1(3) Plats och tid Plenisalen, 13.00-16.30 Beslutande Ledamöter Anne-Lie Stenberg (M), ordförande Aarno Magnusson (C), 1:e vice ordförande Birgitta Jansson (S), 2:e vice ordförande Jan-Olof Karlsson (S) Mats Backlund (C) Åke Arnesson (BP) Tjänstgörande ersättare Mats Stenmark (M) ersätter Bengt Park (KD) Övriga närvarande Ej tjänstgörande ersättare Elisabet Ingels (C) 40-51 Markus Kummu (V) Mats Rönnblad (S) Therese Lundqvist (C) Tjänstemän Sektorschef, Åke Sjöberg Myndighetschef, Jonas Slars Chef Plan och karta, Malin Bengtsson 40-53 Chef strategisk planering/stadsarkitekt Anna Ograhn Planarkitekt, Kärsti Hallström, 48-52 Mätingenjör, Rikard Forsberg Byggnadsingenjör, Maths Ydron Nämndsekreterare, Jenny Sarén Övriga Dala Vatten och avfall 40 Lisbeth Martinsson Henrik Valgma Roger Lundkvist Pär Andersson Jan Kallur Kommunstyrelsen ordförande, Ulrika Liljeberg 40 Justeringens plats och tid Kommunhuset, måndag den 27 mars 2017 Underskrifter Paragrafer 40-66 Ordförande Anne-Lie Stenberg (M) Justerare Birgitta Jansson (S) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum då anslaget sätts upp 2017-03-28 Datum då anslaget tas ned 2017-04-25 Förvaringsplats för protokollet Administrativ service Underskrift Jenny Sarén 1
2(3) Ärendelista Val av justerare 40 Information vägvalsutredning Tällberg, Dala Vatten och Avfall 41 Sektorschefen informerar 42 Avdelnings-/enhetschefer informerar 43 Delegeringsbeslut 44 Sektors & avdelningsplaner, sektorn för samhällsutveckling 2017 45 Tillsynsplaner bygg & brand 2017 46 Samråd fördjupad översiktsplan för Falu tätort och området runt Varpan 47 Samråd fördjupad översiktsplan för Borlänge tätort 48 Detaljplan för Norra Hjortnäsheden 49 Detaljplan för Norra Hjortnäsheden 50 Detaljplan för kv Storgärdet 51 Detaljplan för kv Storgärdet 52 Detaljplan för kv Nygård 53 Ansökan om ekonomiskt driftstöd gällande Dragsängarna 54 Nybyggnad av fritidshus, 55 Ändrad användning lada till fritidshus, 56 Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus, 57 Nybyggnad av flerbostadshus med inglasade balkonger/uteplatser, samt garage och uthus/förråd, Korstäppan 1 & Noret 61:1 58 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, G 59 Rivning samt nybyggnad av gäststuga, 60 Uppsättning av skylt på affärsfastighet, 61 Utvändig ändring av en/tvåbostadshus, 62 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, 63 Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus, 64 Anmälan ovårdad fastighet, 2
3(3) 65 Olovlig byggnation, ändrad användning till bostadslägenhet, Björken 247:1 66 Strandskyddsdispens för rivning och nyuppbyggnad av fritidshus, 3
1(1) 40 Dnr DiaNr. Information vägvalsutredning Tällberg, Dala Vatten och Avfall Beskrivning av ärendet Dala Vatten och Avfall informerar om den vägvalsutredningen som genomförts gällande vatten- och avloppshantering i Tällberg. s beslut 1. Tacka för informationen och lägga denna till handlingarna 4
1(1) 41 Dnr DiaNr. Sektorschefen informerar Beskrivning av ärendet 1. Centrumplan etapp 4. Färdigställande påbörjas nu, preliminärt stängs vägen mellan Coop och Ica av den 27 mars. Planerad invigning 17 juni. 2. Sektorsdag 22 mars. Heldag. Föreläsningar på förmiddag och skidåkning i Granberget på eftermiddagen. 3. Hantering fyllnadsmassor. Träff planeras med Länsstyrelsen för att hitta lämpligt ställe att lägga massor på utan att behöva köra allt för långt. 4. Moskogsväg projektstart vår. 5. Möte Leksand strand angående gång- och cykelväg. 6. Flottarnäsudden- rivning byggnader under hösten. 7. Ansvarig för ras- och skred kommer framledes vara Kalle Lundeberg på brandkåren 8. Utredning kommunalförbund brandkår. Förslag klart och kommer presenteras framöver. 9. Centrumplan, ny tjänst har testats där synsvaga får direkt ledsagning genom ett system från Pawsec. Har visats sig ha mycket goda resultat. 10. Torget Leksand, förslaget ut på samråd. 11. Livsmedelsutbildning 29/30 maj referensgruppen Moskogen 12. Sporthallsbygge, beslut i kommunstyrelsen den 6 mars att ansökan om detaljplaneändring. Hallen föreslås dockas till Leksandshallen. 13. Granberget- bra försäljning. 14. Byggnation av skateboardpark påbörjas den 5 april. 15. En mindre delegation från Leksand kommer besöka Elverum, för att se på möjligheterna att bygga i trä. 6-7 april. 16. Genomgång ekonomi. I dagsläget plus i budget. s beslut 1. Tacka för informationen och lägga denna till handlingarna Beslutet skickas till Verksamhetsekonom Elin Eriksson 5
1(1) 42 Avdelnings-/enhetschefer informerar Beskrivning av ärendet Chef, plan och karta; Malin Bengtsson Malin presenterar ett förslag på hur pågående detaljplaner bör prioriteras. Ny planarkitekt rekryterad. Börjar 2 maj. Övriga tjänsterna kommer lysas på nytt. Klart med vikarie för Josefin Q under hennes föräldraledighet. Träff med grannkommunerna har genomförts. Alla står inför samma typ av utmaningar och problem med svårighet att rekrytera personal samtidigt som de har mycket pågående ärenden. Kommer träffas i juni igen. Försöka satsa på att lära upp nya personal gemensamt. Myndighetschef; Jonas Slars 100 ärenden fram till mitten av mars. Totalt 400 ärenden förra året. Chef, strategisk planering, Anna Ograhn Liten mässa om solenergi föreläsning 23:e mars i Leksand Trafik fokuserar i dagsläget på att titta på lösningar för vägar rörande Norra Kärringberget. Samarbete med Leksands Folkhögskolan gällande veporna som pryder Leksandsbron med mera. s beslut 1. Tacka för informationen och lägga denna till handlingarna Beslutet skickas till Verksamhetsekonom Elin Eriksson 6
1(2) 43 Dnr 2016/70 Delegeringsbeslut Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstemän enligt en av kommunstyrelsen antagen delegeringsordning. Dessa beslut ska redovisas till kommunstyrelsen. Redovisningen innebär inte att kommunstyrelsen får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot står det kommunstyrelsen fritt att återkalla delegering. Byggchef, byggnadsinspektör, bygglovhandläggare och bostadsanpassare: Bostadsanpassningsärenden enligt bostadsanpassningslagen 2017-02-01 till och med 2017-02-28 Byggärenden enligt plan- och bygglagen 2017-02-01 till och med 2017-02-28 Miljöchef, alkoholhandläggare och miljöinspektörer: Tillsynsärenden enligt livsmedelslagen, miljöbalken och alkohollagen 2017-02-01 till och med 2017-02-28 Räddningschef och Brandförman Tillsynsärenden enligt LSO, offentliga tillställningar, förelägganden, brandfarliga och explosiva varor och bygglovremisser 2017-02-01 till och med 2017-02-28 Övrigt: Personalärenden beslutsnummer 2017:L2002:2, beslutade av räddningschef Krister Ejeros 7
2(2) s förslag till beslut i kommunstyrelsen 1. Godkänna redovisningen Slutligt beslut expedieras (skickas) till Kommunstyrelsen 8
1(1) 44 Dnr 2017/418 Sektors & avdelningsplaner, sektorn för samhällsutveckling 2017 Beskrivning av ärendet Sektorschefen informerar om sektorsplanen för 2017 samt om resultaten 2016. s beslut Att tacka för informationen och lägga dessa till handlingarna 9
1(1) 45 Dnr 2017/429 Tillsynsplaner bygg & brand 2017 Beskrivning av ärendet Enligt plan- och bygglag samt lagen om skydd mot olyckor och lagen om brandfarliga och explosiva varor krävs tillsynsplaner för de berörda verksamheterna. Beslutsunderlag Tillsynsplan enligt plan- och bygglagen, 2017 Inriktningsbeslut för tillsyn av brandskyddet i Leksands kommun, 2017 s förslag till beslut i kommunstyrelsen 1. Anta tillsynsplaner för bygg- och brandenheten för verksamhetsåret 2016. Beslutet skickas till Kommunstyrelsen 10
1(1) 46 Dnr 2017/341 Samråd fördjupad översiktsplan för Falu tätort och området runt Varpan Beskrivning av ärendet Falu kommun har skickat ut ett förslag till fördjupad översiktsplan på samråd. De vill få in synpunkter på hur Falun ska planeras för att bli en änne trevligare stad att leva i. Falun vill bygga 4000 nya bostäder fram till 2035, skapa ett transportsystem som gör att människor kan resa och varor transporteras på ett långsiktigt hållbart sätt, göra det enklare att gå, cykla och åka kollektivt, ta tillvara grön- och blåstrukturen, se världsarvet som en tillgång och inte ett hinder för utveckling samt göra det lättare för människor att mötas. Sektorns/avdelningens bedömning Falun gör aktiva satsningar på att utvecklas vilket är positivt även för Leksands kommun då vår kommun gynnas av ett starkt regioncentra med Falun och Borlänge. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Inbjudan till samråd s beslut 1. Leksands kommun har inga synpunkter på förslag till fördjupad översiktsplan för Falu tätort Slutligt beslut expedieras (skickas) till Falu kommun: kontaktcenter@falun.se (skriv FÖP Falun i ärendemeningen) Stadsarkitekt Anna Ograhn 11
1(1) Samråd fördjupad översiktsplan för Borlänge tätort Beskrivning av ärendet Borlänge kommun har skickat ut ett förslag till fördjupad översiktsplan på samråd. De vill få in synpunkter på hur Borlänge ska planeras för att bli en änne trevligare stad att leva i. Borlänge satsar på att bygga fler bostäder, göra det enklare att gå, cykla och åka buss, bevara och utveckla parker, naturområden och gröna stråk samt göra det lättare för människor att mötas. Sektorns/avdelningens bedömning Borlänge gör aktiva satsningar på att utvecklas vilket är positivt även för Leksands kommun då vår kommun gynnas av ett starkt regioncentra. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Inbjudan till samråd s beslut 1. Leksands kommun har inga synpunkter på förslag till fördjupad översiktsplan för Borlänge tätort. Slutligt beslut expedieras (skickas) till Borlänge kommun: planmark@borlange.se Stadsarkitekt Anna Ograhn 12
1(2) 48 Dnr 2014/207 Detaljplan för Norra Hjortnäsheden, Leksands kommun Redogörelse för ärendet gav 2013-05-21 107 Bengt-Olov Näs och 2013-07-02 141 Akerstrom Invest AB positiva planbesked för att pröva detaljplan för rubricerat område. Planförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad den den 23 juni 2015 80. Plan- och kartavdelningen har gjort Bedömning av behov av Miljöbedömning för planområdet 2015-04-24. Planområdet omfattas av riksintresse för turism- och friluftsliv enligt miljöbalken 4 kap 2. Planområdet ingår också i riksintresseområde för friluftsliv, Siljansområdet, enligt miljöbalken 3 kap 6. Planens genomförande bedöms inte medföra några betydande effekter för miljön, hälsan eller hushållningsbestämmelser med naturresurser eller påtagligt skada något riksintresse. Förslaget bedöms därför vara förenligt med hushållningsbestämmelserna i MB 3 och 4 kap och innebär heller ingen betydande miljöpåverkan. Sektorns/avdelningens bedömning Plan- och kartavdelningen bedömer att detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan. Särskild miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver därför inte göras. Samråd med länsstyrelsen har skett angående behovsbedömningen. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Ekonomi Planen bekostas av sökanden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Behovsbedömning. s beslut 1. Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan, varför någon miljöbedömning inte behöver göras. 13
2(2) Beslutet expedieras till Bengt-Olov Näs, Tranekärrsvägen 54, 26392, Jonstorp Akerström invest AB, Siljansvägen 11, 79331 Leksand 14
1(2) 49 Dnr 2014/207 Detaljplan för Norra Hjortnäsheden, Leksands kommun Redogörelse för ärendet gav 2013-05-21 107 Bengt-Olov Näs och 2013-07-02 141 Akerstrom Invest AB positiva planbesked för att pröva detaljplan för rubricerat område. Planförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad den den 23 juni 2015 80. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av enfamiljshus i området mellan Yttervägen och Siljansvägen (lv 920) i Hjortnäsheden. Tomterna är relativt stora och naturmark för bland annat rekreation ska sparas. Detaljplanen har varit utsänd för samråd enligt reglerna för normalt planförfarande (PBL 2010:900, 5 kap 11 ) från den 26 augusti till den 23 september 2015. Berörda sakägare, markägare, remissinstanser och övriga berörda har beretts tillfälle till samråd genom utskick av samrådsinbjudan per post samt annonsering i Magasinet 26 augusti 2015. Samrådshandlingarna har varit utställda i kommunhusets entréhall och på kommunens hemsida samt funnits tillgängliga på biblioteket i Leksand. Samrådsmöte för allmänheten ägde rum den 2 september 2015 i plenisalen, Leksands kommunhus. Under samrådet inkom 17 st yttranden. Inkomna synpunkter har sammanfattats och kommenterats i en samrådsredogörelse. Sektorns/avdelningens bedömning Detaljplanen har ändrats enligt samrådsredogörelsen med anledning av inkomna synpunkter. Plan- och kartavdelningen bedömer att upprättat förslag till detaljplan kan ställas ut för granskning. Ekonomi Planen bekostas av sökanden Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 15
2(2) Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Illustrationer Behovsbedömning Samrådsredogörelse Trafikbullerutredning uppdaterad 2014-10-01 Geoteknisk utredning, 2014-05-15 Dagvattenutredning 2015-01-13 VA-utredning 2014-07-01 och 2014-08-11 Utredning strandskydd bäck 2016-04-27 Utredning vattenkälla 2016-05-11 Kompletterande utlåtande vattenkälla 2017-02-13 s beslut 1. Samrådsredogörelsen tas som utskottets egen 2. Upprättad detaljplan med ändringar enligt samrådsredogörelsen godkänns för granskning Beslutet expedieras till Bengt-Olov Näs, Tranekärrsvägen 54, 26392, Jonstorp Akerström invest AB, Siljansvägen 11, 79331 Leksand 16
1(2) 50 Dnr 2015/870 Detaljplan för kv. Storgärdet, Leksands kommun Redogörelse för ärendet gav den 20 oktober 2015 133 positivt planbesked för att pröva detaljplan för rubricerat område. Planförslaget godkändes för samråd av den 13 december 2016 205. Plan- och kartavdelningen har gjort Bedömning av behov av Miljöbedömning för planområdet kvarteret Storgärdet. Planområdet omfattas av riksintresse för turism- och friluftsliv enligt miljöbalken 4 kap 2. Planområdet ingår också i riksintresseområde för friluftsliv, Siljansområdet, enligt miljöbalken 3 kap 6. Planens genomförande bedöms inte medföra några betydande effekter för miljön, hälsan eller hushållningsbestämmelser med naturresurser eller påtagligt skada något riksintresse. Förslaget bedöms därför vara förenligt med hushållningsbestämmelserna i MB 3 och 4 kap och innebär heller ingen betydande miljöpåverkan. Sektorns/avdelningens bedömning Plan- och kartavdelningen bedömer att detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan. Särskild miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver därför inte göras. Samråd med Länsstyrelsen har skett angående behovsbedömningen. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Ekonomi Planen bekostas av Leksandsbostäder AB Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Behovsbedömning. s beslut 1. Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan, varför någon miljöbedömning inte behöver göras. 17
2(2) Beslutet expedieras till Leksandsbostäder AB, Box 244, 793 25, LEKSAND 18
1(2) 51 Dnr 2015/870 Detaljplan för kv. Storgärdet, Leksands kommun Redogörelse för ärendet gav 2015-10-20 133 positivt planbesked för upprättande av ovanstående detaljplan. Detaljplaneförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad den 13 december 2016 205. Planens syfte är att möjliggöra en komplettering av befintlig bebyggelse inom kvarteret med ett flerbostadshus i 4 våningar. Detaljplanen har varit utsänd för samråd enligt reglerna för standardförfarande från den 4 januari till den 15 februari 2017. Berörda sakägare, markägare, remissinstanser och övriga berörda har beretts tillfälle till samråd genom utskick av samrådsinbjudan per post samt annonsering i Magasin Leksand den 4 januari 2017. Samrådshandlingarna har varit utställda i kommunhusets foajé och på kommunens webbplats samt funnits tillgängliga på biblioteket i Leksand. Samrådsmöte för allmänheten ägde rum den 12 januari 2017 i kommunhusets plenisal. Under samrådet inkom 9 st yttranden. Inkomna synpunkter har sammanfattats och kommenterats i en samrådsredogörelse. Sektorns/avdelningens bedömning Detaljplanen har ändrats enligt samrådsredogörelsen med anledning av inkomna synpunkter. Plan- och kartavdelningen bedömer att upprättat förslag till detaljplan kan ställas ut för granskning. Ekonomi Planen bekostas av Leksandsbostäder AB. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Illustration på plankarta Behovsbedömning Samrådsredogörelse Bullerutredning 2016-10-13 Geoteknisk utredning, 2016-10-17 19
2(2) s beslut 1. Samrådsredogörelsen tas som utskottets egen 2. Upprättad detaljplan med ändringar enligt samrådsredogörelsen godkänns för granskning Beslutet expedieras till Leksandsbostäder AB, Box 244, 79325, Leksand 20
1(2) 52 Dnr 2015/1054 Detaljplan för kv. Nygård Redogörelse för ärendet gav 2015-08-25 96 positivt planbesked för upprättande av rubricerad detaljplan Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse och centrumverksamheteter inom fastigheterna Nygård 1, 3 och 5. För fastigheterna Nygård 2 och 4 kommer samma byggrätt kvarstå som i befintliga detaljplan, (Stadsplan för del av Leksands-norets municipalsamhälle, laga kraft 1941-06-06). Det innebär att tillåten markanvändning på dessa fastigheter, även i fortsättningen, kommer att vara bostäder, handel och hantverk. Detaljplaneförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad den 23 augusti 2016 138. Planen var utsänd för samråd enligt reglerna för utökat planförfarande från den 31 augusti till den 12 oktober 2016. Samrådsmöte för allmänheten ägde rum den 13 september 2016. Inkomna synpunkter under samrådet redovisades och kommenterades i en samrådsredogörelse daterad i januari 2017. Detaljplanen har därefter bearbetats i enlighet med denna. Utskottet för Samhällsbyggnad beslutade den 24 januari 2017 4 om att ställa ut planförslaget för granskning. Planförslaget har varit utställt för granskning från den 1 februari till den 22 februari 2017. Underrättelse om granskningen har gjorts genom utskick av brev till berörda sakägare, markägare, remissinstanser och övriga berörda samt genom annonsering i Magasin Leksand den 1 februari 2017. Handlingarna har varit utställda i Kommunhuset och på kommunens webbplats samt funnits tillgängliga på biblioteket i Leksand. Under granskningen inkom 8 st. yttranden och de är redovisade i granskningsutlåtandet. Tre av dessa yttranden innehåller erinringar mot planförslaget. Planförslaget har ändrats enligt granskningsutlåtandet efter granskningen. 21
2(2) Plan- och kartavdelningens bedömning Detaljplanen har ändrats enligt granskningsutlåtandet med anledning av inkomna synpunkter. Plan- och kartavdelningen bedömer att upprättat förslag till detaljplan kan ställas ut för en ny granskning. Granskningen begränsas till fastighetsägare inom kvarteret Nygård. Ekonomi Detaljplanen bekostas av Leksands kommun. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Illustration på plankarta Behovsbedömning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande Trafikbullerutredning, 2016-07-01 kompletterad Översiktlig geoteknisk utredning, 2016-05-03 s beslut 1. Granskningsutlåtandet tas som utskottets eget 2. Upprättad detaljplan med ändringar enligt granskningsutlåtandet godkänns för en ny begränsad granskning Beslutet expedieras till Martina Hellgren, Näringslivsavdelningen Leksands kommun. 22
1(2) 53 Dnr 2016/1123 Anhållan om ekonomiskt driftsstöd Beskrivning av ärendet Dragsängarnas invallningsföretag har inlämnat ansökan om att erhålla driftbidrag för att garantera funktion på dräneringspump för området Dragsängarna. Driftkostnaderna för pump är höga för såväl elförbrukning som underhåll, pumpen är viktig för att undvika dränkta marker i området. Invallning av området gjordes redan på 1920-talet för att säkerställa tillgång på jordbruksmark inför befarade ökade översvämningar till följd av byggnationen av Gråda kraftverk. Idag används området dels för betande djur, som vedtäkt, radioflygbana och inte minst som ett flitigt utnyttjat fritidsområde med vandringsled och intressant för fågelintresserade med flera. Sektorns/avdelningens bedömning Dragsängarna är ett område som är intressant ut flera aspekter såsom invallningsföretaget beskriver. Friluftsintresset är viktigt och en profilfråga för kommunen och områdets närhet till flera tätorter gör det extra viktigt och utvecklingsbart. Områdets värde som friluftsområde är stort och kan säkert utvecklas mer för såväl vandrare, fågelskådare, djurhållare, radioflygklubb med flera. Viktigt med aktiv djurhållning i området som på sikt också kan minska de stora granbestånden till förmån för betad mark. Dragsängarna ingår i omarronderingen för västra Leksand, osäkert hur markägarsidan ser ut när den är klar. Viktigt att den långsiktiga planen för området tas fram i dialog med markägare, länsstyrelse och kommun. Viktigt att området kan utnyttjas för djurhållning för att den ska vara den viktiga jordbruksmark som den utpekats som och som går hand i hand med friluftsintressena i området. Det är för närvarande lite oklart över hur stor effekt pumpen har och vad det skulle innebära om den slutade fungera men att området skulle blir med vattensjukt torde vara klarlagt. Efter dialog med utskottet för samhällsbyggnad under hösten är rekommendationen att invallningsföretaget erhåller bidrag för driften av 23
2(2) pumpen. Av anledning att frågorna runt området är så många bör bidraget bara vara ett engångsbelopp i detta läge innan en långsikt tydlig plan för området tagits fram. s beslut 1. Dragsängarnas invallningsföretag erhåller 30 000 kr som ett engångsbelopp 2017 att användas till att driften av pumpen säkerställs under året. Slutligt beslut expedieras (skickas) till Dragsängarnas invallningsföretag 24
1(2) 54 Nybyggnad av fritidshus, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Ansökan avser bygglov för uppförande av fritidshus. Tomtplatsen ligger utanför det strandskyddade området. Miljöavdelningen tillstyrker bygglov då avloppsfrågan bedöms kunna lösas för fastigheten. Berörda angränsande fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga yttranden har inkommit. Beslutsunderlag Ansökan 2017-02-06 Ritning 2017-02-06 Situationsplan 2017-02-06 s beslut 1. Bygglov beviljas i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31. 2. Uppgifter om kontrollansvarig ska inkomma i god tid före det tekniska samrådet. 3. Avgift har utgått sedan tidigare. Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt miljöbalken 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 31. 25
2(2) Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas beslutet. Uppgifter om kontrollansvarig ska inkomma i god tid innan det tekniska samrådet. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden 26
1(3) 55 Ändrad användning lada till fritidshus, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Ansökan avser bygglov för ändrad användning från lada till fritidshus. Fastigheten är belägen i byn Hjortnäs, mellan Leksand och Tällberg, inom riksintresse för kulturmiljö. Bygglov för ändrad användning från lada till fritidshus har tidigare beviljats av byggnadsnämnden i Leksands kommun. Eftersom åtgärden inte påbörjades inom två år har bygglovet förfallit. De åtgärder som trots det vidtogs senare finns det därmed inget bygglov för. Sökanden har överklagat byggnadsnämndens beslut att inte utfärda slutbevis för åtgärderna. Denna fråga avgjordes efter flera långa rättsprocesser slutligen genom dom i Markoch miljödomstolen 2015-02-20 till byggnadsnämndens fördel. Ansökan om bygglov i efterhand inkom till kommunen 2016-02-19. Byggnaden är placerad ca 1 meter från tomtgränsen mot fastighet bebyggd med fritidshus,. avslog ansökan om bygglov och sökanden överklagade då beslutet till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen upphävde kommunens beslut och återförvisade ärendet till utskottet för samhällsbyggnad för vidare handläggning. Berörda angränsande fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig. Yttrande har inkommit från samtliga tre delägare till I första hand hävdar grannarna att den ändrade användningen skulle innebära en betydande olägenhet för dem, vilket utskottet tog hänsyn till i sitt beslut om avslag. Länsstyrelsen gjorde dock bedömningen att åtgärden inte kunde anses utgöra en sådan betydande olägenhet att bygglov skulle nekas. Länsstyrelsen upphävde utskottet för samhällsbyggnads beslut om avslag och återförvisade ärendet till för vidare handläggning. 27
2(3) Beslutsunderlag Ansökan 2016-02-19 Ritning 2016-02-19 Situationsplan 2016-02-19 s beslut 1. Bygglov beviljas i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31. 2. Uppgifter om certifierad kontrollansvarig ska inkomma i god tid innan det tekniska samrådet. 3. Avgift: 14 352 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt miljöbalken 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 31. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas beslutet. Uppgifter om certifierad kontrollansvarig ska inkomma i god tid innan det tekniska samrådet. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän utskottet för samhällsbyggnad har gett ett slutbesked, om utskottet inte beslutar annat. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. 28
3(3) Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden 29
1(3) 56 Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus, Hallen Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus på fastigheten. Området ligger inom tätorten Siljansnäs och inom planeringsområde och inom EU-blockområde. Marken nyttjas idag som betesmark och vid en dialog med brukaren av marken är han inte negativ till en etablering på den befintliga fastigheten då fastigheten som tas i anspråk är väldigt liten till ytan, samtidigt påpekar han att han har sina djur i direkt anslutning till denna fastighet och påpekar problematiken om det blir synpunkter på hans djurhållning i framtiden. Dala vatten har påpekat att fastigheten ligger inom verksamhetsområde för vatten och avlopp. Dala Energi har inget att invända mot förhandsbeskedet. Synpunkter har inkommit från ägarna till fastigheterna Den tilltänkta etableringen ligger i direkt anslutning till befintlig bebyggelse och är en förtätning av bebyggelsestrukturen i området. Området är ianspråktaget för enbostadshus med varierande utformning med inslag av både 1 plan- och 2 planshus. Förhandsbeskedet avser en lokaliseringsprövning och utformning av ett 2 planshus. Enligt översiktsplanens riktlinjer ska en bedömning göras om jordbruksdriften hindras eller försvåras, i det här fallet så är fastigheten Hallen 100:2 en mindre fastighet om ca 1400 kvm och tillhör i det här fallet ingen större fastighet som styckas av för detta ändamål. En större 30
2(3) restriktivitet torde föreligga om det var en större brukningsenhet och det inte handlade om en förtätning av den befintliga bebyggelsen. Eftersom den tilltänkta platsen ligger i ett högt och öppet läge i landskapet villkoras förhandsbeskedet med att kommande bygglovsprövning kan prövas med ett 1-planshus. Beslutsunderlag Ansökan 2017-01-23 Situationsplan 2017-01-23 s beslut 1. Förhandsbesked beviljas 2. Avgift: 8639 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt MB 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Lokalisering är förenlig med kommunens översiktsplan. Fastigheten bedöms vara en lämplig tomtplats och en naturlig förtätning av befintlig bebyggelse. Upplysningar Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet vunnit laga kraft enligt PBL 9 kap. 39. Sökanden upplyses också om att förhandsbeskedet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden 31
3(3) 32
1(2) 57 Dnr 2017/264 Nybyggnad av flerbostadshus med inglasade balkonger/uteplatser, samt garage och uthus/förråd, Korstäppan 1 & Noret 61:1 Beskrivning av ärendet Fastighet: KORSTÄPPAN 1, NORET 61:1 Sökande: Matojo AB Hotellbacken 2 793 30 LEKSAND För området gäller detaljplan. Åtgärden överensstämmer med gällande detaljplan. Åtgärden avser uppförande av 3 stycken flerbostadshus med 28 lägenheter och tillhörande carport. Dala Vatten och avfall har yttrat sig enligt bilaga. Dala Energi påpekar att det står en transformator station i området och säkerhetsavstånd till denna är 5 meter. Länsstyrelsen har yttrat sig enligt bilaga. Stadsarkitekten har inga synpunkter på sökt bygglov, husens utformning vad gäller detaljer och uppbrutna volymer samt gårdens parkkaraktär harmoniserar med den angränsande herrgårdsbyggnaden och dess omgivande miljö. Beslutsunderlag Ansökan 2017-01-30 Ritning 2017-01-30 Situationsplan 2017-01-30 Brandskyddsbeskrivning 2017-01-30 s beslut 1. Bygglov beviljas i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: 33
2(2) Namn: Mats Björkman Adress: Selbäcksvägen 57, 792 37 Mora 3. Avgift: 84 515 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 30. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontakta byggnadsinspektör Maths Ydron(0247-80496) i god tid innan. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden 34
1(3) 58 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Ansökan avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för fritidshus. Aktuell plats är belägen vid sjön Djursjön. Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Strandskydd råder enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Byggnadsförbud råder enligt MB 7 kap. 16. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området påverkas inte av planerad byggnation. Den planerade tomtplatsen ligger ca 70 meter från Djursjöns norra strand i direkt anslutning till befintlig fritidshusbebyggelse. Den tilltänkta tomtplatsen är idag avskild av både en väg och befintlig fritidshusbebyggelse. Miljöenheten tillstyrker ärendet då Va-frågan kan lösas för fastigheten. Strandskyddsdispens tillstyrks också då särskilda skäl bedöms föreligga i och med att tomtplatsen är avskild från stranden av en väg samt av bebyggda tomter. Berörda fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan, inga erinringar har inkommit. Beslutsunderlag Ansökan 2017-01-03 Situationsplan 2017-01-03 Ritningar 2017-01-03 35
2(3) s beslut 1. Förhandsbesked beviljas 2. Strandskyddsdispens beviljas. -Som tomt får tas i anspråk den redovisade tomtplatsen 3. Avgift: 10 879 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt MB 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Lokaliseringen är förenlig med kommunens översiktsplan. Fastigheten bedöms vara en lämplig tomtplats och en naturlig förtätning av befintlig fritidshusbebyggelse. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18c kan anföras att den aktuella platsen är avskuren från stranden av en väg. Samt att fastigheten också är avskärmad mot vattnet då befintlig fritidshusbebyggelse avskärmar den tilltänkta tomtplatsen från strandlinjen. Allmänhetens tillträde till strandområdet begränsas inte av en etablering på platsen och växt- och djurlivet bedöms inte påverkas. Upplysningar Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet vunnit laga kraft enligt PBL 9 kap. 39. Sökanden upplyses också om att förhandsbeskedet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. Strandskyddsdispensens giltighetstid sammanfaller med bygglovet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. 36
3(3) Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden LST 37
1(2) 59 Rivning samt nybyggnad av gäststuga, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: För området gäller detaljplan. Åtgärden överensstämmer med gällande detaljplan. Aktuell fastighet är bebyggd. Åtgärden avser rivning av befintligt uthus och återuppförande av ett nytt uthus/gäststuga som en komplementbyggnad till huvudbyggnaden. Eftersom fastigheten ligger i direkt anslutning till Trafikverkets väg länväg 927 har trafikverket beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Se bilaga. Detaljplan finns för området och den del som rivs ligger idag i direkt anslutning till Länsväg 927, den nya tilltänkta uthus/gäststuga har dragits in från länsvägen så att ett mer tillfredställande avstånd om 3 meter tillskapas. Den del som återuppförs ligger inom korsprickad mark vilket endast får bebyggas med uthus. Enligt (TNC) Tekniska nomeklaturen 95 definieras uthus som hus som inte är sammanbyggda med huvudbyggnad på samma fastighet och som innehåller utrymmen vilka kompletterar ändamålet för huvudbyggnaden. Då gäststugan skall användas mer sporadiskt och inte vara för permanent bostadsändamål är det utskottet för samhällsbyggnads bedömning att användningen i uthusbegreppet överensstämmer med gällande detaljplan. Beslutsunderlag Ansökan 2017-01-02 Ritning 2017-01-02 Situationsplan 2017-01-02 38
2(2) s beslut 1. Bygglov beviljas i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30. 2. Avgift: 17 057 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 30. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontakta byggnadsinspektör Maths Ydron (0247-80496) Anmälan om kontrollansvarig skall inlämnas i god tid innan det tekniska samrådet. Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän utskottet för samhällsbyggnad har gett ett slutbesked, om utskottet inte beslutar annat. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden 39
1(2) 60 Dnr 2017/273 Uppsättning av skylt på affärsfastighet, Häradsdomaren 4 Beskrivning av ärendet Fastighet: HÄRADSDOMAREN 4 Sökande: LR Revision Falun/Leksand AB Box 198 793 24 LEKSAND För området gäller detaljplan. Aktuell fastighet är bebyggd. Häradsdomaren 4 är utpekat som kulturhistoriskt värde och har en q- bestämmelse i gällande detaljplan Åtgärden avser uppsättning av skylt. Beslutsunderlag Ansökan 2017-02-01 Fotomontage s beslut 1. Bygglov beviljas i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30. 2. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Byggnadsarbetena får påbörjas när bygglovet vunnit laga kraft. Påbörjan tidigare sker på egen risk. 3. Med detta startbesked beslutar utskottet för samhällsbyggnad att kontrollplanen fastställs. Kontrollplanen ska inlämnas till byggavdelningen som underlag för slutbesked. 4. Avgift: 2200 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 30. 40
2(2) Upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägare. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Beslutet skickas till Sökanden 41
1(2) 61 Utvändig ändring av en/tvåbostadshus, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Området har riksintresse ur kulturminnesvårdssynpunkt. Åtgärden innebär utvändig ändring av fasadfärg från gul till vit samt ändring av takfärg och material från rött tegel till aluzink bandtäkt plåt. Stadsarkitekt Anna Ograhn har yttrat sig följande; Fastigheten ligger inom Riksintresse för kulturmiljö men omfattas ej av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplanen finns riktlinjer för området ex Nyoch ombyggnation bör med tillvaratagande av de kulturhistoriska värdena utformas omsorgsfullt med avseende på proportioner, tak- och fasadutformning, material och färgsättning samt tomtplatsens disposition, Befintlig äldre bebyggelse bör bevaras. Vid underhåll ska ursprungliga och traditionella färger och material användas. Med hänsyn till riksintresset för kulturmiljövård samt riktlinjerna i översiktsplanen är det acceptabelt med en förändring i färg från gult till en bruten vit ton men taket bör vara rött för att harmoniera till omgivningen då de flesta taken är röda tegeltak. saknar med hänvisning till ovanstående möjlighet att uttala en positiv inställning till aktuell ansökan. Beslutsunderlag Ansökan 2017-02-01 Situationsplan 2017-02-01 Foto 2017-02-01 Följebrev 2017-02-01 42
2(2) s beslut 1. Sökanden ges möjlighet att ta del av ovanstående och inkomma med synpunkter inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll. Beslutet skickas till Sökanden 43
1(3) 62 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Ansökan avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för 2 fritidshus. Aktuell plats är belägen vid Österdalälven. Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Platsen ligger inom område som i kommunens översiktsplan är utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LIS) som avses i 7 kap 18e MB. Efter besök på platsen görs bedömningen att friluftsliv, växt- och djurlivet i området inte påverkas av planerad byggnation. Angränsande fastighet är bebyggd. Miljöenheten tillstyrker förhandsbesked för 2 fritidshus. VA-frågan bedöms kunna lösas. Strandskyddsdispens tillstyrks då fastigheten ligger inom LIS-område. Yttrandet bifogas beslutet Berörda angränsande fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Yttrande har inkommit från Ägaren till fastighet som vill att framtida husen flyttas upp från Österdalälven. Han utrycker bl.a. oro över att vägen inte är farbar vintertid. anser att de synpunkter som framförts inte kan utgöra skäl att vägra sökt förhandsbesked. Beslutsunderlag Ansökan 2017-01-13 Situationsplan 2017-01-13 Checklista 2017-02-17 44
2(3) s beslut 1. Förhandsbesked beviljas 2. Strandskyddsdispens beviljas. -Som tomt får tas i anspråk den redovisade tomtplatsen 3. Avgift: 13705 kronor (faktura skickas separat) Motivering Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt PBL 2 kap. 4-5 och 8 kap 9. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18d kan anföras att platsen ligger inom LIS-område i kommunens översiktsplan och i direkt anslutning till befintlig bebyggelse. Strandområdet och passagen ned till stranden får inte privatiseras, tomten ska tydligt avgränsas med staket eller gärdesgård. Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt MB 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Lokalisering är förenlig med kommunens översiktsplan. Upplysningar Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet vunnit laga kraft enligt PBL 9 kap. 39. Sökanden upplyses också om att förhandsbeskedet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. Strandskyddsdispensens giltighetstid sammanfaller med bygglovet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen 45
3(3) ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden Ägare till fastighet Länsstyrelsen 46
1(3) 63 Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Ansökan avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för fritidshus. Aktuell plats är belägen vid sjön Siljan. Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Strandskydd råder enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Byggnadsförbud råder enligt MB 7 kap. 16. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området påverkas inte av planerad byggnation. Åtgärden avser förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus på fastigheten aktuell fastighet är bebyggd för bostadsändamål sedan tidigare och en tidigare tomtplatsavgränsning har beslutats av länsstyrelsen i samband med en bygglovsprövning på en tidigare byggnad på fastigheten.(bifogas). Enligt kartor ser fastigheten ut att ligga på jordbruksmark men den tomtplats om ca 2800 kvm som tomtplatsavgränsningen avser brukas inte, utan är en klippt gräsmatta med bostadshus och diverse komplementbyggnader. Länsstyrelsens tidigare beslut om tomtplats bifogas. Situationsplanen som avser ansökan om förhandsbesked och strandskyddsdispens är samma tomtplatsavgränsning som den tidigare beslutade. Miljöenheten tillstyrker strandskyddsdispens då fastigheten redan är ianspråktagen. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökningen, inga erinringar har inkommit. Dala vatten och avfall har yttrat sig enligt bilaga. 47
2(3) Beslutsunderlag Ansökan 2017-02-07 Situationsplan 2017-02-07 s beslut 1. Förhandsbesked beviljas 2. Avgift: 9199 kronor (faktura skickas separat) Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt MB 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Lokalisering är förenlig med kommunens översiktsplan. Fastigheten bedöms vara en lämplig tomtplats och en naturlig förtätning av befintlig byklase. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18c kan anföras att den aktuella platsen är belägen på redan ianspråktagen mark. Detta i samband med att en tomtplatsavgränsning tidigare har gjorts på fastigheten. Allmänhetens nyttjande av strandområdet kommer inte att påverkas av den tilltänkta etableringen. Upplysningar Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet vunnit laga kraft enligt PBL 9 kap. 39. Sökanden upplyses också om att förhandsbeskedet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. Strandskyddsdispensens giltighetstid sammanfaller med bygglovet. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av 48
3(3) detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Beslutet skickas till Sökanden Länsstyrelsen 49
1(2) 64 Anmälan ovårdad fastighet, Beskrivning av ärendet Fastighet: Sökande: Byggavdelningen har mottagit en anmälan om ovårdad fastighet i rubricerat ärende. Efter byggavdelningens tillsynsbesök på aktuell fastighet, konstaterades att fastighetens tomt är i ovårdat skick enligt 8 kap. 15 Plan- och bygglagen. En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. En tillsynsnotering där ägaren till fastigheten har fått möjlighet att inkomma med en handlingsplan/tidsplan skickades och har mottagits av ägaren till fastigheten 2016-11-02. Ingen handlingsplan/tidsplan har inkommit till byggavdelningen. Enligt 11 kap. 5 PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m. Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt PBL eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden enligt 11 kap. 19 PBL förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande). Beslutsunderlag Tillsynsnotering 2016-10-28 Foton 50