkomma en plan yta då området idag är en skogbeklädd sluttning. Att plana ut denna yta kommer att påverka grannfastighetens närområde negativt. Olägenheter för de närmaste grannarna bland annat på grund av deras allergier men även andra risker för störningar, gör att byggnadsnämnden anser att byggnationen inte är lämplig på aktuell plats. På landsbygden är hästhållning naturligt inslag i landskapsbilden men i det här fallet är det i ett fritidshusområde där ingen tidigare djurhållning förekommit. Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse och i direkt anslutning till detaljplan. Enligt kommunens översiktsplan (Område E56) anges att Transtrandsfjällen är klassat som riksintresse för friluftsliv. Berörda grannar och berörd samfällighetsförening har hörts i ärendet och några synpunkter från delägare i den närmaste fastigheten har inkommit. De tar bland annat upp allergier samt risken för lukt och flugor. De har även angett att de inte kommer att kunna vistas vid sitt fritidshus om de får hästar 50 meter från sitt hus. De har även farhågor om andra typer av störningar som lukt och flugor från hästarna. Sakägarnas tillfartsväg in till sitt hus går endast runt 10 meter från stallet och hagen kommer att ligga alldeles vid tillfartsvägen. Detta gör att de även måste passera hästarna på väg till och från sitt fritidshus. Se bilaga 1 och 2.
7 Fortsättning 67 Sökanden har getts tillfälle att bemöta yttrandena men har inte inkommit med något, men lämnade in ett följebrev till bygglovsansökan. Se bilaga 3. Miljökontoret har i yttrande påpekat vikten av att höra grannar då det är ett område med fritidsbebyggelse samt att spolplattan i stallet inte får kopplas till det enskilda avloppet. Se bilaga 4. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19 att bygglovsansökan avslås samt att sökanden debiteras 2 442 kronor för handläggningen av ärendet. Byggnadsnämndens arbetsutskott Vid arbetsutskottet 2014-08-26 ( 31) ansågs att bygglov borde beviljas och ärendet skickades vidare till byggnadsnämnden för beslut. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20 Yttranden från grannar daterade 2014-07-11 Miljökontorets yttrande daterat 2014-06-23 Bilagor Bilaga 1: Yttranden från delägare till Transtrands kyrkby x:xx, daterade 2014-07-11 Bilaga 2: Yttranden från delägare till Transtrands kyrkby x:xx, daterade 2014-07-11 Bilaga 3: Följebrev till bygglovsansökan, daterad 2014-06-11 Bilaga 4: Miljökontorets yttrande daterat 2014-06-23 Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Sökanden (Rek + MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 1 221,0 1 221,0 0,0 0,0 0,0 2 442,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
8 Bn 68 Dnr: BYGG.2008.390 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av miljöstation på Transtrands Kronopark x:xx (5 år tom 2019-08-30). Byggnadsnämndens beslut 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas tom 2019-08-30. 2. Om byggnationen ska stå kvar även efter detta datum måste detaljplanen ändras då vi inte kan förlänga åtgärden ytterligare. Motivering Enligt 8 kap. 14 plan- och bygglagen får tidsbegränsat bygglov lämnas om bygglov inte kan lämnas på grund av bestämmelserna i 11 eller 12 samma kapitel om sökanden begär det. Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden strider mot detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna avses uppföras på i detaljplanen utlagt område avsett för tält- och husvagnsuppställning. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20 att tidsbegränsat bygglov beviljas till och med 2019-08-30 samt att om byggnationen ska stå kvar även efter detta datum måste detaljplanen ändras då vi inte kan förlänga åtgärden ytterligare. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-20. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri.
9 Fortsättning 68 Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Transtrands kronopark x:xx, x:xx, x:xx, x:xx Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 3 907,0 244,0 0,0 0,0 0,0 4 151,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
10 Bn 69 Dnr: BYGG.2014.150 Bygglov för uppförande av 30 st spiketält på TRANSTRANDS KRONOPARK x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked för att påbörja byggnationen beviljas. 3. Byggnationen får tas i anspråk. Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Sökanden vill ha möjlighet att sätta upp sk spiketält på samtliga platser inom campingen. Vissa platser kommer även att ha möjlighet att sätta upp större spiketält på mellan 10-15m2. Tidsbegränsat bygglov beviljades 2013-09-25 för samma åtgärd och detta blir permanent genom detta bygglov. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-09-01 att bygglov beviljas, att startbesked för att påbörja byggnationen beviljas samt att byggnationen får tas i anspråk. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. De spiketält som är 10m2 ska hålla en brandklass på EI30 för att få placeras på 4 meter från närliggande campingenheter. De spiketält som är oklassade samt de som har en storlek mellan 10-15 m2 ska placeras 8 meter från nästa campingenhet. Detta framgår av en utredning som en brandkonsult tagit fram. Då det troligtvis inte kommer att uppföras byggnader på samtliga kommer en besiktning att göras under vintersäsongen och kontrollera utförandet och därefter ta ställning till eventuellt slutbesked. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning.
11 Fortsättning 69 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-09-01. Situationsplan. Brandskyddsbeskrivning daterad 2014-09-02. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 2 442,0 244,0 0,0 0,0 0,0 2 686,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733 Faktura översänds separat
12 Bn 70 Dnr: BYGG.2014.162 Bygglov för nybyggnad av kontors- och personalbyggnad på VÄSTRA LÅNGSTRAND x:xx. Byggnadsnämndens beslut 1. Byggnadsnämnden delegerar till byggnadsinspektören att besluta om bygglov i ärendet under förutsättning att inga erinringar från berörda sakägare inkommer. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Byggnationen avses anslutas till kommunalt VA-nät. Räddningstjänstens yttrande får beaktas i samband med byggsamrådet. Brandskyddsdokumentation har inlämnats 2014-08-26. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Remisstiden går ut tom.. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-27 att byggnadsnämnden delegerar till byggnadsinspektören att besluta om bygglov i ärendet under förutsättning att inga erinringar från berörda sakägare inkommer. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-27
13 Bn 71 Dnr: BYGG.2014.240 Bygglov för nybyggnad av hall för inomhusfotboll på BACKBYN x:xx. Byggnadsnämndens beslut 1. Byggnadsnämnden delegerar till byggnadsinspektören att besluta om bygglov i ärendet under förutsättning att inga erinringar från berörda sakägare inkommer. Henrik Johnsson (FP) deltar inte i beslutet. Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Remisstiden går ut tom.. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-27 att byggnadsnämnden delegerar till byggnadsinspektören att besluta om bygglov i ärendet under förutsättning att inga erinringar från berörda sakägare inkommer. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Henrik Johnsson (FP) deltar inte i beslutet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-27
14 Bn 72 Dnr: BYGG.2014.209 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på VÄSTRA SÄLEN x:xx-x:xx. Byggnadsnämndens beslut 1. Ansökan om förhandsbesked avslås. Motivering Byggnationen uppfyller inte kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 planoch bygglagen varför bygglov inte kan beviljas. Fastigheterna omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden strider mot detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna föreslås placeras på i detaljplanen utlagt grönområde. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-12 att ansökan om förhandsbesked avslås. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-12. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Sökanden Västra Sälen x:xx-x:xx (Rek +MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 1 954,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1 954,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
15 Bn 73 Dnr: BYGG.2014.180 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på STORBYN x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk. 3. Tillstånd till byggnationen meddelas. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att: - Byggnationen utgör en komplettering av befintlig fritidsbebyggelse inom ett område utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. (MB 7 kap. 18 d ). Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Passagemöjligheter finns utmed stranden. Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens tillägg till översiktsplanen (LIS-område 8 södra Hoppnäset) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: - På befintliga tomter kan enstaka byggnader i anslutning till befintlig bebyggelse få uppföras inom området. - Passagemöjligheter ska finnas utmed stranden. Inga utpekade värdefulla natur- eller kulturmiljöer finns inom eller nära området. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts.
16 Fortsättning 73 Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19 att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk samt att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Ansökan om enskilt avlopp ska då, senast i samband med ansökan om bygglov, inlämnas till Miljökontoret. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna, Skatteverket. Ägarna till Storbyn x:xx, x:xx, x:xx och Tällbyn x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 884,0 3 175,0 0,0 0,0 0,0 8 059,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
17 Bn 74 Dnr: BYGG.2014.170 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på STORBYN x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk. 3. Tillstånd till byggnationen meddelas. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att: - Byggnationen utgör en komplettering av befintlig fritidsbebyggelse inom ett område utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. (MB 7 kap. 18 d ). Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Passagemöjligheter finns utmed stranden. Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens tillägg till översiktsplanen (LIS-område 8 södra Hoppnäset) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: - På befintliga tomter kan enstaka byggnader i anslutning till befintlig bebyggelse få uppföras inom området. - Passagemöjligheter ska finnas utmed stranden. Inga utpekade värdefulla natur- eller kulturmiljöer finns inom eller nära området. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts.
18 Fortsättning 74 Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19 att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att sökanden meddelas att som tomtplats får hela fastigheten tas i anspråk samt att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Ansökan om enskilt avlopp ska då, senast i samband med ansökan om bygglov, inlämnas till Miljökontoret. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-08-19. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna, Skatteverket. Ägarna till Storbyn x:xx, x:xx, x:xx, Tällbyn x:xx, x:xx och x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 884,0 3 175,0 0,0 0,0 0,0 8 059,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
19 Bn 75 Dnr: ÖVR.2011.224 Anmälan om delegationsbeslut. Beslut 1. Redovisningen av delegationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Byggnadsnämnden tar del av beslut fattade på delegation. Delegationsbeslut och yttranden redovisas i bilaga. Besluten är fattade i enlighet med reglemente för byggnadsnämnden fastställt av kommunfullmäktige 1998-12-14 41 A, samt delegationsordning 2011-04-28 Bn 71. Bilagor Delegationslista Staffan Kihlgren 2014-06-16-2014-08-25 Delegationslista Karin Jonsson 2014-06-16-2014-08-25 Delegationslista Per-Martin Irestedt 2014-06-16-2014-08-25 Delegationslista Jonas Turesson 2014-06-16-2014-08-25 Delegationslista Per Åslund 2014-06-16-2014-08-25
20 Bn 76 Dnr: ÖVR.2011.251 Meddelanden. 1. Mark- och miljödomstolens dom 2014-07-10 gällande förhandsbesked för uppförande av tio fritidshus på Västra Sälen x:xx-x:xx. 2. Mark- och miljödomstolens dom 2014-07-25 gällande tidsbegränsat bygglov för uppförande av 6-stolliftbana på Transtrands Kronopark 1:3. 3. Samråd i fastighetsbildningsärenden AU 2014-08-26, 30. 4. Svea Hovrätts dom 2014-06-19 angående tillsyn, brygga, på Östra Horrmund x:xx och Östra Horrmund x:xx.
21 Bn 77 Dnr: ÖVR.2014.29 Information från förvaltningen. Genomgång av inkomna anmälningar av ovårdade fastigheter. Ekonomisk redovisning- Delårsbokslut. Förvaltningschefen informerar i personalfrågor. Förvaltningschefen informerar om organisationen. Information om Garveriet/ Fyndlagret.