Gård/hus på avskilt läge norr om Höör Gård/hus i Norra Hultarp med 1,5 ha tomt på avskilt läge och med egen väg till gården. Mysigt bostadshus innehållande bl a stor gillestuga med ryggåstak. Gäststuga/kontor om 45 kvm med två rum och kök samt tvättstuga och bastu. Gott om förrådsutrymmen samt egen verkstad. Marken innefattar två hagar och kräftdamm. Perfekt för den som vill ha ett lugnt läge i Mellanskåne! Pris: 1,5 MSEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Höör Norra Hultarp 2:8 Om fastigheten Typ: Gård/hus/fritidshus Boarea: ca 90 m² Biarea: 40 m² Mark: 1,4 ha Antal rum: 3 + 2 + sovalkover Pris: 1,5 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Höör Allmänt Gård/hus med 1,4 ha mark på helt avskilt läge i Norra Hultarp ca 1 mil norr om Höör. Bostadshus i 1,5 plan med 3 rum och kök samt sovalkov. Massor med attribut för trevlig samvaro såsom stor gillestuga med öppen spis och ryggåstak, inglasat uterum, murad uteplats i sten, pool, bastu, kräftdamm. Gott om sovutrymmen för den stora familjen eller vänskapskretsen. Det finns runt husknuten stora strövområden och gott om tillfälle för svamp- och bärplockning eller varför inte kanoting eller fiske i Rönne på 10 min promenadavstånd. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Höör tätort kör norrut på väg 13. Efter knappt sju km tag höger mot Hallaröd. Kör igenom Hallaröd och fortsätt till vägen delar sig där man håller höger mot Billinge. Kör 2,5 km och tag sedan höger mot Norra Hultarp/Forestad. Kör ca 2 km till det kommer en mjölkpall som det står 120 på. Kör vänster in på grusvägen vid mjölkpallen, efter 500 m är ni framme på gården. X-koordinat: 620 71 91, Y-koordinat 399 834 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 3 rum och kök samt sovalkov, ursprungligen gammalt stall som totalrenoverades på 1960-talet och därefter fortlöpande. Grund: gjuten platta och torpargrund. Byggnadsarea ca 90 kvm. Boyta 90 m² samt biarea 40 m² enligt taxeringsuppgifter. Trä- och stenstomme med fasad av trä och sten. Tak med eternit. Tvåglasfönster. Vatten från borrad brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning via direktverkande el och vedspis med energikassett. Stor trädgård som bildar trevliga rum som stenmurad uteplats, pool och stora stengärdesgårdar som delar av trädgård, väg och hagar. Driftskostnader med dagens användning uppskattas till ca 25 000 kr/år. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall med plats för litet skrivbord och med uppgång till ovanvåning. Litet badrum/wc med handfat, dusch. Golv och väggar i plast, frånluftsfläkt. Kök med skåpsluckor i trä och spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys amt extra kyl. Vitvaror med varierande ålder. Stort vardagsrum/gillestuga med ryggåstak och vedspis med utgång mot uteplatsen. Ett stort sovrum. Takhöjd från 1,9-3,5 m. Rumsbeskrivning ovanvåning Liten hall med klädkammare/förråd. Stort sovrum med ryggåstak, lite fuktgenomsläpp vid vindsfönster. Ovanför gillestugan finns dessutom en sovalkov. Gäststuga/kontor (1987) Fasad och stomme av trä, grund gjuten platta. Tak av plåt. Uteplats med utgång från ett av rummen. Byggnaden med ca 45 kvm byggnadsarea innehåller två rum samt tvättstuga/kök med trinettkök och tvättmaskin/torktumlare. Wc och dusch med bastu, väggar och golv med plastmatta/tapet. 2
Övriga byggnader Förråd/verkstad Ca 65 kvm byggnadsarea samt lekstuga om 6 kvm i vinkel, med fasad av trä. Golven gjutna och jordgolv. Tak av plåt respektive eternit. Ovanför verkstaden finns en sovalkov. Mark Marken består av ca 0,5 åkermark fördelat på två hagar, 0,5 ha lövskog och resterande del tomt, damm och väg. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper, objekt med naturvärde eller fornlämningar finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Området kännetecknas av en bruten, kuperat landskapsbild med stora strövområden. Skåneleden går förbi i närheten. Energideklaration Energideklaration tillhandahålls köparen. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Norra Hultarp 2:8 och fastigheten är belägen i Höörs kommun. Adress: Norra Hultarp 120, 243 97 Hallaröd. Areal Areal 1,4393 ha enligt Lantmäteriet. Taxeringsvärde Typkod 221, småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Markvärde: 282 000 kr Byggnadsvärde: 328 000 kr Totalt 610 000 kr Penninginteckningar Det finns 7 skriftliga pantbrev på sammanlagt 82 000 kr. Pantbreven är förkomna och kommer att dödas på säljarens bekostnad. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet Höör Norra Hultarp S:31 vägsamfällighet. 3
Ägare Arne Mobergs db Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 1,5 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Säljaren kommer att ta med en klausul om friskrivning mot dolda fel i köpekontraktet. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 4
Kök Gillestuga Hall Wc/dusch Sovrum Sovrum OV 5
Sovrum gäststuga Wc/dusch/bastu gäststuga Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6207797 400245 399385 6206517 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-09-28
6215917 411785 394585 6190317 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-09-28