Fin skogsfastighet i Mora - Noret Mora Noret 197:1 Obebyggd skogsfastighet endast 10 minuter från Mora centrum ca 1,7 km sydväst om Norra Bomansberg. Mycket lättillgänglig då fastigheten gränsar mot skogsbilväg. Fastigheten utgörs av ett fint skogsmarksskifte om ca 19,6 ha med ett virkesförråd om ca 3 300 m3sk varav 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 samt S2. Ca 11 ha utgörs av yngre samt äldre gallringskog i växtliga bestånd då fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,3 m3sk/ha och år. Jakträtt på Mora-Norets viltvårdsområde som omfattar ca 3 238 ha. Utgångspris: 1 000 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2017-11-30 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Noret 197:1 utgörs av ett skogsmarksskifte, mycket lättillgängligt och fint beläget ca 1,7 km sydväst om Norra Bomansberg. Fastigheten gränsar i väster mot skogsbilväg. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering 2017 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 19,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om 3 300 m3sk varav ca 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,3 m3sk/ha och år. Väg mot N Bomansberg. Fastigheten ligger på höger sida om vägen. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt i Mora-Noret viltvårdsområde, ca 3 238 ha. Kontaktperson för VVO är Ingvar Norell, tfn 070-609 14 57. Noret 197:1 ingår i Mora Östra älgskötselområde. Fastigheten ingår i Mora-Våmhus Fiskevårdsområde. Avdelning 16 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 19,2667 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 20,0 ha fördelat på skogsmark 19,6 ha och övrig mark (väg) 0,4 ha. Taxeringsvärde Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet, (typkod 110). Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 344 000 kr avseende skogsmark. Avdelning 23 Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.
Färnäs GA:1 hänvisas till kassör Sonja Eriksson, tfn: 0250-169 39 Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Avdelning 1. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2017-11-30. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Noret 197:1. Avdelning 19. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora S:1-2 (andel: 0,04032%) Mora Jordägare Noret FS:135 (andel: 0,5416%) Bysamfällt fiske Noret S:124-130 (andel: 0,57%) -Bysamfällda vägar -Strandområde vid Buder -Område av Södra Bomansberg -Damm vid Brunvasselbo -Område kring källa och mejeri Södra Bomansberg -Område vid slaktlada Södra Bomansberg -Område kring brunn Södra Bomansberg Mora Färnäs GA:1, vägar. Förvaltning av Östbygge samfällighetsförening. Andelstal: 81 av totalt 81822. De senaste åren har uttaxeringen för Färnäs GA:1 varit ca 600 kr/år. Frågor angående Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop,
höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Avdelning 21 Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Avdelning 4 Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6768440 6759840 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-10-10
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 19,6 98 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 2 Annat 0,0 <1 Summa landareal 20,0 Vatten 0,0 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt 3290 % Tall 2602 79 Gran 678 21 Björk 10 <1 Tall Medeltal per hektar 168 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 per år 5,3 beräknad med hänsyn till 103 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 594 468 Totalt under perioden 1062 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 111 per ha 5,7 pcskog Utskriven: 2017-10-10 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 197:1 Id: 206201012
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 2,8 14 42 15 90 10 20-29 1,1 6 22 20 61 32 7 30-39 1,9 10 288 152 74 26 40-49 1,3 7 190 146 100 50-59 60-69 6,1 31 1316 216 89 11 70-79 2,7 14 594 220 78 22 80-89 0,6 3 156 260 45 55 90-99 100-109 1,0 5 136 136 84 11 6 110-119 120 + 2,1 11 546 260 60 40 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 19,6 100 3290 168 79 21 Arealfördelning, aktuell 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 3290 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3256 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-10-10 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 197:1 Id: 206201012
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Björk % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 3,9 20 64 16 80 18 3 sskog G1 8,7 44 1638 188 88 12 G2 2,7 14 618 229 79 21 Föryngrings- S1 1,8 9 384 213 70 30 avverknings- S2 2,1 11 546 260 60 40 skog S3 0,4 2 40 100 80 20 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 19,6 100 3290 168 79 21 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2017-10-10 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 197:1 Id: 206201012
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g ä o år klass Skikt Alternativ cm r [Skikt] ha avd % per ha (-Avdrag) 0,6 1 65 G2 T24 260 156 PG Tall 90 30 Gallrat 6,7 Gran 10 27 2 25 44 2 0,4 1 20 R2 G20 20 8 PG Tall 10 Delv försumpat Röjning 1 3,4 Gran 70 Varier bonitet Björk 20 3 0,4 1 100 S3 T14 100 40 PG Tall 80 20 Sumpskog 2,4 Björk 20 15 4 0,6 1 75 S1 T22 220 132 PG Tall 90 29 Gallrat 5,8 Gran 10 26 Olikåldrigt Varier bonitet 5 0,8 1 35 G1 T26 200 160 PG Tall 90 17 Gallrat 1 25 40 8,6 Gran 10 19 6 0,8 1 60 G1 T26 220 176 PG Tall 85 29 Gallrat 3 25 51 6,8 Gran 15 26 7 2,2 1 70 G2 T26 220 462 PG Tall 75 30 Gallrat 3 20 106 6,1 (-0,1) L Gran 25 29 Olikåldrigt (A) 8 0,3 1 80 S1 G24 260 78 PG Tall 20 28 7,7 Gran 80 27 9 0,2 1 30 G1 G22 40 8 PG Gran 100 11 Röjt Röjning 1 4,3 pcskog Utskriven: 2017-10-10 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 197:1 Id: 206201012
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g ä o år klass Skikt Alternativ cm r [Skikt] ha avd % per ha (-Avdrag) 1,0 1 60 G1 T26 240 240 PG Tall 65 30 Gallrat 7,9 Gran 35 24 (A) 2 25 11 0,4 1 35 G1 G24 100 40 PG Gran 100 15 Underv röj f gallring 1 6,6 2 25 13 12 0,5 1 35 G1 T26 160 80 PG Tall 85 17 Gallrat 1 25 20 7,6 Gran 15 13 13 0,3 1 80 S1 T24 260 78 PG Tall 70 30 Gallrat 6,5 Gran 30 26 14 0,6 1 60 G1 T26 260 156 PG Tall 100 30 Gallrat 3 25 45 7,4 15 2,8 1 15 R2 T20 15 42 PG Tall 90 Röjning 1 3,2 Gran 10 16 0,6 1 40 G1 T22 150 90 PG Tall 100 14 Varier bonitet 1 30 27 6,0 17 1,1 1 60 G1 T22 180 180 PG Tall 90 25 Gallrat 6,1 (-0,1) L Gran 10 22 Olikåldrigt 18 0,6 1 100 S1 T20 160 96 PG Tall 85 29 Gallrat 3,8 Gran 15 23 Olikåldrigt 19 2,1 1 120 S2 T20 260 546 PG Tall 60 30 Försumpat Föryng avv 2 100 594 2,4 iii¹ Gran 40 25 Dike Dikesrensning 2 Orört pcskog Utskriven: 2017-10-10 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 197:1 Id: 206201012
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g ä o år klass Skikt Alternativ cm r [Skikt] ha avd % per ha (-Avdrag) 20 0,7 1 20 R2 T20 20 14 PG Tall 90 Röjning 1 3,2 Gran 10 21 0,7 1 60 G1 T20 180 108 PG Tall 100 23 Gallrat 2 20 25 5,5 (-0,1) L Olikåldrigt 22 0,7 1 45 G1 T20 150 90 PG Tall 100 14 Olikåldrigt 1 30 27 5,3 (-0,1) L 23 1,5 1 60 G1 T20 200 300 PG Tall 100 25 Gallrat 2 20 69 5,8 24 0,1 1 40 G1 T20 100 10 PG Tall 100 16 Olikåldrigt Röjning 1 30 5,5 pcskog Utskriven: 2017-10-10 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Noret 197:1 Id: 206201012
SKOGSKARTA Plan Noret 197:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2017-2026 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2017-10-18 Huggningsklass Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Noret 197:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2017-11-30, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Noret 197:1.