CHECKLISTA UNDERLAG FÖR BEHOVSBEDÖMNING AV MKB FÖR DETALJPLAN Checklistan ska utgöra underlag för att i ett tidigt skede i planprocessen bedöma behovet av en miljöbedömning, och om planens genomförande kommer att innebära betydande miljöpåverkan. Bedöms planens genomförande innebära betydande miljöpåverkan skall enligt 4 kap 34 PBL en miljöbedömning (MKB) göras, enligt 6 kap 11-18 och 22 MB. Checklistan skall också användas till att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare, även om inte planens genomförande bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Bedömningarna i ett tidigt skede i planprocessen är preliminära, och ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Program inför: Planens syfte: Handläggare: PLANDATA Detaljplanering av Östra centrum (tidigare Daros) Partille Blandstad Lotta Andersson, Nina Hannula NULÄGESBESKRIVNING Beskrivning Planområdet Utgörs av gammal industrifastighetsmark, vissa delar är rivet och används idag som parkeringsyta Befintlig naturmiljö En del av planområdet består av igenväxande industrimark, i den östra delen av planområdet rinner en bäck med meandrande form som kommer från skogen söder om planområdet. Under E20 är bäcken kulverterad och den rinner tillslut ut i Säveån. I den östra delen av området finns ett litet grönområde med gräsmatta. Området har många öppna ytor som i kanterna har buskage av olika igenväxningsarter. Befintlig kulturmiljö - Miljöbelastning och störningar Buller och risk utredningar kommer att göras. Sammanställningar av tidigare gjorda undersökningar av markmiljön finns. Efterbehandlingsåtgärder för markmiljön kommer att behövas. Bilaga 2: Checklista
Berörs området av 4 kap MB? (särskilda hushållnings bestämmelser, riksintresse för natur-, kulturvård och rörligt friluftsliv) Berörs området av 7 kap MB? (natur/kulturreservat, biotopskydd, strandskydd el dyl) Berörs området av internationella konventioner? (N2000, Unesco världsarv etc) Berörs området av byggnadsminne eller fornminne? Innehåller området höga naturvärden? (utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop) Är området ekologiskt känsligt, belagt med andra restriktioner? Är området opåverkat eller har det särskilda värden ur boende synpunkt (oexploaterat, bullerfrizon, närrekreationsområde) Är området påverkat av skyddsavstånd (riktvärde för skyddsavstånd till ny och befintlig bebyggelse Strider planen mot gällande ÖP/FÖP GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN Beskrivning Ja Nej Kommentar. Säveån som är Natura 2000 område (7 kap. 27 MB) är recipient av bland annat Skulebäcken som rinner genom området. Skulebäcken som kommer från Råhultskogen rinner under E 20 och genom planområdet och mynnar i Säveån. Även annan avrinning sker i Säveån. Bör utredas hur man på bästa sätt behandlar bäcken. Dagvattenhantering bör utredas dels med tanke på översvämningsrisk och dels för att undvika ökad belastning på Säveån. Större delen av området är gammal industrimark Hänsyn måste tas till Säveån som riksintresse. En risk och bullerutredning bör göras, med beaktande av bland annat järnväg, bilväg, farligt gods led (E20). Planen följer intentionerna i den fördjupade översiktsplanen som ligger i antagningsskedet i planeringsprocessen.
Förändrad markanvändning? FÖRÄNDRINGAR I SAMBAND MED NY DETALJPLAN Beskrivning Ja Nej Kommentar Tidigare industrimark blir blandstad innefattandes handel, bostäder samt multiarena Ökad exploateringsgrad? Förtätning Behov av följdinvesteringar? (infrastruktur, vägar, VA, energi) Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? (Stormarknader, industri, bostäder, övr anläggningar) Strider planen mot uppsatta MKN enl 5 kap MB eller andra riktvärden? (luftföroreningar, buller) Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enl MB? Kan ett genomförande av planen medföra så negativa effekter att förebyggande åtgärder eller kompensationsåtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål nationellt, regionalt och lokalt? Området är redan exploaterat men nya bostäder och infrastruktur kommer att ge en ökad exploateringsgrad Utbyggnad av gator, VA, el Kommunal service (VA, el, infrastruktur) finns i nära anslutning) samt ny. Luftföroreningar, buller Situationen i Partille centrum ger idag redan högre värden än uppsatta riktvärden för buller. MKN för kvävedioxid överskrids precis i anslutning till E20. Vattenverksamhet enligt kap. 11: 9, 7:28 a, arbetet med Skulebäcken, samt markavvattning vid anläggandet av parkeringsgarage. Anmälan krävs för efterbehandlingsåtgärder för förorenad mark. För olika delar av planen bör Fönster, fasader och bullerplank anpassas för att klara riktvärden för buller, vibrationer, explosioner Nationellt, regionalt och lokalt delmål för buller som planen strider mot.
på marken? (instabilitet, sättningar, erosion, ras/skredrisk) på luft och klimat? (föroreningar, luft, lokalklimat, vind) på vatten? ( Förändringar för yteller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) på landskapsbilden? (Utsikter,landmärken) på omgivningen i övrigt? (Stadsbild, grannar, verksamheter) EFFEKTER PÅ MILJÖN (1= ingen 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Lermark gör att pålning blir nödvändigt, en geoteknisk utredning kommer att utföras Ökad hårdgöring av ytor. Säveån är recipient Tillför ökad mängd trafik till området Dagvattenhanteringen bör utredas Idag är nästan hela ytan grusad. Befintlig bäck riskerar att bli kulverterad. Vid ett genomförande av planens intensioner kommer området att bli iordningsställt. Gamla ödelagda industritomter kommer att bli blandstad med en ökad centrumkänsla Vid ett genomförande av planens intensioner kommer området att bli iordningsställt. Gamla ödelagda industritomter kommer att bli blandstad med en ökad centrumkänsla
Planens genomförande ger störningar i form av ljud? (människor exponeras för störande buller) Planens genomförande ger störningar i form av ljus? på vatten? ( Förändringar för yteller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) Planens genomförande ger störningar i form av vibrationer? (människor exponeras för markvibrationer) Planens genomförande innebär risker? (explosion, brand, farligt gods) STÖRNINGAR OCH EFFEKTER PÅ HÄLSAN (1= ingen/inga 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Blandstad med centralt läge i en miljö med redan höga bullernivåer. Mycket arbete i planen ligger på att få ner bullernivåerna genom exempelvis tysta/ljuddämpade innergårdar, bullerskydd. Arenan blir en ljuskälla mot bostadshus, även handel med skyltar kommer finnas i anslutning till bostadshus Byggnation av parkeringsgarage under bostadskvarteren. Mer hårdgjord yta riskerar ge ökad förorening på Säveån. Under byggnadstiden kommer vissa kvarter inflyttas medens andra fortfarande byggs. Marken består av lerlager vilket gör området vibrationskänsligt och pålning förmodligen nödvändig. Ingen farlig verksamhet kommer bedrivas inom området EFFEKTER PÅ HUSHÅLLNING MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER
Innebär planen att en långsiktigt hållbar resursanvändning inte främjas (uttömmande av ej förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter) Ger planen negativ inverkan för rekreation och rörligt friluftsliv? (närströvområden, parker, utflyktsmål, vandringsleder, frilufts- och idrottsanläggningar) Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden? (arkeologi, fornlämningar, jordskogsbruks eller industrihistoriska värden) (1= nej 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Redan i anspråkstagen mark UTVÄRDERING
Ja Nej Kommentarer och värdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekter stor? Separata utredningar görs angående buller, risk Är effekterna varaktiga eller irreversibla? Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Dagvattenhantering bör utredas Luftkvalitén samt buller och risk Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? (den kumulativa effekten av flera mindre effekter kan ge stora negativa effekter utan att de var för sig behöver innebära betydande miljöpåverkan) BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning (MKB) enligt 4 kap 34 PBL erfordras. En MKB eller en konsekvensbeskrivning till programmet skall särskilt behandla följande aspekter: Planen i sig medför inte några större förändringar mot dagens situation i fråga om buller samt föroreningar, däremot ändras verksamheten mot att fler människor bosätter sin inom området. Planen innebär att markföroreningar saneras vilket är positivt. Separata utredningar för buller samt risk kommer att göras varför inriktningen på MKB:n bör vara dagvattenhantering, samt vattenverksamhet gällande byggandet av parkeringsgarage och luftkvalitet. Markundersökningar finns redan gjorda.