Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun

Relevanta dokument
Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Grundkarta 393:10. Fastighetsförteckning Stig. Plank, staket. Dike Strandlinje Vattendrag. Takfot karterad byggnad.

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

Ändring av planerna S123, S186 och DP 574 för Solsidan i Saltsjöbaden

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo, Nacka kommun.

DP Dnr MSN 2011/

Ändring av detaljplan för del av Kvarnholmen Etapp 3 Ebba Brahe Skolan, på västra Sicklaön

PLANBESTÄMMELSER OCH PLANBESKRIVNING. Ändring av del av stadsplaner 30 och 56 för del av Duvnäs Utskog, på östra Sicklaön

Ändring av PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER. Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo

Ändring av detaljplan för Telegrafberget, del av fastigheten Skarpnäs 2:23, i Boo, Nacka kommun

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo.

Ändring av del av DP 188 och DP 271 för del av fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i Boo, Nacka kommun

Ändring av detaljplan DP560 för Sydöstra Kummelnäs (område G) i Boo

Ändring av del av detaljplan 20 (Dp 20) för fastigheten Mensättra 29:1, Värmdövägen 772, i Boo, Nacka kommun

Till: Berörda fastighetsägare samt Länsstyrelsens planenhet Lantmäterimyndigheten

Ändring genom tillägg till detaljplan Sicklaön 13:1 m.fl. Marinstaden i Svindersviken, Sicklaön, Nacka kommun

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Djurgårdsvägen Lännersta 1:1244

Ändring av del av detaljplan 350 för fastigheten Sicklaön 172:1 på västra Sicklaön i Nacka kommun

Ändring av Detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån

Ändring av detaljplan, dp 526, för del av Tollare 1:16 m.fl., Tollare trappa och del av Tollare strand inom delplan 2 i Boo, Nacka kommun

PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

fril DP 537 Planenheten i aug 2011, rev. jan 2012 Kvartersmark UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING Utformning Utseende MSN 2010/78-214

Ändring av del av Stadsplan 357, för fastigheten Sicklaön 13:43, Vikdalsvägen 62 på Västra Sicklaön

Planenheten Dnr MSN 2007/75 214

TECKEN FÖRKLARING. 393,10 Fastighetsbeteckning Vägkant. Höjdkurvor. [Jj

Begäran om planbesked för fastigheten Baggensudden 7:8, Vikingavägen 17, Fisksätra-Saltsjöbaden

Begäran om planbesked för Sicklaön 226:13, Duvnäsvägen 44 på östra Sicklaön

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Violen, Ålsta 1:4, enkelt förfarande D 199. Planbeskrivning. Detaljplan för. Tungelsta, Haninge kommun Dnr PLAN.2008.

Ändring av detaljplan för Telegrafberget, del av fastigheten Skarpnäs 2:23 m. fl., i Boo, Nacka kommun

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Ändring av del av DP 271 för fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i Boo

Raus Södra, Ättekulla

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

parkering Planenheten i oktober 2011 Kvartersmark ILLUSTRATION m Skala 1:1000 Museum och centrumverksamheter parkering

Planbeskrivning Antagandehandling

Ändring av del av detaljplan för Sicklaön 336:17 och 336:59 (DP 457) på Sicklaön, Nacka kommun

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Raus Södra, Ättekulla

Planbesked för fastigheterna Orminge 37:1 och Orminge 37:2, Ormingeringen i Boo

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Planbeskrivning. Sätra 27:1, Kv Mården Detaljplan för bostadsändamål Gävlekommu kommun, Gävleborgs län

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring och upphävande av DP 1814-P57 del av fastighet Hidinge-Lanna 3:70 m.fl. Knista församling i Lekebergs kommun

Begäran om planbesked för fastigheten Rösunda 9:14, Ringvägen 44 i Saltsjöbaden

MSN. Remissinstanser. m fl. platsmark. kvartersmark. till MSN 2009/ Samråd. oktober plats för 1 (2) Nacka kommun.

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för del av Sicklaön 83:22 och 40:12

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Tillägg till PLANBESTÄMMELSER PLANBESKRIVNING samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer Kommunfullmäktige

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Planbeskrivning. Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

m.fl, Ringarums samhälle

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

(6) Detaljplan för Vikarskogen 1:75 och del av Stockviksstranden 1:53

Planbesked för Rösunda 27:2, Grand Hotel i Saltsjöbaden

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Ändring av detaljplan för del av kv Jasminen (115B) inom stadsdelen Mariekälla, Södertälje kommun PLANBESKRIVNING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Tillägg till PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET 56 och 20 inom Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Fastigheten Tyresö 1:13

Ändring av detaljplan för del av Näldens Samhälle, Faxnälden 4:97 mfl, Krokoms kommun

Samhällsbyggnadsnämnden Dnr: 15SBN60 Handläggare: Johanna Sundqvist

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

P L A N B E S K R I V N I N G G E N O M F ÖR A N D E B E S K R I V N I N G

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Detaljplan för Orminge 42:1 i Boo, Nacka kommun

Antagandehandling upprättad

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

ANTAGANDEHANDLING. 1(10) Planbeskrivning

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Tillägg till Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Magra, Bostäder vid Furulundsvägen. Dnr /211 Antagandehandling

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Transkript:

1 (5) SAMRÅDSHANDLING Dnr MSN 2017/93 Standardförfarande Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun Upprättad på planenheten i december 2017 Ändring av PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Handlingar Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade om planuppdrag den 28 juni 2017, 137. Planförslaget är därmed upprättad enligt plan- och bygglagen PBL (2010:900) enligt dess lydelse efter den 1 januari 2015. Planförslaget omfattar: 1. Denna ändring av plan- och genomförandebeskrivning 2. Plankarta med ändring av planbestämmelser POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST SMS WEB ORG.NUMMER Nacka kommun, 131 81 Nacka Stadshuset, Granitvägen 15 08-718 80 00 info@nacka.se 716 80 www.nacka.se 212000-0167

2 (5) Läge, areal och markägoförhållanden Planområdet är beläget på ömse sidor om gatan Blåbärsslingan i bostadsområdet Hedvigslund i Älta. Området ligger omkring 300 meter från Älta centrum. Planområdet består av 23 fristående småhus och två radhuslängor som omfattar sex bostäder var. Totalt innehåller planområdet 35 bostäder. Omkringliggande bebyggelse utgörs av friliggande småhus och flerbostadshus. Fastigheten, Älta 105:28 är uppdelad i sex skiften och omfattar totalt cirka 8 860 kvadratmeter. Fastigheten Älta 105:28 är markerad med rödstreckad linje och består av sex olika skiften. De delar som ingår i planändringen är färgade. Lekplatsen och grönytan ingår inte i ändringen.

3 (5) Gällande planer och tidigare ställningstaganden För området gäller detaljplan för sydvästra Hedvigslund i Älta (dp 96) som vann laga kraft 24 juni 1993. Genomförandetiden har gått ut. I detaljplanen anges markanvändning bostäder (B) i form av grupphusbebyggelse i två våningar. Den gällande planen reglerar högsta tillåtna bruttoarea till 6700 kvadratmeter för bostadsbyggnad och till 1800 kvadratmeter för komplementbyggnad. Dessa areor gäller totalt för ett större område än det område som omfattas av planändringen. Det finns inte angivet någon minsta tomtstorlek. Den vänstra bilden visar fastigheten Älta 105:28 och den högra bilden visar nu gällande detaljplan (detaljplan 93). Gällande fastighet, Älta 105:28 är markerad i rött. Översiktsplanen I Nacka kommuns översiktsplan, antagen år 2012, pekas området ut som gles blandad bebyggelse med närhet till lokalt centrum. Kommunala beslut Miljö- och stadsbyggnadsnämnden gav den 28 juni 2017, 137, planenheten i uppdrag att upprätta ett förslag till ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), avseende fastigheten Älta 105:28, längs Blåbärsslingan i sydvästra Hedvigslund i Älta samt teckna avtal med fastighetsägaren om plankostnaderna. Ändring av PLANBESKRIVNINGEN Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att möjliggöra för befintliga bostäder, i form av småhus och radhus, på fastigheten Älta 105:28 att avstyckas och ombildas till flera enskilda tvådimensionella fastigheter. Befintliga bostadsrätter inom fastigheten Älta 105:28 föreslås ombildas till bostäder med äganderätt. För att avstyckning och ombildning ska vara möjlig måste befintlig planbestämmelse gällande huvudbyggnaders avstånd till fastighetsgräns samt bestämmelsen om grupphus utgå.

4 (5) Området idag Fastigheten Älta 105:28 är bebyggd med småhus och radhus. Området är bebyggt år 2006 och har en tät struktur med en sammanhållen arkitektur i 2-våningar där bebyggelsen är placerad med gavelsidan mot gatan. Bebyggelsen är uppförd med träfasad i vitt, rött, gult och svart och sadeltak beklätt med enkupiga tegelpannor. Småhusen är uppförda med en mindre gräsbeklädd förgårdsmark som vetter mot gatan. Uteplatsen är anordnad på byggnadernas baksida. Till småhusen finns en tillhörande carport som inrymmer en bilplats. Radhusen är uppförda med en bredare förgårdsmark där även bilparkeringsplats är anordnad. Uteplats är anordnad på byggnadernas baksida. En mindre gemensam lekplats finns i områdets mitt. Bebyggelse Med denna planändring möjliggörs avstyckning till nya fastigheter. Planändringen möjliggör en ombildning av befintliga bostadsrätter inom fastigheten Älta 105:28 till bostäder med äganderätt. Planändringen möjliggör inte att några nya bostäder kan uppföras. Trafik Planområdet kommer även fortsättningsvis att angöras från lokalgatan Blåbärsslingan. Parkeringsplatser ska fortsättningsvis anordnas på den egna fastigheten. Kulturmiljö och landskapsbild Fastigheten bedöms sakna särskilda natur- och kulturmiljövärden och är inte utpekad i kommunens kulturmiljöprogram eller grönstrukturprogram. Konsekvenser av planändringen Kommunens bedömning av kulturmiljön är att planförslaget inte förvanskar områdets karaktär. De stadgar bostadsrättsföreningen följt för att säkerställa att områdets karaktärsdrag bevaras, kan även följas av Björnvägens samfällighetsförening (GA:61) som bostadsrättsföreningen i dagsläget också är medlem av. De nya fastigheterna föreslås bli medlemmar i gemensamhetsanläggningen, vilket också säkerställer drift och underhåll av de delar av fastigheten som inte ingår i planändringen (lekplats och grönyta). I samband med planens genomförande kan en omprövning av befintliga gemensamhetsanläggningar behöva ske. Detta kan innebära att fastighetsägare som tar del av gemensamhetsanläggningen men inte ingår i planområdet kan behöva stå för en del av förrättningskostnaderna. Behovsbedömning Kommunens bedömning är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.

5 (5) Planförfarande Kommunen bedömer att detaljplaneförslaget är förenligt med översiktsplanen, inte innebär en betydande miljöpåverkan, är av begränsad omfattning och saknar allmänintresse. Förslaget hanteras med standardförfarande, med möjlighet att övergå till ett begränsat förfarande om samrådskretsen godkänner förslaget, enligt plan- och bygglagens regler 5 kap. 6. Avtal Ett detaljplaneavtal har upprättats mellan planenheten och fastighetsägaren, som reglerar kostnaden för planarbetet. Ändring av GENOMFÖRANDEBESKRIVNINGEN Ändringens genomförandetid gäller i 5 år från det datum ändringen vunnit laga kraft. Förrättningskostnader hos lantmäterimyndigheten bekostas av fastighetsägare. Den befintliga lekplatsen, det förråd samt den mindre remsa grönyta som ingår i fastigheten Älta 105:28 omfattas inte av ändringen av detaljplan. Dessa ingår i gemensamhetsanläggningen som är del av Björnvägens samfällighetsförening (GA:61) som nuvarande bostadsrättsförening också är medlem i. Vid ett genomförande av detaljplanen där bostadsrätter kan ombildas till äganderätter kommer de nya fastigheterna att utgöra en del av anläggningssamfälligheten och ingå i samfällighetsföreningen liksom redan befintliga äganderätter på Blåbärsslingan. Ändringen av detaljplanen medför inga övriga genomförandefrågor. Tidplan december 2017 februari 2018 april 2018 Samråd Granskning Antagande i miljö- och stadsbyggnadsnämnden Planenheten Angela Jonasson Tillförordnad planchef Linnéa Forss Planarkitekt