Detaljplan för Del av Hedeskoga 21: m.fl. i Källesjö Ystads kommun, Skåne län SYFTE Vid upprättandet av förslag till detaljplan ska i en genomförandebeskrivning redovisas de organisatoriska, ekonomiska, tekniska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för ett samordnat och även i övrigt ändamålsenligt genomförande av planen. (6 kap 1 PBL). ORGANISATORISKA OCH EKONOMISKA FRÅGOR Ansvarsfördelning Ystads Kommun är i huvudsak markägare och huvudexploatör av planområdet. För mindre markområden längs Källesjövägen väg 1011 finns privata markägare. Huvudmannaskap för allmänna platser Ystads kommun skall vara huvudman för allmänna platser inom planområdet. Etappindelning För ett genomförande av detaljplanen erfordras att förändringar av gatusträckningarna indelas i etapper enligt följande. Etapp I - Källesjövägen byggs i sträckan från ny anslutning till Per Lars väg ut till Väg 13 inklusive ny sträckning mot Hedeskoga - Per Lars väg kopplas till ny sträckning av Källesjövägen. - Östra entrégatan byggs Etapp II - Källesjövägen ansluts till befintlig väg 1011 i norr och i söder samt befintlig vägsträckning rivs ( efter det att väghållningsgränsen har ändrats) - Övriga entrégator byggs - Befintlig anslutning av Per Lars väg till Källesjövägen rivs - Cirkulationsplats byggs i väg E 65 - Källesjövägen byggs om på sträckan från väg E 65 till utbyggnadsområdet 1(5)
Avtal Exploateringsavtal Ystads Kommun är huvudexploatör. Kommunen kan välja att vara huvudman för exploateringen och upplåta varje tomt för sig, alternativt kan marken upplåtas till ett eller flera exploateringsföretag genom markanvisning. Upplåts marken till exploateringsföretag kan behov av exploateringsavtal uppkomma. Övriga avtal Ombyggnad av befintlig väganslutning väg E 65 Källesjövägen till cirkulationsplats berör det allmänna vägnätet där Vägverket är väghållare. För genomförande ska härför särskilt avtal tecknas mellan Vägverket respektive Ystads Kommun. Ystads kommun väghållning omfattar ej väg 1011, För ett genomförande av detaljplanen erfordras att kommunens väghållningsgräns ändras till att omfatta väg 1011 från väg E 65 till väg 13 i Hedeskoga. Det ankommer på Ystads kommun att hos Vägverket ansöka om ändring av väghållningsgränsen. Redovisad planskild korsning för g/c-väg under väg E 65 (Dag Hammarskjölds väg) är för genomförande kopplat till ombyggnad av väg E 65 till mötesfri väg. För genomförande ska härför särskilt avtal tecknas mellan Vägverket respektive Ystads kommun. Särskilda avtal ska tecknas mellan Telia Nät respektive Ystads kommun angående flyttning av ortokabel. samt ändring av kommunens väghållningsgräns Genomförandetid Planen har en genomförandetid på 10 år, från det datum den vinner laga kraft. Före genomförandetidens utgång får mot berörda fastighetsägares bestridande detaljplanen ändras eller upphävas endast om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilket inte kunnat förutses vid planläggningen. Efter genomförandetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas. (5 kap 11 PBL). 2(5)
TEKNISKA ÅTGÄRDER Utbyggnad av allmänna anläggningar Planförslaget innebär att följande allmänna anläggningar nyanläggs/byggs om: Källesjövägen inklusive väg 1011 mot Hedeskoga Cirkulationsplats i väg E 65 Allmän platsmark, NATUR. Övriga åtgärder inom planområdet Gemensamma tekniska anläggningar Kompletterande försörjningssystem för vatten- och avloppsservice, dagvattensystem El/teleanläggning byggs inom planområdet. Befintliga VA-ledningar och dagvattenledningar förlagda i mark som avses överföras till kvartersmark, omlägges till läge i gatumark och i allmän platsmark. Övriga tekniska anläggningar Överföringsledning för spillvatten från Hedeskoga ansluter i dag till ledning i Per Lars väg. Denna ledning ges nytt läge i allmän platsmark och ansluts till befintlig förbindelsepunkt i Per Lars väg. Genom planområdet Har Telia Nät ledningsrätt för en ortokabel. Planförslaget innebär att ortokabeln förläggs i nytt läge i allmän platsmark. I samband med genomförande av detaljplanen är det nödvändigt att kabelvisning genomförs för försvarets kabelnät till anläggningen i Hedeskoga. Massbalansering Behov av massballansering inom exploateringsområdet bedöms inte uppkomma. 3(5)
FASTIGHETSRÄTTSLIGA ÅTGÄRDER Fastighetsbildning Den mark inom planområdet som är utlagd som allmän platsmark, gatu- och naturmark, ska genom fastighetsreglering tillföras en av Ystads kommun ägd gatu- och parkmarksfastighet. Genomförande av detaljplanen innebär bildande av ett antal fastigheter. Fastighetsbildningen ska motsvara detaljplanens indelning i byggnadskvarter. Kvarteren kan indelas i lämpligt stora tomter. Samfälligheter Följande samfälligheter är belägna inom och utom planområdet: Inom planområdet: Hedeskoga s:1 (väg), s:2 (väg), Lilla Tvären s:1 samt samf. Väg inom Hedeskoga 18:1 och 21:1. Samfälligheterna bör lämpligen föras till angränsande fastigheter. Ledningsrätt m.m. Rätt att framdra ledningar inom planområdet och som inte sammanfaller med allmän platsmark kan regleras med ledningsrätt eller servitut. Fastighetsplan Fastighetsbildningen bedöms kunna ske utan stöd av fastighetsplan. Skulle fastighetsplan erfordras så kan den upprättas vid detta tillfälle. För planområdet finns inte tomtindelning. Ansökan om fastighetsbildning m.m. Det ankommer på Ystads Kommun (fastighetsägaren) att hos Lantmäterimyndigheten i Ystad ansöka om erforderlig fastighetsbildning eller upplåtelse av ledningsrätt. 4(5)
MEDVERKANDE I upprättandet av genomförandebeskrivningen har planarkitekt Dick Bengtsson, exploateringsansvarig Åsa Rick samt Per-Einar Larsson medverkat. Ystad Miljö o Bygg Dick Bengtsson Dick Bengtsson Planchef 5(5)