Undersökning om betydande miljöpåverkan för ändring av - Detaljplan för Partille 2:14 m.fl. Gymnasieområdet (847) samt - Stadsplan Skolområde norr om g:a Kronvägen (256), Partille kommun BEDÖMNING Partille kommun har genomfört en undersökning om betydande miljöpåverkan enligt 4 kap 34 PBL och 6 kap 5 i MB för att avgöra om aktuella detaljplaneändringar, se figur 1, kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Förslagen innebär planering för bostäder och handelslokaler (centrumändamål), samt parkering under kvartersmark i anslutning till befintlig stadsbebyggelse. Idag är planområdet en byggarbetsplats i samband med att Partillebohallen byggs om till bostäder. Kommunen har bedömt att området ur allmän synpunkt är lämpligt för den markanvändning som anges i planförslaget och att förslaget inte medför någon betydande miljöpåverkan. Vid behovsbedömningen (se checklista i bilaga 1) har kriterierna i 5 miljöbedömningsförordningen särskilt beaktats och inte ansetts vara uppfyllda. Kommunens ställningstagande grundar sig på följande bedömningar: Detaljplanens genomförande är förenligt med översiktsplanen för Partille. Detaljplanens ändring bedöms inte vara av betydelse för andra planers eller programs miljöpåverkan. Områden eller natur som har erkänd nationell eller internationell skyddsstatus, (riksintressen eller naturreservat) kommer inte att påverkas nämnvärt. Postadress: Partille kommun, 433 82 Partille Besöksadress: Gamla Kronvägen 34 E-post: Samhallsbyggnadskontoret@partille.se Telefon: 031 792 10 00 Telefax: 031 792 12 88 Webbplats: www.partille.se Bankgiro: 550-5292 Plusgiro: 3 30 93-6 Orgnr: 212000-1272
Karin Lindblad Johansson Kommunekolog Jesper Adolfsson planarkitekt Postadress: Partille kommun, 433 82 Partille Besöksadress: Gamla Kronvägen 34 E-post: Samhallsbyggnadskontoret@partille.se Telefon: 031 792 10 00 Telefax: 031 792 12 88 Webbplats: www.partille.se Bankgiro: 550-5292 Plusgiro: 3 30 93-6 Orgnr: 212000-1272
Bilaga 1. Checklista Underlag för underökning om betydande miljöpåverkan Checklistan ska utgöra underlag för att i ett tidigt skede i planprocessen bedöma behovet av en miljöbedömning, och om planens genomförande kommer att innebära betydande miljöpåverkan. Checklistan ska också användas till att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare, även om inte planens genomförande bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Bedömningarna i ett tidigt skede i planprocessen är preliminära, och ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Plandata Planens namn Planens syfte Handläggare Ändring av - Detaljplan för Partille 2:14 m.fl. Gymnasieområdet (847) samt - Stadsplan Skolområde norr om g:a Kronvägen (256), Partille kommun Möjliggöra bostäder i centrumnära läge nära kollektivtrafik Jesper Adolfsson Nulägesbeskrivning Planområdet Omfattar drygt 2000 kvm, norr om Partillebohallen Befintlig naturmiljö Planen angränsar till Säveåns friluftsstråk och stadsparken Befintlig kulturmiljö - Miljöbelastning och Buller, området ligger drygt 160 meter från led för farligt gods i störningar form av järnvägen på andra sidan Säveån. Drygt 300 meter söder om planområdet ligger E20 som också är en farligt godsled och bidrar till ytterligare bullstörningar. Även Gamla Kronvägen drygt 50 meter söder om planområdet bidrar till bullerstörningar. Gällande regleringar och skyddsvärden Beskrivning Ja Nej Kommentar Berörs området av 4 kap MB? (särskilda hushållningsbestämmelser, Riksintressant fiskevatten och riksintresse för Säveån utgör riksintressant fiskvatten enligt förordningen 2001:554 om miljökvalitetsnormer för fisk- och riksintresse för naturvård musselvatten. Säveån är även natur-, kulturvård och rörligt riksintresse för naturvård. friluftsliv) Planområdet är inte beläget inom riksintresseområde idag, men byggnationen kan påverka livet i Säveån. Påverkan bedöms vara liten och kan bli ännu mindre med en Berörs området av 7 kap MB? (natur/kulturreservat, biotop- skydd, strandskydd el dyl) Berörs området av internationella konventioner? (N2000, Unesco världsarv etc) Berörs området av byggnadsminne eller fornminne? förbättrad dagvattenhantering. Området är idag inte strandskyddat. Natura 2000 Detaljplaneområdet kan komma att påverka Natura 2000 området Säveån. Påverkan bedöms vara liten och kan bli ännu mindre med en förbättrad dagvattenhantering.
Innehåller området höga naturvärden? (utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop) Området är redan exploaterat. Är området ekologiskt känsligt, belagt med andra restriktioner? Är området opåverkat eller har det särskilda värden ur boende synpunkt? (oexploaterat, bullerfrizon, närrekreationsområde) Är området påverkat av skyddsavstånd (riktvärde för skyddsavstånd till ny och befintlig bebyggelse) Strider planen mot gällande ÖP/FÖP Säveån omfattas av miljökvalitetsnormer för vatten Hänsyn skall tas till Säveån vid planering och hantering av bland annat dagvatten från planområdet. Friluftslivet är viktigt utmed Säveån. Området bestod tidigare av en grusad yta. Nu har det byggts en stadspark angränsande till planområdet. Transporter av farligt gods går på Västra Stambanan, och en begränsad risk för brandfarliga och giftiga gaser finns. Risken bedöms vara utredd i MKB för Detaljplan för Partille 2:14 m fl. Gymnasieområdet. Planområdet ligger drygt 160 meter från järnvägen. Vid ett avstånd på över 150 meter är risken mindre och Länsstyrelsens rikshanteringspolicy behöver inte tillämpas. Förenligt med översiktsplan för Partille kommun. Förändringar i samband med ny detaljplan Beskrivning Ja Nej Kommentar Förändrad markanvändning? Tidigare grusad yta bebyggs delvis med bostäder och delvis med parkyta. Ökad exploateringsgrad? Förtätning Området kompletteras med bostadsbebyggelse Behov av följdinvesteringar? (infrastruktur, vägar, VA, energi) Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? (Stormarknader, industri, bostäder, övr. anläggningar) Strider planen mot uppsatta MKN enl 5 kap Miljöbalken eller andra riktvärden? (luftföroreningar, buller) Buller MKN för vatten Området är bullerutsatt och särskild bullerutredning genomförs därför. Säveån omfattas av miljökvalitetsnormer för vatten och en god dagvattenhantering krävs därför inom detaljplaneområdet.
Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enligt MB? Kan ett genomförande av planen medföra så negativa effekter att förebyggande åtgärder eller kompensations-åtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål nationellt, regionalt och lokalt? Geotekniska åtgärder har tidigare genomförts för området i samband med omgivande detaljplan. Genomförd geoteknisk utredning för planområdet visar att inga ytterligare geotekniska åtgärder krävs för området. Därmed kommer ingen anmälan eller tillstånd enligt MB att krävas.] Byggande av bostäder inom 400 meter från hållplats för kollektiv-trafik bidrar till att uppnå det lokala miljömålet 1.2 om närhet till kollektivtrafik, samt har möjlighet att påverka målet 1.1 om ökat kollektiv-trafikresande. Miljömålet 8.1 om hänsyn till beslutade miljökvalitets-normer vid byggnation uppnås genom att hänsyn tas i byggnation och planering av dagvattenhantering. Effekter på miljön (1 = ingen, 2 = till viss del, 3 = en hel del, 4 = betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar marken? (instabilitet, sättningar, erosion, ras/skredrisk) luft och klimat? (föroreningar, luft, lokalklimat, vind) vatten? ( Förändringar för yteller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) landskapsbilden? (Utsikter,landmärken) omgivningen i övrigt? (Stadsbild, grannar, verksamheter) Stabilitetsåtgärder redan genomförda. Dagvattenhantering i området skall utföras med fördröjning/infiltration så att man inte får några ökade flöden. Status får inte försämras. Ingen utsikt finns från platsen idag, och byggnaden kommer inte att skymma något befintligt landmärke. Kommer bidra till en mer stadslik stadsbild. Störningar och effekter på hälsan (1 = ingen, 2 = till viss del, 3 = en hel del, 4 = betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Planens genomförande ger Normala byggplatsljud under
störningar i form av ljud? (människor exponeras för störande buller) Planens genomförande ger störningar i form av ljus? vatten? (Förändringar för yt- eller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) Planens genomförande ger störningar i form av vibrationer? (människor exponeras för markvibrationer) Planens genomförande innebär risker? (explosion, brand, farligt gods) uppförandet. Vissa ytterligare bullerastörningar på Gamla Kronvägen med anledning av den ökade trafik fler bostäder leder till. I och med närheten till kollektivtrafik bedöms dock den trafikökningen bli liten. Normala byggplatsbelysningar förväntas, men av kortvarig karaktär. En god dagvattenhantering är viktig för att undvika negativ påverkan. I samband med byggnation finns viss risk för vibrationer p.g.a. lermarker. Effekter på hushållning med mark, vatten och andra resurser (1 = ingen, 2 = till viss del, 3 = en hel del, 4 = betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Innebär planen att en långsiktigt hållbar resurs användning inte främjas (uttömmande av ej förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter) Ger planen negativ inverkan för rekreation och rörligt friluftsliv? (närströvområden, parker, utflyktsmål, vandringsleder, frilufts- och idrottsanläggningar) Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden? (arkeologi, fornlämningar, jordskogsbruks eller industrihistoriska värden) Strövområdet utmed Säveån förväntas inte påverkas. Utvärdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekter stor? Är effekterna varaktiga eller irreversibla? Ja Nej Kommentar Förenligt med den fördjupade översiktsplanen för Partille centrum
Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? (den kumulativa effekten av flera mindre effekter kan ge stora negativa effekter utan att de var för sig behöver innebära betydande miljöpåverkan) Behovsbedömning och avgränsning Beskrivning Ja Nej Kommentar Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning (MKB) erfordras. En MKB eller en konsekvensbeskrivning till detaljplanen skall särskilt behandla följande aspekter: Miljökonsekvensbeskrivningen för omkringliggande detaljplaneområde i genomförandefas bör täcka eventuellt behov. Närhet till Säveån, dagvattenkvalitet, geoteknik, buller.