Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 105 m² Område Järnbrott Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Entré Välkommen in! Klinkergolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Kök med matplats och vardagsrum Härlig och öppen planlösning! Fräscht kök med vitvaror i rostfritt stål. Blå kakelmosaik över bänk. Vardagsrum och matplats med parkettgolv och ljusa väggar. Hög mysfaktor med värmande kamin. Utgång till altan. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Sovrum 1 Laminatgolv och vita väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Övervåning Trätrappa upp till övervåning. Trägolv och ljusa väggar. Klädkammare. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Badrum Kakel och klinkers. Utrustat med WC, duschhörna, handdukstork och tvättställ med kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 2 Vitmålat plankgolv och ljusa väggar. Tre garderober. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 3 Trägolv och ljusa väggar. Garderober och klädkammare. Utgång till balkong. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Källarplan Detta plan inrymmer hall med plats för avhängning, rustik vin/mat källare, renoverad toalett, inrädd rum med klinker golv (golvvärme) och tvättstuga. Här finns utgång till trädgård. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Tomten Radhus i gavel med större tomt. Här finns generös yta med altan, gräsplätt med träd, förråd och carport med plats för bilar och en lekplats i närheten. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Vår och sommar www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritningar www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Beskrivning Längst in på en lugn och barnvänlig gata ligger detta gavelradhus med lekplats i direkt anslutning. Mycket bra allmänna kommunikationer till centrum och till badplatser. Fräscht boende som inhyser 3 sovrum, vardagsrum med braskamin och kök med i öppen planlösning. Källare med allrum, vin/matkällare, tvättstuga och förråd. Insynsskyddad uteplats i söder samt balkong mot väster. Fruktträd, carport med plats för flera bilar samt förråd i anslutning till carport. Ett trivsamt boende med låg energiförbrukning. Måste upplevas, välkomna på visning! Övrig information Enligt lantmäteriets fastighetsinformation är tomtarean 403,9 kvm. Tomträttsavgäld om 15 936 kr/år gäller från och med 2013-07-01. Avdragsgillt. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Tomträttsavgälld 15 936 kr Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 504 kr Uppvärmning: 10 753 kr Elektricitet: 6 343 kr Försäkring: 4 015 kr Total driftskostnad: 27 615 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2011 Renoverade rum i källare. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Göteborg Järnbrott 39:1 Taxeringsvärde: 2 758 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 2 475 000 kr Information om bostaden Boarea: 105 m² Biarea: 54 m² Tomtarea: 404 m² Byggnadsår: 1954 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Plåt Tak: Tegelpannor (2010) Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18