Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Götene Storlek 7 rum (3 sovrum) / 179 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 20
www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Hall Välkommen in! Hall med klinkergolv med golvvärme. Här finns plats för avhängning och en gästtoalett. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Kök med matplats Fint lantligt kök (renoverat 2010) med klinkergolv med golvvärme. Ljusa skåpluckor och pärlspont över bänk. Utrustat med integrerad kombi kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Matsal Ljust och luftigt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för större matbord. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en braskamin för att höja mysfaktorn kallare dagar. Utgång till stor altan i härligt sydvästläge. www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Övervåning - Hall Hall med trägolv och ljusa väggar. Utgång till liten balkong i nordostläge. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Sovrum 1 Sovrum med trägolv och ljusa väggar anslutet till badrum. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Badrum Badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med dubbla tvättställ med kommod, badkar, separat dusch och handdukstork. Utgång till soldäck. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Allrum i två rum Allrum, även det med utgång till soldäcket. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Sovrum 2 Mindre sovrum med snedtak och trägolv. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Sovrum 3 Mindre sovrum med snedtak och trägolv. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Källare Här inrymmer arbetsrum med förråd, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin (fr 2010) och torktumlare (fr 2012), här finns gott om förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Tomten Stor tomt med gäststuga om ca 15 kvm med sovloft, förråd, vedbod samt hundgård. Det finns också ett dubbelgarage vid sidan av huset. Stensatta gångar, stor altan, vackra planteringar, fruktträd och bär. Välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Övrig information Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrun med markbädd. Kommunal avloppsledning finns framdraget till fastigheten men är inte påkopplat. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten, fibernät/internet, telefoni och ett grundpaket för TV och radio. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 500 kr Uppvärmning: 9 000 kr Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 13 000 kr Renhållning: 1 500 kr Försäkring: 3 200 kr fiber/telefoni/grundpaket TV/radio: 13 500 kr Total driftskostnad: 42 700 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ommålat hela husfasaden 2012. Ny panna samt ackumulatortank för pellets (750 l). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Götene GULLHAMMAR 1:10 Taxeringsvärde: 889 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 275 000 kr Rättigheter: Last: Ledningsrätt 1471-233 STARKSTRÖM Information om bostaden Tomtarea: 2795.0 m² Boarea: 179 m² Biarea: 74 m² Byggnadsår: 1940 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Solpanel, pellets (fr 2012) och luftvärmepump (fr 2012) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Energiprestanda: 93 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20