Åker-bete-skog ca 12 ha Sösdala Jord/skogsfastighet i Skea strax öster om Sösdala. Ca 6,5 ha bete, 4 ha åker och 1,5 ha skog. Enklare förrådsbyggnad samt jaktbod. Det går även att förvärva gård med ytterligare 2,5 ha mark invid om så önskas. Prisidé: 1 000 000 kr, bud 2018-04-26 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Hässleholm Skea 2:1 del av Om fastigheten Typ: jord/skogsfastighet Virkesförråd: Ca 200 m3sk Mark: ca 12 ha Pris: 1 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Sösdala Visning Allmänt Jord/skogsfastighet i Skea strax öster om Sösdala. Ca 6 ha bete, 5 ha åker och 1 ha skog. Enklare förrådsbyggnad samt jaktbod. Det går även att förvärva gård med ytterligare 2,5 ha mark invid om så önskas. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Höör kör nordöst på väg 23 mot Hässleholm. 250 meter efter norra avfarten mot Sösdala tag snett höger in på grusväg mot Skea. Efter drygt 100 m har du fastigheten på höger sida vägen. Framme! Se även bifogade kartor. X-koordinat: 621 17 40, Y-koordinat 419 600 (SWEREF 99). 1
Skogsmark Drygt 1 ha skogsmark enligt mätning på lantmäterikarta. Virkesförråd ca 200 m³sk bestående av äldre ek, bok, björk och al. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Åker/bete Inget jordbruksarrende belastar den öppna marken på fastigheten som omfattar knappt 11 ha, varav 5 ha åker och 6 ha bete. Det finns inga stödrätter till fastigheten. Jakt/fiske Jakten övergår till köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat dovhjort, rådjur och vildsvin. Vatten Det finns en mindre bäck som går igenom sydöstra delen av fastigheten. Dessutom möjlighet att gräva trevligt viltvatten/damm på den låglänta betesmarken i mitten av fastigheten. Byggnader På fastigheten finns ett enklare vedförråd samt en jaktstuga om ca 10 m³ BYA. Lantmäteriförrättning/fastighetsreglering Försäljningen gäller område av fastighet. En ansökan om avstyckning/fastighetsrelering har skickats till Lantmäterimyndigheten i november 2017 och förväntas vara klar efter sommaren 2018. Säljaren står lantmäterikostnaden. Då området är för litet för att bilda egen fastighet måste en granne eller ägare av lantbruksfastighet inom samma del av kommunen fastighetsreglera området till sin egen ägda fastighet. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc på fastigheten Skea 2:1 som även berör denna fastighetsdel fördelas av förrättningslantmätaren. 2
Förvärv gårdscentrum samt ca 2,5 ha mark Invid området som försäljs ligger gården med bostadshus, ekonomibyggnader, tomt och 2 ha skog som också kan förvärvas om så önskas. Kontakta mäklaren för mer information. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen för stamfastigheten är Skea 2:1 och fastigheten är belägen i Hässleholms kommun, Norra Mellby församling. Areal Det finns ingen fastställd areal från Lantmäteriet då området är under avstyckning. Uppmätt arealfördelning enligt lantmäterikarta (ungefärliga arealer): Skogsmark: 1,3 ha Åker: 4 ha Bete: 6,4 ha Totalt 11,7 ha Taxeringsvärde Det finns inget eget åsatt taxeringsvärde på fastigheten då den är under avstyckning. Egen bedömning/uppskattning baserat på registerutdraget för hela fastigheten och proportionerat till denna del är följande: Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet för 2017 är uppskattat till: Skogsmarksvärde: 70 000 kr Åkermarksvärde: 330 000 kr Betesmarksvärde: 100 000 kr Totalt ~ 500 000 kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri. 3
Andel i samfälligheter Samfälld väg Skea S:1. Teleledning akt 1183-784.1 Avtalsservitut vattenledning akt 11-IM3-76/13001.1 till förmån för bl a Skea 2:1 (gården). Avtalsservitut kraftledning akt 1293IM-08/13499.1. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Sven Åkesson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-04-26. Märk anbudet Skea, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4
Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast trettio dagar efter undertecknandet av köpekontrakt. 5
Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. Tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 6
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
6212309 420273 419413 6211029 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-03-28
6217850 422637 414037 6205050 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-11-06
Anbud Hässleholm Skea 2:1 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 26/4 2018. Märk kuvertet Skea alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor