Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(54) Plats och tid Mörby centrum, Tranholmen. Kl. 18.30-21.00 Paragrafer 84-119 Kristin Eriksson (C) ordförande Ulla Hurtig Nielsen (M) 1:e vice ordförande Ernst Klein (FP) 2:e vice ordförande Eva Wretman (M) tjg ers Ingrid Erneman (M) Leif Ahrle (M) Tord Håkansson (C) tjg ers Maria Mandahl (C) tjg ers Charlotta Malm Eliasson (FP) Gustaf Mårtenson (KD) Sigvald Freylander (MP) Torgeir Fjelde (M) Camilla Engström (M) Margareta Sandell (FP) Fredrik Holmér (FP) Bernt Hofström (S) Övriga deltagare Jamal Esfahani, stadsarkitekt Kristin Karlsson, sekreterare Oscar Arizcurinaga Martin Wernersson, t.o.m. 105 Utses att justera Charlotta Malm Eliasson Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum, 2012-06-21, kl 10.30 Underskrifter Sekreterare... Kristin Karlsson Ordförande... Kristin Eriksson Justerande... Charlotta Malm Eliasson Nämnd/Styrelse ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2012-06-25 Datum för anslags nedtagande 2012-07-17 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum Underskrift... Kristin Karlsson Utdragsbestyrkande...
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2(54) 84 Dnr 2012-0495 Delegationsbeslut A. Bygglov 2012-04-01 2012-05-31 85 Förvaltningschefens information A. Jamal Esfahani, enhetschef för plan- och bygglovenheten, presenterar nya bygglovhandläggaren Oscar Arizcurinaga för byggnadsnämnden. 86 Information planer A. Pågående detaljplaner B. Bulten 1-3, Danderydsvägen 142, 144 och 146, Danderyd. Ändring av detaljplan 87 Information bygglov A. Anståndsärenden B. Norrängen 15 och 17, Långängsvägen, Stocksund. Ansökan om tillbyggnad C. Vågen 1, Klubbvägen 7, Danderyd. Ansökan om bygglov för ändring av kontor till korttidsboende D. Gullfaxe 3, Gudmundvägen 5B, Djursholm. Ansökan om bygglov för utvändig ändring av flerbostadshus, omfärgning av fasad
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 3(54) 88 Dnr 2007-BN0305 Detaljplan för Tekniska nämndhuset, Dalen 16. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har gett byggnadsnämnden i uppdrag 2007-03-26 40, att upprätta en ny detaljplan för kv. Dalen 16 m.fl. för att medge byggrätter för flerbostadshus och kontor. I översiktsplanen anges området som utvecklingsområde. Gällande detaljplaner för fastigheten är S3, S34 och D18. Detaljplanerna anger bostadsändamål inom den västra delen av fastigheten och allmänt ändamål för den östra delen. En liten del av fastighetens sydöstra hörn är planlagd för gatumark. Ett program har varit ute på samråd under tiden 8 november till 6 december 2007. Ett samrådsmöte anordnades den 22 november 2007. Programmet omfattar ett större område där marken mellan Noragårdsvägen och E18 ingår. Efter programsamrådet har kommunstyrelsen i beslut den 2 november 2009, 140, gett kommunledningskontoret i uppdrag att arbeta fram ett tävlingsprogram till en markanvisningstävling. I beslutet gav kommunstyrelsen även i uppdrag åt byggnadsnämnden att lägga in tid för en markanvisningstävling i det pågående arbetet med detaljplanen. Tävlingen är avgjord och den 9 januari 2012 beslutade kommunstyrelsen att anvisa marken inom fastigheten Dalen 16 till Strabag projektutveckling AB. Planförslaget omfattar enbart fastigheten Dalen 16. I förslaget till detaljplan finns en byggrätt på 1200 kvm byggnadsarea för bostadsändamål, varav maximalt 100 kvm får nyttjas till komplementbyggnad. Byggrätten är placerad så att en skyddad innergård skapas. Maximalt två våningar tillåts utmed Noragårdsvägen och tre respektive fyra våningar tillåts utmed Klockar Malms väg. Tillåten byggnadsvolym och placering av byggrätten överensstämmer i stort med de förutsättningar som gavs i underlaget till markanvisningstävlingen som genomfördes under hösten 2011. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte erfordras. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Inkomna synpunkter under programsamrådet har bidragit till att utforma planförslaget genom att antalet våningar minskas utmed Noragårdsvägen från fyra våningar i programförslaget till två i planförslaget. Längs Klockar Malms väg minskas våningsantalet till tre våningar för den del som ligger längst norrut
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 4(54) och delen närmast korsningen mellan Noragårdsvägen och Klockar Malms väg. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti månad 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-06-01. Yrkande Ordförande Kristin Eriksson (c) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning och förtydligande av bland annat hushöjder. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och förtydligande av bland annat hushöjder. Ordföranden finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltning för omarbetning och förtydligande av bland annat hushöjder.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 5(54) 89 Dnr 2012-0479 Område B17, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner är S420 från 1987 och D7 från 1988. Detaljplanerna anger främst bostadsändamål, men även äldrevård och service inom en fastighet. Vissa av fastigheterna inom bevarandeområdet har i befintlig plan ett skydd mot förvanskning och rivningsförbud. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 6(54) Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvändning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-29. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 7(54) 90 Dnr 2012-0480 Område B27, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner är S150, med tillägg S359 samt D14. Detaljplanerna anger bostadsändamål. En av fastigheterna inom bevarandeområdet har i befintlig plan, D14, ett skydd mot förvanskning och rivningsförbud. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvänd-
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 8(54) ning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30 Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 9(54) 91 Dnr 2012-0481 Område B28, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner är S150 och S164, samt ändringar i form av S172 och S359. Detaljplanerna anger bostadsändamål. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 10(54) inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvändning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 11(54) 92 Dnr 2012-0482 Område B42, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner S150 från 1937 och tillägget S359 från 1970. Detaljplanerna anger bostadsändamål. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvänd-
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 12(54) ning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens förslag daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 13(54) 93 Dnr 2012-0483 Område B43, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner är S138, S143 och S144. Detaljplanerna anger bostadsändamål. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvänd-
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 14(54) ning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15(54) 94 Dnr 2012-0484 Område B44, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner inom området är S122, S125, S150, S174, S205, S359, S374, S377, D61, D107 och D152. Detaljplanerna anger främst bostadsändamål. Vissa av fastigheterna inom bevarandeområdet har i befintlig plan ett skydd mot förvanskning och rivningsförbud. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 16(54) Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvändning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 17(54) 95 Dnr 2012-0485 Område B45, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner för området är S142 och S150. Detaljplanerna anger bostadsändamål. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvändning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 18(54) Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 19(54) 96 Dnr 2012-0486 Område B46, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner är S112 och S150 från 1965 respektive 1937. Planerna anger bostadsändamål. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvändning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 20(54) Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 21(54) 97 Dnr 2012-0487 Område B48, Skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Beslut om plansamråd och miljöbedömning Kommunstyrelsen har i beslut 2011-04-14 88, gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att stärka skyddet för kulturmiljön i delar av Djursholm. De områden som berörs av uppdraget är de områden som i Kulturmiljöhandboken för Danderyds kommun utpekas som bevarandeområden som samtidigt är riksintressen. I översiktsplanen anges att detaljplaner för skydd av kulturmiljön ska tas fram om kulturmiljöerna hotas. Gällande detaljplaner är D34, D111, D132, S150 och S359. Detaljplanerna anger bostadsändamål. Vissa av fastigheterna inom bevarandeområdet har i befintlig plan ett skydd mot förvanskning och rivningsförbud. Ett program har varit ute på samråd under tiden 9 november 2011 till 6 december 2011. Ett samrådsmöte anordnades i Danderyds gymnasium den 22 november 2011, där ett 40-tal personer deltog. Under programsamrådet har sammanlagt 14 yttranden inkommit. De inkomna synpunkterna berör bland annat planområdets avgränsning. Synpunkter finns på att undanta områden från planarbetet, men även att ta med ytterligare områden i planarbetet. Det framkommer även påpekanden om att det inte borde krävas skyddsbestämmelser i detaljplan, då kulturhistoriskt värdefull miljö redan har ett skydd enligt plan- och bygglagen. Efter programskedet har planarbetet delats upp till nio olika planärenden. Varje planärende behandlar ett av de nio bevarandeområdena. Tillägget till detaljplanerna syftar till att stärka skyddet för kulturmiljön i området. Skyddsbestämmelser som fastslår att bebyggelsen är kulturhistoriskt värdefull föreslås tillsammans med rivningsförbud av de huvudbyggnader som bedöms ha ett stort kulturhistoriskt värde. En ökad lovplikt förs in för trädfällning och för friggebodar. Bestämmelser som innebär att tillbyggnader och komplementbyggnader ska anpassas till befintliga huvudbyggnader föreslås. För vissa fastigheter föreslås också bestämmelser som innebär att marknivåer inte får ändras närmast gatumarken. Förslaget innebär vissa restriktioner för fastighetsägarna, men möjligheten att underhålla sina fastigheter och bygga ut finns kvar. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte krävs. Detaljplanen är av bevarandekaraktär och gällande markanvänd-
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 22(54) ning kommer att fortsätta. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd kring behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Förslag till detaljplan beräknas skickas ut på samråd under augusti 2012. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Yrkande Ulla Hurtig Nielsen (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras till förvaltningen för omarbetning och finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslut Byggnadsnämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för omarbetning.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 23(54) 98 Dnr 2007-BN0526 Slätten 9, Nora strand 8, Danderyd Planändring Ärendet utgår.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 24(54) 99 Dnr 2012-0276 Smeden 26, Edsviksvägen 116, Danderyd. Ansökan om ändring av detaljplan Ägaren till fastigheten Smeden 26 har genom en arkitekt ansökt om byggnadsnämndens synpunkter på en föreslagen ändring av detaljplanen för att medge en delning av fastigheten. Tomtens areal är 1936 kvm. Gällande detaljplan är från 1949 och anger ändamålet bostäder, som ska vara friliggande och får bebyggas i högst två våningar. Maximalt 1/5-del av tomtens areal får bebyggas, dock maximalt 200 kvm inklusive uthus/garage. Ingen minsta tomtstorlek anges i planen. Enligt byggnadsnämndens riktlinjer ska tomtstorleken vara minst 800 kvm om inget annat anges. En förutsättning för att kunna dela fastigheten är att gällande tomtindelning upphävs. Befintlig huvudbyggnad på Smeden 26 är placerad centralt på tomten och byggnadsarean uppgår till cirka 155 kvm. Förslaget innebär en delning av Smeden 26 till två fastigheter om 800 respektive 1136 kvm. Förslaget förutsätter en minskning av prickmarken mot Tors plan från nuvarande ca 14 meter till 6 eller 8 meter, för att kunna få plats med en ny huvudbyggnad. För att uppnå minsta godtagbara tomtstorlek på 800 kvm krävs en snedställd tomtgräns mellan de två föreslagna fastigheterna. En ny infart kommer att krävas mot Edsviksvägen. Den föreslagna utfarten ligger idag på samma ställe som en befintlig busshållplats, vilken troligen skulle behövs flyttas om förslaget skulle genomföras. I de södra och östra delarna av kvarteret Smeden är tomterna generellt relativt stora, med tomtarealer på mellan 1500 och drygt 2200 kvm. I den norra delen av planområdet är tomterna generellt mindre och arealen understiger i allmänhet 1000 kvm. Två detaljplaner har tidigare tagits fram inom kvarteret för att kunna medge tomtdelningar. Kring Tors plan är byggnaderna placerade långt från gatan, både inom kvarteret Smeden och inom kvarteret Kälken, som ligger strax söder om den aktuella fastigheten. Den föreslagna byggnaden skulle bryta detta mönster. Med tanke på den onaturliga fastighetsgränsen som bildas samt att det krävs en minskning av prickmarken närmast Tors plan, är bedömningen från förvaltningen att en delning är olämplig. En ny fastighet med en huvudbyggnad i föreslaget läge riskerar också att få bullerproblem på grund av närheten till Edsviksvägen med bland annat busstrafik.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 25(54) Förvaltningen föreslår att byggnadsnämnden beslutar att inte ändra detaljplanen för Smeden 26. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-11. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att inte ändra detaljplanen för Smeden 26.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 26(54) 100 Dnr 2012-0020 Detaljplan för gruppboende, kv Telefonen, epf225, Stocksund, Danderyds kommun Kommunstyrelsen har i beslut 2012-01-09, 10, gett byggnadsnämnden i uppdrag att ändra detaljplanen för kv Telefonen så att ett särskilt boende med 60 platser möjliggörs. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har påbörjat ett planarbete och besökt platsen. Befintlig detaljplan vann laga kraft år 2000 och har genomförandetid kvar till maj 2015. I planen finns byggrätt för gruppboende i form av två friliggande byggnader inom kvarteret Telefonen. Byggrätterna kan knytas samman med en gång i en våning. Möjligheten att bygga ett välfungerande gruppboende bedöms dålig med nuvarande detaljplan. Området är mycket kuperat och sluttar från Bengt Färjares väg väster om planområdet, ner mot Stockholmsvägen och Ovala parken norr- och nordost om planområdet. Nivåskillnaden mellan vägarna är omkring 10 meter. En byggnad längs med Bengt Färjares väg som uppförs i tre våningar skulle pga nivåskillnaden upplevas och räknas som en fem- eller sexvåningsbyggnad sett från Ovala parken. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har utfört bullermätningar på fastigheten för att bedöma lämpligheten att planlägga för bostäder. I mätningarna har bullernivåer långt över riktlinjerna för trafikbuller uppmätts. Vid fasad ska bullernivåerna inte överstiga 55 db ekvivalent ljudnivå. I området har bullernivåer på knappt 72 db ekvivalent ljudnivå uppmätts mot Stockholmsvägen, vilket innebär att avstegsfall behöver användas. Om avstegsfall ska kunna användas behöver en tyst eller bullerdämpad sida finnas för varje lägenhet. I praktiken betyder det att enkelsidiga lägenheter mot Stockholmsvägen inte kan byggas. Miljö- och stadsbyggnadskontorets bedömning är att områdets topografiska förutsättningar och bullerutsatta läge gör att äldreboende/gruppboende i den omfattning som uppdraget anger inte är lämpligt eller möjligt med hänsyn till de riktvärden som finns för bullernivåer vid nybyggnation. En god boendemiljö bedöms inte kunna skapas för gruppboende med 60 platser inom området. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-06-11.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 27(54) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att begära att kommunstyrelsen tar tillbaka planuppdraget för gruppboende inom kvarteret Telefonen, med anledning av bullersituationen som gör att en god boendemiljö inte kan skapas för gruppboende med 60 platser inom området. Exp: Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 28(54) 101 Dnr 2011-0628 xx, xx, Danderyd Sanktionsavgift för påbörjande av xx utan startbesked och tekniskt samråd Ärendet utgår.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 29(54) 102 Dnr 2012-0404 Danderyd 3:187, OKQ8, Mörby centrum, Danderyd Ansökan om rivningslov för rivning av servicestation Den 3 maj 2012 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om rivning för bensinstationen OKQ8 med tillhörande byggnader. I samband med den nya detaljplanen för Mörby Centrum föreslås att den befintliga bensinstationen avvecklas. OKQ8 flyttar till ett nytt läge vid Enebybergsvägen / E18. Den föreslagna rivningen strider inte mot detaljplanen. Marken inom området kan vara förorenad av verksamheten. Miljöenheten har tillstyrkt rivningen. I anslutning till verksamhetens avveckling förutsätter miljö- och hälsoskyddsnämnden att området där verksamheten bedrivits undersöks med avseende på föroreningar. Vid markföroreningar ska föroreningarnas utbredning utredas. Efterbehandlingsåtgärd av förorenad mark eller grundvatten ska anmälas till miljö- och stadsbyggnadskontoret. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) ge rivningslov för bensinstationen och tillhörande byggnader på fastigheten. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Jonny Bergman Stålverksgatan 14, Göteborg
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 30(54) 103 Dnr 2012-0277 Djursholm 2:413, Ranängen, Djursholm Ansökan om bygglov för klubbhus, kallförråd, pontonbryggor och markförändringar 2012-04-03 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för klubbhus, förråd och bryggor. För fastigheten gäller detaljplan nr D 180 med beteckningen V1ep samt WV1 inom vattenområdet. Enligt planen är största totala byggnadsarea 300 kvm för klubbhus och förråd inom området. Högst fyra byggnader får uppföras. Högsta totalhöjd är 6 meter. Byggnader ska placeras utifrån markens bästa grundförhållanden. Inom vattenområde betecknat med WV1 får högst 5 bryggor anordnas. Det föreliggande förslaget är ett klubbhus på 142 kvm, ett kallförråd på 34 kvm och pontonbrygga med tillhörande markförändringar. En geoteknisk undersökning har utförts för att utreda grundförhållandena på platsen. Grundförstärkning av marken i enlighet med den geotekniska undersökningen kommer att genomföras. Frågan kommer att behandlas närmare vid tekniskt samråd. Miljöenheten har granskat ärendet i sin helhet och tillstyrker förslaget under förutsättning att sökanden gör en anmälan om vattenverksamhet enligt 11 kap 9 miljöbalken till Länsstyrelsen i Stockholm. Förslaget strider inte mot detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningen tjänsteutlåtande daterat 2012-05-30.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 31(54) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av klubbhus, förråd, skylt och pontonbryggor med tillhörande markförändringar. 2. alla villkor i förvaltningens utlåtande skall beaktas. 3. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Mats Lövgren, Boltic Bridge Byggledning AB, Box 2032, Täby
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 32(54) 104 Dnr 2012-0433 Djursholm 2:440, Sunnanängsvägen, Danderyd Ansökan om bygglov för nybyggnad av Plantagens handelsträdgård Den 10 maj 2012 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för nybyggnad av handelsträdgård med en byggnadsyta på 1 868 kvm. För fastigheten gäller detaljplan nr D260 med beteckningen H b1e1m1m2m3. Enligt planen är största byggnadsarea för huvudbyggnaden 1 900 kvm. Största tillåtna totalhöjd i meter över nollplanet är 7,5 meter. De byggtekniska kraven samt kraven för störningsskydd är enligt planen följande: - Högsta tillåtna ekvivalenta bullernivå inomhus är 40 db(a). - Central nödavstängning av ventilationen ska finnas i byggnader inom 100 meter från E18. Friskluftsintag skall placeras så långt bort från E18 som möjligt mot en skyddad sida. - Fönster i butiksbyggnad som vetter mot E18 ska utföras på ett sådant sätt att människor inte kommer till skada av glassplitter i samband med explosion på E18. - Huvudutrymningsvägar ska placeras så att utrymning eller samling av folk inte sker vid/mot E18. Det föreliggande förslaget strider inte mot detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av handelsträdgård. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Atos Gordh, Hifab AB, Sveavägen 167, Stockholm
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 33(54) 105 Dnr 2012-0295 Djursholms Slott 3, Slottet, Djursholm Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad Ansökan inkom den 5 april 2012 till miljö- och stadsbyggnadskontoret gällande bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad för reservkraftsaggregat och för avfallshantering. Byggnaden har en yta på 56 kvm. Bygglov beviljades 2007-03-06 38 för förråd/sophus med samma utförande. Lovet har dock inte utnyttjats och upphörde att gälla 2009-03-06. För fastigheten gäller detaljplan nr S150 med beteckningen A. Enligt planen får fastigheten användas för allmänt ändamål. Fastigheten ligger inom bevarandeområde B44 enlig kulturmiljöhandboken och är samtidigt av riksintresse. Djursholms slott med magasin, smedja och stugor samt vattentornet betraktas som omistliga. Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får enligt 8 kap 13 plan- och bygglagen (2010:900) inte förvanskas. Den 14 april 2011 beslutade kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att i en planprocess pröva möjligheten att skapa ett skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse. Skyddet ska, om lagen tillåter, innebära att byggnader inom dessa områden inte får rivas eller förvanskas och att inte heller tomter får förvanskas. Fastigheten Djursholms Slott 3 omfattas av kommunstyrelsens beslut. Enligt 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900) får byggnadsnämnden besluta om anstånd med avgörande om lov till dess att ett pågående planärende avslutats. Om kommunen inte avgjort planärendet inom två år från det att ansökan om lov kom in till byggnadsnämnden, skall ansökan avgöras utan dröjsmål. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-05-03. Beslut Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900) om anstånd med avgörandet om lov till dess att pågående planarbete, angående skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse, avslutats.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 34(54) 106 Dnr 2011-0983 Enebyberg 1:114, Måsvägen 7, Enebyberg Ansökan om dispens från strandskydd samt bygglov för nybyggnad av enbostadshus och rivningslov för befintlig byggnad Den 20 oktober 2011 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om dispens från strandskydd och lov för nybyggnad för enbostadshus samt rivningslov för befintlig huvudbyggnad. Det ursprungliga förslaget har reviderats och minskats. Efter inkomna revideringar tillstyrks förslaget. Föreslagen huvudbyggnad har en total byggnadsarea om 107 kvm och uppförs i två våningar. En rivningsförbindelse från fastighetsägarna till fastigheten Enebyberg 1:114 har inkommit, där de förbinder sig att ta bort den befintliga huvudbyggnaden innan nybyggnaden tas i bruk dock senast 4 veckor efter datum för det interimistiska slutbeskedet. Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplanebestämmelser och har en tomtareal om 9 873 kvm. Fastigheten omfattas av strandskydd intill 300 meter från strandlinje vid normalvattenstånd. På fastigheten finns en huvudbyggnad och fyra komplementbyggnader. För fastigheten finns tillstånd för VA-anslutning till Sollentuna kommun. Närmaste va-ledning är belägen på Lomvägen, ca 240 meter från huset. Fastighetens spillvattenavlopp måste pumpas och fastighetens dagvatten skall omhändertas lokalt (LOD). Miljö- och stadsbyggnadskontoret bedömer att dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt miljöbalkens 7 kap 18 c kan medges och lov ges för nybyggnad av enbostadshus och rivning för befintlig byggnad (huvudbyggnad). Miljö- och stadsbyggnadskontorets bedömning om att särskilda skäl enligt miljöbalkens 7 kap 18 föreligger. Miljö- och stadsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Kontoret anser att de föreslagna åtgärderna inte innebär någon väsentlig förändring av den allemansrättsliga tillgängligheten eller inskränkning av det rörliga friluftslivet Nybyggnaden bedöms inte heller innebära någon väsentlig försämring beträffande livsvillkoren för djur- och växtarter inom området. Någon risk för negativ inverkan på miljön bedöms inte föreligga
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 35(54) Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig och har inget att erinra. Kommunicering med sökanden har skett. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på helhetsverkan och utformning. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2012-06-11. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. enligt 7 kap 18c miljöbalken (MB) medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för nybyggnad av enbostadshus samt rivning för befintlig byggnad (huvudbyggnad). 2. som tomtplats får tas i anspråk det område som redovisas med en begränsningslinje på en till ärendet hörande situationsplan (tomtplatsavgränsning). 3. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 4. med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) ge rivningslov för befintlig byggnad (huvudbyggnad). 5. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Sven-Gunnar Norrsell, Santararavägen 26, 18248 Enebyberg som är certifierad med riksbehörighet N enligt ÄPBL.
Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 36(54) 107 Dnr 2012-0256 Jotunheim 6, Banérvägen 3 B, Djursholm Ansökan om bygglov för ändring av enbostadshus - ombyggnad av altan Den 27 mars 2012 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för ändring av en befintlig altan mot väster utökning av golvyta genom rivning av en trappa. För fastigheten gäller detaljplan nr S122 med beteckningen BÖI. Fastigheten ingår enligt kommunens Kulturmiljöhandbok i bevarandeområde B17, som är av riksintresse för kulturmiljövården. Huvudbyggnaden från 1896 är klassificerad som kulturhistoriskt intressant. Enligt 8 kap 13 plan- och bygglagen (2010:900) får byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, inte förvanskas. Den 14 april 2011 beslutade kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att i en planprocess pröva möjligheten att skapa ett skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse. Skyddet ska, om lagen tillåter, innebära att byggnader inom dessa områden inte får rivas eller förvanskas och att inte heller tomter får förvanskas. Fastigheten Jotunheim 6 omfattas av kommunstyrelsens beslut. Enligt 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900) får byggnadsnämnden besluta om anstånd med avgörande om lov till dess att ett pågående planärende avslutats. Om kommunen inte avgjort planärendet inom två år från det att ansökan om lov kom in till byggnadsnämnden, skall ansökan avgöras utan dröjsmål. Mot bakgrund av kommunstyrelsens beslut föreslår miljö- och stadsbyggnadskontoret att byggnadsnämnden, med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900), beslutar om anstånd med avgörandet om lov till dess att pågående planarbete avslutats. Av arkiverade ritningar framgår att altanen som avses ändras inte är ursprunglig, den kan ha tillkommit 1976. Enligt senast givna bygglov från 2006 är byggnadsytan för huvudbyggnaden 214 kvm mot tillåtna 211 kvm. Lägeskontroll har inte utförts och vid fortsatt handläggning av ärendet bör uppgiften kontrolleras och kommunens kartverk uppdateras.