Medlemsinformation för Skintebodalens Bostadsrättsförening - utges 4 ggr/år av Brf Styrelse Brf Nytt AKTUELLT Juni 2012 NYTT OM FIBERNÄTET Kommunikationsföretaget Itux har tagit över driften av fibernätet till föreningens fastigheter från GothNet. Fördelen med Itux är att de har ett större utbud och som bostadsrättsinnehavare får man fler leverantörer att välja mellan. Ni har nyligen fått hem ett paket från Itux innehållande en broschyr och en nätverkssladd. I broschyren hänvisas man till ett mediaskåp/mediabox, det är den grå box som sitter vid entrén i de flesta lägenheter. I våra fastigheter finns tyvärr inga nätverksuttag i alla rum utan man måste koppla in nätverkssladden direkt till boxen. De som idag använder tjänster via fibernätet ska inte påverkas av bytet. De som idag har telefoni/ internet/tv via det vanliga tv uttaget eller telefonjacket påverkas inte heller. För mer info: tel: 031-610 490 eller websidan www.itux.se. LÄGENHETSRENOVERING Ska du renovera din lägenhet, kontakta alltid Fastighetsexpeditionen för rådgivning INNAN du påbörjar renoveringen. Mats Nilsson vår förvaltare kommer på hembesök och går igenom tillsammans med dig vad du bör tänka på och vad föreningen står för vid renovering av kök eller badrum. GRILLNING Sommaren står för dörren och då stundar grilltider. Härligt, men tänk på att visa hänsyn till grannar och följa våra regler för grillning på uteplats för allas trevnad och säkerhet. Följande regler för grillning gäller: Grillning med kol eller gasol är endast tillåten på uteplatser på bottenvåning. På balkonger får endast elgrill användas. På loftgångarna är all form av grillning förbjuden. SOMMARTIDER, FELANMÄLAN & SEMESTER 9/7 31/8 är fastighetsexpeditionen öppen 12.00-12.30 måndag till torsdag. Felanmälan av ej akuta ärenden görs till expeditionen via e-post, hemsidan www.skintebodalen.se eller på telefon 91 25 30. (lämna meddelande på telefonsvararen) Mats eller Christer återkommer då så fort som möjligt. Akut felanmälan görs på SOS Alarm, 031-3341114. Mats har semester vecka 28-31 Christer har semester vecka 32-35. Sommarungdomarna jobbar hos oss veckorna 24-32.
Medlemsinformation för Skintebodalens Bostadsrättsförening - utges 4 ggr/år av Brf Styrelse Brf Nytt AKTUELLT September 2012 VEM ANSVARAR FÖR VAD? På baksidan av Brf Nytt finner ni en uppställning om vem som ansvarar för vad i Skintebo samt vad som åligger bostadsrättsföreningen och den enskilde medlemmen. Ansvarsfördelningen bygger på anläggningsbeslutet för Skintebo, Bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Den finns också publicerad på hemsidan http://www.skintebodalen.se/ STYRELSEN INFORMERAR Från och med oktober så kommer det att första måndagen i månaden alltid att finnas representant från styrelsen på plats när fastighetsexpeditionen är öppen, d v s 18.00 19.00. Postboxarna har visat sig hålla mindre bra kvalitet, de rostar och ser tråkiga ut. Styrelsen har tidigare informerat om att de ska bytas ut men bytet har tyvärr försenats. Leverantören kommer nu att göra ett garantibyte under hösten. Alla hängrännor på våra fastigheter kommer att rensas under hösten. Arbetet kommer att utföras av Kuststäd AB. Föreningen står för städning av trappuppgångarna. Städning av loftgångarna är allas vårt ansvar. Medlemmarna har ansvar för att sopa, tvätta staket och hålla rent och snyggt på den del av loftgången som tillhör lägenheten. Sopkvast att låna finns i cykelförråden! Välkomna att kontakta styrelsen med förbättringsförslag, frågor och idéer. Vår målsättning är att arbeta för skapa en öppen kommunikation mellan oss i styrelsen och er medlemmar. Därigenom hoppas vi på ett ökat engagemang så att vi tillsammans kan förvalta våra gemensamma intressen i vår förening och boendemiljö på bästa sätt. En riktigt skön höst önskar styrelsen! Fredrik Lena Emelie Lars Jeanette Johan Anna KONTAKT Har du frågor eller något du vill diskutera med Mats eller Christer; besök eller ring fastighetsexpeditionen.. Felanmälan av ej akuta ärenden görs till Fastighetsexpeditionen på telefon, e-post eller via hemsidan. Har du frågor till styrelsen skicka e-post till styrelsen@skintebodalen.se eller lägg ett brev i brevlådan på Fastighetsexpeditionen. Obs! Styrelsen behandlar inte anoynyma skrivelser. Välkommen, vi finns här för dig! FASTIGHETSEXPEDITIONEN Klyfteråsvägen 3c. mån18-19, tis-fre 7-7.30 Tel: 91 25 30 FÖRVALTARE Mats Nilsson Mobil: 073-872 49 24 forvaltare@skintebodalen.se FASTIGHETSSKÖTARE Christer Gustavsson Mobil: 073-615 1728 fastighetsskotare@skintebodalen.se
Brf = Skintebodalens Bostadsrättsförening SSF = Skintebo Samfällighetsförening Delsamf. = De olika delsamfälligheterna Medlem = Den/De som äger resp. lägenhet Delsamf. Delsamf. Ansvarsfördelning - Medlem Brf SSF Medlem Brf SSF Gränsdragningslista Underhåll Skötsel P-däck X X X Molokker X X Förråd i P-däck X X X X Gångar inklusive belysning X X Rabatter & gräsmattor X X X X Portaler X X Förråd på uteplatser X X Staket runt uteplatser X X Uteplatser X X Balkonger/altaner X X Tak X X Fasader X X Utvändig belysning på fasader X X Loftgångar X X Dörrar i/till gemensamma utrymmen X X Fönster i gemensamma utrymmen X X Cykelrum X X Vindskorridor X X Lägenhetsförråd på vindar X X Flyttförråd i trapphus X X Städrum i trapphus X X Elcentralrum i trapphus X X Pannrum X X Trapphus X X Tvättstuga X X X Fasader på altan/balkong X X Lägenhetsdörrar X X Balkongdörrar X X Lägenhetsfönster (utsida /byte) X X Invändiga ytskikt (utsida/byte X X Tätskikt i våtrum (utsida/byte) X X Vitvaror X X Fast inredning X X Porslin X X Kranar X X Avstängningsventiler X X Brunnar X X Vattenlås X X Vattenledningar före avstängningsventiler X X Vattenledningar efter avstängningsledningarx X El-central i lgh X X Eluttag - Strömbrytare - ledn. till uttag X X Radiatorer,Till rånluftsventil, köksfläkt X
Medlemsinformation för Skintebodalens Bostadsrättsförening - utges 4 ggr/år av Brf Styrelse Brf Nytt AKTUELLT December 2012 Juletid och julefrid Nu stundar juletid då vi tänder levande ljus och har det mysigt inomhus. Underbart och trevligt men vi vill uppmana alla att tänka på brandsäkerheten. December till februari är den period på året då det inträffar flest bränder i bostäder i Sverige. I december är antalet bränder 20 procent fler än genomsnittet för övriga månader. Bortglömda levande ljus hör till de främsta orsakerna så lämna aldrig ett levande ljus obevakat. Läs gärna om vad du kan göra för att undvika brand under den mysiga juletiden på denna hemsida: www.dinsakerhet.se/brand STYRELSEN INFORMERAR Extrastämman Den 24 oktober hölls extrastämma i K1 Humlekärret med 59 medlemmar plus 10 via fullmakt och 6 styrelsemedlemmar närvarande. Stämman hölls på begäran av medlemmar som önskade en extra revision av föreningens förvaltning under åren då den stora renoveringen pågick. Styrelsen hade anlitat en oberoende konsult som ordförande för stämman samt även inbjudit föreningens revisor och ekonomiska förvaltare. Alla frågor som medlemmarna hade besvarades tillfredställande och vid omröstning beslutade stämman att avslå frågan om att tillsätta en extra revision. Läs mer om stämman i det bifogade protokollet som också finns på hemsidan. SSF - Höststämma 22 november hölls höststämma i Stora Samfälligheten (SSF) BRF representerades av en medlem i styrelsen. Kallelser till stämman hade felaktigt delats ut även till BRF:s medlemmar och därför skickades en dementi ut i form av lappar som undertecknades Styrelsen. BRF:s styrelse vill göra er uppmärksamma på att det inte var vår styrelse som skickade dessa lappar, det var styrelsen för SSF. Vid förfrågan har det visat sig vara så att BRF:s medlemmar har rätt att delta i dessa stämmor men SSF har inte skyldighet att kalla alla BRF:s medlemmar, utan endast vår styrelse. Alla medlemmar i BRF har alltså rätt att delta i diskussionerna på stämmorna och säga vad man tycker i god demokratisk ordning. BRF har dock endast en röst vid eventuella omröstningar på SSF stämmor, då är det styrelsens representant som röstar för hela BRF. Vi vill därför uppmana er medlemmar att gå på stämmorna, både våra egna, delsamfälligheternas och SSF:s för att kunna vara med och påverka vilka beslut som tas när det gäller vårt område. Många av dessa beslut påverkar ju oss alla både praktiskt och ekonomiskt. Läs gärna mer om hur samfälligheterna fungerar på vår hemsida och på www.skinteboportalen.se.
Ny avgift för 2013 Vårt arbete med att gå igenom och minska föreningens utgifter så mycket som möjligt har resulterat i att den befarade höjningen av våra avgifter kan hållas till endast 2 % vilket motsvarar en normal indexhöjning.vi hoppas att alla medlemmar blir glada för detta. n n uppdateras kontinuerligt så titta in på www.skintebodalen.se regelbundet för att inte missa någon information. Nu finns uppdaterad info om t.ex. köksfläktar och energideklarationer Ny ordförande i styrelsen Vår ordförande Fredrik Pettersson har flyttat från området och därför också slutat som ordförande. Vi tackar Fredrik för hans stora engagemang och fina insatser i styrelsearbetet. Lars Telestam är sedan november vår nye ordförande och Emelie Åström har utsetts till vice ordförande. Komplett styrelseförteckning finns på hemsidan.välkommen att kontakta styrelsen med förbättringsförslag, frågor och idéer. Vår målsättning är att arbeta för skapa en öppen kommunikation mellan oss i styrelsen och er medlemmar. Därigenom hoppas vi på ett ökat engagemang så att vi tillsammans kan förvalta våra gemensamma intressen i vår förening och boendemiljö på bästa sätt. Förändrade öppettider på Fastighetsexpeditionen Det har visat sig att det är väldigt få drop-in besök morgnarna så från och med årsskiftet kommer expeditionen vara öppen för drop-in besök på måndagar kl 18-19. Det är givetvis alltid möjligt att boka tid för ett besök på andra tider, ring expeditionen och boka tid med Mats eller Christer. önskar vi i styrelsen Lars Lena Emelie Jeanette Johan Anna KONTAKT Har du frågor eller något du vill diskutera med Mats eller Christer; besök eller ring fastighetsexpeditionen.. Felanmälan av ej akuta ärenden görs till Fastighetsexpeditionen på telefon, e-post eller via hemsidan. Har du frågor till styrelsen skicka e-post till styrelsen@skintebodalen.se eller lägg ett brev i brevlådan på Fastighetsexpeditionen. Obs! Styrelsen behandlar inte anoynyma skrivelser. Välkommen, vi finns här för dig! FASTIGHETSEXPEDITIONEN Klyfteråsvägen 3c. mån18-19, tis-fre 7-7.30 Tel: 91 25 30 FÖRVALTARE Mats Nilsson Mobil: 073-872 49 24 forvaltare@skintebodalen.se FASTIGHETSSKÖTARE Christer Gustavsson Mobil: 073-615 1728 fastighetsskotare@skintebodalen.se
STYRELSEN INFORMERAR Den nya styrelsen har nu jobbat ihop i snart två månader. Vi trivs bra tillsammans och håller som bäst på att sätta oss in i allt som rör föreningen och även börjat se över föreningens kostnader och avtal. För att kunna göra ett så bra arbete som möjligt i föreningen har vi bokat en kurs i Styrelsearbete hos SBC. Kursen hålls i mitten av juni och vi ser alla fram emot att lära oss mycket. Hyresavierna kommer fr o m juni att delas ut av Mats & Christer för att minska våra portokostnader. Detta gäller givetvis inte de som har utdelningsadress utanför Skintebo. Energideklaration har nu genomförts för alla fastigheter. Mer information finns på anslagstavlan i respektive trapphus. Radonmätning är utförd i området, mer information finns på Fastighetsexpeditionen för den som vill veta mer. Avtalet med Störningsjouren har sagts upp. Arbetet med att installera belysningsvakter på våra vindar är nu slutfört. Belysningsvakten tänder och släcker ljuset på vinden automatiskt när någon kommer in på vinden med hjälp av en rörelsedetektor. Vi hoppas att alla uppskattar denna förbättring som även sparar elkostnader för föreningen. Vi har börjat uppdatera vår hemsidan och kommer att arbeta med att förbättra både innehåll och upplägg under sommaren. Målet är att presentera en ny hemsida till hösten. Titta gärna in på www.skintebodalen.se. Välkomna att kontakta styrelsen med förbättringsförslag, frågor och idéer. Vår målsättning är att arbeta för skapa en öppen kommunikation mellan oss i styrelsen och er medlemmar. Därigenom hoppas vi på ett ökat engagemang så att vi tillsammans kan förvalta våra gemensamma intressen i vår förening och boendemiljö på bästa sätt. Trevlig sommar önskar styrelsen! Fredrik Lena Emelie Lars Jeanette Johan Anna KONTAKT Har du frågor eller något du vill diskutera med Mats eller Christer; besök eller ring fastighetsexpeditionen.. Felanmälan av ej akuta ärenden görs till Fastighetsexpeditionen på telefon, e-post eller via hemsidan. Har du frågor till styrelsen skicka e-post till styrelsen@skintebodalen.se eller lägg ett brev i brevlådan på Fastighetsexpeditionen. Obs! Styrelsen behandlar inte anoynyma skrivelser. Välkommen, vi finns här för dig! FASTIGHETSEXPEDITIONEN Klyfteråsvägen 3c. mån18-19, tis-fre 7-7.30 Tel: 91 25 30 FÖRVALTARE Mats Nilsson Mobil: 073-872 49 24 forvaltare@skintebodalen.se FASTIGHETSSKÖTARE Christer Gustavsson Mobil: 073-615 1728 fastighetsskotare@skintebodalen.se FÖR AKUT FELANMÄLAN KVÄLLAR OCH HELGER RING SOS ALARM 031-334 11 14