Plats och tid Stora sammanträdesrummet, kommunkontoret i Malung, onsdagen den 15 mars 2017, kl 08.00 11.15 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Jörgen Lind (M) vice ordförande Ronny Sandin (S) ledamot Elin Sandgren (S) ledamot Rolf Karlsson (S) ledamot Per Sivertsen (S) ledamot Lars Gudmundsson (M) ledamot Sune Haltorp (V) ledamot Övriga deltagande Lena Bergman förvaltningschef Karin Jonsson byggnadsinspektör Lars Norin byggnadsinspektör Elin Päbel byggnadsinspektör Johan Sandgren Titti Hedin Kvick planarkitekt sekreterare Utses att justera Sune Haltorp Justeringens plats och tid 2017-03-21 Underskrifter Ordförande.. Paragrafer 21-29 Erik Andersson Organ Justerande. Sune Haltorp Sekreterare... Titti Hedin Kvick ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden 2017-03-15 Datum för 2016 Datum för anslags uppsättande 2017-03-21 anslags nedtagande 2017-04-12 Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämndens expedition Underskrift. Titti Hedin Kvick Utdragsbestyrkande
Bn 21 Dnr: PLAN.2017.3 Upphävande av detaljplan M87 och del av M23 Stadsbyggnadskontoret ges i uppdrag att påbörja arbetet med att upphäva detaljplan M 87 samt del av M 23. Skogsförvaltaren har kommit in med ett tjänsteutlåtande angående upphävning av detaljplan M 87 (del av Grönland x:xx m.fl.) samt detaljplanen M 23 (del av Backbyområdet) i den del som ligger väster om Åsbyvägen. För att underlätta förvärvet av fastigheterna Huden x samt Grönland x:xx som ligger inom de beskrivna detaljplanerna bör kommunen upphäva gällande detaljplaner. Arbetsutskottet uppdrog åt service och teknikförvaltningen den 15 november 2016 att förvärva fastigheterna. Skogsförvaltaren föreslår i tjänsteutlåtandet den 20 februari 2017 att detaljplan M 87 samt M 23 ska upphävas. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande av skogsförvaltaren daterat 20 februari 2017 KSAU i egenskap av planberedning 2017-03-07 45 Överklagandehänvisning Se bilaga Beslutet skickas till Stadsbyggnadskontoret Skogsförvaltaren
Bn 22 Dnr: PLAN.2017.4 Tillägg till detaljplan för Stöten Granfjället, T138 1. Det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisning ska beaktas. 2. Det tillstyrks att planförslagen kan skickas ut på samråd när planhandlingar av godtagbar kvalitet inkommit. Föreskrifter och anvisningar En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. En ansökan har inkommit gällande ändring av detaljplan för Stöten Granfjället, T138, i form av ett tillägg. Ansökan avser fastigheten Transtrands Kronopark x:xx. Området består av kvartersmark för hotell/lägenheter med en högsta tillåtna byggnadsarea på 2000 m2 och högsta tillåtna bruttoarea på 5500 m2. Liljefjäll AB vill öka byggnadsarean till hälften av bruttoarean, dvs. 2750 m2, med en bibehållen bruttoarea på 5500 m2. Skälet till detta är att byggnaden endast får bebyggas i två våningar och att det med gällande planbestämmelser blir svårt att utnyttja hela bruttoarean. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande av planarkitekt daterat 9 februari 2017 Ansökan om planbesked daterad 31 januari 2017 Planbestämmelser KSAU i egenskap av planberedning 2017-03-07 46 Överklagandehänvisning Se bilaga Beslutet skickas till Stadsbyggnadskontoret
Bn 23 Dnr: PLAN.2017.5 Detaljplan för Västra Sälen x:x m.fl., Sälfjällsgården lägenheter 1. Det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Det tillstyrks att planförslaget kan bli föremål för samråd när kompletta handlingar föreligger. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: 1. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. 2. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. 3. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. 4. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. 5. VA-karta ska tas fram som planhandling. 6. Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att ta fram en detaljplan med syfte att möjliggöra att området söder om Skistars huvudkontor i Lindvallen (gamla Sälfjällsgården) kan bebyggas med lägenhetshus i 3-4 våningar med totalt ca 200-250 bäddar. Området är idag obebyggt och utgörs av skogsmark. En naturvärdesinventering har under hösten 2015 tagits fram av HL Taigabas. I inventeringen konstateras att området får ses som lämpligt att exploatera och saknar tydliga miljövärden. Det kan vara lämpligt av miljö- och estetiska skäl att lämna en del av de gamla tallarna. Planområdet kan trafikmatas från gamla Fjällvägen via Klabbvägen, en mindre lokalväg väster om planområdet. Möjlighet finns också att anordna en parkeringsplats söder om planområdet, med stöd av gällande detaljplan. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande av planarkitekt daterat 31 januari 2017 Ansökan om planbesked daterad 30 januari 2017 Plankarta och planbestämmelser daterade 30 januari 2017 KSAU i egenskap av planberedning 2017-03-07 47 Överklagandehänvisning Se bilaga
Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2017-03-15 Sida 5 Beslutet skickas till Stadsbyggnadskontoret Justerare Utdragsbestyrkande
Bn 24 Dnr: PLAN.2017.6 Detaljplan för Skilodge Hundfjället 1. Det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas. 2. Planarbetet ska inledas med ett program. 3. Förslaget till planprogram kan bli föremål för samråd. Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att påbörja arbetet med en översyn av gällande planförhållande i området kring Hundfjället. Förslaget syftar till att upprätta detaljplaner för att medge byggnation av ett Skilodge samt kompletterande verksamheter. Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla förslag till beslut. Tjänsteutlåtande av stadsarkitekten daterat 23 februari 2017 Ansökan om planbesked daterad 24 februari 2017 KSAU i egenskap av planberedning 2017-03-07 48 Överklagandehänvisning Se bilaga Beslutet skickas till Stadsbyggnadskontoret
Bn 25 Dnr: BYGG.2016.553 Bygglov för nybyggnad av bensinstation/restaurang på RYHAGEN x:xx 1. Ansökan om bygglov beviljas enligt Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) 9 kap. 30. 2. Byggherrens förslag till Kontrollansvarig, Anna Ädling, godtas. 3. Sökanden debiteras 32 038 kronor för handläggningen av ärendet. Föreskrifter och anvisningar - Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked har beviljats. - Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked kan beviljas. - Brandskyddsbeskrivning ska redovisas i god tid innan samråd för att byggnadsnämnden och räddningstjänsten ska hinna granska denna. - Byggnaden ska uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9. Energiberäkning ska redovisas i god tid före det tekniska samrådet. - Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. - Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Motivering Byggnation av bensinstation/restaurang är förenligt med gällande detaljplan som anger industriändamål. Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden överrenstämmer med detaljplanen. Enligt ansökan kommer utfart att ske mot Rishagsvägen då utfartsförbud råder enligt gällande detaljplan. Endast infart till området sker från Vidmyrsvägen. Byggnationen avses anslutas till kommunalt VA-nät. Räddningstjänsten hade inget att erinra vid förhandsbeskedet, deras synpunkter inhämtas inför samrådet. Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Tjänsteutlåtande daterat 170302 Situationsplan Byggnadsritningar
Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2017-03-15 Sida 8 Upplysningar kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Meddelande om beslut Skatteverket Post- och inrikes tidningar VAMAS Malungs elnät Ägarna till fastigheten Ryhagen x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 22 115,0 266,0 0,0 7 442,0 2 215,0 32 038,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733 Justerare Utdragsbestyrkande
Bn 26 Dnr: BYGG.2016.531 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på BERGSVALLA x:xx Förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Avgift för förhandsbeskedet 5 582 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktplan (område B12) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: " Målsättningen är att bibehålla en karakteristisk dalgång med koncentrerade bymiljöer och enstaka gårdar i ett öppet landskap. Enstaka kompletteringar av befintlig bebyggelse inne i befintliga byklungor på västra sidan älven och i direkt anslutning till befintliga gårdar på östra sidan kan få göras under förutsättning att jordbruksintresset beaktas, att landskapsbilden inte påverkas negativt samt att planförhållandena i övrigt bedöms lämpliga..." Berörda sakägare har lämnats tillfälle att yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ett yttrande från Trafikverket har inkommit där de har inget att erinra under förutsättning att tillbyggnaden inte görs mot väg 66, västerut. Om det är möjligt bör byggnaden flyttas 5 meter österut (se bilaga). Föreskrifter och anvisningar Om vatten ska dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Den frågan ska vara löst innan bygglov kan ges. Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.
Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2017-03-15 Sida 10 Tjänsteutlåtande daterat 2017-03-02 Situationsplan Foton Bilagor Bilaga 1: Yttrande Trafikverket Hur man överklagar kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri Meddelande om beslut Post- och inrikes tidningar Ägarna till Bergsvalla x:xx, x:xx, x:xx, x:xx Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 5 316,0 266,0 0,0 0,0 0,0 5 582,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733 Faktura skickas separat. Justerare Utdragsbestyrkande
Bn 27 Dnr: ÖVR.2011.224 Anmälan om delegationsbeslut. Redovisning av delegationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Byggnadsnämnden tar del av beslut fattade på delegation. Delegationsbeslut och yttranden redovisas i bilaga. Besluten är fattade i enlighet med reglemente för byggnadsnämnden fastställt av kommunfullmäktige 2016-05-30 57, samt delegationsordning 2011-04-28 71. Ordföranden finner att delegationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Delegationslista AU mars 2017 Delegationslista Birgitta Levin 2017-02-04-2017-03-07 Delegationslista Elin Päbel 2017-02-04-2017-03-07 Delegationslista Karin Jonsson 2017-02-04-2017-03-07 Delegationslista Åsa Joelsson 2017-02-04-2017-03-07 Delegationslista Per-Martin Irestedt 2017-02-04-2017-03-07 Delegationslista Lars Norin 2017-02-04-2017-03-07 Delegationsbeslut Lars Norin 2016-12-14 Delegationsbeslut Tomas Jonhnsson 2016-12-19
Bn 28 Dnr: ÖVR.2011.251 Meddelanden. - Kommunfullmäktiges beslut 2017-02-13 10, Avsägelse av uppdrag som ersättare i byggnadsnämnden. - Kommunstyrelsens beslut 2017-02-21 24, Gemensam miljö- och byggförvaltning, Malung-Sälens kommun och Vansbro kommun. - Nacka Tingsrätt- Underrättelse om tillfälle till yttrande 2017-03-06. - Anmälan angående vindkraftverk 2017-03-03, Dnr: ÖVR.2016.458.
Bn 29 Dnr: ÖVR.2017.8 Information från förvaltningen - Planarkitekten redogör för det aktuella planläget. - Personalsituationen - Kontor och lokaler - Ärendemängd - Presentation kommunfullmäktige - Digitalisering av byggnadsnämndens arkiv - Aktualisering av dokumenthanteringsplanen - Arkivering - Garveriområdet