KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN FÖR KLOBBSKAT KVARTER 1 OCH REKREATIONSOMRÅDEN

Relevanta dokument
KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN KVARTER 6 OCH REKREATIONSOMRÅDEN. Planebeskrivning

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV EN DEL AV STRANDDETALJPLAN PÅ GRIS- SELSKÄR, KVARTER 1. Planebeskrivning

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ GRISSELSKÄRKVARTER 1

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖVER SKALLOTÖREN, KVARTER 1 OCH 2. Program för deltagande och bedömning

180 Smedsby Kvarter 281

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan

BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Stranddetaljplan för del av Hästhagen RNr 10:5 i Petsmo by samt del av Östanpå RNr 4:258 och del av Lillölandia RNr 4:265 i Iskmo by

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1

DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen Karperö Holmhagen-Svedjeback

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Fågelbergets företagscenter. Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde

VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE, DETALJPLANÄNDRING OCH UTVIDGNING FÖR KVARTER 1.

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLANÄNDRING FÖR DEL AV BA- STUHOLMENS STRANDPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Korsholms kommun

SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 17 18

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Fågelbergets företagscenter

Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y6

ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLANEN FÖR TERJÄRVSJÖAR, södra Hemsjön.

VIKBY ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KVARTER 4,7 och 12 PÅ VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE.

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

180 Smedsby. Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde. Planläggningsavdelningen 1:2000. Planförslag 16.8.

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y5

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

NÄRPES STAD STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STRAND- DETALJPLAN, STORÖN NORDVÄSTRA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Närpes stad

LARSMO KOMMUN BOSUND DETALJPLAN - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV NORRA DELEN. Larsmo kommun. Program för deltagande och bedömning

Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Innehållsförteckning

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Smedsby företagscenter. Ändring av detaljplan i kvarter 604a med angränsande rekreationsområde

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård )

Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y2

Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245)

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN ÄNDRING AV DEL AV STORSTRÖMMEN DETALJPLAN

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: Y2

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLANÄNDRING FÖR DEL AV BASTUHOL- MENS STRANDPLAN PLANBESKRIVNING. Korsholms kommun. Planbeskrivning

Mottagare. Malax kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum MALAX KOMMUN DETALJPLAN BRINKEN KVARTER 2, 12 14

BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43

KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y4

Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61)

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING Tomt , Kokkolan Terästalo Oy DETALJPLANEOMRÅDETS UNGEFÄRLIGA LÄGE

LOVISA LILJENDAL KVARTER 10 ÄNDRING AV DETALJPLAN PLANBESKRIVNING

Ändring av detaljplan i kvarter 24 Kvevlax

VÖRÅ KOMMUN DETALJPLAN FÖR STRANDNÄRA BOENDE VID TACKSAMVIKEN I ORAVAIS PLANEBESKRIVNING (UTKAST)

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN ÄNDRING AV DEL AV LILLA-FURUHOLMEN DETALJPLAN

Mottagare. Vörå kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV GRANHOLMENS DETALJPLAN, VARPPI

Detaljplanändring SMEDSBY KVARTER 226

Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Planbeskrivning Plankod:

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 )

SOLF, HÄGNAN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 45-47

NYKARLEBY STAD DETALJPLAN FÖR SOKLOT SMÅHUSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Nykarleby Stad

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING CYKELVÄGEN LÄNGS MED SUNDET

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Planbeskrivning Plankod: Y1

INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN

180 Smedsby, Råst Del av kvarter 721

LOVISA, TJUVÖ-ÖSTERSKOG STRANDDETALJPLANEÄNDRING

Mottagare Larsmo kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN BOSUND DELGENERALPLAN REVIDERING

MALAX KOMMUN DETALJERAD DELGENERALPLAN ÖJNA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 15.5.

MALAX KOMMUN DETALJPLAN - ÅMINNE KOLONILOTTSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 8.10.

Detaljplaneändringen gäller Kaskö stad, stadsdel 14, kvarter 133 och till det hörande hamn-, grön- och gatuområden.

PARGAS ÄNDRING AV DELGENERALPLANEN FÖR KORPO SÖDRA SKÄRGÅRD BJÖRKÖ-ÅNSÖREN PLANBESKRIVNING. Lantmätare Ab Öhman

VÖRÅ KOMMUN STRANDDETALJPLAN FÖR DEL AV STORTRÄSK PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vörå kommun. Program för deltagande och bedömning

INGÅ KOMMUN PLANLÄGGNINGS- ÖVERSIKT

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN

PLAN FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Smedsby företagscenter

KRONOBY KOMMUN ÄNDRING AV KRONOBY CENTRUM DETALJPLAN - KVARTER 103, 194, 195 OCH 197. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING.

LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen Hangö sten.ohman@netsten.fi

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Bilaga 1 DETALJPLANÄNDRING SMEDSBY KVARTER 226

LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV VÄSTERBY DELGE- NERALPLAN. Mottagare Larsmo kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning

LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN

VÖRÅ KOMMUN BRAXREVET STRANDDETALJPLAN OCH ÄNDRING AV DEL AV KALKSKÄR STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING.

Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13. Planbeskrivning Plankod:

Detaljplan för Vassor farmområde

Program för deltagande och bedömning

KRONOBY KOMMUN DETALJPLAN FÖR NEDERVETIL SKOLOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Kronoby kommun. Program för deltagande och bedömning

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING KVARTERET FÖR AKTIVT BOENDE, ILKKAVÄGEN 1 3 OCH KARLEBYGATAN 68 72

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DETALJPLAN - BADHUSPARKEN

Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren samt gatu-, rekreations- och specialområden

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY

Transkript:

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN FÖR KLOBBSKAT KVARTER 1 OCH REKREATIONSOMRÅDEN Planebeskrivning 8.8.2018

Planbeskrivning 8.8.2018 INNEHÅLLSFÖTECKNING 1 Grund- och identifikationsuppgifter... 1 1.1 Identifikationsuppgifter... 1 1.2 Planeområdets läge... 1 1.3 Planens namn och målsättning... 2 2 Sammandrag... 2 2.1 Planeringsprocessen... 2 2.2 Stranddetaljplanen... 2 2.3 Förverkligandet av detaljplanen... 5 3 Utgångsuppgifter... 5 3.1 Planer, beslut och utredningar som berör planeringssituationen... 5 3.1.1 Allmän beskrivning av området... 5 3.1.2 Bebyggd miljö... 5 3.1.3 Naturmiljö... 7 3.1.4 Markbeskaffenheten... 7 3.1.5 Grundvatten... 7 3.1.6 Fornlämningar... 7 3.1.7 Markägoförhållande... 8 3.1.8 Service... 8 3.1.9 Teknisk service... 8 3.2 Planeringssituation... 8 3.2.1 Riksomfattande mål för områdesanvändningen... 8 3.2.2 Landskapsplan... 8 3.2.3 Generalplaner... 10 3.2.4 Stranddetaljplaner... 10 3.2.5 Byggnadsordning... 10 3.2.6 Tomtindelning och register... 10 3.2.7 Uppgjorda planer och utredningar... 10 3.2.8 Baskarta... 11 4 Planeringsskeden... 11 4.1 Planeringsbehovet... 11 4.2 Påbörjandet av planen och besluten... 11 4.3 Deltagande och samarbete... 11 4.3.1 Intressenter... 11 4.3.2 Deltagande och växelverkan... 11 4.4 Detaljplanens målsättningar... 12 4.4.1 Målsättningar... 12 5 Beskrivning av detaljplanen... 12 5.1 Planens struktur... 12 5.2 Områdesreserveringar... 13 5.2.1 Kvartersområden... 13 5.2.2 Övriga områden... 13 5.3 Stranddetaljplanens konsekvenser... 14 5.4 Planebeteckningar och bestämmelser... 14 6 Förverkligandet av detaljplanen... 14 6.1 Tidtabell för förverkligandet... 14 6.2 Uppföljning av förverkligandet... 14

Planbeskrivning 8.8.2018 1(14) KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN FÖR KLOBBSKAT KVATER 1 OCH REKREATIONSOMRÅDEN 1 Grund- och identifikationsuppgifter 1.1 Identifikationsuppgifter Planens namn:, kvarter 1 och rekreationsområden. Planens datum: Förslag 8.8.2018 Planeområde: Planläggare: Adress: Stranddetaljplanen gäller kvarter 1 och rekreationsområdet på Klobbskat. Stranddetaljplanen för Klobbskat omfattar fastighet RN:r 499-402- 5-278 i Böle by. Arkitekbyrå Aitoaho&Viljanen Heikki Aitoaho, arkitekt Pertti Malinen, lantm.ing. (YH) Wolffskavägen 36 F 12, 65200 VASA Telefon: Heikki Aitoaho 040 8286648 Pertti Malinen 050 5858432 E-post: ark@aitoahoviljanen.fi pertti.malinen@netikka.fi Påbörjat: 12.12.2017 Påseende: Program för deltagande och bedömning 8-21.5.2018. Förslag xx.xx.-xx.xx.2018 Kommunfullmäktige godkände stranddetaljplanen: xx.xx.2018 xx 1.2 Planeområdets läge Stranddetaljplanen berör udden på Klobbskat. Området omfattar fastigheten 499-402-5-278 på västra sidan om fiskehamnen. Fastigheten är i stranddelgeneralplanen reserverat för turismservice (RM). Områdets läge framgår från figur 1.

Planbeskrivning 8.8.2018 2(14) Figur 1. Planeområdets läge 1.3 Planens målsättning 2 Sammandrag 2.1 Planeringsprocessen 2.2 Stranddetaljplanen Områdets markägare (ca 4,5 ha) har anhållit om uppgörande av en stranddetaljplan. Samhällsbyggnadsnämnden har godkänt anhållan 12.12.2016. Målsättning med stranddetaljplanen är att skapa förutsättningar att utvidga de befintliga service utrymmena för turism samt områdets serviceutbud. I planeringen strävar man att anpassa markanvändningen till landskapet och naturvärden Om planeringen samt om programmet för deltagande och bedömning informeras genom Vasabladet och Pohjalainen. Genom kungörelse ges information om påseende tiden och platsen där allmänheten kan bekanta sig med handlingarna. Stranddetaljplanen påbörjas genom att programmet för deltagande och bedömning har framlagts till påseende. Målsättningen med stranddetaljplanen är att justera RM- områdets byggrätt som har reserverats i stranddelgeneralplanen. Det är väsentligt att serviceutbudet blir mångsidigare och övernattningsmöjligheterna utökas. Befintlig byggnadsbestånd framgår av bilderna 1-4. Se även figur 3.

Planbeskrivning 8.8.2018 3(14) Bild 1. Huvudbyggnaderna Bild 2. Övernattningsstugor av glas

Planbeskrivning 8.8.2018 4(14) Bild 3 Utsikt från huvudbyggnaden mot sydväst Bild 4. Utsikt från havet

Planbeskrivning 8.8.2018 5(14) 2.3 Förverkligandet av detaljplanen 3 Utgångsuppgifter Stranddetaljplanen förverkligas efter att planen har trätt i kraft. Området för övernattningsstugorna, bild 2, har förverkligats med undantagslov. För förverkligandet ansvarar markägaren 3.1 Planer, beslut och utredningar som berör planeringssituationen 3.1.1 Allmän beskrivning av området Stranddetaljplanen omfattar på Klobbskat udden fastigheten RNr 5:278 som ägs av sökanden. Till området leder väg från Klobbskat fiskehamn, vägen ansluts till Klobbskatvägen mot söder. Planeområdet omfattar en stenig udde på ca 5,1 ha, i området ingår också tillandningar. Figur 2. 3.1.2 Bebyggd miljö Figur 2: Flygbild över planeområdet. På mitten huvudbyggnaderna och fiskehamnen i högra kanten. Området är bebyggt med byggnader som betjänar turism, figur 3. Gäststugorna nordost om huvudbyggnaden har förverkligats med undantagslov, figur 3a.

Planbeskrivning 8.8.2018 6(14) Bild 3 Bild 1 Bild 2 Bild 4 Figur 3: Befintlig byggnadsbestånd. Figur 3a: Övernattningssugorna av glas har utmärkts med röd cirkel.

Planbeskrivning 8.8.2018 7(14) 3.1.3 Naturmiljö En naturinventering utfördes för området sommaren 2017. Enligt naturinventeringen är den dominerande naturtypen torr rished med kråkris, ljung, blåbär, lingon, kruståtel och en. I mitten av heden mellan fyren och restaurangen finns även nattviol (ca 10 ex. sommaren 2017), figur 4. Områden med naturvärden lämnas utanför byggandet, se bilaga 1. Områden med naturens mångfald lämnas utanför byggandet. 3.1.4 Markbeskaffenheten 3.1.5 Grundvatten 3.1.6 Fornlämningar Figur 4. Enligt inventeringen finns det utrum för de tilltänkta utvidgningarna, se bilaga 1. Markgrunden inom byggnadskvarteren består av stenig morenmark. Mellan stenar finns rished, bilaga 1. Området ingår inte i grundvattenområdet. Inom området finns inga fasta fornlämningar.

Planbeskrivning 8.8.2018 8(14) 3.1.7 Markägoförhållanden 3.1.8 Service 3.1.9 Teknisk service 3.2 Planeringssituationen Planeområdet ägs av sökanden. Närmaste service finns i Replot byn. Området är anslutet till vattenledningsnätet. Avfallsvatten sköts fastighetsvis. 3.2.1 Riksomfattande mål för områdesanvändningen De riksomfattande målen för områdesanvändningen ingår i det system för planering av områdesanvändningen som avses i markanvändnings- och bygglagen vid sidan av landskaps-, general- och detaljplanerna. Det primära syftet med målen är att säkerställa att frågor som har riksomfattande betydelse beaktas i landskapens och kommunernas planläggning och i de statliga myndigheternas verksamhet. Enligt 22 i markanvändnings- och bygglagen kan de riksomfattande målen för områdesanvändningen gälla ärenden som med tanke på regionstrukturen, områdesanvändningen eller trafik- eller energinätet är av internationell betydelse eller av betydelse för ett större område än ett landskap,, har en betydande inverkan på det nationella kultur- eller naturarvet, eller har en nationellt betydande inverkan på den ekologiska hållbarheten, regionstrukturens ekonomi eller möjligheterna att undvika betydande miljöolägenheter. 3.2.2 Landskapsplan I enlighet med lagens allmänna mål skapar de riksomfattande målen för områdesanvändningen för sin del förutsättningar för en bra livsmiljö samt främjar en ekologiskt, ekonomiskt, socialt och kulturellt hållbar utveckling. De nya reviderade målen trädde i kraft 1.4.2018. Miljöministeriet fastställde landskapsplanen 21.12.2010 (figur 5). Stranddetaljplaneområdet ingår i rekreationsområdet (V).

Planbeskrivning 8.8.2018 9(14) Figur 5: Landskapsplan En revidering av landskapsplanen är under arbete. I det nya utkastet ingår udden inte i rekreationsområdet, figur 5a) Figur 5a. Utkast till landskapsplan

Planbeskrivning 8.8.2018 10(14) 3.2.3 Generalplaner Stranddelgeneralplanen över strandområden i Klobbskat har fastställts 9.11.2000. Stranddetaljplanen berör RM området, figur 6 3.2.4 Stranddetaljplaner 3.2.5 Byggnadsordning 3.2.6 Register 3.2.7 Uppgjorda planer och utredningar Figur 6: Stranddelgeneralplan, planeringsområdet omringat med rött. På Klobbskat finns inga stranddetaljplaner. Byggnadsordning för Korsholms kommun har trätt i kraft 1.8.2013. Området ingår i planeringsskedet i lantmäteriverkets fastighetsregister. Stranddelgeneralplanens RM- och VL- områden har ägts av kommunen. RMområdet med 600 m 2 byggrätt har varit på arrende och såldes till dåvarande

Planbeskrivning 8.8.2018 11(14) arrendehavaren 9.12.2017. En naturinventering utfördes för området sommaren 2017. Se punkt 3.1.3 och bilaga 1. Nuvarande byggnadsbestånd har inventerats i samband med terrängbesök, samtidigt har gjorts en noggrann bedömning av lämpliga områden för tilläggsbyggande. Utvidgningar av nuvarande byggnader och nya byggnaders placeringar har inventerats på stället. En målsättning av tilläggsbyggandet har framsällts i bilaga 2. Se även punkt 5.1, figur 7. Enligt naturinventeringen torde byggandet enligt de villkor, som framförts i inventeringen, inte ha några konsekvenser för de skyddade arter och Natura 2000 området. bilaga 1 3.2.8 Baskarta 4 PLANERINGSSKEDEN 4.1 Planeringsbehovet Baskartan är uppgjord av Korsholms kommun och den är kompletterad på hösten 2017. Utvecklingen av området kräver att serviceutbudet blir mångsidigare och övernattningsmöjligheterna förbättras. Målsättning med stranddetaljplanen är att skapa förutsättningar av utvidgningen av de befintliga serviceutrum för turism samt områdets serviceutbud. 4.2 Påbörjandet av planen och besluten 4.3 Deltagande och samarbete 4.3.1 Intressenter 4.3.2 Deltagande och växelverkan Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 12.12.2016 om stranddetaljplaneringen. Samhällsbyggnadsnämnden godkände programmet för deltagande och bedömning 25.4.2018. Enligt markanvändnings- och bygglagens 62 skall planläggningsförfarandet ordnas så att markägarna på området och de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen (intressent) har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma verkningarna av planläggningen och skriftligen eller muntligen uttala sin åsikt om saken. Om planförslaget kan intressenten lämna in en skriftlig anmärkning. Intressenter i planeringen är: - Planeområdets markägare, - Invånare i Korsholms kommun och alla de som planen kan ha betydande verkningar för, - Korsholm kommun, kommunstyrelsen samt samhällsbyggnadsnämnden, byggnadsnämnden och miljösektion. - Närings-, trafik- och miljöcentralen, ELY i Södra Österbotten. - Smedsby-Böle samfälligheten Programet för deltagande och bedömning har varit till påseende under tiden 8-21.5.2018.

Planbeskrivning 8.8.2018 12(14) Smesby-Böle delägarlaget har ingenting att anmärka mot att tillandningsmarken tas med i stranddetaljplanen. Delägarlaget förutsätter att ägaren till fastigheten 5:278 löser in tillandningsmarken. NTM-centralen anser att det finns inga hinder ur ett naturskyddsperspektiv att utföra de ändringar som är aktuella. NTM-centralen anser att med tanke på byggandets omfattning är det skäl att utreda om användningen av detaljplan istället för stranddetaljplan skulle vara mera ändamålsenligare på frågavarande området. Efter att kommunen sålde markområdet till en privat företagare som ansökte om planeringen beslöt kommunen att tillämpa stranddetaljplan. Planering av Klobbskat fanns inte med i kommunens planläggningsprogram. Sökanden kommer att svara för förverkligandet av planen. Planeförslaget presenteras för samhällsbyggnadsnämnden xx.2018. Om påseendetiden annonseras i Vasabladet och Pohjalainen. Intressenterna kan lämna in skriftliga anmärkningar under tiden stranddetaljplaneförslaget är framlagt offentligt till påseende till Korsholms kommun, Centrumvägen 4, 65610 Korsholm. Kontaktperson: Barbara Påfs 4.4 Detaljplanens målsättningar 4.4.1 Målsättningar 5 Beskrivning av detaljplanen 5.1 Planens struktur Planläggningschef barbara.pafs@korsholm.fi, tel. 044-727 7905 Om beslut som berör planens godkännande meddelas till dem som gjort en anmärkning och uppgett sin adress. Målsättningen är att planeförslaget godkänns av kommunfullmäktige hösten 2018. Om godkännandet kan lämnas in besvär till Vasa förvaltningsdomstol. Målsättningen med stranddetaljplanen är att skapa förutsättningar för högklassig service för turism, se bilaga 2. Hela Klobbskatudden, med strandområdets tillandningar som ägs av samfälligheten medräknat, är planeområdets totalareal ca 5,1 ha. Stranddetaljplanens målsättning och byggnadsbeståndet struktur framgår från figur 7. Se bilaga 2. Planens struktur och innehåll följer stranddelgeneralplanens riktlinjer (RM). Områdets utveckling kräver tilläggsbyggande gällande serviceutbud och övernattningsmöjligheterna.

Planbeskrivning 8.8.2018 13(14) 5.2 Områdesreserveringar 5.2.1 Kvartersområden Figur 7. Situatonsplan av målsättningar. I stranddetaljplanen är RM-områdets storlek 2,186 ha. För kvarteret RM har föreslagits 2500 m 2 byggnadsrätt. Högsta tillåtna våningstal är 3. För de övernattningsstugor byggda av glas och för de nya övernattningsstugor son delvist byggs under marken är våningstalet 1. Nuvarande restaurangbyggnaden och kåtan som används för olika mötestillställningar höjs till 3 våningar vilket förbättrar väsentligt användningsmöjligheterna och inte inverkar väsentligt på landskapet och bevarar utsikten till havet. En instruktiv parkeringe har anvisats till anslutning av infarten. Området betjänar de som kommer med ägna bilar. Bussarna parkerar inte på området. Strandzonen blir utanför byggandet. Enligt naturinventeringen (se bilaga 1) har utvisats områden som skall hållas i naturtillstånd och skyddszon (/s).n Anvisningar om byggandet och skötsel av miljön framgår från planekartan. Byggandet bör anpassas till befintligt byggnadsbestånd och landskap. Övrigt förutsätts att formatet på markytan, trädbestånd och växtlighet bevaras så orört som möjligt.

Planbeskrivning 8.8.2018 14(14) 5.2.2 Övriga områden. Runt RM-kvarteret vid stranden har reserverats rekreationsområdet (VL), som består till en del av tillandningsmark. VL-områdets totalareal är 2,129 ha. 5.3 Stranddetaljplanens konsekvenser På RM kvarterområdet föreslås 2500 m 2 byggrätt som är möjligt att förverkliga enligt de illustrationer som presenteras i bilaga 2. Byggnadsbeståndet anpassas till landskapet så att helheten bibehålls. Områden som har beteckning /s på VL-området är enligt naturinventeringen känsliga och bör hållas i naturtillstånd. Inga byggnadsåtgärden skall förverkligas på dessa områden. Målsättningen är att minimera de störande konsekvenser för naturen som byggandet orsakar. 5.4 Planebeteckningar och -bestämmelser Planebeteckningar och -bestämmelser finns på detaljplanekartan. 6 Förverkligandet av detaljplanen 6.1 Tidtabell för förverkligandet Förverkligandet av området påbörjas efter att detaljplan har trätt i kraft. 6.2 Uppföljning av förverkligandet Området förverkligas av markägaren och byggandet övervakas av kommunen. Uppgjord 8.8.2018, Arkitektbyrå Aitoaho&Viljanen Heikki Aitoaho Arkitekt tel 040 8286648 ark@aitoahoviljanen.fi Pertti Malinen Lantm.ing. (YH) pertti.malinen@netikka.fi, tel. 050 5858432 Bilaga 1: Carina Rönn/Pesca Mare: Naturinventering Klobbskat Bilaga 2: Heikki Aitoaho: Markanvändning/ Situationsplan och illustrationer