Remissvar gällande bostadshus vid Bällstavägen i Mariehäll

Relevanta dokument
Detaljplan för del av Blackeberg 2:1 och 3:1 samt Greken 1 i Blackeberg

Granskning av föreslagen detaljplan för Ordenskapitlet 10 i stadsdelen Nockebyhov, Dp

Remiss gällande detaljplan för Tvärbana Norr Kistagrenen. Handläggare Gunnar Hedman E-post: Bromma stadsdelsnämnd.

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1, område vid kv. Skolvärdinnan i stadsdelen Hammarbyhöjden

Bromma stadsdelsförvaltning Administration. Handläggare Gunnar Hedman E-post: Omedelbar justering

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

Samråd om förslag till detaljplan för Vinjegatan invid fastigheten Norrmannen 11 m.fl. i Blackeberg

Detaljplan för Archimedes 1 och del av Mariehäll 1:10 gällande bostadsbebyggelse

Plansamråd för Telefonfabriken 1 (Designens hus)

Förslag till detaljplan för Sätra 2:a i stadsdelen Bredäng, S-Dp

Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Bjurbäcken 6 i stadsdelen Rågsved

Omvandling av Brommaplans centrum

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Detaljplan för fastigheten Linneduken 1 i stadsdelen Riksby. Remiss.

Startpromemoria för planläggning av Alphyddan 11 i stadsdelen Mariehäll (ca lägenheter, centrumverksamhet)

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Förslag till detaljplan för Tegeludden 16 m.m. - remiss från stadsbyggnadskontoret

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Förslag till detaljplan för fastigheten Skridskon 1 i stadsdelen Västertorp

Plansamråd för Packrummet 9 och del av Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Plansamråd för del av Timotejen 17 i stadsdelen Västberga

Nybyggnad av förskola kv. Temmelburken 2 i Mariehäll

Tjänsteutlåtande gällande programförslag till bostäder vid Bällsta, Södra Solvallastaden Dnr:

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Plansamråd för kv Bjällerkransen 5 i Västertorp

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Åkeslund till AB Stockholmshem.

Vita Liljans väg, del av Sätra 2:1 i Stadsdelen Bredäng

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Förslag till detaljplan för Tobaksmonopolet 2,6 och 7 i stadsdelen Södermalm, SDp

Antagande av förslag till detaljplan för Strandviolen 6 m.fl. i stadsdelen Hässelby Villastad (gruppboende)

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1 och Snöfallet 2 m.fl. vid kv. Kölden i stadsdelen Björkhagen

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (6) Planavdelningen Dnr Inger Elonsson Tfn Stadsbyggnadsnämnden

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lukas Kvarfordt Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Miljökonsekvensbeskrivningar för program och detaljplaner för Årstafältet i stadsdelarna Östberga, Enskedefältet och Årsta - remissvar

Förskola kvarteret Masugnen 7, Mariehäll

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Remiss gällande förslag till parkeringsstrategi och förslag till plan för gatuparkering

Inbjudan till samråd om program för del av fastigheten Åkermyntan 9 och fastigheten Kärrliljan 4 i stadsdelen Hässelby Villastad, SDp

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

Program för centrala Bromma. Svar på remiss av programförslag

Ändrad detaljplan för område invid kv Falsterbo i Kärrtorp. Remiss av detaljplaneförslag

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Förslag till detaljplan Svea Artilleri 2

Samråd om förslag till Hagsätraskogens naturreservat

Svar på samråd om förslag till detaljplan för Tenstaterrassen, överdäckning av E18/Hjulstavägen i stadsdelarna Tensta och Hjulsta, S-Dp

Förslag till detaljplan för Fader Bergström 1 m.fl. i stadsdelen Hägersten

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

Plansamråd för kv Martallen i Midsommarkransen

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Älvsjö 1:1 vid kv Mjölkboden i Rågsved. Remiss. Ändrade villkor i markanvisningsavtal.

Bilagor: Plankarta utställning Planbeskrivning utställning, Samrådsredogörelse ( ) Granskningsutlåtande ( )

Detaljplan för fastigheterna Styrpinnen 15 och 19 Näckströmsgatan/Kungsträdgårdsgatan/ Hamngatan svar på remiss från stadsbyggnadskontoret

Detaljplan för del av Sköndal 2:1 vid kvarteret Mandelbrödet i Sköndal

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Inger Elonsson Tfn

Detaljplan för kvarteret Aftonen i Hökarängen. Remiss. Markanvisning för komplementbyggnad inom Farsta 2:1 i Hökarängen till AB Stockholmshem.

Förslag till detaljplan för del av fastigheterna Södermalm 5:2 och 5:17 vid Hammarby Slussväg 15 i stadsdelen Södermalm, S-TDp

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Farsta Strand till JM AB.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Helena Lombrink Förslag till beslut

2. Nämnden godkänner överenskommelse om exploatering mellan Exploateringsnämnden och Stockholms Stads Parkerings AB.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Norra Djurgården 1:37 på Östermalm till AB Abacus Bostad.

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Granskningsutlåtande Detaljplan för område vid Cirkelvägen, del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Gubbängen Dp,

Förslag till detaljplan för Obelisken 25 i stadsdelen Södermalm, SDp

Nybyggnad av förskola kv. Temmelburken 2 i Mariehäll

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Remissvar angående samråd om förslag till detaljplan för Trollhättan 30 m fl. i stadsdelen Norrmalm, S-dp

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hässelby- Villastad 28:1 i Hässelby till IKANO Bostaden AB.

Detaljplan för fastigheten Tummaren 2 och Örby 4:1 mm i Stureby. Remiss av planförslag samt markanvisning för bostäder till Familjebostäder.

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

SL:s trafikförändringar 2017/2018

Markanvisning för bostäder vid Enskedevägen och Grycksbovägen i Svedmyra till AB Familjebostäder och JM AB.

Detaljplan för Rotundan 3

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Caroline Svärd Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Nytt arrendeavtal mellan Stockholms kommun och koloniträdgårdar och fritidsträdgårdar inom kommunens gränser

Samråd om förslag till detaljplan för Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen och Farsta

Åtgärder inom aktivitetsstöd m.m

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Arholma 2 i stadsdelen Hammarbyhöjden cirka 280 lgh

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder

SL:s trafikförändringar 2015/2016

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

Antagande av förslag till detaljplan för Ivalo 1 m.m. i stadsdelen Akalla (överföring av mark)

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ålsten 1:1 i Ålsten och Olovslund till Primula byggnads AB.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Transkript:

Bromma stadsdelsförvaltning Förskola och teknik Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2014-09-03 Handläggare Gunnar Hedman E-post: bromma@stockholm.se Till Bromma stadsdelsnämnd Remissvar gällande bostadshus vid Bällstavägen i Förslag till beslut Nämnden överlämnar förvaltningens tjänsteutlåtande till stadsbyggnadskontoret som svar på inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Alphyddan 11 m.fl. i Leif Sjöholm stadsdelsdirektör Annica Lagerqvist verksamhetsområdeschef Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett detaljplaneförslag som möjliggör att fastighetsägaren Bro Alphyddan 11 AB får riva en befintlig industribyggnad, vid Bällstavägen 28-36 i, och där uppföra bostadshus. Totalt möjliggörs cirka 90 bostäder, i två byggnader om fyra till åtta våningar, samt lokaler för centrumändamål. Bromma stadsdelsförvaltning Förskola och teknik Gustavslundsvägen 151 G Box 15017 167 15 Bromma Telefon 50806439 Växel 50806000 bromma@stockholm.se stockholm.se Förvaltningen ställer sig positiv till förslaget, som ger ett värdefullt tillskott av lägenheter. Markområdet som tas i anspråk för bebyggelse är redan exploaterat och det centrala kollektivtrafiknära läget gör platsen intressant för ny stadsbebyggelse. Förvaltningen har i yttrandet bl.a. framfört behovet av en förskola och vikten av att en områdesplan utarbetas för hela som inkluderar bostäder, trafik, övergångsställen, hållplatser och parker.

Sida 2 (5) Ärendets beredning Ärendet har beretts av verksamhetsområde förskola och teknik i samarbete med övriga verksamhetsområden. Lokala rådet för funktionshindersfrågor och pensionärsrådet har getts tillfälle att yttra sig över remissen. Den 18 augusti 2014 hölls ett samrådsmöte i tekniska nämndhuset då projektets representanter fanns på plats för att informera allmänheten. Planförslaget visas under tiden 2 juli 10 september 2014 i Tekniska nämndhuset, Brommaplans bibliotek, samt på stadsbyggnadskontorets hemsida www.stockholm.se/ detaljplaner. Eventuella synpunkter på programförslaget ska lämnas skriftligt och ha inkommit till stadsbyggnadskontoret senast den 10 september 2014. Förvaltningen har ansökt om och fått förlängd svarstid. Bakgrund Med anledning av att fastighetsägaren Bro Alphyddan AB inlämnat planansökan för ändrad markanvändning inom Alphyddan 11 har stadsbyggnadsnämnden gett i uppdrag till stadsbyggnadskontoret att påbörja planarbete. Planområdet, som är cirka 4000 m2 stort, gränsar till Bällstavägen i söder och Kratsbodavägen i väster. Förutom Alphyddan 11 omfattar planområdet även en del av stadens fastighet 1:10. Fastigheten består till största delen av bebyggd eller asfalterad mark på en nivå något högre än Bällstavägen. Inom fastigheten, belägen vid Bällstavägen 28-36, ca 1 km väster om Sundbybergs centrum, finns en oanvänd industribyggnad i fyra våningar. Norr om befintlig byggnad sträcker sig ett skogsområde in på en liten del av fastigheten. Söder om Bällstavägen, mittemot Alphyddan 11, pågår planarbete för bostadsbebyggelse inom fastigheten 1:10 och Minnet 4. Förslaget till detaljplan Det remitterade planförslaget ger Bro Alphyddan AB, med Einar Mattson som byggherre, möjlighet att riva en befintlig industrifastighet och ersätta den med bostadsbebyggelse för ca 90 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna föreslås placeras längs med Bällstavägen med höjder som varierar mellan fyra till åtta våningar i syfte att skapa ett varierat uttryck. Hämtning av hushållsavfall avses

Sida 3 (5) ske via mobil sopsug, med hämtställe vid platsbildningen mellan de två byggnaderna, mot Bällstavägen. Här föreslås också en lokal för källsortering. En miljöteknisk undersökning har, i två provpunkter i fastighetens sydöstra del, uppvisat halter som överstiger nivåer för känslig markanvändning varför förorenade jordmassor måste schaktas bort. Karta med planområdet inringat Ytorna som tas i anspråk består till största delen av bebyggd eller asfalterad mark på en nivå något högre än Bällstavägen. En tre meter bred remsa föreslås överföras från Alphyddan 11 till Bällstavägen för att möjliggöra kantstensparkering, trädplantering samt cykelbana och gångbana. Planförslaget innebär sammantaget att stadsbilden, längs denna del, förväntas få ökad stadsmässighet och att fler människor kommer att röra sig i området. Enligt tidsplanen kan planen vinna laga kraft och byggstart ske första kvartalet 2015. Förvaltningens synpunkter och förslag Förvaltningen är positiv till förslaget, som ger ett värdefullt tillskott av lägenheter utefter Bällstavägen. Markområdet, som tas i anspråk, är redan exploaterat och det centrala kollektivtrafiknära läget gör platsen intressant för ny stadsbebyggelse. Förvaltningen delar stadsbyggnadskontorets uppfattning att den befintliga industribyggnaden inte har något större kulturhistoriskt värde och anser att det är angelägnare att uppföra bebyggelse som kan bidra positivt till stadslivet längs Bällstavägen.

Sida 4 (5) Det är viktigt att ny bebyggelse håller en hög kvalitet, både vad gäller utformning och i förhållande till omkringliggande miljö. Med en allt ökande exploatering i området, vill förvaltningen framhålla vikten av att en områdesplan tas fram för hela som inkluderar bostäder, trafik, övergångsställen, hållplatser och parker m.m. Avfall och återvinning Förvaltningen finner det positivt att hanteringen av hushållsavfall ägnas stor uppmärksamhet i planeringen och att mobil sopsug och lokal för återvinning föreslås. Tillgänglighet Särskilda resurser bör frigöras för att skapa trygga rörelser för barn och funktionshindrade i närområdet. Skyltar och husnumrens placering, typsnitt och synlighet utförs tydligt och utskjutande byggnadsdetaljer annonseras i marknivå. Där höjdskillnaden utgör hinder för personer med funktionsnedsättning anläggs ramper eller annan likvärdig åtgärd. Intill bilparkering avfasas trottoarkant så att rullstolsburna självständigt kan rulla mellan gata och gångbana. All ny vegetation bör, med hänsyn till allergi, följa anvisningarna i stadens utemiljöprogram. Behov av förskola I denna del av Bromma finns behov av fler förskoleplatser. Med den tillkommande bebyggelsen bedömer stadsdelsförvaltningen att behovet motsvarar en förskola med tre till fyra avdelningar. Utemiljön Strax norr om planområdet ligger ett ca 10000 kvm stort naturområde som utgörs av hällmark med barr och lövträd. Med tanke på att så många bostäder planeras i, i kombination med bristen på grönytor, önskar förvaltningen att området anpassas för rekreation och lek samt görs tillgängligt för personer med funktionshinder. Eftersom Bällstavägen, med ökande trafik, allt mer kommer att bli en kommunikationsbarriär för gång- och cykeltrafikanter så bör en planskild övergång anläggas. Ett annat alternativ kan vara att t.ex. sänka ned en del av Bällstavägen i förhållande till de nya bostäderna.

Sida 5 (5) Parkering Förvaltningen anser att det föreslagna parkeringstalet på ca 0,7 bilplatser per lägenhet är för litet och tror att många, trots det goda kollektivtrafikläget, ändå väljer att skaffa bil. Ett lågt parkeringstal riskerar leda till parkering sker på intilliggande villagator, där parkeringen är gratis, och därmed orsaka driftsoch framkomlighetsproblem. Bilagor Remissen