BRF SKÅNEGÅRDEN LGH 116 OCH 118 Beskrivning Unik paradvåning i nya Skånegården Unik paradvåning på övre plan i nya Skånegården med stora balkonger mot den trevliga trädgårdssidan med pool. Denna ljusa och öppna bostad i etage renoverades 2012 då två lägenheter slogs samman till en stor på drygt 120 kvm med 4 sovrum och 2 duschrum. Här bor du bekvämt och praktiskt i magiskt vacker miljö med tillgång till stort trädgårdsområde med poolanläggning och detta med förstklassig läge vid hav, kallbadhus, hamn, strand och tennis. Restauranger, affärer och övriga service finns på skönt gångavstånd. Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder fördelaktiga avgifter. Bostadsrättslägenhet, lgh nr 116 och 118 Lindallén 16 A och B, 269 34 Båstad. Våningsplan 2 av 2. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Planlösning Från loftgång in i välkomnande hall, till vänster sovrum och därefter helkaklat duschrum med hörndusch, wc och ekkommod med handfat samt infälld belysning. Vidare klädvårdsrum med tvättmaskin i bekväm arbetshöjd och torkskåp samt hel garderobsvägg med praktiskt skjutparti. I etage finns sovrum med bra förvaringsmöjlighet och integrerad Sida 1 (17)
forts arbetshörna, AC samt utgång till inglasad balkong mot trädgård och pool. Stilrent och modernt kök med infälld belysning och liten frukostplats. Vit högglansinredning med släta luckor, arbetsbänkar av svart granit, rostfri mosaikvägg, inbyggd micro och ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys - samtliga kapitalvaror från Miele. Stort öppet sällskapsrum i etage med matplats på den övre delen och vardagsrumdel på nedre. Utgång till stor balkong mot trädgård och pool. På gavel finns två sovrum, varav ett med fransk balkong. Helkaklat duschrum med hörnduschplats, wc och ytterligare tvättmaskin och torktumlare. I sällskapsrum och sovrum ligger parkettgolv. Lägenhetens alla golv har golvvärme. Balkong/Uteplats Bilplats Övriga utrymmen Ekonomi, månadsavg En mindre inglasad balkong och en större balkong mot trädgårdssida och pool. Båda balkonger har infravärme. 4 parkeringstillstånd ingår möjliga att nyttja på någon av Brf Skånegårdens parkeringar. Tillgång till den fina, uppvärmda poolen samt i huvudbyggnaden bastu, samlingslokaler, gästrum, tvättsstuga mm. Pris 6 000 000 kr. Avgift 5 006 kr/mån och exkl värme. I avgiften ingår 4 parkeringstillstånd. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 140 kr som betalas av köparen. Övrig driftkostnad är ca 700 kr/mån och fördelas enligt följande: uppvärmning 700 kr. Uppvärmningskostnaden är uppskattad och här ingår även hushållsel. Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 2,2107%. Andelstalet fördelar sig på lgh 116: 0,78010 och lgh 118: 1,43060. Bostadsrätten är inte pantsatt. Energideklaration Befintliga lån Bostadsrättsförening Visning Övrigt Energiprestanda 153 kwh/m² år. Det finns inga befintliga lån att överta. Brf Skånegården, skanegarden.se. Föreningen är ett privatbostadsföretag. I föreningen finns 106 st lägenheter. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Inbrotts- och brandlarm finns. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (17)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (17)
Sida 4 (17)
Välskött trädgård med pool Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Uppgång till lägenheten Sida 13 (17)
Gamla Skånegården strax intill med gemensamma utrymmen Sida 14 (17)
Närliggande Skansenbadet och Kallis Sida 15 (17)
Tennisstadion i kvarter intill och hamnområdet med restauranger med uteservering Sida 16 (17)