Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(27)

Transkript

1 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(27) Plats och tid Mörby centrum, Tranholmen, kl Paragrafer Beslutande Övriga deltagare Utses att justera Ersättare Kristin Eriksson (C) ordförande Robert Staël von Ulla Hurtig Nielsen (M) 1:e vice ordförande Holstein (M) Ernst Klein (FP) 2:e vice ordförande Torgeir Fjelde (M) Håkan Lilja (M) Camilla Engström (M) Ingrid Erneman (M) Jennie Lindqvist (M) Leif Ahrle (M) Tord Håkansson (C) t.o.m. 96 Jan Christer Eriksson (C) Maria Mandahl (C) Eva Edling (C) Dick Lindberg (C) Charlotta Malm Eliasson (FP) Margareta Sandell (FP) Eva Wretman (M) tjg ers Bernt Hofström (S) Sigvald Freylander (MP) Virpi Lindfors, miljö- och stadsbyggnadsdirektör Jamal Esfahani, stadsarkitekt Kristin Karlsson, sekreterare Anna Modin, bygglovhandläggare Elina Peronius Ingrid Erneman (M) Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum, , kl Underskrifter Sekreterare... Kristin Karlsson Ordförande... Kristin Eriksson (C) Justerande... Ingrid Erneman (M) Nämnd/Styrelse ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum Underskrift... Kristin Karlsson Utdragsbestyrkande...

2 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2(27) 90 Ärendet Ordförande Kristin Eriksson (C) hälsar Virpi Lindfors, ny miljö- och stadsbyggnadsdirektör, Anna Modin, ny bygglovhandläggare, och Elina Peronius, vikarierande nämndsekreterare från och med den 1 augusti, välkomna. Ordföranden hälsar därefter Jennie Lindqvist (M), ny ersättare i byggnadsnämnden, välkommen.

3 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 3(27) 91 Dnr Delegationsbeslut Bygglov

4 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 4(27) 92 Miljö- och stadsbyggnadsdirektörens information A. Miljö- och stadsbyggnadsdirektören Virpi Lindfors informerar om pågående rekryteringar. 93 Information planer A. Pågående detaljplaner B. Motorbåten 9, Jungfruvägen 3, Danderyd. Aktualisering av tidigare planuppdrag - Uppdrag om att upprätta detalj- och fastighetsplan 94 Information bygglov A. Anståndsärenden B. xx, xx, Djursholm. Anmälan om olovligt bygge C. xx, xx, Djursholm. Anmälan om olovligt bygge samt förslag om färgsättning D. Skidan 1, Arholmavägen 26, Enebyberg. Förslag om nybyggnad E. Enebyberg 1:119, Enebybergs IP. Ansökan om bygglov för nybyggnad av torn för mobiltelefoni samt teknikbod

5 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 5(27) 95 Dnr xx, xx, Djursholm Ansökan om planändring Med stöd av personuppgiftslagen (1998:204) publiceras inte denna paragraf på internet.

6 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 6(27) 96 Dnr Detaljplan för Livbåten 1 och 2, Stocksund Beslut om tillstyrkan av detaljplan Kommunstyrelsen har i beslut gett byggnadsnämnden i uppdrag att i en detaljplaneprocess pröva möjligheten att skapa tre fastigheter inom kvarteret Livbåten och införliva 150 kvm av kommunal mark till fastigheten Livbåten 1. I översiktsplanen anges att bebyggelseområdet ingår i bevarandeområde enligt kulturmiljöhandboken för Danderyd. Gällande detaljplan S414 från 1985 och tomtindelning från 1937 tillåter två fastigheter med byggrätt på 1/8 av fastighetens area, i två våningar. Ett program har varit ute på remiss under vintern 2011 och ett planförslag under tiden 8 januari - 5 februari Samrådsmöten har hållits under programsamrådet och under plansamrådet. Detaljplanen har varit utställd under tiden 7 maj 4 juni Utställningen har kungjorts i Svenska dagladet och Mitt i Danderyd. Inkomna synpunkter under planprocessen berör främst buller. En sakägare har under planprocessen kommit in med synpunkter som inte har tillgodosetts. Ett utlåtande har upprättats och bifogas ärendet. I förslaget till detaljplan föreslås att 150 kvm kommunägd mark överförs till Livbåten 1. Tomtstorlekarna för Livbåten 1 och 2 kommer att minskas till cirka 1550 respektive 1200 kvm. Den nya tomten kommer då att kunna bli 800 kvm. Byggrätten kommer att begränsas till en maximal byggnadsarea på 100 kvm i en våning med möjlighet att bygga källare och vind. Dessutom finns möjlighet att bygga ett garage på maximalt 25 kvm för respektive fastighet. Byggrätten för den nya byggnaden är placerad så att ingen ny tillkommande byggnad kommer närmare stranden är befintliga byggnader. Möjligheten att anlägga en strandpromenad nere vid stranden kvarstår eftersom den marken lämnas utanför planområdet. Gångstråket norr om fastigheterna föreslås användningen Gåfartsområde vilket innebär att all trafik sker på fotgängarnas villkor. För att avfallshanteringen skall fungera föreslås placering av en gemensam avfallsplats i korsningen Inverness backe/ Skeppsvägen för boende till fastigheterna längs Inverness backe. Strandskyddet avses upphävas inom hela planområdet. En bullerutredning har tagits fram som visar att riktvärdena enligt regeringens infrastrukturproposition 1996/97:53 klaras vid nybyggnation. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt

7 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 7(27) plan- och bygglagen inte erfordras. Planförslaget lägger särskild vikt vid att strandpromenaden i norra delen finns kvar och tydliggörs samt dagvattenfrågan. Trots att genomförandet av planen kan få negativa effekter, blir de inte så omfattande att det innebär betydande miljöpåverkan. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Samråd om behovsbedömningen har skett med Länsstyrelsen i Stockholms län som delade miljö- och stadsbyggnadskontorets uppfattning. Utifrån inkomna synpunkter under utställningen har planhandlingarna inte ändrats mer än redaktionellt. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. tillstyrka förslag till detaljplan för Livbåten 1 och 2 samt överlämna förslaget till kommunfullmäktige för beslut. 2. planförslaget inte kan antas leda till betydande miljöpåverkan.

8 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 8(27) 97 Dnr Detaljplan för Åsgård 8, Hildingavägen 7, Djursholm, Danderyds kommun. Antagande av detaljplan Kommunstyrelsen har gett byggnadsnämnden i uppdrag att pröva möjligheten att avstycka del av fastigheten Åsgård 8, samt att pröva möjligheten att införa skyddsbestämmelser för den aktuella fastigheten. I översiktsplanen anges att lokaler inom områden som är planlagda för allmänt ändamål, genom prövning i detaljplan bör kunna ges annan användning. Som exempel ges bostadsändamål. Vidare nämns att behovet av skolplatser väntas öka, men att behovet kan tillgodoses inom befintliga detaljplaner. Gällande detaljplan är från 1968 (S143) och anger allmänt ändamål (A) för fastigheten. Byggrätten är inte begränsad i gällande detaljplan. Ett planförslag har varit ute på samråd under tiden 12 april till 6 maj. Under samrådet har fyra yttranden inkommit, där samtliga saknar erinran mot förslaget. Utöver dessa kom länsstyrelsen in med ett yttrande utan erinran efter samrådstiden. Även fastighetsnämnden har yttrat sig efter samrådstiden. Planförslaget har ändrats marginellt efter samrådet, genom att en maximal höjd på komplementbyggnaden har föreslagits på 3,5 meter. Planen har inte ändrats i sådan omfattning som innebär att den måste skickas ut på granskning. Planförslaget innebär att den nordligaste delen av fastigheten Åsgård 8 planläggs för bostadsändamål. Byggrätten begränsas till befintlig huvudbyggnad samt en möjlighet att bygga en komplementbyggnad på maximalt 30 kvm söder om huvudbyggnaden. Förslaget till detaljplan innebär att en bostadstomt på cirka 900 kvm kan bildas. Befintlig huvudbyggnad föreslås få rivningsförbud och skydd i detaljplanen. Enligt PBL 4 kap 34 och MB 6 kap 11 ska en miljöbedömning utföras om program eller planer kan antas leda till en betydande miljöpåverkan. Enligt miljö- och stadsbyggnadskontorets bedömning kan planen inte antas leda till någon betydande miljöpåverkan då det handlar om en mindre förändring i sammanhanget. Inkomna synpunkter under underrättelsen har inte lett till några ändringar av planförslaget. Förslaget behöver därför inte skickas ut på nytt. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat

9 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 9(27) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. anta föreliggande förslag till detaljplan. 2. förslag till detaljplan inte kan antas leda till någon betydande miljöpåverkan, varför ingen miljöbedömning har gjorts. Exp: Enligt sändlista

10 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 10(27) 98 Dnr Ankaret 4, Kevinge strand 7A, Danderyd Ansökan om förhandsbesked att uppföra enbostadshus i två våningar Den 16 april 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. För fastigheten gäller detaljplan nr 46 med beteckningen B. Fastigheten får användas för bostadsändamål. Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Fastigheten ligger nära kraftledningar som passerar inom området. Enligt miljöavdelningen finns det rekommendationer från socialstyrelsen att byggnad skall placeras minst 80 meter från kraftledningarna. Miljöavdelningen har muntligen meddelat att det finns en risk att miljö- och hälsoskyddsnämnden avstyrker nybyggnad av bostadshus så länge kraftledningarna är kvar, om man inte kan placera huset 80 meter från kraftledningarna. Enligt uppgift kommer ledningarna att nedmonteras Med hänsyn till att kraftledningarna säkerligen kommer att avvecklas i den närmaste framtiden tillstyrker kontoret positivt förhandsbesked för ett planenligt förslag. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att meddela sökanden att byggnadsnämnden är beredd att tillstyrka ett positivt förhandsbesked för en nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Ankaret 4, under förutsättning att förslaget är planenligt.

11 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 11(27) 99 Dnr Audumbla 17, Bielkevägen 20, Djursholm Ansökan om bygglov för ny entré, stödmur, ändrad garageinfart m.m. Ansökan om bygglov har inkommit vid tre tillfällen för samma åtgärd till byggnadsnämnden. Den första ansökan inlämnades Ärendena har diarienummer , samt Eftersom de inlämnade ansökningarna avser samma åtgärder och är inlämnade av samma sökande behandlas den först inkommande ansökan. De övriga överförs till den första ansökan. Kommunstyrelsen beslutade att ge byggnadsnämnden i uppdrag att i en planprocess pröva möjligheten att skapa ett skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse. Skyddet skall om lagen tillåter innebära att byggnader inom dessa områden ej får rivas eller förvanskas och att inte heller tomter får förvanskas. Fastigheten Audumbla 17 ligger inom riksintresseområde, dvs. i område som omfattas av kommunstyrelsens beslut. Byggnadsnämnden beslutade med stöd av 8 kap. 23 plan- och bygglagen (1987:10) om anstånd med avgörandet om lov till dess att pågående planarbete, angående skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse, avslutats. Om kommunen inte avgjort planärendet inom två år från det att ansökan om lov kom in till byggnadsnämnden, skall dock ansökan avgöras utan dröjsmål. Nu har det gått mer än två år från den dagen ansökan inlämnades och den pågående detaljplanen är inte avslutad. Ärendet handläggs enligt ÄPBL eftersom den första ansökan inlämnades innan den 2 maj Byggnadsarbeten har tidigare påbörjats i ett tidigare beviljat bygglov. De markförändringar som görs strider mot den pågående detaljplanen för skydd av kulturmiljöer i Djursholm. Miljö- och stadsbyggnadskontoret tillstyrker i det enskilda fallet ansökan med hänsyn till att markförändringen och stödmuren ligger lägre än gatunivån och inte påverkar stadsbilden.

12 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 12(27) I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för ny entré samt marklov för markförändring, stödmur och ändrad garageinfart.

13 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 13(27) 100 Dnr Koltrasten 35, Edsviksvägen 84, Danderyd Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage Den 15 mars 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage. För fastigheten gäller detaljplan nr D 123 med beteckningen BII fril. Enligt planen får 1/10 av fastighetens yta, motsvarande 105,6 kvm, bebyggas. Alternativt får huvud- och komplementbyggnad uppta högst 130 kvm respektive 30 kvm. Det inlämnade förslaget är en byggnad i två våningar samt garage. Förslaget strider inte mot detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Carl Johan Carlsson, certifierad t.o.m

14 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 14(27) 101 Dnr xx, xx, Danderyd Ansökan om marklov i efterhand för rivning, återställning och höjning av stödmur samt för uppfyllnad av mark Med stöd av personuppgiftslagen (1998:204) publiceras inte denna paragraf på internet.

15 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15(27) 102 Dnr xx, xx, Djursholm Bygglov i efterhand för uppförande av bullerplank Med stöd av personuppgiftslagen (1998:204) publiceras inte denna paragraf på internet.

16 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 16(27) 103 Dnr Stocksund 2:130, Stockhagens Ip, Stockhagsvägen Ansökan om bygglov för tillfälligt bygglov för uppsättning av tält Den 14 maj 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om tillfälligt bygglov för uppsättning av tält. För fastigheten gäller detaljplan S 395 med beteckningen Ri. Enligt planen får området användas för idrottsändamål. Större delen av området är betecknat med s.k. prickmark dvs. mark som inte får bebyggas. Någon begränsning av höjden anges inte på den aktuella platsen eftersom marken inte får bebyggas. Förslaget avviker från detaljplanen avseende placering av tält på mark som inte får bebyggas. Miljö- och stadsbyggnadskontoret bedömer att även höjden på tältet avviker från detaljplanen eftersom marken inte får bebyggas. Avvikelserna kan inte betraktas som små. Användning av tältet har dock stöd i detaljplanen eftersom det kommer att användas för idrottsändamål. Förslaget har skickats till berörda grannar. Eventuella synpunkter förväntas föreligga vid byggnadsnämndens sammanträde den 18 juni. Enligt plan- och bygglagen 9 kap. 33 får en åtgärd som inte uppfyller alla förutsättningar enligt ges ett tidsbegränsat bygglov, om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid. Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat

17 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 17(27) Yrkande Ordförande Kristin Eriksson (C) yrkar att nämnden avstyrker ärendet för kommunicering med sökanden. Proposition Ordföranden ställer proposition på sitt yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens yrkande. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att avstyrka ärendet för kommunicering med sökanden.

18 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 18(27) 104 Dnr Svärdet 27, Bergsåsstigen 2, Danderyd Ansökan om rivningslov för rivning av befintlig byggnad, marklov samt bygglov för nybyggnad av flerbostadshus inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om rivningslov för rivning av befintlig byggnad, marklov samt bygglov för nybyggnad av flerbostadshus. För fastigheten gäller detaljplan nr S409 med beteckningen HbSrIIn. Fastigheten avses enligt detaljplan att användas för handel och/eller bostäder. Enligt planen får fastigheten bebyggas upp till en bruttoyta ovan angränsande gångyta av 1150 kvm. Byggnaderna får innehålla högst två våningar. Fastigheten ligger enligt kommunens Kulturmiljöhandbok inte inom något bevarandeområde. Förslaget redovisar nio stycken stadsradhus med såväl tak som fasader klädda med ljusbruna skivor. Murar, högst 1,5 meter höga, runt uteplatser mot öster utförs i gult tegel. Sammantagen bruttoyta ovan gångytan öster om radhuslängan är 1095 kvm. För att minska antalet bilar stående på förgårdsmark väster om radhuslängan och för att skapa behövliga grovförråd föreslås en källarvåning under knappt halva radhuslängan. Nedfart till källaren (garaget) förläggs längs fastighetens gräns mot söder. För att lösa garagevåning och nedfart måste en liten del av byggnaden placeras på prickmark (mark som enligt detaljplan inte ska bebyggas). Förslaget avviker från detaljplan med avseende på byggande på prickmark, mark som inte får bebyggas enligt detaljplan. Eftersom endast en liten del av bebyggelsen (10 kvm) hamnar på prickmark, och att denna lilla avvikelse från detaljplan gör det möjligt att nästan halvera antal stående bilar framför radhusen mot Bergåsstigen, tillstyrker miljö- och stadsbyggnadskontoret förslaget. Förslaget överensstämmer i övrigt med detaljplanen. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig, varvid lagfarna ägare till xx motsätter sig åtgärden. De ifrågasätter lämpligheten att bebygga fastigheten med bostäder och oroas av ökad trafik i villaområdet. Fastigheten är reserverad för såväl handels- som bostadsändamål enligt detaljplanen. Såväl bostäder som lokaler för handel får anses alstra en ökning av trafikmängden på omgivande gator.

19 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 19(27) Sammantaget bedöms avvikelserna som små. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på utformning och helhetsverkan. Miljö- och stadsbyggnadskontoret föreslår med stöd av 9 kap. 30 och 31 PBL att byggnadsnämnden ger bygglov med liten avvikelse för nybyggnad av nio stycken radhus och med stöd av 9 kap. 34 PBL ge rivningslov för rivning av befintligt enbostadhus. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Yrkande Kristin Eriksson (C) yrkar i enlighet med förvaltningens förslag med följande tillägg: att bygglov ges enligt punkt 1 men att fasadmaterial och färgsättning ska redovisas för nämnden och beslutas som ett särskilt ärende. Proposition Ordföranden ställer proposition på sitt yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens yrkande. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov med liten avvikelse för nybyggnad av nio radhus och med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) ge rivningslov för rivning av befintligt enbostadshus. 2. bygglov ges enligt punkt 1 men att fasadmaterial och färgsättning ska redovisas för nämnden och beslutas som ett särskilt ärende. 3. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Kjell Hellstrand Fastigheten Region Stockholm AB Strömkarlsv. 78, Bromma som är certifierad med riksbehörighet K

20 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 20(27) 105 Dnr Vintergrönan 2, Danarövägen 52, Danderyd Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Den inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om nybyggnad av ett bostadshus i två våningar och med en byggnadsarea om 151 kvm. Enligt förslaget är fasaderna klädda i vita fibercementskivor och partier med liggande träpanel. Det i ansökningshandlingarna redovisade garaget utgår ur ansökan enligt överenskommelse med sökanden. Fastigheten är idag obebyggd. Byggnadsnämnden har i tidigare beslut ( ) beviljat rivningslov för rivning av befintlig byggnad samt bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus. Lovet har endast utnyttjats i den del som avser rivning. För fastigheten gäller detaljplan nr S65 med beteckningen BFII. Enligt detaljplanen får högst 1/5 av fastigheten bebyggas, vilket motsvarar en högsta tillåtna byggnadsarea om 247,5 kvm. Byggnad får uppföras i två våningar. Detaljplanen saknar bestämmelse om högsta tillåtna byggnadshöjd. Punktprickad mark får inte bebyggas. Planen reglerar inte minsta avstånd till tomtgräns och 39 byggnadsstadgan (1959:612) ska därmed tillämpas. Byggnad får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Fastigheten ligger inte inom något bevarandeområde. Förslaget överensstämmer med detaljplanen. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen nybyggnad uppfyller kraven på utformning och god helhetsverkan. Miljö- och stadsbyggnadskontoret föreslår, med stöd av 9 kap. 30 PBL, att byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat. Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Torgny Fredling Svinnegarn Åkerby Enköping som är som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K

21 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 21(27) 106 Dnr Yngve 3, Svalnäsvägen 15, Djursholm Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Den 12 februari 2013 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. För fastigheten gäller detaljplan nr 420 med beteckningen BFIIm. Enligt planen får 1/9 av fastighetens yta, motsvarande 167 kvm bebyggas. Huvudbyggnad får uppföras i två våningar med högsta byggnadshöjd på 7,5 meter. Utöver angivet våningsantal får antingen inredningsbar vind eller inredningsbar sluttningsvåning anordnas. Med m betecknat område skall bebyggelsen utformas på sådant sätt att hänsyn tas till områdets egenart eller kulturhistoriska karaktär. Fastigheten ligger enligt kommunens Kulturmiljöhandbok inom bevarandeområde B16. Enligt handboken speglar områdena väl den bebyggelsekaraktär som Svalnäs fick under tidigt 1900-tal. Det inlämnade förslaget innebär uppförande av ett hus i två våningar, 166 kvm byggnadsarea, med källare och inredningsbar vind. Förslaget strider inte mot detaljplanen. Hygienutrymmet på entréplan skall omarbetas och anpassas för personer med nedsatt rörelseförmåga. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på utformning och helhetsverkan. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Magnus Blomberg certifierad KA, SC

22 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 22(27) 107 Dnr Ysäter 31, Björkebergavägen 8, Djursholm Ansökan om rivningslov - rivning av enbostadshus Den 25 juni 2012 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om rivningslov för rivning av ett enbostadshus. Villan, ett Aneby-hus som uppfördes 1974, fick en stor vindspåbyggnad Fastighetsägaren, som anser att byggnaden helt saknar kulturhistoriska och arkitektoniska värden, vill riva den. Den 14 april 2011 beslutade kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att i en planprocess pröva möjligheten att skapa ett skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse. Skyddet ska, om lagen tillåter, innebära att byggnader inom dessa områden inte får rivas eller förvanskas och att inte heller tomter får förvanskas. Fastigheten Ysäter 31 omfattas av kommunstyrelsens beslut. Byggnadsnämnden beslutade med stöd av 9 kap. 28 plan- och bygglagen om anstånd med avgörandet om lov till dess att pågående planarbete, angående skydd för kulturmiljöer i Djursholm som är av riksintresse, avslutats. För fastigheten gäller detaljplan nr S142 med beteckningen BÖI. Fastigheten, som enligt kommunens Kulturmiljöhandbok ingår i bevarandeområde B45, är av riksintresse för kulturmiljövården. Enligt 8 kap. 13 plan- och bygglagen får byggnader, som är särskilt värdfulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, inte förvanskas. Den pågående detaljplanen är utställd för granskning. Det finns inga bestämmelser i den föreslagna planen som förhindrar rivning av byggnaden. Byggnaden har inget kulturhistoriskt värde. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. att med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) ge rivningslov för befintligt bostadshus. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig.

23 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 23(27) 108 Dnr xx, xx, Djursholm Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Med stöd av personuppgiftslagen (1998:204) publiceras inte denna paragraf på internet.

24 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 24(27) 109 Dnr Ägir 5, Väringavägen 4, Djursholm Ansökan om bygglov för utvändig ändring av enbostadshus Den 11 juli 2012 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för utvändiga ändringar av ett enbostadshus. Villan, som uppfördes i början av 1900-talet, har genomgått flera ombyggnader. Föreslagna åtgärder, huvudsakligen ändringar av fönsteröppningar och fönsterindelningar, syftar till att återskapa byggnadens ursprungliga karaktär. I ansökan ingår även utökning av altaner och en ny altan mot söder. Ursprungligt förslag redovisade en stor takkupa i det övre takfallet mot öster. Förvaltningen bedömde att takkupan var förvanskande och beräkningsgrundande beträffande våningsantal. Förslaget reviderades och takkupan ersattes med ett nytt takfönster (2,4 x 2,0 meter) med tre lufter. Sökanden inkom den 26 oktober 2012 med ett förslag som redovisar en mindre takkupa. För fastigheten gäller detaljplan nr S420 med beteckningen BFII 2000 m. Fastigheten, som enligt kommunens Kulturmiljöhandbok ingår i bevarandeområde B17, är samtidigt av riksintresse för kulturmiljövården. Byggnadsnämnden beslutade att ge bygglov för renovering av tak samt mot öster ändring av tre takkupor i det nedre takfallet och en ny takkupa i det övre takfallet. Byggnadsnämnden beslutade även med stöd av 9 kap. 28 PBL om anstånd med avgörande om lov för renovering och ändring av fasader och altaner till dess att pågående planarbete angående skydd för kulturmiljöer i Djursholm, som är av riksintresse, avslutats. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen av sökanden. Länsstyrelsen upphävde byggnadsnämndens beslut och återförvisade ärendet till byggnadsnämnden för ny handläggning. Länsstyrelsen anser att byggnadsnämnden inte anfört något skäl till varför det sökta bygglovet är oförenligt med arbetet med den nya detaljplanen eller i övrigt motiverat beslutet om att ansökan inte kan behandlas förrän planarbetet har avslutats. Den pågående detaljplanen för riksintresseområdet är i slutskedet av processen och utställd för granskning. De föreslagna ändringarna i fasaden bedöms inte strida mot den föreslagna detaljplanen. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat

25 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 25(27) Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. ge bygglov för fasadändring. 2. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Finn Dahl, Danderydsvägen 146, Djursholm som är lokalt godkänd för detta ärende

26 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 26(27) 110 Dnr Danderyd 2:21 Förslag på namnsättning av gata inom det planerade bostadsområdet vid Danderyds före detta församlingshem Ett antal bostäder (9 kedjehus samt ett flerbostadshus) planeras i området där Danderyds församlingshem (Klockargårdsvägen 2) låg tidigare. Enligt detaljplanen och entreprenörens skiss, ska en mindre gata löpa genom området i anslutning till bostäderna. Gatan som ärendet gäller ligger på tomtmark. För att boende i det befintliga radhuset (Klockargårdsvägen 6-14) inte ska behöva ändra sina adresser, föreslår förvaltningen att den planerade gatan namnsätts. Förvaltningens förslag på namn är Klockargränd. Förslaget har remitterats till Danderyds hembygdsförening, fastighetsägaren RCC Stockholm AB, Posten, Storstockholms brandförsvar, tekniska nämnden samt till kultur- och fritidsnämnden. Inga erinringar mot förslaget har inkommit. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Beslut Byggnadsnämnden beslutar att den planerade gatan ges namnet Klockargränd.

27 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 27(27) 111 Dnr Anmälningar Paragrafen publiceras inte på internet.