En exklusiv plats med bara det bästa från Bohuslän

LILLA FJELLSHOLMEN En exklusiv plats med bara det bästa från Bohuslän För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt eget boende skapar vi nu Lilla Fjellsholmen - en unik ö med egen broförbindelse! Bara trettiofem minuter till Göteborg! Fem distansminuter till Marstrand! Noll minuter till havet! Här kan du koppla av och tanka ny energi året runt. Paddla kajak, fiska makrill, spela golf, ta en cykeltur eller bara vara. Vi kallar det Bohuslän Lodge Living, ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet. ARKITEKTRITADE HUS I HARMONI MED NATUREN Bohuslän Lodge Living omfattar ett flerbostadshus med 11 lägenheter, 67-92 kvm och 63 friliggande hus i storlekar mellan 86 och 108 kvm. Varje hus och lägenhet har en egen sjöbod på 8 kvm och båtplats. De fristående husen har även ett komplementhus på drygt 19 kvm. Husens utformning och dess placering är g jord av CREAM Architects, och projektet utsågs som ett av de tre bästa projekten g jorda av unga arkitekter 2017. För att på bästa sätt passa in i naturen har vi skapat tre olika hustyper men alla med gemensam nämnare modern arkitektur i samklang med Lilla Fjellsholmens unika förutsättningar. Husen byggs med exklusiva material som framhäver öns karaktär. Träfasaderna och taken ger känslan av ett skyddande skal och kulörerna anspelar både på den tidigare bebyggelsen och de bohuslänska klipporna. - CREAM Architects. Samtliga 30 hus i Etapp 1 är färdigbyggda, varav 27 är sålda. Nu öppnar vi upp Etapp 2 med återstående 32 hus. Likt första etappen är bostadshus och komplementhus planerade för att skapa bästa möjliga utsikt och förhåller sig respektfullt till varandra och naturen. Därför får det arkitektoniska uttrycket inte störas av inhägnader och räcken längs tomterna. Lilla Fjellsholmen och Bohuslän Lodge Living är ett projekt som utvecklats av sex erfarna entreprenörer, alla med bred bakgrund i fastighetsbranschen. 2 Samtliga areor anger uppmätt golvarea på respektive ritning om ej annat anges. Samtliga ritningar och bilder i presentationen är illustrationer och avvikelser mot verkligheten kan förekomma. Fotografier är tagna på plats. Vol. 12 2018-05-25

3

VINKELN 86 m 2 + KOMPLEMENTHUS Vinkeln tillvaratar speciella och unika tomter på bästa sätt. Arkitekturen skapar en trevlig och vindskyddad uteplats samtidigt som insidan bjuder på spännande och varierande rum. Oavsett var den är placerad på ön. Men det mest slående är ändå den helglasade gaveln som öppnar upp sig mot havet och bjuder på spektakulära vyer varje dag. 4

5

A G SOVRUM 13,4 kvm ALLRUM 6,0 kvm ÖPPET NER Extra rum RUM 11m 2 TILLVAL TILLVAL BADRUM 4,1 kvm ÖVRE PLAN A A G VP DM K/F 70 SOVRUM 13,2 kvm HALL 5,8 kvm KÖK 11,4 kvm TM/ TT BADRUM 5,1 kvm ST 1,3 kvm ÖPPET TILL NOCK A ALLRUM 25,5 kvm Entréplan Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor avser golvyta och är ungefärliga. Total golvyta om 86 m 2. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. G GARDEROB K/F PLAN 1 KYL & FRYS ST STÄDSKÅP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA HATTHYLLA TM/ TT TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE TAKFÖNSTER DM DISKMASKIN VP VÄRMEPUMP FG 0 SKALA 1:100 5m FG 6 SEKTION A-A SEKTION A-A

7

REKTANGELN 103 m 2 + KOMPLEMENTHUS n är designad för att fungera året runt för ett par eller en familj. Det öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder på vackra utsikter. Varje rum har dessutom en tydlig koppling till naturen, via fasta eller öppningsbara glaspartier. På så sätt upplevs hela huset som större och man kan alltid njuta av årstidernas skiftningar. 8

9

SOVRUM 11,5 kvm G TM/ TT BADRUM 5,7 kvm SOVRUM 12,7 kvm FÖRRÅD 4,4 kvm SOVRUM 12,7 kvm VP ST 1,8 kvm HALL 6,8 kvm BADRUM 5,6 kvm BADRU 5,6 kvm K/F A DM KÖK/ MATPLATS 18,4 kvm A A ALLRUM 9,0 kvm A GÄSTRUM 6,5 kvm A ALLRUM 9,0 kvm GÄSTR 6,5 kvm ALLRUM 20,5 kvm ÖPPET TILL NOCK ÖPPET NER ÖPPET NER ENTRÉPLAN PLAN 1 ÖVRE PLAN PLAN 2 PLAN 2 Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor avser golvyta och är ungefärliga. Total golvyta om 103 m 2. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. G GARDEROB K/F KYL & FRYS ST STÄDSKÅP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA HATTHYLLA TM/ TT TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE TAKFÖNSTER DM VP DISKMASKIN VÄRMEPUMP ALTANDÖRRAR, KAN VARIERA BEROENDE PÅ TOMT FG 0 5m FG SKALA 1:100 10 SEKTION A-A SEKTION A-A

11

KVADRATEN 108 m 2 + KOMPLEMENTHUS Huset med mest rymd. Här upplevs den dubbla takhöjden som något alldeles extra, då man kan sitta och titta upp på stjärnhimlen från sin fåtölj. Formen och planlösningen gör dessutom att husets funktion kan varieras. Man kan låta större delen av bottenplanet bli till en stor gemensam yta, eller så ökar man antalet sovrum genom att göra om det övre allrummet. Huset bjuder kort och gott på både volym och flexibilitet. 12

13

TM/ TT BADRUM 4,8 kvm VP SOVRUM 18,2 kvm G G BADRUM 6,7 kvm G ST 1,8 kvm A A FÖNSTER TILLVAL A OVRUM 3,2 kvm ÖPPET NER ALLRUM 18,7 kvm G G G FG FG SEKTION SEKTION A-A G GARDEROB ST STÄDSKÅP ÖVRE PLAN PLAN 2 Byggnaden finns i rät- och spegelvänt SEKTION utförande. A-A Areor avser golvyta och är ungefärliga. Total golvyta om 108 m 2. Ytterdörrarnas slagning kan variera per tomt. K/F U HATTHYLLA KYL & FRYS UGN I HÖGSKÅP K/F U DM G TM/ TT VP ENTRÉ 4,3 kvm KÖK 10,9 kvm BADRUM 4,8 kvm INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA DM TM/ TT VP DISKMASKIN TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE VÄRMEPUMP TAKFÖNSTER ALTANDÖRRAR, KAN VARIERA BEROENDE PÅ TOMT A ALLRUM 25,8 kvm ÖPPET TILL NOCK HALL 4,1 kvm SOVRUM 13,2 kvm ST 1,8 kvm G G G A 0 SKALA 1:100 5m ENTRÉPLAN 14

15

MAGASINET LÄGENHETER 2 63 62 61 1 3 6 4 5 8 7 9 10 15 11 13 12 16 14 17 18 19 ETAPP 2 20 58 21 23 22 Ängslyckan 16

60 59 55 57 56 Kärleksstigen 49 50 54 53 ETAPP 1 36 35 34 43 44 45 42 41 37 38 33 32 48 46 40 39 31 47 51 52 TOMTGRÄNSER GÅNGVÄG KIOSK/LODGE BÅTHAMN BIL/GÅNG/CYKEL-BRO BADSTRAND BADPLATS SJÖBODAR 25 26 27 28 29 30 GRILLPLATS BASTU LEKPLATS 0 50 m N 17

KOMPLEMENTHUS FASAD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. K KOMPLEMENTHUS 19 kvm FÖRBERETT VATTEN, AVLOPP, EL WC/D rh 2400 INREDNINGSFÖRSLAG VB L L L UTFÖRANDE A INREDNINGSFÖRSLAG A KOMPLEMENTHUS 19 kvm KOMPLEMENTHUS 19 kvm FÖRBERETT VATTEN, AVLOPP, EL FÖRBERETT VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE B UTFÖRANDE C 0 SKALA 1:100 5m Byggnader finns som räta och spegelvända 18

KOMPLEMENTHUS Kvadrat FASAD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. ST K G KOMPLEMENTHUS 20 kvm INREDNINGSFÖRSLAG FÖRBERETT VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE D INREDNINGSFÖRSLAG D KOMPLEMENTHUS 20 kvm KOMPLEMENTHUS 20 kvm FÖRBERETT VATTEN, AVLOPP, EL FÖRBERETT VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE E UTFÖRANDE F 0 5m SKALA 1:100 19

1 4 2 3 7 GRILLPLATS 21 41 42 52 40 43 50 39 44 49 54 38 45 48 55 37 46 Sjöbodar Viss variation kan förekomma beroende på förutsättningar. 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 23 24 57 20 21 58 59 60 18 22 61 62 63 19 5 6 8 9 14 13 12 11 10 15 16 17 18 19 57 23 22 20 58 59 60 63 62 61 OMKL BASTU OMKL M1 M10 64 70 M5 M4 M3 M2 M6 M7 M8 M9 25 M11 66 65 26 67 68 69 28 27 35 36 51 47 53 56 29 32 30 31 20 33 34

EVERT HELGA MÄRTA GÖSTA TOMT: 3, 6, 9, 11, 16, 19, 24, 27, 29, 32, 36, 40, 44, 47, 49, 52, 55, 58, 61, 63, M3, M5, M8, M10 TOMT: 2, 8, 13, 17, 20, 33, 34, 37, 39, 43, 51, 56, M9, M11 TOMT: 4, 15, 23, 25, 30, 41, 45, 50, 53, 60, M2, M6 TOMT: 1, 5, 7, 10, 12, 14, 18, 21, 22, 26, 28, 31, 35, 38, 42, 46, 48, 54, 57, 59, 62, M1, M4, M7 EVERT HELGA MÄRTA GÖSTA RITADE av Nordstrands Id.a 21

22 Flerbostadshus Av Wingårdhs

Magasinet är ritat av Wingårdh Arkitekter och inrymmer elva lägenheter - alla med en hänförande utsikt över havet. Till varje lägenhet, som säljs i Brf-form, ingår en sjöbod på åtta kvadratmeter och en båtplats. Lägenheterna är mellan 67 och 92 kvadratmeter. Mer information finns att tillgå i separat broschyr om Magasinet. 23

PRISLISTA Hustyp Kvadrat Vinkel Vinkel Kvadrat Vinkel Kvadrat Vinkel Vinkel Vinkel Kvadrat Kvadrat Kvadrat Sjöbod Gösta Helga Evert Märta Gösta Evert Gösta Helga Evert Gösta Evert Gösta Helga Gösta Märta Evert Helga Gösta Evert Helga Gösta Gösta Märta Pris Tomt nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 5 900 000 6 700 000 7 400 000 6 300 000 7 700 000 6 900 000 8 700 000 10 400 000 9 700 000 9 500 000 9 100 000 7 100 000 7 300 000 6 700 000 Såld 7 700 000 6 900 000 6 100 000 6 100 000 5 700 000 7 700 000 9 200 000 10 400 000 *utformas speciellt för tomten. För information om sålda och tillgängliga hus, se www.gofab.se 24

Tomt nr Hustyp Sjöbod Pris 55 56 57 58 59 60 61 62 63 43 44 52 53 Kvadrat Vinkel Vinkel * Vinkel Kvadrat Vinkel Vinkel Evert Helga Gösta Evert Gösta Märta Evert Gösta Evert Helga Evert Evert Märta 7 600 000 8 600 000 6 700 000 6 100 000 6 900 000 5 900 000 6 800 000 6 800 000 7 300 000 8 900 000 Såld 8 200 000 7 400 000 25

26 Lilla Fjellsholmen En exklusiv plats med bara det bästa från Bohuslän

27

LILLA FJELLSHOLMEN AB Fastighetsutveckling för mer information: www.lillafjellsholmen.se i samarbete med www.wingardhs.se TEL: 0706-78 30 04 E-POST: peter@gofab.se Huvudansvarig: Fastighetsmäklare Peter Oskarsson www.creamarch.com