Skog i Äppelbo - Vansbro Vansbro Östra Born 7:2 Vacker skogsfastighet med hög tillväxt som ger möjlighet till både röjningar och gallringar i trädslagrena tallbestånd på jämn mark samt en slående utsikt från Hunflens sydsluttning. Fastigheten består av 3 obebyggda skogsmarksskiften med en skogsmarksareal som uppgår till 36,8 ha. Virkesförrådet har uppskattats till ca 3 900 m3sk och består huvudsakligen av jämna och fina ungskogs- och gallringsbestånd. Medeltillväxten har beräknats till hela 6, m3sk per hektar och år. Jakträtt i Äppelbo Norra viltvårdsområde, ca 9 000 ha. Utgångspris: 200 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 208--08 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08 0, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Östra Born 7:2 består av 3 obebyggda skogsmarksskiften i Äppelbo församling, Vansbro kommun. Ett skifte finns på berget Hunflens sydsluttning, ca 7 km norr om Äppelbo. De andra två skiftena är belägna strax norr om N. Risåsens fäbodar, ca km söder om Äppelbo. Se översiktskarta i skala :50 000 samt skogskartor i skala :0 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under augusti 208 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 36,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 3 900 m3sk varav ca 200 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6, m3sk per ha och år. Avdelning 23 Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering av avdelning 20 (ca 0,3 ha). Avdelning 0 Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten äger en jakträtt på Äppelbo Norra viltvårdsområde, omfattade ca 9 000 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Lars Eriksson, 070 633 47 58. Fastigheten ingår i Järna Nordvästra älgskötselområde samt Säfsen-Nås älgskötselområde. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 2 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Fastigheten omfattas av kulturhistoriska lämningar. Skifte vid Hunflen omfattas av en stig som berör avdelning 5, 7 och 27.
Avdelning 9,, 3, 4, 5 och 7 omfattas av en stig. På skiftet som gränsar mot Risåsvägen finns en övrig kulturhistorisk lämning som utgörs av avfallsgrop (Söpingropen). Risåsvägen Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 37,4875 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Total 38,6 ha fördelat på skogsmark 36,8 ha, myrimpediment 0,9 ha, bergimpediment 0,5 ha samt övrig mark 0,4 ha. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 207 och uppgår till totalt 23 000 kr fördelat på skogsmark 2 000 kr samt skogsimpediment 000 kr. Avdelning 8 Servitut Rättigheter-last: Vatten och avlopp (ledningsrätt). Rättigheter-last: Starkström (ledningsrätt). Nyttjanderätt: Tele Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Vansbro Brindberget S:-2 Sockensamfällda vägar. Andel: 0,2284% Vansbro Grossheden S:2-6 Sockensamfällda diken, vedplats, vägar, grustag Andel: 0,2284% Vansbro Lakoberget S: Sockensamfälld kyrkogård Andel: 0,2284% Vansbro Nordibyn S:-9, -4 Sockensamfällda vägar, vedplats,
avloppdiken, dytag, grustag m.m. Andel: 0,2284% Vansbro Nybofjäll S: sockesamfällda vägar Andel: 0,2284% Vansbro Nyåkern S:-5 Sockensamfällda vägar. Andel: 0,2284% Vansbro Näset S:2-8, S:0-4 Sockensamfällda vägar, vattningsplats, avloppsdiken, grustag. Andel: 0,2284% Vansbro Opsaheden S:-5 Sockensamfällda dytag, diken, vägar. Andel: 0,2284% Vansbro Ovanheden S:-, S20-23 Sockensamfällda vägar, dytag, vedplats, kyrkogård, skolmästarboställe, grustag, kvarnplats. Andel: 0,2284% Vansbro Risheden S:-6, S:8 Sockensamfällda dytag, vägar, grustag, vattnings- och båtplats. Andel: 0,2284% Vansabro Rågsveden S:2-5, S:7-2 Sockensamfällda Vattningsplatser, båtplats, vägar, avloppsdiken, skogsmark, vedplats, kvarnplats, grustag. Andel: 0,2284% Vansbro Stensbo S:-2, S:5-8 Sockensamfällda vägar, grustag, kvarnplats. Andel: 0,2284% Vansbro Sågbyn S:-5 Sockensamfällda vägar, sågplats, kvarnplats. Andel: 0,2284% Vansbro Sälen S:, S:5-9, S:2 Sockensamfällda dytag, vägar. Andel: 0,2284% Vansbro Sörombäcken S:3, S:6-9 Sockensamfällda vägar. Andel: 0,2284% Vansbro Torvallen S:2-7, S:7, S:2-3 Sockensamfälld vedplats, backe, älvskärning, vägar, kvarnplats. Andel: 0,2284% Vansbro Tuvheden S:2-4 Sockensamfällda vägar, grustag. Andel: 0,2284% Vansbro Äppelbo-Storbyn S:-5 Sockensamfällda vägar. Andel: 0,2284% Vansbro Östra Born FS:3-4 Bysamfällt fiske. Andel: 3,8893% Vansbro Östra Born S:-2, S:5-6, S:8-2 Sockensamfällda vägar, dytag, grustag. Andel: 0,2284% Vansbro Östra Born S:5-25 Bysamfällda vägar, backe, diken, gata. Andel: 3,8897% Vansbro Rågsveden ga: Skogsbilvägar Andelstal 442/ 223542 Vansbro Sörombäcken ga: Andelstal 927/39874 Vansbro Sörombäcken ga:2 Andeltal 262/73374 Vansbro Rågsveden ga: samt Vansbro Sörombäcken ga:-2 förvaltas av Äppelbo södra samfällighetsförening. Uttaxering sker vid behov och avser underhåll och drift. För frågor kring vägarna kan ordförande Jan-Olov Larsson kontaktas på 070-268 33 05. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 208--08. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Östra Born 7:2. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 0 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Äppelbo församling utgår ingen avgift.
6708590 450852 442252 6695790 Skala :50000 ( cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 208-09-7
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 36,8 96 Myr/kärr/mosse 0,9 2 Berg/Hällmark 0,5 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 < Annat 0,0 < Summa landareal 38,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3885 m³sk % Tall 657 43 Gran 564 40 Björk 664 7 Tall Medeltal m³sk per hektar 06 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 208-2027 m³sk per år 6, beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 200 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 949 Totalt under perioden 949 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 26 m³sk m³sk per ha 5,9 pcskog Utskriven: 208-09-24 Dalarnas län, Vansbro, Järna med Nås och Äppelbo Östra Born 7:2 Id: 2020000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,3-9 år 5,6 5 6 00 0-9 6,4 7 39 6 7 29 20-29 3, 8 95 3 89 30-39 3, 8 406 3 78 9 2 40-49 5,5 42 2844 83 33 44 23 50-59,6 4 298 86 85 5 60-69 70-79 80-89 90-99 0,5 70 40 20 80 00-09 0-9 20 + 0,7 2 27 8 8 87 6 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 36,8 00 3885 06 43 40 7 Areal % Arealfördelning, aktuell 40 35 30 25 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3885 m³sk Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 35 30 25 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4935 m³sk pcskog Utskriven: 208-09-24 Dalarnas län, Vansbro, Järna med Nås och Äppelbo Östra Born 7:2 Id: 2020000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K 0,3 K2 5,6 5 6 00 Röjningsskog R R2 9,5 26 34 4 84 6 Gallringsskog G 9,6 53 3452 76 44 40 6 G2 Föryngrings- S, 3 66 5 8 37 55 avverknings- S2 0,3 62 207 6 88 6 skog S3 0,4 65 62 0 85 5 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 36,8 00 3885 06 43 40 7 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 50 45 40 35 30 25 20 5 0 5 0 K K2 R2 G S S2 S3 pcskog Utskriven: 208-09-24 Dalarnas län, Vansbro, Järna med Nås och Äppelbo Östra Born 7:2 Id: 2020000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 40 G T8 40 8 PG Tall 00 Röjning 2,9 2 0,7 20 R2 T4 0 5 PG Tall 60 Bergbundet Hjälpplantering,8 (-0,2)3 Gran 40 Imp fläckar Olikåldrigt Luckigt Avdrag: berg 3 0,5 90 S G8 40 70 PG Tall 20 22 Olikåldrigt 4,2 Gran 80 22 4 6, 40 G T24 80 098 PG Tall 85 7 Varier bonitet Underv röj f gallring 6,9 Gran 0 5 Gallring 30 329 Björk 5 4 5,8 40 G G22 80 324 PG Gran 65 8 Varier bonitet Gallring 30 97 7, Björk 35 7 6 0,6 40 G G20 30 78 PG Gran 80 7 Luckigt Gallring 25 20 6,0 Björk 20 6 7 6,2 40 G G26 200 240 PG Gran 70 8 Gallrat Gallring 25 30 8,8 Björk 30 20 Varier bonitet 8 0,6 45 S B22 60 96 PG Gran 5 8 Gallrat 7,8 Björk 95 9 9,8 5 K2 T22 2 PG Tall 00 Markberett Återväxtkontroll 2,3 Planterat Lövuppslag pcskog Utskriven: 208-09-24 Län: Dalarnas län Kommun: Vansbro Församling: Järna med Nås och Äppelbo Östra Born 7:2 Id: 2020000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 30 G T26 50 20 PG Tall 95 7 Varier bonitet Gallring 30 63 7,7 Gran 5 6 3,4 0 R2 T24 5 7 PG Tall 00 Markberett Plantröjning 2,9 Planterat Lövuppslag Varier bonitet 2 0,7 55 G T24 220 54 PG Tall 95 25 Gallring 2 25 45 7,0 Gran 5 20 3,2 20 R2 T24 40 48 PG Tall 00 Markberett Röjning 5,3 Planterat 4,4 20 R2 T22 30 42 PG Tall 80 Markberett Röjning 4,3 Gran 20 Planterat 5,6 0 R2 T24 5 8 PG Tall 00 Markberett Plantröjning 2,9 Planterat Lövuppslag 6 0, 50 S3 G6 200 20 PG Tall 20 26 Sumpskog Ingen åtgärd 3,5 Gran 75 2 Björk 5 4 7 3,9 5 K2 T24 4 PG Tall 00 Markberett Återväxtkontroll 2,4 (-0,)L Planterat Varier bonitet 8 0,7 30 G T26 80 08 PG Tall 90 5 Överslutet Underv röj f gallring 8,4 (-0,)L Gran 5 2 Gallring 30 32 Björk 5 7 pcskog Utskriven: 208-09-24 Län: Dalarnas län Kommun: Vansbro Församling: Järna med Nås och Äppelbo Östra Born 7:2 Id: 2020000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9, 30 G G22 80 88 PG Tall 25 5 Varier bonitet Underv röj f gallring 5,8 iii Gran 70 4 Gallring 20 8 Björk 5 20 0,4 0 K T24 0 0 PG Markberedning (-0,)L Plantering 2 22 0, 40 S2 G26 380 38 PG Tall 0 29 5,8 Gran 80 25 Björk 0 23 0,2 40 S2 G20 20 24 PG Gran 00 23 Delv försumpat 2,8 23 0,9 50 G T24 60 44 PG Tall 75 24 Gran äldre Gallring 25 36 5,7 Gran 25 2 Spara spärrgreniga 24 0,3 40 S3 G26 50 45 PG Tall 5 38 Brandrefugie Ingen åtgärd 3, Gran 90 30 Ravin Björk 5 26 25,5 5 R2 G24 0 4 PG Tall 20 Lövuppslag Röjning 3,0 (-0,)L Gran 80 Varier bonitet 26 27 0,9 Myr 0,3 Berg pcskog Utskriven: 208-09-24 Län: Dalarnas län Kommun: Vansbro Församling: Järna med Nås och Äppelbo Östra Born 7:2 Id: 2020000
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Östra Born 7:2 Järna med Nås och Äppelbo Vansbro Dalarnas län 208-2027 Jerker Axelsson 208-09-24 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Berg :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Östra Born 7:2 Församling Järna med Nås och Äppelbo Kommun Vansbro Län Dalarnas län Planen avser 208-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 208-09-24 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr :0000 500 m
Budblankett Fastighet: Vansbro Östra Born 7:2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 208--08, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Östra Born 7:2.