Utgörs av gammal industrifastighetsmark, vissa delar är rivet och används idag som parkeringsyta Befintlig naturmiljö



Relevanta dokument
Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

NYA BOSTÄDER SÖDER OM NYHEMSSKOLAN Del av fastigheten Nyhem 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande BEHOVSBEDÖMNING AV MKB

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för Rhodin 2 och 3 1

HANDEL OCH VERKSAMHETER SÖDER OM NORRKÖPINGSVÄGEN (VÄG 51) Hårstorp 3:326, 3:327 sam del av Hårstorp 1:1

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder Kåbäcken, Partille kommun

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder vid Hallegårdsvägen, Ugglum 8:40, Partille kommun

Kommunens ställningstagande grundar sig på följande bedömningar:

ÅSTOLS GAMLA SKOLA Åstol 1:43 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Nya villatomter i Ytterby, Tega 2:5 1

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder vid Hallegårdsvägen, Ugglum 8:40, Partille kommun

Behovsbedömning för detaljplan för bostäder i Paradiset, Partille kommun

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING

Kv. Uttern Kristinehamns kommun, Värmlands län

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för bostäder inom del av Kastellegården 1:380 1

Behovsbedömning av detaljplan för Jonsereds fabriker, Partille kommun

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 1

Detaljplan för del av Östra Sund 2:51 Nora kommun Örebro län Lejonbacken

LAGAR OCH FÖRORDNINGAR

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för del av Klocktornet 35 1

DETALJPLAN FÖR. DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER PÅ SKALÅSBERGET Rönnäng 1:553, m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Undersökning enligt 6 kap 5 MB Detaljplan för Svedjegården Kristinehamns kommun, Värmlands län

LÄGE Planområdet är beläget väster om stadskärnan, mellan Tingshusgatan och Malmgatan och omfattar ca m 2.

BEHOVSBEDÖMNING. Detaljplan för Lindesby 1:13 m.fl. Lindesbergs kommun Dnr: S Stadsarkitektkontoret Kjell Jansson Planarkitekt

E-post Organisationsnr PlusGiro. KRISTINEHAMNS KOMMUN

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

UNDERSÖKNING ~ BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING

Behovsbedömning för detaljplan checklista KLOCKTORNET 36, DEL AV GÄRDET 1:3 M.FL. 1

Del av Presterud 1:11 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

Behovsbedömning med checklista

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

1 (6) Dnr: Antagandehandling ANTAGEN LAGAKRAFT Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för Diseröd 1:1 - Centrumtomten 1

Detaljplan för del av fastigheten Hovmantorp 6:1 m.fl

Storfors kommun Värmlands län Behovsbedömning DETALJPLAN för Koltorp 1:18 m fl. Storfors kommun, Värmlands län SAMRÅDSHANDLING

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för Rollsbo verksamhetsområde 1

1(5) Dnr: Antagandehandling Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

BEHOVSBEDÖMNING. Detaljplan för Lindesby 1:13 m.fl. Lindesbergs kommun Dnr: S Stadsarkitektkontoret Kjell Jansson Planarkitekt

Detaljplan för del av Östra Sund 2:4 m fl, Nora kommun, Örebro län. Upprättad på Bergslagens Miljö- och Byggförvaltning den 20 september 2012.

för Detaljplan för Bägaren 13 m.fl. (vårdcentralen) i Lindesberg, Lindesbergs kommun

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för bostäder och skola Nordtag 1

Detaljplan för fastigheten Skruv 15:13 m.fl

Göken 9 Kristinehamns kommun, Värmlands län

Ändring av detaljplan för 1183K-A99 Körsbäret 1 m fl

Detaljplan för Koltorp 1:18 m.fl. Storfors kommun. Planens syfte är att ändra markanvändningsområdet.

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Eric Alnemar, planarkitekt Abbe Sahli, miljöstrateg

Eric Alnemar, planarkitekt Tobias Gunnarsson, planarkitekt Marie-Anne Eriksson, planarkitekt Karin Bovin, kommunekolog

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

Ändring av detaljplan 11-HÄS-185/65, Område norr om Brobyvägen, Hästveda stationssamhälle

Behovsbedömning. Kommunen gör den sammanvägande bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan.

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder och handel i Gökegård, Öjersjö 2:3 m.fl. i Partille kommun

Detaljplan för del av Hässleholm 88:1

Undersökning enligt 6 kap 5 MB Broängens handelsområde

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

Behovsbedömning av detaljplan för Norra industriområdet norr om Kv. Kättingen, Hjo stad i Hjo kommun Hjo stad i Hjo kommun

Behovsbedömning för. Organisationsnr. KRISTINEHAMNS KOMMUN

B EHOVSBEDÖMNING 1(6) tillhörande detaljplan för Kvarteret Spinnrocken med närområde. inom Gamla staden i Norrköping

B EHOVSBEDÖMNING 1(7) tillhörande detaljplan för Björnö 1:1 (marin verksamhet) inom Vikbolandet i Norrköpings kommun

Behovsbedömning. Planprogram för Hensbacka Saltkällan Delen Hensbacka 2:4 m fl

Detaljplan för Vannaröd 7:35 m.fl. (förskola)

Planens syfte. Geografisk avgränsning för behovsbedömning

Gredby 1:1, del av. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Planprocessen. Inledning. Detaljplan för. Tillbyggnad förskola Eskilstuna kommun

Detaljplan för Tvååker 14:49, del av Stenen B , Varbergs kommun

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder och handel i Gökegård, Öjersjö 2:3 m.fl. i Partille kommun

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

B EHOVSBEDÖMNING. del av Saltängen 1:1 med närområde (hotell, kontor, butiker, bostäder) tillhörande detaljplan för. inom Saltängen i Norrköping

Behovsbedömning av program för hotell Bokedalen i Jonsered, Partille kommun

Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING. SAMRÅDSHANDLING Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET. FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. Illustration: White arkitekter

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING. Kvarteret Ormen 21 med närområde 1(7) Tillhörande detaljplan för. inom Kneippen i Norrköping

BEHOVSBEDÖMNING GODKÄNNANDEHANDLING. del av fastigheten LINDÖ 2:1 med närområde (Lindö småbåtshamn) 1(7) tillhörande program till detaljplan för

en del av Åby samhälle (Åby Gästgivaregård 2 m.fl.) I Kvillinge socken och kommun (Numera inom Åby i Norrköpings kommun).

Behovsbedömning av MKB för detaljplan Detaljplan för Multiarena, Kastellegården 1:22 m fl 1

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Undersökning Dokument nummer Sida/Sidor

Del av Samariten 8. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Planprocessen. Detaljplan för. Söder Eskilstuna kommun

BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR GETTERÖ LILLA 2:2, GRYT

B EHOVSBEDÖMNING. Åby. Jursla. Programområde. Jursla 1:26 med närområde. tillhörande program inför detaljplan för fastigheten

Dnr: LSK Kommunstyrelsen Datum:

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(6) Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. Fel! Okänt namn. tillhörande detaljplan för kvarteret Kopparkypen

Underlag för behovsbedömning av MKB för detaljplan Gäller detaljplan för kolonilottsområde Område 1 Spiken/Hammaren

ANTAGANDEHANDLING. 1(7) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan för fastigheten Myckelmossa 2:9 inom Simonstorp i Norrköpings kommun.

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

Behovsbedömning av detaljplan för Årby 1:21 och del av Årby 8:2 i Blikstorp, Hjo kommun

BEHOVSBEDÖMNING FÖR ÄNDRING AV DETALJPLAN (LD 128) FÖR FASTIGHETEN HUNSTUGAN 1:119 M.FL. I LERUMS KOMMUN

Porten 11 ANTAGANDEHANDLING. Enkelt planförfarande. 1(8) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan för fastigheten

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING SPN-000/000 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för Manhem 2:1 MM

Undersökning om BMP. Detaljplan Lövnäs förskola, Hammarö kommun

GODKÄNNANDEHANDLING. 1(8) Behovsbedömning. tillhörande program inför detaljplan för kvarteret Drag. med närområde inom Nordantill i Norrköping

Behovsbedömning Detaljplan för del av Rimbo-Tomta 7:1, Bålbroskogen i Rimbo Dnr: Ks:

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

Behovsbedömning 1 (8) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

Bedömning av miljöpåverkan Detaljplan i Hogstad

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Transkript:

CHECKLISTA UNDERLAG FÖR BEHOVSBEDÖMNING AV MKB FÖR DETALJPLAN Checklistan ska utgöra underlag för att i ett tidigt skede i planprocessen bedöma behovet av en miljöbedömning, och om planens genomförande kommer att innebära betydande miljöpåverkan. Bedöms planens genomförande innebära betydande miljöpåverkan skall enligt 4 kap 34 PBL en miljöbedömning (MKB) göras, enligt 6 kap 11-18 och 22 MB. Checklistan skall också användas till att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare, även om inte planens genomförande bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Bedömningarna i ett tidigt skede i planprocessen är preliminära, och ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Program inför: Planens syfte: Handläggare: PLANDATA Detaljplanering av Östra centrum (tidigare Daros) Partille Blandstad Lotta Andersson, Nina Hannula NULÄGESBESKRIVNING Beskrivning Planområdet Utgörs av gammal industrifastighetsmark, vissa delar är rivet och används idag som parkeringsyta Befintlig naturmiljö En del av planområdet består av igenväxande industrimark, i den östra delen av planområdet rinner en bäck med meandrande form som kommer från skogen söder om planområdet. Under E20 är bäcken kulverterad och den rinner tillslut ut i Säveån. I den östra delen av området finns ett litet grönområde med gräsmatta. Området har många öppna ytor som i kanterna har buskage av olika igenväxningsarter. Befintlig kulturmiljö - Miljöbelastning och störningar Buller och risk utredningar kommer att göras. Sammanställningar av tidigare gjorda undersökningar av markmiljön finns. Efterbehandlingsåtgärder för markmiljön kommer att behövas. Bilaga 2: Checklista

Berörs området av 4 kap MB? (särskilda hushållnings bestämmelser, riksintresse för natur-, kulturvård och rörligt friluftsliv) Berörs området av 7 kap MB? (natur/kulturreservat, biotopskydd, strandskydd el dyl) Berörs området av internationella konventioner? (N2000, Unesco världsarv etc) Berörs området av byggnadsminne eller fornminne? Innehåller området höga naturvärden? (utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop) Är området ekologiskt känsligt, belagt med andra restriktioner? Är området opåverkat eller har det särskilda värden ur boende synpunkt (oexploaterat, bullerfrizon, närrekreationsområde) Är området påverkat av skyddsavstånd (riktvärde för skyddsavstånd till ny och befintlig bebyggelse Strider planen mot gällande ÖP/FÖP GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN Beskrivning Ja Nej Kommentar. Säveån som är Natura 2000 område (7 kap. 27 MB) är recipient av bland annat Skulebäcken som rinner genom området. Skulebäcken som kommer från Råhultskogen rinner under E 20 och genom planområdet och mynnar i Säveån. Även annan avrinning sker i Säveån. Bör utredas hur man på bästa sätt behandlar bäcken. Dagvattenhantering bör utredas dels med tanke på översvämningsrisk och dels för att undvika ökad belastning på Säveån. Större delen av området är gammal industrimark Hänsyn måste tas till Säveån som riksintresse. En risk och bullerutredning bör göras, med beaktande av bland annat järnväg, bilväg, farligt gods led (E20). Planen följer intentionerna i den fördjupade översiktsplanen som ligger i antagningsskedet i planeringsprocessen.

Förändrad markanvändning? FÖRÄNDRINGAR I SAMBAND MED NY DETALJPLAN Beskrivning Ja Nej Kommentar Tidigare industrimark blir blandstad innefattandes handel, bostäder samt multiarena Ökad exploateringsgrad? Förtätning Behov av följdinvesteringar? (infrastruktur, vägar, VA, energi) Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? (Stormarknader, industri, bostäder, övr anläggningar) Strider planen mot uppsatta MKN enl 5 kap MB eller andra riktvärden? (luftföroreningar, buller) Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enl MB? Kan ett genomförande av planen medföra så negativa effekter att förebyggande åtgärder eller kompensationsåtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål nationellt, regionalt och lokalt? Området är redan exploaterat men nya bostäder och infrastruktur kommer att ge en ökad exploateringsgrad Utbyggnad av gator, VA, el Kommunal service (VA, el, infrastruktur) finns i nära anslutning) samt ny. Luftföroreningar, buller Situationen i Partille centrum ger idag redan högre värden än uppsatta riktvärden för buller. MKN för kvävedioxid överskrids precis i anslutning till E20. Vattenverksamhet enligt kap. 11: 9, 7:28 a, arbetet med Skulebäcken, samt markavvattning vid anläggandet av parkeringsgarage. Anmälan krävs för efterbehandlingsåtgärder för förorenad mark. För olika delar av planen bör Fönster, fasader och bullerplank anpassas för att klara riktvärden för buller, vibrationer, explosioner Nationellt, regionalt och lokalt delmål för buller som planen strider mot.

på marken? (instabilitet, sättningar, erosion, ras/skredrisk) på luft och klimat? (föroreningar, luft, lokalklimat, vind) på vatten? ( Förändringar för yteller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) på landskapsbilden? (Utsikter,landmärken) på omgivningen i övrigt? (Stadsbild, grannar, verksamheter) EFFEKTER PÅ MILJÖN (1= ingen 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Lermark gör att pålning blir nödvändigt, en geoteknisk utredning kommer att utföras Ökad hårdgöring av ytor. Säveån är recipient Tillför ökad mängd trafik till området Dagvattenhanteringen bör utredas Idag är nästan hela ytan grusad. Befintlig bäck riskerar att bli kulverterad. Vid ett genomförande av planens intensioner kommer området att bli iordningsställt. Gamla ödelagda industritomter kommer att bli blandstad med en ökad centrumkänsla Vid ett genomförande av planens intensioner kommer området att bli iordningsställt. Gamla ödelagda industritomter kommer att bli blandstad med en ökad centrumkänsla

Planens genomförande ger störningar i form av ljud? (människor exponeras för störande buller) Planens genomförande ger störningar i form av ljus? på vatten? ( Förändringar för yteller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) Planens genomförande ger störningar i form av vibrationer? (människor exponeras för markvibrationer) Planens genomförande innebär risker? (explosion, brand, farligt gods) STÖRNINGAR OCH EFFEKTER PÅ HÄLSAN (1= ingen/inga 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Blandstad med centralt läge i en miljö med redan höga bullernivåer. Mycket arbete i planen ligger på att få ner bullernivåerna genom exempelvis tysta/ljuddämpade innergårdar, bullerskydd. Arenan blir en ljuskälla mot bostadshus, även handel med skyltar kommer finnas i anslutning till bostadshus Byggnation av parkeringsgarage under bostadskvarteren. Mer hårdgjord yta riskerar ge ökad förorening på Säveån. Under byggnadstiden kommer vissa kvarter inflyttas medens andra fortfarande byggs. Marken består av lerlager vilket gör området vibrationskänsligt och pålning förmodligen nödvändig. Ingen farlig verksamhet kommer bedrivas inom området EFFEKTER PÅ HUSHÅLLNING MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER

Innebär planen att en långsiktigt hållbar resursanvändning inte främjas (uttömmande av ej förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter) Ger planen negativ inverkan för rekreation och rörligt friluftsliv? (närströvområden, parker, utflyktsmål, vandringsleder, frilufts- och idrottsanläggningar) Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden? (arkeologi, fornlämningar, jordskogsbruks eller industrihistoriska värden) (1= nej 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning 1 2 3 4 Kommentar Redan i anspråkstagen mark UTVÄRDERING

Ja Nej Kommentarer och värdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekter stor? Separata utredningar görs angående buller, risk Är effekterna varaktiga eller irreversibla? Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Dagvattenhantering bör utredas Luftkvalitén samt buller och risk Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? (den kumulativa effekten av flera mindre effekter kan ge stora negativa effekter utan att de var för sig behöver innebära betydande miljöpåverkan) BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning (MKB) enligt 4 kap 34 PBL erfordras. En MKB eller en konsekvensbeskrivning till programmet skall särskilt behandla följande aspekter: Planen i sig medför inte några större förändringar mot dagens situation i fråga om buller samt föroreningar, däremot ändras verksamheten mot att fler människor bosätter sin inom området. Planen innebär att markföroreningar saneras vilket är positivt. Separata utredningar för buller samt risk kommer att göras varför inriktningen på MKB:n bör vara dagvattenhantering, samt vattenverksamhet gällande byggandet av parkeringsgarage och luftkvalitet. Markundersökningar finns redan gjorda.