PLANPROGRAM Detaljplan för del av Kungbäck 1:59 m fl, Strömstads kommun

Relevanta dokument
DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄRR 1:14 (SELÄTEROMRÅDET) Strömstads kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Konsekvenser. Miljökonsekvenser. 37 planstudie Rörvik. Konsekvenser

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER PÅ SYDKOSTER, KILE 1:99 M. FL. ANTAGANDEHANDLING STRÖMSTADS KOMMUN GÖTEBORGS OCH BOHUS LÄN

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

PLANBESKRIVNING 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

planprogram Detaljplan för KUNGBÄCK 1:38 m. fl. (Stensvik) Strömstads kommun, Västra Götalands län 1. (12)

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Pågående planarbeten. Tanumstrand. Planprogram, ändring av detaljplan för Grebbestads camping. Pågående planer

Kap. 5 FRILUFTSLIV - REKREATION

DETALJPLANER FÖR KUNGBÄCK

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun

DETALJPLAN FÖR NORD-KOSTER 1:59 M FL STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Näsinge flygplats, del av Össby 1:40 m fl. Strömstads kommun Västra Götalands län

Ansökan om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för Eknäs 1:5, 1:7

Enligt MB 3:5 skall områdena skyddas mot åtgärder som kan påtagligt försvåra yrkes skets bedrivande.

DETALJPLAN FÖR KRISTORP 6, 7, OCH STRÖMSTAD 5:15. Skala 1:1000. Antagen av KF Laga kraft STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

PLANPROGRAM - VRIGSTAD Nya bostadstomter vid Slättsjön Allmänt

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

Kinnekulle Camping DETALJPLAN. Kinnekulle Camping. Hällekis tätort, Götene kommun

Underlag för planuppdrag

6. TIDPLAN OCH KAPACITET

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

Planuppdrag för "del av Hagby 1:5, Husby 2:112 m.fl."

Närlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Eriksöre 5:1, 6:1 och 6:14

Slottsmöllans tegelbruk

MÖRHULT DETALJPLAN FÖR FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING

Tjänsteskrivelse , ansökan och idéförslag, med bilder (bilaga till ansökan) har varit utsända.

DETALJPLAN för del av KEBAL 2:97 Strömstads Kommun, Västra Götalands län

Utredning om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för Stockby 4:87

GRÖNKLITT DEL 2 - PLANFÖRSLAG. Geografiskt läge: Kännetecken:

Ansökan om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för del av Troxhammar 5:8

LIS-bilaga. Översiktsplan 2010 Karlskoga kommun. Antagande KS-KF LIS. Landsbygdsutveckling inom strandskyddsområden

BEHOVSBEDÖMNING TILL DETALJPLAN FÖR HÄSSLEHOLM 89:87 SJÖRRÖDS GÅRD

Området omfattar drygt 6500 m 2 skogsmark.

Diarienummer MBR Beskrivning. Upphävande av del av Byggnadsplan Ambjörby

Förslag till detaljplan för Örmölla 13:15 i Abbekås, Skurups kommun

Yttrande över detaljplan för Solbrinken

Vatten i fysisk planering

ÖSTRA GÖINGE KOMMUN Kommunledningskontoret Miljö- och byggavdelningen

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

Husensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖMSTAD 3:16 M FL, (NY BRANDSTATION) Antagen av KF Laga kraft STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

Exploatör/Fastighetsägare Strömstads kommun dagvattenledningar Elnät El-distributör El-distributör Telenät Teleoperatör Teleoperatör

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖMSTAD 3:13 M FL, STRÖMSVATTNETS NORRA STRAND ANTAGANDEHANDLING STRÖMSTADS KOMMUN GÖTEBORGS OCH BOHUS LÄN

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Underlag för planuppdrag

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

SÄRSKILD SAMMANSTÄLLNING - över miljöbedömningen av fördjupning av översiktsplanen för Strömstads kommun, FÖP Södra kustområdet

DETALJPLANEPROGRAM FÖR KILE 1:125 m.fl. VID HATTEVIK STRÖMSTAD KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

FAMMARP 8:2, Kronolund

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING. ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Detaljplan för del av Strand 1:18 m fl (Lökholmens camping) Strömstads kommun, Västra Götalands län Upprättad av Sjölén & Hansson Arkitekter

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

VÄRMDÖ KOMMUN. Start-PM för Kolvik, Delområde K3. Start-PM Bakgrund. Dnr 11SPN/0304. Handläggare: Soroor Notash Tel:

Underlag för planuppdrag

Samrådshandling Enligt PBL (1997:10) Dnr Btn 2011/ :S. Detaljplan för Småhus vid Mjärden

Markanvändning och bebyggelseutveckling

Kv. Björkängen Utredning inför exploatering av kv. Björkängen

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

BARKÅKRA 55:1 - PLANFÖRSLAG, BESTÄMMELSER

! "#$ #$ % ! "# Följande skriftliga synpunkter har inkommit till och med :

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

32(60) 32(60) Fördjupad översiktsplan, Fjällbacka

Planbeskrivning Normalt förfarande Antagandehandling. Detaljplan för bostad (Ugglum 3:57, 3:61 och 7:21) 2010:137

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Innehållsförteckning

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

Bostäder utmed Oxledsvägen

Detaljplan för personalbyggnad del av Östra Sälen 8:12

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Program SKÄRPIPLÄRKAN 1 (Sandsbro centrum)

Granskningshandling februari 2017 PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sannerud 1:65 Laxå kommun, Örebro län

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

Granskningshandling

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Planbesked Dnr: 2016:25. Slåttertiden 1 mfl. Öxnehaga Jönköpings kommun. Underlag för Planbesked

Munktorp. Antagandehandling Översiktsplan för Köpings kommun

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

VEJBY 142:1, 147:1 OCH 152:1 M M P L A N B E S K R I V N I N G

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Planprogram för Sandby 21:24, Simrishamns kommun, Skåne län, finns utställt för samråd under tiden 20 juni 18 juli, 2007.

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

Detaljplan för Blåklockan mm Planbeskrivning 1(4) ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

INNEHÅLL PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Sid. INLEDNING 2 Handlingar Bakgrund Planens syfte och huvuddrag Planområdet

Transkript:

PLANPROGRAM Detaljplan för del av Kungbäck 1:59 m fl, Strömstads kommun BAKGRUND Fastigheten Kungbäck 1:59 har våren 2003 fått en ny ägare, Kungback AB. Ägaren önskar utveckla fastigheten med utgångspunkt från de mål som anges i Fördjupad Översiktsplan för Hogdalsnäset (FÖP). Efter att ha studerat förutsättningarna på platsen stod det tidigt klart att det kan finnas andra placeringar som är att föredra för de utvecklingsområden som anges i FÖP. Främst gäller detta områdena A och Pb i översiktsplanen. Utdrag ur markanvändningskarta till fördjupad ÖP för Hogdalsnäset. 1

PLANERINGENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att tillskapa nya bostäder, med olika upplåtelseformer utveckla boendet för helårsturism, med stugor och vandrarhem och förbättrad standard för camping skapa förutsättningar för ökat helårsboende och för en helårsöppen butik Planprogrammet avviker på flera punkter från den markanvändningskarta som tillhör fördjupad ÖP. En utbyggnad inom Stensvik-Kungbäck kräver stora investeringar i VAutbyggnad, se nedan. För närvarande finns ingen möjlighet att det kommunala VA-kollektivet ska kunna förskottera kostnaden för en sådan utbyggnad. Planprogrammets syfte blir därför att i ett brett samrådsförfarande pröva lämpligheten i alla de delområden som anges. Därefter kan en kostnads- och intäktskalkyl upprättas för att se om en utbyggnad enligt programmet är möjlig. FÖRUTSÄTTNINGAR I Fördjupad översiktsplan för Hogdalsnäset, antagen av KF 2003-10-16, anges följande rekommendationer som sammanfattning: Allmänhetens tillgänglighet till bad och strandområden ska förbättras. Campingplatserna begränsas och detaljplaneläggs. Andra former för korttidsboende för det rörliga friluftslivet kan medges Utökning av småbåtshamn (vid Kungsvik) medges. Komplettering med bostadsbebyggelse kan tillkomma i Stensvik, Sågestrand och Vallen. Detta efter detaljplaneläggning och utbyggnad av det kommunala VA-nätet. Vidare anges i FÖP under områdesanknutna rekommendationer: Detaljplaneprogram bör utreda omfattning och avgränsning av detaljplan/er samt i vilken utsträckning kompletterande bebyggelse i området är möjlig. Befintlig bebyggelse ska anslutas till kommunalt VA-nät. Allmänhetens tillgänglighet till bad och strandnära områden ska förbättras. Parkeringsplats för allmänheten ska anordnas inom utbyggnadsområde för parkering. Planområdet ligger inom riksintresse för turism och friluftsliv enligt MB 4 kap 1,2, 3. Detta riksintresse gäller inom större delen av kustzonen i norra Bohuslän. Ur lagtexten: Exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön får komma till stånd i dessa områden endast om de inte påtagligt skadar områdenas natur och kulturvärden. Bestämmelserna utgör inte hinder för utvecklingen av befintliga tätorter eller av det lokala näringslivet eller för anläggningar som behövs för totalförsvaret. Vattenområdet inom detaljplanen är riksintresse för friluftslivet. 2

STÄLLNINGSTAGANDEN I PLANPROGRAMMET Strandzonerna vid Sågestrands camping och Kungbäcks camping ska hållas fria från camping och annan bebyggelse. Gångväg ska anläggas som medger promenad längs hela stranden inom planområdet. All camping / stuguthyrning samordnas till ett läge centralt i planområdet (område 10-12). Förutsättningar för gemensam drift och/eller samordning av servicefunktioner ska prövas. A-område för park / rekreation (7) flyttas lägre österut och i anslutning till tomt för butik (2) och för flerbostadshus (8). Område 9 utvecklas till stugby för helårsturism, med servicehus och ytor för lek, bad och spel. Området för parkering/båtuppläggning dimensioneras för 200-250 bilplatser. Resterande yta av Pb-område enligt FÖP är ett utmärkt läge för bostäder. Parkering / båtuppläggning Butik / service Bostäder Camping / stugby Allmänt ändamål, park / rekreation Programkarta, områdesindelning 3

ILLUSTRATIONSKARTA TILL PROGRAMMET Ovanstående karta visar hur en full utbyggnad enligt programkartan skulle kunna se ut. Det måste dock poängteras att utformningen inom varje delområde inte avgörs i programskedet. Bildens syfte är bara att ge en bild av hur den nya bebyggelsen kan komma att gestalta sig tillsammans med befintliga vägar och hus. Medverkande tjänstemän Planprogrammet är utarbetat av Gränsland Arkitekter AB på uppdrag av Kungback AB. Illustrationskartan är baserad på utredningsskisser av Blancarc design group AS genom arkitekt Jappe Nielsen. Åke Sundemar Stadsarkitekt, Strömstads kommun Upprättat av Gränsland Arkitekter AB 2004-01-15 Björn Richardsson Arkitekt 4

PROGRAMFÖRSLAG Befintlig camping på Sågestrand avvecklas. 1-2 Alternativa lägen för butik och servicefunktioner 3-6 Förtätning med villatomter, totalt 8 st. 7 Fiskargården och grönområde 8 Flerbostadshus, c:a 30 lgh per plan. 2-våningshus ger alltså maximalt 60 lgh. 8+2 I dessa områden ska även ges möjlighet för utveckling av samhällsservice. 9 Område för helårsturism med stugor, servicehus, ytor för lek, bad och spel 10-11 Bef. camping, med minskad omfattning enligt kommunens FÖP 12-13 Enbostadshus. C:a 40 lgh vid tomter för friliggande hus. 14 Parkering / båtuppläggning. 200-250 p-platser. 15 Förtätning med 4 st. villatomter. För naturmark inom planområdet ska skötselplan upprättas. 5