Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 42 m² Område Hästveda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Här är avkopplande att vara! -- Berit o Torleif Heimdal, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Välskött fastighet på ett högt och bra läge med skog och natur runt knuten. Intill huset finns en skyddad uteplats under taksprånget, från vilken man blickar ut över tomten. Alldeles nedanför den finns ytterligare en uteplats, med sol hela dagen. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Tomt Fantastisk tomt på sluttande läge med en liten skogsdel längst ner. Stort avdelat trädgårdsland med bl a blåbärsbuskar och björnbär. På tomten finns även flera andra fruktträd och bärbuskar. Runtomkring finns enklare planteringar med blommor och längst ner mot skogsbrynet ståtar en enorm Rhododendron. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Förråd Oisolerad friggebod som används som snickarbod och förvaring. Bakom friggeboden finns skjul för vedförvaring och redskapsbod. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Interiör Trivsam stuga med en mindre entré, stort vardagsrum med en järnspis och två sovrum. Från vardagsrummet har man en härlig utsikt ut över tomten. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Kök Mindre arbetskök utrustat med kyl/frys och spis. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Badrum Badrum med separat ingång utifrån. Inrett med wc, tvättställ och duschhörna. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Vägbeskrivning Från väg 23, ta av mot Ottarp (röd/gul skylt). Ta första svängen till vänster på grusvägen och följ vägen förbi en mindre gårdsbutik. Efter gårdsbutiken är det andra huset på vänster sida. Övrigt Enskilt vatten: Djupborrat, godkända vattenprover tagna senast 2009. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd, 2001. Vägförening för skötsel av vägen, för närvarande utgår ingen kostnad. Inspektionslucka till krypgrunden finns i badrummet. Möjlighet finns att överta inventarierna. Detta sker som en separat överenskommelse mellan säljare och köpare då lösöre ej regleras i köpekontraktet. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 630 kr Sotning: 280 kr Renhållning: 1 065 kr Försäkring: 1 570 kr El/Uppvärmning: 9 000 kr Total driftskostnad: 12 545 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljarna känner till. De har ansökt och fått godkänt att anlägga en trekammarbrunn. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång till vatten, vattenprover tagna senast 2009. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm OTTARP 1:26 Taxeringsvärde: 396 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 110 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: OTTARP GA:1 Rättigheter: Last: Ledningsrätt 1183-784 TELE Information om bostaden Tomtarea: 4282.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 42 m² Byggnadsår: 1980 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Utv. plåtarbete: Plast Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12