Anbudsskede, Byggstart och Byggskede

IDAG: ~ Utifrån kapitel 4, 5 och 6, Byggstyrning ~ Anbudsskede Om anbudsarbete och anbudskalkylering Byggstart Produktionsplanering inför byggstarten Byggskede Produktionsplanering i byggskedet 30 januari 2017 Emma Enevold 3

Aktiviteter för anbudsinlämning (Aktiviteterna för anbudsinlämning numrerade enligt strukturplan sida 177, Byggstyrning) 30 januari 2017 Emma Enevold 4

Allmänt om anbudsskedet Allmänt om anbudsarbete och anbudskalkylering Anbudsberedning Mängdberäkning Kalkylering av direkta kostnader Produktionsplanering i anbudsskedet Kalkylering av gemensamma kostnader Anbud 30 januari 2017 Emma Enevold 5

Projektutveckling en strategisk inrikting Arbetsgång vid projektutveckling Idé Förvärva tomt Myndighetskontakter Finansiering Projektering Produktion Försäljning eller förvaltning 30 januari 2017 Emma Enevold 6

Allmänt om anbudskalkylering Vad räknar man på? Val av objekt Bevakning av marknaden hur får man veta vad det finns att räkna på? 30 januari 2017 Emma Enevold 7

Allmänt om anbudskalkylering Anbudskalkylering Hur mycket kostar genomförandet? Viktigt att arbeta strukturerat Datorstöd i kalkylarbetet 30 januari 2017 Emma Enevold 8

Allmänt om anbudskalkylering Grundläggande principer vid anbudskalkylering Samband mellan produktionsaktiviteter och kostnadsbegrepp (s 173, Byggstyrning) Gemensamma kostnader Direkta kostnader 30 januari 2017 Emma Enevold 9

Allmänt om anbudskalkylering Att utföra aktiviteter innebär: förbrukning av resurser vilket medför: kostnader! 30 januari 2017 Emma Enevold 10

Allmänt om anbudskalkylering Organisation för anbudskalkylering 1. Beställ FFU 2. Lämna anbud ja/nej? Om ja 3. Ansvarig för anbudsarbetet utses 4. Organisationen för kalkylarbetet skapas 5. Inläsning av FFU 6. Upprättande av anbudshandlingar 30 januari 2017 Emma Enevold 11

Aktiviteter för anbudsinlämning Aktiviteterna för anbudsinlämning numrerade enligt strukturplan sida 177, Byggstyrning: Anbudsberedning 1. a) Inläsning av handlingar 1. b) Okulärbesiktning 2. Val av byggmetod Mängdberäkning 3. Mängdberäkning Produktionsplanering 4. Produktionsplanering i anbudsskedet 30 januari 2017 Emma Enevold 13

Aktiviteter för anbudsinlämning Direkta byggkostnader Kalkylering av materialkostnader: 5. Infordra offerter för material Inbyggnadsmaterial Hjälpmaterial 7. Materialkostnadsberäkning Kalkylering av underentreprenörer 6. Infordra anbud från UE 8. Utvärdera inkomna offerter och ta in i kalkylen 9. Tidsberäkning byggaktiviteter (egna och UE) 30 januari 2017 Emma Enevold 14

Aktiviteter för anbudsinlämning Gemensamma kostnader 10. Tidsberäkning gemensamma arbeten Drift och underhåll av den tillfälliga fabriken 11. Driftskostnader material, UE 12. Maskinhyror 13. Arbetsledning 30 januari 2017 Emma Enevold 15

Aktiviteter för anbudsinlämning Anbud 14. Arbetskostnader 15. Slutsida 16. Anbud 30 januari 2017 Emma Enevold 16

Produktionsplanering i anbudsskedet Ur kalkylsynpunkt är produktionsplanering viktig för: - fastställande av ENHETSTIDER - bedömning av MATERIALKOSTNADER - att ta fram uppgifter ur FFU till presumtiva UE - bedömning av tillfälliga fabrikens RESURSBEHOV - bedömning om man kan LEVERERA RÄTT SLUTPRODUKT OBS! Beakta marknadsläge och konjunktur. 30 januari 2017 Emma Enevold 17

Produktionsplanering i anbudsskedet PLANER I ANBUDSSKEDET Arbetsplaner för - Undergrund - Grund - Stomme - Stomkompletteringar 30 januari 2017 Emma Enevold 18

Produktionsplanering inför byggstart ( forts PRODUKTIONSPLANER UNDER ANBUDSSKEDE) Planering för den tillfälliga fabriken Planering för installationsarbeten Planering för viktiga underentreprenader Planering för utvändiga markarbeten Planering av arbetskraft Organisationsplan Plan för leveranstider (påbörja inköpsplan) 30 januari 2017 Emma Enevold 19

Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart Varför planera? - Hålla tider - Uppnå god ekonomi - Skaffa resurser - Styra bygget - Skapa god arbetsmiljö - Uppnå rätt kvalitet - Minska störningar - Lära känna bygget - Upprätta kontraktstidplan 30 januari 2017 Emma Enevold 20

Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart Planera planeringen - Byggstartmöte - Planeringens organisation Planeringsunderlag - Mängdförteckning - Enhetstider Tidsberäkning för aktiviteter 30 januari 2017 Emma Enevold 21

Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart PRODUKTIONSPLANER VID BYGGSTART Resurssatta arbetsplaner för - Undergrund - Grund - Stomme - Stomkompletteringar - Utvändiga markarbeten 30 januari 2017 Emma Enevold 22

Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart ( forts PRODUKTIONSPLANER VID BYGGSTART) Varvschema Huvudtidplan Kontraktstidplan Placeringsritning (APD-plan) Organisationsplan Maskinplan Inköpsplan Leveransplan Uppföljningsplan Kvalitetsplan Miljöplan (vid TE: Ritningsleveransplan) 30 januari 2017 Emma Enevold 23

Kapitel 6 Byggskedet Produktionsplanering under byggskedet BYGGSKEDET = Etablering av tillfälliga fabriken Byggproduktion Drift och underhåll av tillfälliga fabriken Avveckling av tillfälliga fabriken 30 januari 2017 Emma Enevold 24

Kapitel 5 Byggskedet Produktionsplanering under byggskedet PRODUKTIONSPLANERING UNDER BYGGSKEDET Detaljplaner Veckoplaner Färdigställandeplaner Arbetsberedningar Avstämning av produktionsplaner Revidering av produktionsplaner Resursuppföljningar Möten 30 januari 2017 Emma Enevold 25

Kapitel 5 Byggskedet Produktionsplanering under byggskedet MÖTEN Byggstyrningsmöten Etableringsträff Planeringsmöte Samordningsmöte Byggmöte 30 januari 2017 Emma Enevold 26

Tack för idag!

Anbudsskede, Byggstart och Byggskede