Skog & Jakt i Malung Malung-Sälen Andersviksberg 3:2 Sjönära skog i de södra delarna av Malung-Sälens kommun. Ett mindre skogsskifte som ansluter mot sjön Kvien och har fin tillgänglighet via skogsbilväg. Skogsmarkensarealen uppgår till 5 ha och har ett totalt virkesförråd på ca 1 100 m3sk. Äldre skog dominerar på fastigheten. Medeltillväxten är beräknad till 3,4 m3sk per hektar och år. Möjlighet att jaga både hög- och småvilt på Tyngsjö Norra viltvårdsområde, ca 12 600 ha. Utgångspris: 375 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-10-04 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten Andersviksberg 3:2 finns vid Kviens östra strand, ca 30 km söder om Yttermalung. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. skogsmark 48 000 samt skogsimpediment 4 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under 2011 av Skogsstyrelsen. Skogsbruksplanen har uppdaterats med teoretisk tillväxt till tillväxtsäsongen 2018 (ej fältbesökt). Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 5,0 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 100 m 3 sk varav 850 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,4 m 3 sk per ha och år. Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt på Tyngsjö Norra viltvårdsområde som ingår i Säfsen-Nås älgskötselområde. Viltvårdsområdet omfattar ca 12 600 ha. Frågor kring jakten besvaras av Anders Gidrup, tfn 0705-24 18 38. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 5,3694 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 5,8 ha fördelat på skogsmark 5,0 ha samt vattenareal 0,8 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 52 000 kr fördelat på Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Andersviksberg 3:2 äger andel i Malung-Sälen Rödtjärnberg GA:1. Avser Rödtjärnbergsvägen (Skogsbilvägar samt traktorväg). Förvaltning Rödtjärnbergets samfällighetsförening Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-10-04. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Andersviksberg. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Malungs församling utgår ingen avgift. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6716907 447586 430386 6691307 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-08-13
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 5,0 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 5,0 Vatten 0,8 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 1068 m³sk % Tall 262 25 Gran 180 17 Björk 372 34 Asp 254 24 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 214 Björk Asp Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 3,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 30 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 29 m³sk m³sk per ha 5,8 pcskog Utskriven: 2018-08-13 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Andersviksberg 3:2 Id: 202302001
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Björk % Tall % Asp % Gran % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 5,0 100 1068 214 35 25 24 17 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 5,0 100 1068 214 35 25 24 17 Areal % Arealfördelning, aktuell 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1068 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1369 m³sk pcskog Utskriven: 2018-08-13 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Andersviksberg 3:2 Id: 202302001
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Björk % Tall % Asp % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 1,1 22 222 202 15 61 24 G2 Föryngrings- S1 3,9 78 846 217 40 15 30 15 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 5,0 100 1068 214 35 25 24 17 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 70 60 Areal % 50 40 30 20 10 0 G1 S1 pcskog Utskriven: 2018-08-13 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Andersviksberg 3:2 Id: 202302001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 72 G1 T22 222 133 PG Tall 55 25 Gallrat Ingen åtgärd 6,1 Gran 40 23 Björk 5 20 2 3 4 3,9 72 S1 B18 217 846 PF,b Tall 15 31 Gallrat Ingen åtgärd 6,2 25 % Gran 15 21 Björk 40 23 Asp 30 26 0,5 77 G1 T18 178 89 PF,b Tall 70 19 Halvö Ingen åtgärd 4,4 40 % Björk 30 17 Gallring (A) 2 30 0,8 Vatten pcskog Utskriven: 2018-08-13 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Malung Andersviksberg 3:2 Id: 202302001
SKOGSKARTA Plan Andersviksberg 3:2 Församling Malung Kommun Malung-Sälen Län Dalarnas län Inventerad 2011 Planläggare Skogsstyrelsen Utskriftsdatum 2018-08-13 Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Vatten 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Andersviksberg 3:2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-10-04, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Andersviksberg 3:2.