Villa Lilla Brännbovägen 17, Sigtuna - Brännbo
Planlösning Lilla Brännbovägen 17 MÄKLARENS UTLÅTANDE Charmig tegelkädd egnahemsvilla från 1950-talet på hörntomt i det populära området Brännbo i Sigtuna. Uppväxt trädgård. MÄKLARENS BESKRIVING Charmig tegelklädd egnahemsvilla byggd på 1950- talet i det populära området Brännbo i Sigtuna. Villan ligger på en insynsskyddad uppväxt hörntomt med flera fruktträd, vackra planteringar och häck mot grannarna. Grusade gångar och stensatt uteplats på entrésidan. Friggebod fungerande som trädgårdsförråd. PRIS: 2 800 000 kr YTA: ca 70 + 70 kvm RUM: 3 rum varav 2 sovrum TOMTYTA: 763 kvm BYGGNADSÅR: 1954 WEBBNUMMER: m3700 Trevlig planlösning på entréplanet med kök, 2 sovrum, badrum samt vardagsrum med utgång till balkong i söder. I källarplanet finns svale, pannrum, tvättstuga, toalett, hobbyrum och garage. Uppvärming med modern kombipanna samt luftvärmepump (2009). Möjlighet finns till utbyggnad av villan. I närområdet finns dagis, skola och fina strövområden. Bekvämt gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service. Hållplats för SL-buss i grannkvarteret. SVEN-ERIK GUSTAVSSON, Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 08-592 502 90 Mobil: 070-520 54 41 sven-erik.gustavsson @maklarhuset.se MÄKLARHUSET - SIGTUNAMÄKLAREN AB Stora Gatan 54, SIGTUNA Telefon: 08-592 502 90 www.maklarhuset.se ENTRÈPLAN: Hall Golv: heltäckande matta (trägolv under). Väggar: tapet. 1 st. garderob. Luftvärmepump (Panasonic, 2009). Badrum Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.
Sovrum 1 Golv: heltäckande matta (trägolv under). Väggar: tapet. 2 st. garderober. Sovrum 2 Golv: heltäckande matta (trägolv under). Väggar: tapet. 5 st. garderober Vardagsrum Golv: heltäckande matta (parkett under). Väggar: tapet. Utgång till altan. Kök Golv: plastmatta (ekparkett under). Väggar: målade/kakel. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Futurum, 2000), kyl-fullhöjd (Electro Helios, 2009). Golvbrunn. Hobbyrum Golv: plastmatta. Väggar: målad. Tvättstuga Golv: betong. Väggar: målat puts. Tak: eternitskivor. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda, 2010) och torktumlare (Cylinda, 2010). Duschhörna. Pannrum Golv: betong. Väggar: målad puts. Tak: eternitskivor. Kombipanna med olja, el och ved (Eryl). KÄLLARPLAN: Svale Golv: plastmatta. Väggar: målad puts. Frysbox (Electrolux), Frysskåp (Electro Helios) 2003. Toalett Golv: linoleumplattor. Väggar: tapet. Utrustning: toalett och tvättställ. Garage Golv: betong. Väggar: målad puts. Tak: eternitskivor.
Vardagsrum.... med utgång till altan
Sovrum 1 Sovrum 2
Kök Kök
Kök Badrum
LILLA BRÄNNBOVÄGEN 17, SIGTUNA - BRÄNNBO
Objektnummer MHS-SG-004472 Beskrivning Fastigheten Sigtuna Gladan 14 Lilla Brännbovägen 17, 193 33 Sigtuna. Belägen i Sigtuna kommun, Sigtuna församling. Skattesats 33,19. Boarea ca 70 kvm. Biarea ca 70 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 763 kvm (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd och häckar. Uteplats Altan med markis. Byggnad, byggnadstyp 1 plan med källare. Byggår: 1954. Byggnadssätt Undergrund: Lera. Grundmur: Betong. Grund: Betongsulor. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster + 2-glasfönster (i kök och källare). Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Vatten, avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja, el och ved (Eryl, 1987). Luftvärmepump (Panasonic). TV- och Internetanslutning TV: TV-antenn och egen parabol. Bilplats Garage med plats för 1 bil. Övriga byggnader Förråd ca 9 kvm. Ekonomi Pris 2 800 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 846 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 559 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1954. Driftkostnaden är ca 35 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 27 700 kr, försäkring 3 100 kr, vatten/avlopp 2 200 kr, renhållning 1 800 kr och sotning 300 kr. Årsförbrukning el inklusive hushållsström: 8 500 kwh. Årsförbrukning olja: 1,5 kubikmeter. Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr. Servitut, planbestämmelser mm Planbestämmelser: Stadsplan (1958-02-14), Tomtindelning (1954-07-22) Områdesbeskrivning Brännbo är ett relativt stort område i Sigtuna, här finns det mesta, hyresrätter, bostadsrätter, radhus och friliggande villor. Området har en bra geografisk plats med nära till det mesta runt om i Sigtuna. Övrigt Tillträde 2011-03-30. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Ansvarig fastighetsmäklare Sven-Erik Gustavsson, tel 08-592 502 90, mobil 070-520 54 41. E-post: svenerik.gustavsson@maklarhuset.se Visning och mer info Se: www.maklarhuset.se/m3700 Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Säljarens underskrift Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Sigtuna 12 januari 2011 (Ort och datum) Carl Olof Jonsson Köparens underskrift Undertecknad har tagit del av ovanstående beskrivning. Sigtuna 12 januari 2011 (Ort och datum) Magnus Bergman
MÄKLARHUSET - SIGTUNAMÄKLAREN AB Stora Gatan 54, SIGTUNA Telefon: 08-592 502 90 www.maklarhuset.se