PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 27..206, justerat 2.8.207 SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 7 8
Smedsby, kvarter 7 8 Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen ska ett program för deltagande och växelverkan utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium. Information ska ges om utgångspunkterna och målen för planeringen, eventuella alternativ samt en bedömning av planens konsekvenser. Avsikten är att berätta varför planen uppgörs, hur ärendet fortskrider och i vilket skede det finns möjlighet att påverka. Programmet för deltagande och bedömning kan uppdateras vid behov. Planområdet Planändringen berör obebyggt område norr om Smedsby centrum i angränsning till den befintliga våningshusbebyggelsen i angränsning till Emmavägen Teklavägen Hilmavägen. Detaljplanändringen omfattar en del av kvarter 7 samt kvarter 8 i sin helhet, sammanlagt ett ca 0,7 ha stort markområde. I takt med att planprocessen fortskrider kan planområdets avgränsning justeras vid behov. Bild. Detaljplanområdets läge och preliminära avgränsning. Initiativ och planeringsbeslut Planändringen finns med i planläggningsöversikten 206, godkänd av samhällsbyggnadsnämnden.2.206 3.
Smedsby, kvarter 7 8 Allmän beskrivning av området Detaljplanområde är centralt beläget i Smedsby i närheten av skolcentrum och kulturhuset. Detaljplanändringen omfattar ett obebyggt område, som utgör en del av kvarter 7. Kvarter 7 omfattar till övriga delar våningshusbebyggelse i 3 våningar. Kvarter 8 är ett obebyggt område beläget mellan Hilmavägen och Lisastigen. Den befintliga bebyggelsen invid Hilmavägen omfattas av både vånings- och egnahemsbebyggelse. Terrängen sluttar ned mot Lisastigen Lisavägen där bebyggelsen består av egnahemshus. 8 7 Bild 2. Vy över planområdet. Området i kvarter 7 gränsar mot Emmavägen medan kvarter 8 finns i anslutning till Hilmavägen och Lisastigen. Målsättningar Målet är att utreda om det finns förutsättningar att ändra detaljplanen för att möjliggöra uppförande av bostadsvåningshus. I samband med detaljplanearbetet görs behövliga utredningar. Särskild uppmärksamhet fästs vid trafikmässiga konsekvenser och landskapsmässiga förändringar i området. 2
Smedsby, kvarter 7 8 Utgångsuppgifter Detaljplan För området finns en byggnadsplan som är fastställd med länsstyrelsens utslag Nr. B-979, 0..972. Detaljplanändringen omfattar den del av kvarters 7 som är reserverat för kommunaltekniska byggnader och inrättningar (YT) samt kvarter 8 som är reserverat för sjukhus och byggnader för annan social verksamhet (YS). Bild 3. Utdrag ur byggnadsplan. Generalplan Smedsby delgeneralplan godkändes av kommunfullmäktige 2..2002 29. I delgeneralplanen ingår kvarter 7 i områdesreservering för bostadsområde dominerat av flervåningshus (AK) och område för närrekreation (VL). Kvarter 8 är reserverat för offentlig service och förvaltning (PY). En revidering av Smedsby delgeneralplan är under arbete och ett justerat planförslag presenterades våren 206. Enligt planförslaget har berörda områden reserverats som områden dominerat av flervåningshus (AK). 3
Smedsby, kvarter 7 8 Bild. Utdrag ur Smedsby delgeneralplan, 2002. Bild. Utdrag ur förslag till delgeneralplan, 206. Landskapsplan Landskapsplanen för Österbotten är fastställd i enlighet med miljöministeriets beslut den 2.2.200. Följande områdesreserveringar berör detaljplanområdet: Område för tätortsfunktioner (A) Område för centrumfunktioner (c) Stadsutvecklingszon, Vasa stadsregion kk- Zon för växelverkan mellan stad och landsbygd kmk. Bild 6. Utdrag ur Österbottens landskapsplan.
Smedsby, kvarter 7 8 Landskapsplanens etapplan I Enligt etapplan I har Smedsby beteckningen för centrumfunktioner (c) och ingår i Vasa- Korsholm centrumutvecklingszon. Etapplandskapsplanen är fastställs av miljöministeriet.0.203. Bild 7. Utdrag ur Österbottens landskapsplan. Byggnadsordning Korsholms kommuns byggnadsordning har vunnit laga kraft den.8.203. Miljöskyddsföreskrifter Västkustens miljöenhets miljöskyddsföreskrifter har trätt i kraft 3..20. Markägo Planområdet är i kommunens ägo, vilken framkommer med röd rastrering från bild 8. Bild 8. Markägoförhållanden.
Smedsby, kvarter 7 8 Intressenter Intressenterna är följande: Markägare, rågrannar och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter Kommunstyrelsen Utvecklingssektionen Samhällsbyggnadsnämnden Byggnadsnämnden Socialnämnden Bildningsnämnden Miljösektionen Sammanslutningar Vasa Elnät Ab Anvia Telecom Ab Övriga NTM-centralen i Södra Österbotten Österbottens förbund Österbottens räddningsverk Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Planläggningsprocessen kommer att följa markanvändnings- och bygglagen. Planeringen av området har stor inverkan på den bebyggda miljön och området som helhet, varav växelverkan med områdets invånare är viktig. Bild 9. Planläggningsprocessen. Programmet för deltagande och bedömning och planförslag hålls offentligt framlagt. Intressenterna kan under tiden för framläggandet lämna sina synpunkter över programmet för deltagande och bedömning. Då ett planutkast har utarbetats läggs det fram till offentligt påseende i beredningsskedet för hörande av intressenter. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina åsikter i ärendet inom given tidsperiod. När ett planförslag har färdigställts, så kungörs framläggandet av detaljplaneförslaget enligt 6 i MBL. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina åsikter i ärendet inom given tidsperiod. 6
Smedsby, kvarter 7 8 Information om framläggande av program för deltagande och bedömning, planutkastet och planförslaget informeras i Vasabladet och Pohjalainen, på kommunens webbplats, www.korsholm.fi, och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. Under tiden för framläggandet begärs utlåtande från myndigheter och kommunens förvaltningsenheter. Planförslaget godkänns av kommunfullmäktige. Besvär Kommuninvånarna och intressenterna har möjlighet att besvära sig över kommunfullmäktiges beslut till Vasa förvaltningsdomstol, i enlighet med vad som har stiftats i kommunlagen. Preliminär tidtabell Sommaren 206 Hösten 207 Våren 208 Hösten 208 Program för deltagande och bedömning. Detaljplanutkast i beredningsskedet. Förslag till detaljplan Planen godkänns i kommunfullmäktige. Konsekvenser När en plan utarbetas skall konsekvenserna utredas, vilket i praktiken betyder en utredning och beskrivning av vilken inverkan de planerade verksamheterna har. Utredningarna skall innehålla tillräckliga uppgifter i proportion till förändringen av områdets användning för att det skall vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser som genomförandet av planen har. Kontaktpersoner Planläggningschef Barbara Påfs e-post barbara.pafs(at)korsholm.fi Planläggningsingenjör Marika Häggblom e-post marika.haggblom(at)korsholm.fi Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen 660 Korsholm Tfn 06 327 7, fax 06-322 3270 7
Detaljplansammanställning (digiterad) Asemakaavayhdistelmä (digitoitu) Bilaga/Liite 2
228000 700200 02 8 66 7 60 0 9 8 6 03 9 98 77 2 09 3 99 06 02 82 30 8 63 6 60 73 38 7 86 39 6 6 68 67 2 83 78 7 70 63 87 92 88 72 79 30 3 9 69 3 8 3 8 8 90 62 8 63 80 79 9 9 2 3 20 62 8 8 80 8 7 7 6 2 6 76 9 8 60 36 39 0 37 00 3 9 rp3 rp2 rp 7 8 8 2 3 7 3 2 8 30 30 37 7 0 0 0 67 6 2 38 9 0 0 99-8-9-9 99-8-9-36 99-8-9-37 99-8-9-39 99-8-9-99-8-9-7 99-8-9-8 99-8-9-78 99-8-9-79 99-8-9-89 99-8-9-90 99-8-9-9 99-8-9-92 99-8-9-9 99-8-9-9 99-8-9-07 99-8-9-08 99-8-9-9 99-8-9-22 99-8-9-23 99-8-9-2 99-8-9-27 99-8-9-28 99-8-9-29 99-8-9-38 99-8-9-99-8-9-2 99-8-9-3 99-8-9-6 99-8-9-3 99-8-9-93 99-8-9-9 99-8-9-23 99-8-9-237 99-8-9-273 99-8-9-27 99-8-9-276 99-8-9-30 99-8-9-306 99-8-9-3 99-8-9-3 99-8-9-33 99-8-9-3 99-8-9-36 99-8-9-367 99-8-9-367 Koulu Skola Päiväkoti Daghem Urheiluke Sportp ar ar ar ar ar ar II II II II II III III III III III III III IV II Huvudbiblio Pääkirjasto III 0 0 0 0 0 0 3 6 6 7 7 7 8 9 9 9 9 0 0 2 2 2 3 3 6 7 8 Planutkast / Kaavaluonnos 22..207 p 2 3 AK AK AK e=0.0 e=0.0 e=0.60 IV IV IV Emmantie Emmavägen Teklavägen Teklantie Koulutie Skolvägen Agnesvägen Agnesintie 6 AK 3000 7 IV Hilmantie Hilmavägen Bilaga / Liite 3
Illustration - Havainnekuva Bilaga/Liite
Bilaga/Liite Illustration Havainnekuva Preliminär parkeringsplan Alustava pysäköintisuunnitelma, Ramboll 207. Illustration - Havainnekuva