Skogsfastighet nära Mora Mora Morkarlby 245:1 Obebyggd lättillgänglig skogsfastighet med hög tillväxt i ett skifte nära Mora. Ca 40 ha är skogsmark med ett uppskattat virkesförråd på 6 080 m3sk varav ca 4 800 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten har 2 jakträtter och ingår i Morkarlby viltvårdsområde, ca 6250 ha. Medelboniteten är uppskattad till 5,8 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-10-08 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar ett skogsskifte ca 14 km väster om Mora. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i november år 2014 av Staffan Larsson på Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 40 ha med ett uppskattat virkesförråd om 6 083 m3sk varav ca 4 800 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,8 m3sk/ha och år. Avdelning 7. Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter och ingår i Morkarlby viltvårdsområde om ca 6 250 ha. Kontaktperson angående jakten: Mats Olsson, Lievägen 18, 792 36 Mora, Tel: 070-660 12 39. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 2. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 46,9880 ha. Hemulåvägen. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 47,8 ha fördelat på skogsmark 40 ha, skogsimpediment 4,2 ha, övrig landareal 3,3 ha och vatten 0,3 ha. Taxeringsvärde 2014 Tax.värdet uppgår till totalt 1 312 000 kr varav skogsmark 1 291 000 kr och skogsimpediment 21 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån Avdelning 10.
Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Gångväg (Officialservitut) 6 st. Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Belastar Mora Morkalby 235:1 Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Förmån för Mora Morkalby 235:1. Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt) Rastkoja På fastigheten finns en mobil rastkoja på medar som inte ingår i överlåtelsen. Rastkojan kommer att flyttas av nuvarande ägare. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-10-08 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Morkarlby 245:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,03470) Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening (Andelstal 0,03470) Mora Morkarlby FS:116 Bysamfällt fiske Mora Morkarlby S:100 Sockensamfälld mark Mora Morkarlby S:105 Bysamfällda vägar Mora Morkarlby S:106-115 Sandtag, pinnmotag, grustag och torvtag. Mora Morkarlby GA:1, Vägsamfälligheter med förvaltning Studentvägens samfällighetsförening. Mora Morkarlby GA:2, Vägsamfällighet med förvaltning Selbäcks och Hemulåvägens samfällighetsförening. Andelstal: 314 Summa registrerade andelstal: 47355 Kostnaderna för vägsamfälligheterna fördelas efter andelstal, vägsträcka och antalet ägda hektar. Årsstämma med fastställande av utdebitering hålls i månadsskiftet maj-juni varje år. Kontaktperson och ansvarig vägfogde är Lars Karlsson, Mellan-Selbäck. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna
om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 40,0 84 Myr/kärr/mosse 4,2 9 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 3,3 7 Summa landareal 47,5 Vatten 0,3 Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 6083 m³sk % Tall 3013 49 Gran 2903 48 Björk 167 3 Tall Medeltal m³sk per hektar 152 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 5,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 223 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 737 Totalt under perioden 737 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 229 m³sk m³sk per ha 5,7 pcskog Utskriven: 2015-08-24 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: MORKARLBY 245:1 Id: 206201125
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 6,0 15 31 5 62 23 15 10-19 1,6 4 16 10 90 5 5 20-29 8,8 22 1012 115 90 5 5 30-39 0,4 1 54 135 90 5 5 40-49 50-59 60-69 70-79 14,2 36 3230 227 48 48 3 80-89 90-99 100-109 7,5 19 1575 210 20 80 110-119 1,5 4 165 110 85 15 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 40,0 100 6083 152 50 48 3 Arealfördelning, aktuell 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-08-24 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: MORKARLBY 245:1 Id: 206201125
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 7,6 19 47 6 71 17 12 Gallringsskog G1 9,2 23 1066 116 90 5 5 G2 6,3 16 1197 190 85 13 2 Föryngrings- S1 7,9 20 2033 257 27 69 4 avverknings- S2 7,5 19 1575 210 20 80 skog S3 1,5 4 165 110 85 15 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 40,0 100 6083 152 50 48 3 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-24 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: MORKARLBY 245:1 Id: 206201125
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not m³sk/ha 2 6,3 70 G2 T22 190 1197 PG Tall 85 26 Gallrat Gallring 3 30 410 4,9 Gran 13 17 Sp kantz m vdrg Björk 2 20 Lämna våta part Blåbärstyp (30) Frisk (2) 3 4 1,6 70 S1 G22 270 432 PG Tall 30 23 Lämna våta part Ingen åtgärd 8,1 Gran 67 20 Sp kantz m vdrg Björk 3 15 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 5,2 70 S1 G24 275 1430 PG Tall 25 28 Sp kantz m vdrg 8,5 i Gran 70 19 Blåbärstyp (30) Björk 5 20 Frisk (2) 5 1,2 8 R2 T22 5 6 PG Tall 70 Älgskador Röjning 2 40 2,8 Gran 25 Blåbärstyp (30) Björk 5 Frisk (2) 6 7 1,1 75 S1 G20 155 171 PG Tall 35 24 Blåbärstyp (30) 5,2 Gran 65 20 Frisk (2) 7,5 105 S2 G24 210 1575 PG Tall 20 30 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 5,5 i Gran 80 24 Frisk (2) 8 3,7 8 R2 T24 5 19 PG Tall 60 Blåbärstyp (30) Röjning 2 40 2,9 i Gran 20 Frisk (2) Björk 20 pcskog Utskriven: 2015-08-24 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: MORKARLBY 245:1 Id: 206201125 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Me N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 4,2 Myr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,5 110 S3 T16 110 165 NO,b Tall 85 19 Sumpskog Ingen åtgärd 2,6 Gran 15 19 Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 10 8,8 26 G1 T24 115 1012 PF,b Tall 90 15 Sp kantz m myr Gallring 1 30 304 6,7 15 % Gran 5 12 Sp kantz m vdrg Björk 5 12 Smalbladig grästyp Frisk (2) 11 1,1 8 R2 T24 5 6 PG Tall 60 Smalbladig grästyp Röjning 2 30 2,9 Gran 30 Frisk (2) Björk 10 12 0,4 32 G1 T24 135 54 PG Tall 90 17 Sp kantz m myr Gallring 2 35 24 7,1 Gran 5 15 Blåbärstyp (30) Björk 5 15 Frisk (2) 13 1,6 10 R2 T22 10 16 PG Tall 90 Sp kantz m vdrg Röjning 2 30 3,0 Gran 5 Lingontyp (25) Björk 5 Frisk (2) 14 15 3,3 Övrig landareal 0,3 Vatten pcskog Utskriven: 2015-08-24 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: MORKARLBY 245:1 Id: 206201125
SKOGSKARTA Plan MORKARLBY 245:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2014 Planläggare Staffan Larsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal Vatten 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Morkarlby 245:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2015-10-08 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Morkarlby 245:1.