Hästgård i Romhult, Löberöd Fint belägen hästgård med 1 ha på fritt läge sydöst Löberöd. Stort bostadshus om ca 170 kvm och 6 rum och kök, lämplig för barnfamiljen. Knappt 5 km till Löberöd där bl.a. grundskola(f 9), livsmedelsaffär, vårdcentral och apotek finns. Stallbyggnad med möjlighet för hästboxar. Stor loge för förvaring. Pris: 1 500 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072 518 40 50, e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Eslöv Romhult 2:8 Om fastigheten Typ: Hästgård Boarea: Ca 170 m² Mark: 1 ha Antal rum: 6 r o k Pris: 1,5 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Eslöv Visning För visning kontakta någon av nedanstående Kontakt Allmänt Fint belägen hästgård med 1 ha på fritt läge sydöst Löberöd. Stort bostadshus om ca 170 kvm och 6 rum och kök, lämplig för barnfamiljen. Knappt 5 km till Löberöd där bl.a. grundskola(f 9), livsmedelsaffär, vårdcentral och apotek finns. Stallbyggnad med möjlighet för hästboxar. Stor loge för förvaring. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072 518 40 50 Vägbeskrivning Från Löberöd kör österut mot Västerstad. Strax utanför Löberöd sväng höger mot Harlösa/Granbacken. Kör ca 2,7 km och sväng vänster. Efter ca 1 km ligger gården på höger sida. Framme! Nelia Mårtensson Telefon 072 518 28 85 Adress: Romhult 208, 241 62 Löberöd X koordinat:617 96 51, Y koordinat 409 284 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan med källare (del av) om 6 rum och kök. Boyta ca 170 kvm och ca 38 kvm om /tillbyggnadsyta. Stomme av lersten, fasad av puts, tegel och trä. Källare del av och torpargrund. 3 glasfönster (2012 15) samt tak av tegel. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med godkänd infiltration. Uppvärmning via jordvärme (600 m). Värmepump från 2012. Bottenvåning: Hall, kök, vardagsrum, sovrum och wc/dusch. Ovanvåning: Fyra sovrum samt möjlighet att göra badrum i kallvinden. Källare del av: Tvättstuga. Äldre standard, moderniserings /upprustningsbehov föreligger. Driftskostnader bostaden uppskattat med dagens användning ca 38 100 kr/år, varav el(hushåll/uppvärmning) ca 28 000 kr, soptömning 3 100 kr, slamtömning 1 000 kr, försäkring 6 000 kr. 2
Ekonomibyggnader Stall Byggnadsarea om ca 200 kvm. Tak av eternit och fasad av tegel. El draget och golv av betong. I byggnaden finns garage, hönshus och plats för hästboxar. Loge Byggnadsarea om ca 180 kvm. Tak av eternit och fasad av trä. El draget och jordgolv. Stora ytor för förvaring. Förråd Byggnadsarea om ca 40 kvm. Tak av eternit och fasad av plåt med jordgolv. El ej draget. I byggnaden finns tegel till bostadshuset. Övrigt Fiber beställt, köparen tar över avtal. Två infartsvägar till gården. 3
Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Eslöv Romhult 2:8 och fastigheten är belägen i Eslöv kommun, Harlösa församling. Adress till gården: Romhult 208, 241 62 Eslöv. Taxeringsvärden Typkod 220, bebyggd småhusenhet, taxeringsvärde för 2018 enligt följande: Småhusmark: 285 000 kr Småhusbyggnad: 917 000 kr Totalt 1 202 000 kr Penninginteckningar Det finns 13 st datapantbrev om totalt 1 118 900 kr i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Rättigheter/servitut/inskrivningar Officialservitut(jordvärme) Akt:1285 1325.1. Ägare Bengt Rune Nilsson. 4
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 1 500 000 kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en s k friskrivningsklausul mot dolda fel i köpekontraktet. Visningar Visningar bokas efter hand med ansvarig fastighetsmäklare. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 5
Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Nelia Mårtensson, lantbruksekonom. E mail nelia.martensson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072 518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se Interiör Kök Sovrum bv Vardagsrum 6 Wc / dusch
Fortsättning interiör Sovrum ov Sovrum ov Sovrum ov Sovrum ov 7
Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/ optimering Redovisning Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8
K/F G Garderob Ugn DM Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
6179789 409388 409173 6179469 Skala 1:1250 (1 cm i kartan motsvarar 12.5 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-11-12
6192325 418000 400800 6166725 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-11-27
6183440 410750 406450 6177040 Skala 1:25000 (1 cm i kartan motsvarar 250 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-11-12