SKOGSGÅRD - PRIS: 4 550 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Äganderätt Degerfors Duvdalen 1:35 Adress Ölsdalen 121, 693 91 Degerfors. Belägen i Degerfors kommun och Degerfors-Nysunds Församling. Skattesats 34,91. Vackert belägen gård med byggnader i gott skick! 2 bostadshus, häststall, verkstad och fritidshus med vy mot sjön Ölen. Skog 35,6 ha med virkesvolym 4 453 m3sk. Möjlighet finns att lägga bud på byggnaderna med angränsande öppen mark samt på bara skogen. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 42 ha, fördelat på skog 38 ha, impediment 2 ha, bete 1 ha, övrigt 1 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 41,1 ha, fördelat på skog 35,6 ha, impediment 3,2 ha, inägomark 0,6 ha, övrigt 1,7 ha. Det finns 1 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad 1 Totalt 2 199 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 73 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 721 000 kr, skogsmarksvärde 1 322 000 kr, betesmarksvärde 7 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 69 000 kr, impedimentvärde 7 000 kr. Typkod 120. Pris: 4 550 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1976. 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea 158 m². Biarea 84 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 1 000 m². Sida 1 (15)
forts Planlösning: NEDRE PLAN: Välkomnande hall med klinkergolv. V.b. golvvärme. Luftigt kök ren (-06) med kyl, frys, diskmaskin, diskho, spis, fläkt. Klinker med v.b. golvvärme samt laminatgolv av märket Tarkett. Allrum / matrum med vedspis och dekorationsbakugn. Laminatgolv. Utgång till altan. Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch. Ren (-10) Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. ÖVRE PLAN: Stort vardagsrum med parkettgolv och tak upp till nock. Utgång till balkong. Hall med laminatgolv. Helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch. Sovrum med laminatgolv. Laminatgolven i huset är av märket Tarkett. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor (tvättat -16). Fönster: 3-glasfönster (-16). Uppvärmning och el: Vedpanna (-12), med ackumulatortank och elpatron. Luft/vattenvärmepump. Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd. Driftkostnaden är ca 41 563 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 12 000 kr, vatten/avlopp 1 600 kr, renhållning 2 700 kr, sotning 413 kr och hushållsström 24 000 kr. Uppvärmning: Ved 70 kubik/år har tagits från egen mark och är inte inräknat i driftkostnaden. Att köpa färdig ved på marknaden kostar ca 450kr/m3 Renhållning: Sophämtning för 2 hushåll.. Bostadsbyggnad 2 Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1900. 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: NEDRE PLAN: Hall med trägolv. Kök med klinker- och laminatgolv, vedspis, kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och diskho. Sovrum med laminatgolv. Sida 2 (15)
forts Vardagsrum med kakelugn (bör besiktigas) och laminatgolv. ÖVRE PLAN: Hall med plastmatta på golv. Sovrum med plastmatta på golv. Helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster (-16). Uppvärmning och el: Kulvert vedpanna.. Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd. Övriga byggnader 1. Dubbelgarage med gjuten betongplatta, förråd och pannrum. 2. Isolerad verkstad med gjuten betongplatta och brunn. 3. Stallbyggnad med 2 större och 1 mindre hästbox. Tvättmaskin, varmvattenberedare och vatten finns. 4. Äldre förrådsbyggnad. 5. Carport med förråd. 6. Fritidshus byggt 2014-2015 vid sjön Ölen. 1 rum med laminatgolv. Plåttak, 3- glasfönster. El finns indraget. Skogsmark Impediment Betesmark Jakt & Fiske Areal: 35,6 ha med virkesförråd 4 453 m3sk. Bonitet 6,3 m3sk/ha/år. Areal 2 ha. Areal 1 ha. Fiskerätt i sjön Ölen och Möckeln. Möjlighet finna att ansluta ca 20 ha av marken till ett VVO med gemensam älg- och småviltjakt. VVO ska dock godkänna ny medlem. Den tidigare ägaren har ett nyttjanderättsavtal på att få nyttja jakten i ca 22 år till, på den övriga marken. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 432 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg(2 st) Övr gravationer: Nyttjanderätt Jakt Mm Gemensamhetsanläggning: Degerfors Duvdalen FS:2, Degerfors Duvdalen FS:5, Degerfors Duvdalen GA:2, Degerfors Duvdalen S:1. Sida 3 (15)
forts Skattetal: Mantal. 1/64. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Rolf Hahnes dödsbo och Inga-Lis Hahnes dödsbo. Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56. E-post: erik@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (15)
Flygfoto Flygfoto Flygfoto Flygfoto Flygfoto Flygfoto Sida 5 (15)
Bostadshus 1 Altan Bostadshus 1 Bostadshus 1 Carport och bostadshus 2 Sida 6 (15)
Trädgård Häststall Flygfoto Häststall Verkstad Häststall Sida 7 (15)
Hagar Vy från fritidshus Trädgård Vy från fritidshus Fritidshus vid sjön ölen Fritidshus Sida 8 (15)
Fritidshus Allrum / Matrum Hall Kök Hall Kök Sida 9 (15)
Kök Kök Allrum / Matrum Tvättstuga Kök Sovrum Sida 10 (15)
Sovrum Hall övre plan Sovrum Vardagsrum Badrum Vardagsrum Sida 11 (15)
Vardagsrum Sovrum Badrum Sovrum Sida 12 (15)
Sida 13 (15)
Sida 14 (15)
Fastighetskarta