Kommunstyrelsen Protokollsutdrag Sammanträdesdatum 2017-09-05 Sida 1(1) 160 Försäljning av fastigheter till Eskilstuna Kommunfastigheter AB i Trumtorp, Odlaren (KSKF/2017:407) Beslut Förslag till kommunfullmäktige Köpekontrakt avseende försäljning av tre blivande fastigheter inom detaljplan för Tunafors 1:1, del av (Trumtorp), Odlaren, godkänns. Köpare är Eskilstuna Kommunfastigheter AB. Ärendebeskrivning Kommunledningskontoret har inkommit med en skrivelse i ärendet daterad den 27 juni 2017. Av skrivelsen framgår bland annat att Eskilstuna kommun avser att sälja tre blivande fastigheter inom detaljplan för Tunafors 1:1, del av (Trumtorp), Odlaren. Som grund för köpeavtalet finns ett marktilldelningsavtal. Köpeskillingen för de tre fastigheterna uppgår till totalt 9 498 100 kronor. En handpenning om 200 000 kronor betalades in år 2013. Resterande del av köpeskillingen delas upp i tre etapper (tre fastigheter) där markpriset är 3 099 366 kronor, 3 099 367 kronor och 3 099 367 kronor. Gatukostnaden uppgår till 4 209 600 kronor för alla tre fastigheterna och betalas när fastighet A säljs. Anslutningsavgifter för vatten, dagvatten, avlopp, el, bredband och fjärrvärme etcetera ingår inte i köpeskillingen. Eskilstuna kommun åtar sig att sanera de tre fastigheterna så att föroreningar i jord ska understiga de platsspecifika riktvärdena för området. Arbetet med saneringen påbörjades hösten 2016 och beräknas att slutföras i augusti/september 2017. Yrkanden Jimmy Jansson (S) yrkar bifall till kommunledningskontorets förslag. Eskilstuna den stolta Fristaden Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Kommunstyrelsen 2017-06-27 Kommunledningskontoret Miljö och Samhällsbyggnad KSKF/2017:407 Camilla Björkman, tel. 016-710 51 58 1 (2) Kommunfullmäktige Försäljning av tre blivande fastigheter i Trumtorp, Odlaren till Eskilstuna Kommunfastigheter AB Förslag till beslut Kommunfullmäktige godkänner förslag till köpekontrakt avseende försäljning av tre blivande fastigheter inom detaljplan för Tunafors 1:1, del av (Trumtorp), Odlaren. Köpare är Eskilstuna Kommunfastigheter AB. Sammanfattning Eskilstuna kommun avser att sälja tre blivande fastigheter inom detaljplan för Tunafors 1:1, del av (Trumtorp), Odlaren. Som grund för köpeavtalet finns ett marktilldelningsavtal. Köpeskillingen för de tre fastigheterna är 3.099.366 kronor, 3.099.367 kronor och 3.099.367 kronor. Gatukostnaden uppgår till 4.209.600 kronor för alla tre fastigheterna och betalas när fastighet A säljs. Anslutningsavgifter för vatten, dagvatten, avlopp, el, bredband och fjärrvärme etc. ingår inte i köpeskillingen. Ärendebeskrivning Detaljplan för Tunafors 1:1, del av (Trumtorp), Odlaren har varit på granskning 2-23 maj 2017. Detaljplanen antogs i juni av Samhällsbyggnadsnämnden. Detaljplanen behöver inte antas av kommunstyrelsen och kommunfullmäktige eftersom den inte innehåller någon miljökonsekvensbeskrivning. Detaljplanen medger uppförande av flerbostadshus och radhus/parhus. Eskilstuna Kommunfastigheter AB avser att uppföra flerbostadshus inom den mark som köpekontraktet avser. Ett marktilldelningsavtal mellan Eskilstuna kommun och Eskilstuna Kommunfastigheter AB är upprättat 2015-05-21. Marktilldelningsavtalet anger huvudprinciperna för bland annat hur markpriset ska beräknas och för när tillträde till fastigheterna ska ske. Huvudprinciperna har följts och har överförts till köpekontraktet. Köpeskillingen för de tre fastigheterna uppgår till totalt 9.498.100 kronor. En handpenning om 200.000 kronor betalades in år 2013. Resterande del av köpeskillingen delas upp i tre etapper (tre fastigheter) där markpriset är 3.099.366 kronor, 3.099.367 kronor och 3.099.367 kronor. Eskilstuna den stolta Fristaden
Eskilstuna kommun 2017-06-27 2 (2) Respektive etapp ska tillträdas inom 2 år från det att köpekontraktet undertecknats av parterna och när följande villkor är uppfyllda: *Bygglov beviljats för fastigheterna *Kommunen byggt ut allmänna gator, vatten och avlopp anlagts i gatumarken och godkänd slutbesiktning av grusad vägkropp finns *Fastighetsbildningsbeslut för Fastigheten vunnit laga kraft *Köpeskilling erlagts *Tillträde ska ske senast tre veckor efter det att fastighetsbildningen vunnit laga kraft. När full betalning erlagts upprättar kommunen köpebrev. Uppfylls inte villkoren eller om de uppfylls efter det att 2 år har gått från avtalstecknandet så återgår köpet i sin helhet utan att parterna har rätt till något skadestånd eller annan ersättning. Kommunen åtar sig att sanera de tre fastigheterna så att föroreningar i jord ska understiga de platsspecifika riktvärdena för området. Arbetet med saneringen påbörjades hösten 2016 och beräknas slutföras i augusti/september 2017. Eskilstuna Kommunfastigheter AB betalar samtliga sina gatukostnader till kommunen om 4.209.600 kronor när bygglov beviljats för Fastighet A i köpeavtalet. Anslutningsavgifter för vatten, dagvatten, avlopp, el, bredband eller fjärrvärme etc. ingår inte i köpeskillingen. KOMMUNLEDNINGSKONTORET Pär Eriksson Kommundirektör Kristina Birath Miljö- och samhällsbyggnadsdirektör Beslutet skickas till: KLK Eskilstuna den stolta Fristaden