Skog i Mora/Våmhus Mora Björkvassla 60: Obebyggd skogsfastighet som omfattar 32,4 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 32 m3sk varav ca 750 m3sk uppnåt lägsta tillåtna ålder för föryngringsavverkning. En jakträtt i Våmhus viltvårdsområde som omfattar 24 000 ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5, m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 205-09-7 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08 0, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar 3 skogsskiften strax norr om Mora. Se översiktskarta i skala :00 000 samt skogskartor i skala :0 000. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt och är registrerad på Våmån/Böåns älgskötselområde och ingår i Våmhus viltvårdsområde omfattande ca 24 000 ha. Kontaktperson angående jakten: Johan Hed, Gutvägen 6, 792 96 Våmhus. Tel 070-334 32 5. Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 50 kr/år. Se bifogad länk: http://www.mvfvof.se/ Mickelbäcksvägen. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i maj år 205 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 32,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om 2 32 m3sk varav ca 750 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5, m3sk/ha och år. Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Avdelning 99 är biotopskyddat av Skogsstyrelsen och ersättningen har tillfallit nuvarande markägare. Avdelningens volym är borttagen ur planen och har istället registrerats som övrig areal. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 34,328 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 34,3 ha fördelat på skogsmark 32,4 ha, skogsimpediment 0,2 ha, inägomark, 0, ha och övrig landareal,6 ha. Skifte, avdelning. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 0,5 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Taxeringsvärde Tax.värdet uppgår år 204 till 643 000 kr fördelat på skogsmark 639 000 kr och skogsimpediment 4 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.
Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Belastar Mora Björkvassla 77: och 84:. Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Till förmån för Mora Björkvassla 67: Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Våmhus GA:7- Förvaltning av Bonäs- Våmhus vägsamfällighetsförening. Andelstal 84,37 av totalt 32995.3 Andelstalen avser utförande och drift. Utdebitering sker efter behov, ungefärlig årlig kostnad har fram tills nu uppgått till ca 500-600 kr. Mora Indor S:56 - Utskog i rymdalen. Andel 0,62 %. Merparten ingår i Naturreservat:Norra Mora Vildmark. Mora Våmhus FS:4 - sockensamfällt fiske Mora Våmhus S: - sockensamfälld väg Mora Våmhus S:2 sockensamfällda områden Mora Våmhus S:3 - sockensamfällt grustag. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 205-09-7 kl. 4:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Björkvassla 60:. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 2 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan.
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 0 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 32,4 95 Myr/kärr/mosse 0,2 < Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0, < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0, < Annat,5 4 Summa landareal 34,3 Vatten 0,0 Prod. Annat Virkesförråd Totalt m³sk 232 Medeltal m³sk per hektar 66 m³sk % Tall 882 4 Gran 674 32 Löv 4 < Björk 570 27 Lärk 2 < Gran Tall Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 205-2024 m³sk per år 5, beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 24 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 03 Totalt under perioden 03 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 8 m³sk m³sk per ha 3,6 pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Lärk % Kalmark 0,5 2-9 år 0-9 5, 47 2 4 33 20 2 44 20-29 3,8 2 2 29 42 29 29 30-39,3 4 98 75 68 32 40-49 2,3 7 20 9 2 55 32 50-59 0,8 2 0 37 5 4 54 60-69 4,2 3 556 32 30 22 48 70-79 0,7 2 76 25 2 70 8 80-89 0,6 2 08 80 0 90 90-99 00-09 0,4 78 95 22 52 25 0-9 20 + 2,7 8 374 39 94 6 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [4,9] 99 7 00 Summa/Medel 32,4 00 232 66 4 32 27 Arealfördelning, aktuell Areal % 45 40 35 30 25 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 45 40 35 30 25 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Kalmark K 0,5 2 K2 Röjningsskog Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % Lärk % m³sk /ha R R2 8,9 58 323 7 36 23 39 sskog G 4, 3 388 95 25 48 27 G2 0,8 2 44 80 80 20 Föryngrings- S,4 4 296 2 4 75 avverknings- S2 2,4 7 32 30 95 5 skog S3 4,3 3 570 33 20 25 54 Lågproducerande skog E E2 E3 Överstånd/Skik [4,9] 99 7 00 Summa/Medel 32,4 00 232 66 4 32 27 Huggningsklasser Kalmark K K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R Plantskog R2 sskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3,4 0 R2 T22 0 34 PG Tall 40 Älgskador Röjning 2,8 Gran 30 Olikåldrigt Björk 30 Varier bonitet 2 [3,4] 60 ÖF T22 3 PG Tall 00 36 0, 3 4,7 5 R2 T22 0 47 PG Tall 40 Svåra älgskador Röjning 2,4 Gran 20 Olikåldrigt Björk 40 Varier bonitet 3 [4,7] 60 ÖF T22 9 42 PG Tall 00 34 0,3 4 3,3 20 R2 T24 30 99 PG Tall 40 Olikåldrigt Röjning 4,2 Gran 30 Varier bonitet Björk 30 Hänsynsytor sparade 5 0,6 80 S G22 80 08 PG Tall 0 33 Olikåldrigt 5,8 Gran 90 24 6 0,4 20 R2 T24 30 2 PG Tall 60 Luckigt Röjning 4,3 Gran 20 Olikåldrigt Björk 20 7 8 0, 60 S3 T6 250 25 PG Tall 95 29 Brant lutning 3,4 Gran 5 22 Hänsynsyta 0, 60 S3 T8 200 20 PG Tall 00 33 Brant lutning 3,0 Hänsynsyta pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,4 20 S2 T22 30 32 PG Tall 95 28 Luckigt 2,9 Gran 5 22 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0, 60 S3 T8 70 7 PG Tall 60 35 Brant lutning 2,7 Gran 40 20 Hänsynsyta 99,5 Biotopskyddsområde pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ [5,9] 40 ÖF T22 8 46 PG Tall 00 40 0,4 (-0,)L 2 0,3 35 G G20 60 8 PG Tall 0 2 Olikåldrigt Underv röj f gallring 4,6 Gran 90 3 Luckigt 3 5 4 3 4 5 6 0,2 70 S G24 280 56 PG Tall 5 27 8,2 Gran 50 24 Björk 35 20 0,5 40 G G20 40 20 PG Gran 30 9 Fd myrodling 2,6 Björk 70 9 Stora luckor Försumpat Igenväxande diken,6 60 S3 B4 00 60 NO,s Tall 0 22 Sumpskog 3,5 Gran 0 3 Fd myrodling Björk 80 7 Igenväxande diken Granunderväxt 0,5 70 S G24 240 20 PG Tall 0 27 7,8 Gran 80 24 Björk 0 9 7 0,3 50 G G22 00 30 PG Tall 20 8 Olikåldrigt Underv röj f gallring 4,6 Gran 70 8 Luckigt 20 6 Björk 0 Odlingsrösen pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,9 5 R2 T22 20 6 PG Tall 30 Olikåldrigt Röjning 3,4 (-0,)L Gran 20 Delv försumpat Björk 50 Älgskador Varier bonitet Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 0,9 32 G T24 80 72 PG Tall 80 3 25 8 5,0 Gran 20 5 9 0,8 65 G2 T24 80 44 PG Tall 80 26 20 29 5, Gran 20 24 0 0,5 55 G G22 60 80 PG Gran 30 8 Fd myrodling 25 20 4,9 Björk 70 8 Östra delen Försumpat Olikåldrigt 0, 30 G T22 80 8 PG Tall 90 25 2 5, Gran 0 0 2 3 4 0,3 00 S3 G22 220 66 NO,s Tall 0 32 Sumpskog 5,3 Gran 60 27 Lågor Björk 30 25 0, 20 R2 G20 0 PG Gran 80 Fd myrodling 2,0 Björk 20 Försumpat Luckigt Olikåldrigt 0,3 40 S3 B4 00 30 PG Gran 20 4 Sumpskog 5,3 Björk 80 6 5 0,5 0 K G20 0 0 PG Fd myrodling Markberedning, hög Plantering 6,0 45 G G22 00 00 PG Tall 20 27 Fd myrodling 5 5 4,9 iii Gran 50 23 Luckigt Björk 30 7 Olikåldrigt pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 8,0 5 R2 G22 0 0 PG Tall 20 Svåra älgskador Röjning 2,5 Björk 60 Varier bonitet Lärk 20 8 9 20 [,0] 40 ÖF G22 8 8 PG Tall 00 36 0,4 0, 00 S T22 20 2 PG Tall 90 26 3,2 Gran 0 9 0, Myr pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 0,5 45 G G24 20 60 PG Tall 0 9 Fd inäga 5 9 6,3 iii Gran 90 9 Luckigt Olikåldrigt Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha,8 60 S3 B20 40 252 NO,s Tall 5 38 Översmämningsområd 5,5 Gran 30 26 Blindåar Björk 55 2 Delv försumpat 2 0,2 5 R2 B24 20 4 PG Löv 00 Fd inäga Röjning 4,3 Olikåldrigt 3 4 0, Myr 0, Ej brukad pcskog Utskriven: 205-08-22 Planen: Björkvassla 60: Id: 20620000
SKOGSKARTA Plan Björkvassla 60: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 205 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 205-08-22 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Inägomark Övrig landareal :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Björkvassla 60: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 205 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 205-08-22 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Inägomark Övrig landareal :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Björkvassla 60: Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 205 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 205-08-22 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Inägomark Övrig landareal :0000 500 m
Budblankett Fastighet: Bud: Mora Björkvassla 60: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 205-09-7 klockan 4:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Björkvassla 60:.