Åkersände 60 ha, Skog och jakt Gård på höglandet belägen strax utanför Sandjöfors. 1,5 mil till Sävsjö, ca 2,5 mil till Vetlanda, Eksjö och Nässjö. 8,5 ha inägomark i anslutning till gårdscentrum bestående av bostadshus, ladugård i bra skick, garage och hönshus. 37,5 ha skogsmark med 5 900 m³sk varav 4 200 m³sk är S1- och S2 skog. Prisidé: 3 300 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-09-03.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Norra Sandsjö Bostadsbyggnad Beteckning: Nässjö Åkersände 1:4 Postadress: Åkersände 5 571 64 Sandsjöfors Koordinater i SWEREFF 99: X=6372143 Y=488965 Äldre bostadshus i 1 ½ plan, uppförd på murad/stensatt grund med källare under del av huset. Eternit beklädd fasad på stomme av trä under tak med tegelpannor. På framsidan, inglasad altan med infravärme. Tax.boarea 155 m², Bi yta 5 m². Skogsgård belägen centralt på höglandet mellan Sävsjö, Vetlanda, Eksjö, Nässjö. På fastigheten finns bostadshus som senaste tiden använts som fritidsboende. Ladugård i bra skick, garage och hönshus. Gården är i 3 skiften med en totalareal om 60 ha fördelat på 37,5 ha skog och 8,5 ha inägomark. Uppvärmning via vattenburen värme från jordvärmepump (ca 10 år). Avlopp till trekammarbrunn, infiltration saknas. Vatten från grävd brunn, hydrofor och pump beläget i separat pumphus bakom ladugården, vattnet går in i ladugården och vidare upp till huset, värmeslinga utmed ledningen.
Rumsbeskrivning Nedre plan består av entré/trapphall. Rumsbeskrivning övre plan Tre rum. Möblerbar trapphall med utgång till balkong. Kök med elspis och fläkt, diskmaskin, kylskåp, skafferi och Micro. Utgång till köksfarstu. Två sovrum varav ett med åtkomst till wc med handfat. Innanför farstun våtutrymme med wc, handfat och dusch (tvättmaskin saknas). Samt ett rum inretts som kök med skåp och diskbänk.
Garage Garage för en bil. Gjutet golv, plåttak, el finns. Källare under del av hus bestående av fd. pannrum / matkällare Bod Ladugård Vagnbod/hönshus. Gjutet golv, trästomme, plåt/eternit tak. El finns. Ladugård i bra skick. El och vatten finns. Båsplatser. Övriga byggnader växthus på trädgården, ett mindre pumphus bakom ladugården samt en äldre fallfärdig lada på norra skiftet.
Skog Jakt För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, maj 2015. Enligt planen uppgår skogsmarken till 37,5 ha, med ett virkesförråd om 5 885 m³sk. Trädslagsfördelning, 55%tall, 44% gran och 1% löv. Medelboniteten är beräknad till 5 m³sk/ha/år. Säljaren ansvarar för och har beställt plantering av K1:an i planen (Avd 3). Inägomark Jakträtten upplåten genom skriftligt 10-års avtal t.o.m. 31:e Juni 2016, 6 månaders uppsägning. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, områden med höga naturvärden eller fornlämningar finns registrerade för fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2015-09-30, eller efter överenskommelse. Energideklaration Då huset senaste åren använts som fritidsbostad finns ingen energideklaration upprättad. Inteckningar och belåning 4 st skriftliga penninginteckningar om totalt 9 200 kr finns uttagna i fastigheten (troligen. förkomna). Fastigheten överlåts obelånad. Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 8,5 ha och är skriftligt upplåten genom 1-års avtal (uppsagt f.o.m. 2016-03-14). Stödrätter finns ej. Ägare Ann-Britt Lans, Sävsjö Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elförbrukning ca 4 000 kwh. Försäkring ca 7 000 kr/år. Kommunal fastighetsavgift 4 185 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Nässjö kommuns hemsida www.nav.se
Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2015-09-03, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Åkersände". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Mosse Inägomark Övrigt Summa 37,5 ha 11,1 ha 8,5 ha 2,7 ha 59,8 ha Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Taxeringsvärden 2014 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 160 000 kr 398 000 kr 2 242 000 kr 68 000 kr 199 000 kr 12 000 kr 68 000 kr 3 147 000 kr Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Servitut och samfälligheter Ett avtalsservitut gällande kraftledning belastar fastigheten. Fastigheten har andel i Nässjö Möcklamo GA:1 gällande väg, inga kostnader utdebiterats hittills. En granne har rätt att nyttja skogsväg genom västra delen av hemskiftet. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.