FEBRUARI 2018 ULRICEHAMNS KOMMUN KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN
ADRESS COWI AB Skärgårdsgatan 1 Box 12076 402 41 Göteborg TEL 010 850 10 00 FAX 010 850 10 10 WWW cowi.se FEBRUARI 2018 ULRICEHAMNS KOMMUN KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN PROJEKTNR. A106103 DOKUMENTNR. A106103-G-PME-001 VERSION UTGIVNINGSDATUM BESKRIVNING UTARBETAD GRANSKAD GODKÄND 1.0 2018-02-28 Mabbe Jamaldar Kristin Sandberg Kristin Sandberg
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 5 INNEHÅLL 1 Uppdrag 7 2 Utförda undersökningar 8 3 Planförslag 9 4 Topografiska förhållanden 12 5 Geotekniska förhållanden 13 5.1 Jordlager 13 5.2 Grundvattenförhållanden 13 6 Analyser 14 6.1 Stabilitet 14 6.2 Sättningar 15 7 Rekommendationer till detaljplan 17
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 7 1 Uppdrag COWI AB har på uppdrag av Ulricehamns kommun utfört en geoteknisk utredning på fastigheterna Krämaren 4 och Norra Amerika 1 & 2. Undersökningar har utförts i samband med att området ska detaljplaneläggas för att möjliggöra nybyggnation av flerbostadshus. De aktuella områdena är belägna i centrala Ulricehamn. Undersökningsområdena begränsas i öst av Lilla torget, i väster och norr av Sturegatan och i söder av fastigheterna Norra Amerika 4 och 5. Mellan Krämaren 4 och Norra Amerika 1 finns en park samt Norra och Södra Kullagatan. För orientering se Figur 1. De aktuella områdena för utredning är översiktligt markerat med de röd-streckade linjer. Figur 1 Översiktsbild, aktuella områden markerat med röd-streckad linje. (kartkälla: Ulricehamns Kommun 2017)
8 KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN Syftet med den geotekniska undersökningen har varit att utgöra underlag för beskrivning av de geologiska, geotekniska samt hydrogeologiska förhållandena för området. Planförslaget innebär förändringar endast på del av fastigheterna, och således har den geotekniska undersökningen också riktats mot de ytor som avses förändras. För Krämaren 4 har undersökningen och beskrivningen inriktats mot fastighetens sydvästra del, för Norra Amerika 1 och 2 har undersökningen och beskrivningen inriktats mot fastighetens västra halva samt centrala delar. De geotekniska undersökningarna har utgjort underlag för stabilitetsanalys samt beskrivning av grundläggningsförhållandena för det aktuella området. Denna PM Geoteknik syftar till att användas som utredningsunderlag och ska inte ingå som en del av ett förfrågningsunderlag eller annan bygghandling. 2 Utförda undersökningar COWI AB har på uppdrag av Ulricehamns kommun under vecka 3 år 2018 utfört en geoteknisk undersökning inom rubricerat område. Laboratorieundersökningar har utförts på WSP samhällsbyggnad geotekniska laboratorium i Göteborg. COWI AB har satt ut och mätt in aktuella undersökningspunkter. Undersökningen redovisas i koordinatsystem SWEREF 99 12 00 respektive höjdsystem RH 2000. Undersökningsresultaten har sammanställts i en separat handling benämnd "Markteknisk Undersökningsrapport (MUR), Detaljplan för Krämaren 4 och Norra Amerika 1 & 2, Ulricehamns kommun", daterad 2018-02-19 och med dokumentnamn A106103-RAP-001.
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 9 3 Planförslag Ulricehamns kommun planerar att detaljplanelägga fastigheterna Krämaren 4 och Norra Amerika 1 & 2 för att möjliggöra för nybyggnation av två höghus på ca fyra till nio våningar. För Krämaren 4 planeras endast sydvästra hörnet av kvarteret att byggas om, se planskiss Figur 2. Befintlig byggnad planeras att rivas och erhållna idéskisser visar på en nybyggnad med en högsta totalhöjd på nivå +206 (befintlig marknivå ligger på mellan ca +177 och +178). Detta innebär att byggnader i ca nio våningsplan ovan mark samt en våning under mark planeras att uppföras, se Figur 3. Figur 2. Krämaren 4, planskiss. (källa: Ulricehamns Kommun "171025 Parkeringsutredning.pdf")
10 KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN Figur 3. Krämaren 4, sektionsskiss. (källa: Ulricehamns Kommun "171025 Parkeringsutredning.pdf") För Norra Amerika 1 & 2 planeras västra delen av kvarteret att byggas igen (lucktomt idag) samt att ett gårdshus om 4 våningar planeras att byggas på innergården, se planskiss Figur 4. Apoteksbyggnaden bevaras men restaurangbyggnaden längst i väster avses rivas. Enligt erhållen skisskarta från Cortina & Käll AB planeras nybyggnaden i väster utföras med en högsta totalhöjd på nivå +200 (befintlig marknivå ligger på mellan ca +178 och +180). Detta innebär en byggnad i åtta våningsplan ovan mark samt med en våning under mark planeras att uppföras, se Figur 5.
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 11 Figur 5. Norra Amerika 1 & 2, planskiss. (källa Ulricehamns Kommun "CK Norra Amerika skissunderlag.pdf" daterat 2017-11-02) Figur 5. Norra Amerika 1 & 2, sektionsskiss. (källa Ulricehamns Kommun "CK Norra Amerika skissunderlag.pdf" daterat 2017-11-02)
12 KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 4 Topografiska förhållanden Områdena är bebyggda och ytorna kring byggnaderna består huvudsakligen av hårdgjorda ytor samt en mindre gräsyta. Markytan i området är relativt flack och sluttar svagt mot norr. Nivåskillnader tas upp i byggnader med källarvåningar, i vägytor med sluttande ramp ned (Krämaren 4, anslutning från Norra Kullegatan) samt med stödmurar (Norra Amerika 1). Markytans nivå vid avvägda undersökningspunkter ligger mellan ca +177 och +180. För foton för respektive fastighet se Figur 6 och 7. Figur 6. Foto från norra delen av området, Krämaren 4. (källa COWI 2017-12-14) Figur 7. Foto från västra delen av området mot öst, Norra Amerika 1 & 2. (källa COWI 2017-12-14)
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 13 5 Geotekniska förhållanden 5.1 Jordlager Resultaten av de geotekniska undersökningarna visar att jordlagerföljden generellt består av sand till stora djup. Utförda sonderingar har stoppat i fast lagrad friktionsjord ca 10 28 m under markytan. Sanden överlagras lokalt av ett tunnare lager av mulljord (ca 0,3 till 0,5 m). För Krämaren 4 har sonderingarna i området för nybyggnation nått ca 28 m djup längst i norr (CW01), ca 19 m djup i centrala delen (CW02) och ca 13 m djup i söder (CW03). I den norra punkten, CW01, har även en tung hejarsondering utförts vilket gav ytterligare 2 m djupare (totalt 30 m) innan stoppslagningskriterierna uppnåddes (200 slag/20 cm). För Norra Amerika 1 & 2 har sonderingarna i området för nybyggnation nått ca 17 m djup i nordvästra hörnet (CW04), ca 10 m djup i centrala området (CW05) samt ca 14 m i söder (CW06). Sanden i upptagna prover ned till ca 3 till 4 m djup innehåller generellt silt, grus och i de övre lagren lokalt även mulljord. Enligt utförda sonderingar (CPT och hejarsondering) har sanden utvärderats till en friktionsvinkel på ca 34 till 35 grader, där sanden på djupet 6-10 meters djup har lokalt högre värden uppemot 36 grader (högre relativ fasthet). Sandens modul har utvärderats främst genom utförd hejarsondering och bedöms vara ca 20 MPa (lokalt på djupet 6-10 m djup ca 30 MPa). 5.2 Grundvattenförhållanden I samband med den geotekniska undersökningen installerades två grundvattenrör, ett inom Krämaren 4 (CW02) och ett inom Norra Amerika 1 (CW04). Grundvattenrören installerades så djupt det gick att trycka ned dem i sanden, för CW02 innebar det nivå underkant rör +159,4 och för CW04 nivå +167,8. Rören har avlästs vid ett tillfälle under vecka 7 år 2018 och visar på en grundvattenyta ca 10,5 m under markytan i undersökningspunkt CW02, motsvarande en nivå på +166,3. I undersökningspunkt CW04 har grundvattenrören vid mätning varit torr (grundvattennivån ligger lägre än rörets underkant). Det ska beaktas att grundvattennivåer fluktuerar under året och nivåerna kan således variera. I samband med utförda skruvprovtagningar under januari månad har en fri grundvattenyta noterats i undersökningspunkt CW04 och CW06, där den fria grundvattenytan noterats mellan ca 1,5 till 2 m under markytan. I övriga fyra undersökningspunkter har ingen fri grundvattenyta noterats då undersökningshålen varit torra (2 till 4 m djup under markytan).
14 KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 6 Analyser 6.1 Stabilitet En överslagsberäkning avseende stabilitet har utförts, med hänsyn till ny belastning av höga byggnader. Stabilitetsanalysen är utförd med programmet Slope/W Geostudio 2018. Beräkningen har utförts med totalsäkerhetsanalys. I enlighet med IEG Rapport 4:2010 för nyexploatering/planläggning detaljerad utredning, ligger kravet på erforderlig säkerhetsfaktor på F ø 1,3 (dränerad analys). För valda beräkningsparametrar (friktionsvinkel), se Figur 6. Jordens tunghet har valts utifrån tabellvärden och ansatts till 18 kn/m³. Figur 8. Diagram på vald friktionsvinkel.
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 15 Med beräkning för plan yta med en huslast motsvarande 90 kpa (ca 10 kpa/våningsplan) erhålls en säkerhetsfaktor på ca 1,77. För beräkning se Figur 9. Figur 9. Stabilitetsberäkning i Slope/W 2018. 6.2 Sättningar En överslagsberäkning avseende sättningar har utförts med hänsyn till ny belastning av höga byggnader (4, 8 respektive 9 våningar). Sättning har beräknats med formeln s = h*(δσ/m). Δσ har initialt ansatts till en utbredd last om 40, 80 respektive 90 kpa (4, 8 respektive 9 våningar) och lasten har sen förutsatts spridas mot djupet (2:1-metoden). Vid lastspridning mot djupet har husbredd och längd ansatts generellt till 20 respektive 40 m. För valda beräkningsparametrar (modul), se Figur 10. För beräkningsresultat se Tabell 1. Tabell 1 Överslagsberäkning av sättning för olika jorddjup och laster. Djup Δσ = 40 kpa Δσ = 80 kpa Δσ = 90 kpa 10 m ca 2 cm ca 3-4 cm ca 3-4 cm 15 m ca 2-3 cm ca 4-5 cm ca 4-5 cm 30 m ca 3-4 cm ca 6-8 cm ca 6-8 cm
16 KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN Figur 10. Diagram på vald elasticitetsmodul.
KRÄMAREN 4 OCH NORRA AMERIKA 1 & 2, ULRICEHAMNS KOMMUN 17 7 Rekommendationer till detaljplan Med gällande förslag på detaljplaneläggande av området bedöms problem kopplade till de geotekniska förhållandena vara små och inga ytterligare restriktioner erfordras ur geoteknisk synvinkel. Stabilitetsförhållandena i området är mycket bra, inga stabilitetsproblem finns för befintliga förhållanden. För utbyggda förhållanden med upp till 9 våningar (utan hänsyn till avlastning genom källarvåning) uppnås erforderlig säkerhet mot stabilitetsproblem med marginal. För de tilltänkta byggnaderna bedöms grundläggning kunna utföras med platta på mark med förutsättning att allt organiskt material under planerad byggnad schaktas bort. Vid belastning från de nya byggnaderna kommer sättningar utbildas momentant i sanden. Beroende på jorddjup till fast botten och hur stor last som påläggs kan sättningar utbildas och enligt överslagsberäkningar bedöms de kunna uppgå till mellan ca 2 och 8 cm. Jorddjupen under byggnaderna varierar, vilket ska beaktas då det kan ge differenssättningar. Vid projektering bör sättningar kontrolleras/beräknas mer i detalj för att ge erforderlig information för dimensionering av grundläggningen.