Skog/jakt 19 ha Österlen Högproduktiv skogsfastighet på högt, avskilt läge i Ravlunda strax söder om Brösarp. Grandominerad skogsmark med ett virkesförråd på ca 3 000 m³sk. Mycket täta klövviltstammar och del i kronviltsområde om knappt 1 000 ha. Samfällt fiske i Verkeån samt tångfångsträttigheter i Östersjön. På fastigheten finns en jaktbod/viste på pålar. Prisidè: 2 200 000 kr, bud 2016-11-15 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Simrishamn Ravlunda 15:13 Simrishamn Ravlunda 15:13 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: 2 921 m³sk Mark: 19 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Simrishamn Visning Allmänt Högproduktiv skogsfastighet på högt, avskilt läge i Ravlunda strax söder om Brösarp. Grandominerad skogsmark med ett virkesförråd på ca 3 000 m³sk. Mycket täta klövviltstammar och del i kronviltsområde om knappt 1 000 ha. Samfällt fiske i Verkeån samt tångfångsträttigheter i Östersjön. På fastigheten finns en jaktbod/viste på pålar. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Brösarp kör sydöst mot Ravlunda. Kör höger in till Ravlunda by och direkt höger efter järnvägsövergången. Kör ca 2 km, direkt efter skylten Rosenlund gård tag höger in på enskild väg. Följ vägen ca 500 m och du har fastigheten på höger sida. Framme! N-koordinat: 617 43 55, E-koordinat 444 197 (SWEREF 99). 1
Simrishamn Ravlunda 15:13 Skogsmark Ca 19,6 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2016. Virkesförråd knappt 3 000 m3sk bestående av gran, sitkagran, tall, lärk samt lite bok- och lövskog. Bra drivningsförhållande och bonitet, dock skador av kronhjort. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Södra Skog ska göra en tilläggsplantering av sitka våren 2017 på nordöstra delen av fastigheten, kostnadsfritt för köparen. Jakt/fiske Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bl a kron-, dovvilt, vildsvin och rådjur. Kronhjortsområdet är 982 ha ha indelat i två jaktlag varav denna fastighets jaktlag är 648 ha. Tilldelningen brukar variera mellan 16-20 djur/år. Samfällt fiske i Verkeån genom två fiskesamfälligheter, FS:4 och FS:5. Natur/kultur Det finns några stensättningar och ett gravfält på norra delen av fastigheten, bl a Drottning Blankas hög och Trehögarna. se även Fornsök: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html;jsessionid=b72ac5dee187aff0034a70d8c8b2f722?ob jektid=10110500110001&tab=3. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Ravlunda 15:13 och fastigheten är belägen i Simrishamns kommun, Kiviks församling. 2
Simrishamn Ravlunda 15:13 Areal Taxerad areal 18,975 ha. Areal enligt skogsbruksplan 19,6 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är 2 274 000 kr, varav allt på skogsmark. Penninginteckningar Det finns inteckningar om 812 000 kr på fastigheten. Dessa överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Skattetal 1/80 mantal. Ägare Caroline Ekelund-Sundewall. Andel i samfälligheter Redovisningen kan vara ofullständig. Simrishamn Ravlunda S:12 (10%): Vägsträcka om ca 100 m i Ravlunda by. Simrishamn Ravlunda S:1: Tre vägbitar inne i Ravlunda by. Simrishamn Ravlunda S:2: Strandområde om ca 4 ha vid Haväng med tångtäktträttigheter. Simrishamn Ravlunda S:3: Gemensam skogsplantering om 3 ha ca 400 m väst fastigheten. Simrishamn Ravlunda FS:4: Fiske inom fastigheten Skepparp 16:1 i Verkeån förutom laxörefisket. Simrishamn Ravlunda FS:5: Fisket i Verkeån utom FS:5 3
Simrishamn Ravlunda 15:13 Andel i GA Simrishamn Ravlunda GA:1: Vägsamfälligheten från Silvåkra upp till fastigheten söderifrån. Simrishamn Ravlunda GA:2: Vägsamfälligheten Ravlunda-Tostaröd. Naturvårdsbestämmelser Grundvattenskydd, akt 1270-P02/41, beslutsdatum 1973-06-26. Fornlämningar Myndigh. aktbeteckning: 10110500090001, Simrishamns kommun, Myndigh. aktbeteckning: 10110500100001, Simrishamns kommun, Myndigh. aktbeteckning: 10110500110001, Simrishamns kommun. Rättigheter Redovisningen kan vara ofullständig Ledningsrätt akt 1270-1315.1. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-11-15 kl 12.00. Märk budet Ravlunda, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4
Simrishamn Ravlunda 15:13 Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast 20 dagar efter kontraktsskrivningen. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. 5
Simrishamn Ravlunda 15:13 Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Plan Ravlunda 15:13 Församling Kivik Kommun Simrishamn Län Skåne län Upprättad år 2016 Planläggare Skog o Lantbruk Utskriftsdatum 2016-10-17 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 19,5 0,0 0,0 0,0 99 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 19,6 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 2921 Medeltal m³sk per hektar 150 m³sk % Tall 522 18 Gran 1906 65 Löv 46 2 Bok 246 8 Ek 33 1 Björk 118 4 Lärk 50 2 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 11,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 125 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1692 Gallring 322 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 166 Totalt under perioden 2014 pcskog Utskriven: 2016-10-17 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Ravlunda 15:13 Id: 129119000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Björk %Lärk % Kalmark - 9 år 6,5 33 6 1 100 10-19 1,4 7 105 75 42 10 48 20-29 0,5 3 80 160 100 30-39 1,5 8 428 285 100 40-49 6,1 31 1620 266 14 76 3 1 7 50-59 1,5 8 300 200 100 60-69 0,2 1 30 150 10 20 70 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 1,0 5 240 240 100 Lågprodskog(E) 0,8 4 112 140 100 ÖF/Skikt Summa/Medel 19,5 100 2921 150 18 65 2 8 1 4 2 pcskog Utskriven: 2016-10-17 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Ravlunda 15:13 Id: 129119000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Björk %Lärk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 6,5 33 6 1 100 R2 0,2 1 6 30 100 Gallringsskog G1 10,3 53 2438 237 21 73 2 1 2 G2 0,7 4 119 170 10 90 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,0 5 240 240 100 skog S3 Lågproducer- E1 0,8 4 112 140 100 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 19,5 100 2921 150 18 65 2 8 1 4 2 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-10-17 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Ravlunda 15:13 Id: 129119000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 0,2 1 10 R2 B24 30 6 PG Björk 100 8 7 Röjning 1 30 4,6 Årlig tillväxt m³sk per ha 2 0,5 1 17 G1 G34 100 50 PG Lärk 100 10 12 Lärk Gallring 1 35 18 9,6 3 0,7 1 40 G2 B24 170 119 PG Ek 10 Ingen åtgärd 8,0 Björk 90 18 22 4 1,0 1 130 S2 F26 240 240 PG Bok 100 55 30 Föryngring pågår Ljushuggning 2 20 53 5,2 Ädellöv enligt lag 5 0,5 1 25 G1 G34 160 80 PG Gran 100 16 16 Gallring 1 30 24 11,0 6 1,1 1 40 G1 G34 340 374 PG Gran 100 22 25 Föryng avv 3 100 456 7,6 Ingen åtgärd (A) 7 1,7 1 40 G1 G36 270 459 PG Gran 100 24 24 Föryng avv 3 100 573 6,9 Ingen åtgärd (A) 8 0,7 1 17 G1 G34 70 49 PG Gran 90 10 9 Gallring 2 30 25 9,2 Björk 10 9 0,8 1 35 E1 G32 140 112 PG Gran 100 25 22 Restbestånd Föryng avv 1 100 112 1,8 10 1,6 1 30 G1 G34 285 428 PG Gran 100 18 20 Gallring 1 30 128 13,5 (-0,1) L pcskog Utskriven: 2016-10-17 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Ravlunda 15:13 Id: 129119000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r [Skikt] % m³sk Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r [Skikt] % m³sk 11 0,8 1 40 G1 G34 250 200 PG Tall 10 Mindre stormluckor Föryng avv 3 100 249 6,3 Gran 80 24 22 Löv 10 Årlig tillväxt m³sk per ha 12 0,9 1 40 G1 T26 250 225 PG Tall 90 20 21 Ngt ek Gallring 2 25 67 8,8 Löv 10 13 1,5 1 50 G1 T30 200 300 PG Tall 100 30 26 Ingen åtgärd 8,1 14 0,9 1 40 G1 G34 270 243 PG Gran 100 25 22 Föryng avv 3 100 302 6,7 15 6,5 1 3 R1 G34 1 7 PG Gran 100 Sitka Röjning 3 3,5 16 0,2 1 60 G1 E24 150 30 PG Löv 10 Ädellöv enligt lag Gallring 3 20 7 4,6 Bok 20 Ek 70 35 pcskog Utskriven: 2016-10-17 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Kivik Planen: Ravlunda 15:13 Id: 129119000
6175084 444566 443706 6173804 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-10-04
Teckenförklaring Fastigheter SIMRISHAMN RAVLUNDA 15:13 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6180844 448436 439836 6168044 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-10-04
Teckenförklaring Fastigheter SIMRISHAMN RAVLUNDA 15:13 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Bud Simrishamn Ravlunda 15:13 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 15/11 2016. Märk kuvertet Ravlunda alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor