Tanken är att Bostadsmarknadsdagen ska bli ett årligt återkommande evenemang och att vi tillsammans ska utveckla formerna för den.

bostadsläget I KARLSTAD Information om planarbeten hösten 2012

Välkommen till Bostadsmarknadsdagen i Karlstad! Karlstads kommuns vision är att skapa livskvalitet för 100 000. Visionen visar på vår tydliga ambition att hela tiden växa. Vårt uppdrag är att skapa de bästa förutsättningarna för tillväxt och en god befolkningsutveckling. Tillgång till bra bostäder är en nyckel till tillväxt; en förutsättning för att människor ska vilja bo i och flytta till Karlstad. Det kräver att vi i kommunen har bra planberedskap för både flerbostadshus och småhus och att det finns tillgång på verksamhetsmark, och mark för handelsetableringar. Karlstads kommun är mitt uppe i ett omfattande arbete med att omstrukturera och förbättra organisationen för kommunens service till både medborgare och företag. I ett första steg har vi infört servicegarantier. Vi garanterar bland annat att den som söker ett enklare bygglov ska få svar inom fyra veckor och att planbesked ska ges inom tre månader. Vi ser även över handläggning av planarbeten och effektiviserar kommunens interna processer. Vi ska bli tydligare med hur prioriteringen ser ut mellan olika planer och skapa ökad öppenhet och transparens i plan- och marktilldelningsprocesserna. Vår enkla idé är att rätt sak ska hanteras på rätt plats och att vi ska vara tydliga mot medborgare och företagare. I din hand håller du ett levande dokument framtaget speciellt för Bostadsmarknadsdagen den 31 oktober. Här presenterar Karlstads kommun information om vilka detaljplaner och planprogram kommunen arbetar med just nu, vilka områden som ska planeras i framtiden och var det är färdigt att sätta spaden i backen redan i dag. I takt med att planer påbörjas och färdigställs kommer information om det att uppdateras och finnas tillgängligt på karlstad.se Tanken är att Bostadsmarknadsdagen ska bli ett årligt återkommande evenemang och att vi tillsammans ska utveckla formerna för den. Tillsammans bygger vi framtidens Karlstad! Per-Samuel Nisser (M) kommunstyrelsens ordförande 2 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

Innehållsförteckning Karlstads planer för framtiden 4 Planprocessen 6 Karlstads kommuns policy för markanvisning 7 Vem har ansvaret för plan- och byggfrågor? 8 pågående projekt detaljplan finns 10 Gustavsberg 11 Kanikenäsholmen 12 Kartberget 13 Rudsberget 14 Sköldpaddan 15 Solen 16 Stockfallet Edsgatan 17 Tolvmansgatan 18 Tyggårdsviken 19 pågående projekt detaljplanearbete pågår 20 Lysen 20 Skattkärrsstrand 21 Brödet 22 Kanoten 23 Katrineberg 24 Kronoparken studentbostäder 25 Zakrisdal norra 26 Ärtan 27 Framtida projekt 28 Grundviken 29 Jakobsberg 30 Rudsrondellen 31 Skepparen m.m. 32 Sundsta 33 Zakrisdals verksamhetsområde 34 andra pågående planprojekt och villatomter 35 I den här broschyren kan du läsa om planläget i Karlstad hösten 2012. Hur arbetet med planerna utvecklas kan du följa på karlstad.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 3

Så här planerar vi Karlstad för framtiden Karlstads kommuns översiktsplan är en strategisk och långsiktig plan för hur kommunens mark- och vattenområden ska användas. En av de stora utmaningarna är att öka Karlstads vattenkontakt samtidigt som vi måste planera med hänsyn till översvämningsriskerna. Viktigt att planera med hänsyn Syftet med Karlstads kommuns senaste översiktsplan är att visa hur mark- och vattenområden bör användas för att nå visionen Livskvalitet Karlstad 100 000. Exploateringsintresset har successivt förskjutits från stadens norra och östra delar till stadens centrala delar och mer vattennära områden. Den tidigare förordade trekärniga stadsstrukturen har tonats ned, och grönområdens attraktion och betydelse för folkhälsan har tydliggjorts i jämförelse med den tidigare översiktsplanen. Att öka Karlstads vattenkontakt och samtidigt planera med hänsyn till översvämningsriskerna utgör en stor utmaning. Stadsbyggnadsprinciper kriterier för Karlstads utveckling Ett antal så kallade stadsbyggnadsprinciper har utarbetats för att säkerställa att Karlstads bebyggelseutveckling lever upp till översiktsplanens planeringsinriktning: Ökad Väner- och vattennärhet. Planera med översvämningshänsyn. Planering för ett balanserat transportsystem rätt färdmedel till rätt resa. Förädla och förtäta staden utan att försämra tillgången till grönområden. Det här är översiktsplanen Översiktsplanen har flera olika användningsområden, och ska utgöra: Kommunens samlade styrdokument för planering, lovgivning och infrastrukturinvesteringar. Beslutsunderlag för andra myndigheters planering och prövningar. Upplysning och riktningsvisare för allmänheten, exploatörer och byggherrar om kommunens politiska inriktning för hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. En överenskommelse med staten om att kommunen iakttar miljökvalitetsnormer och tillgodoser de mark- och vattenområden som staten har klassat som riksintressen enligt miljöbalken. 4 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

Utbyggnad i tre etapper I första etappen prioriteras förtätning, resecentrum samt stadsutvecklingsområdena Västkust, Norra Stockfallet och de delar av Inre hamn som återstår. I den första etappen ingår även upplevelseanläggningen vid Skutberget och verksamhetsområdet Bråtebäcken. Färdigställandet av handelsområdet vid Välsviken och viss etablering i dess närhet skulle även kunna ske i etapp 1. I andra etappen fortsätter förtätningen av staden och utvecklingen i delar av Västkust och i Norra Stockfallet. Förutsatt att trafiksituationen kring Eriksberg och Bergvik löses kan Eriksbergsområdet tas i anspråk fullt ut under etapp 2. Området innehåller stora ytor för handel och verksamheter av olika slag. Trafiklösningen för Eriksberg säkerställer även tillgängligheten och trafiksäkerheten till Skutberget. I den andra etappen prioriteras även Jakobsberg. I tredje etappen bör förtätningen av staden fortsätta. Efter att Välsviken byggs ut kan stråket mellan Alster och Skattkärr utvecklas. En förutsättning för detta är dock en förbättrad vatten- och avloppsförsörjning. Genom att VA-försörja Bråtebäcken via Alster underlättas en sådan utveckling. Delar av Tormestad skulle kunna förtätas och omvandlas redan inom ett relativt kort perspektiv. För att utveckla hela området kring Tormestad och Lambergstjärnet skulle det dock krävas stora infrastrukturinvesteringar i form av exempelvis en ihopkoppling av Hammaröleden och Välsviksleden via Kalvholmen. Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 5

Planläggningen regleras i Plan- och bygglagen Hur arbetet med att ta fram en detaljplan ska gå till regleras i Plan- och bygglagen (PBL). Inom lagens ramar arbetar vi nu i Karlstads kommun med att åstadkomma en plan- och genomförandeprocess som är så tids- och kvalitetsmässigt effektiv som möjligt. Kommunernas planläggning regleras i Plan- och bygglagen (PBL). Syftet med lagen är bland annat att främja jämlika och goda sociala levnadsförhållanden både för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer. Detta innebär exempelvis att planeringen ska bidra till en fungerande arbetsmarknad och till att bostadsområden utformas så att boendeformer integreras och jämställdhet främjas. Medborgarna kan påverka Grundtanken i PBL är att medborgarna ska ha insyn i och möjlighet att påverka planeringen av hur mark och vatten används. Vid sidan av PBL ska också Miljöbalken (MB) tillämpas vid planläggningen. Miljöbalken syftar till att främja en hållbar utveckling och att skapa en hälsosam och god miljö. Den som vill initiera planläggning kan söka planbesked. Planbeskedet är stadsbyggnadsnämndens beslut att planläggning ska ske. DETALJPLAN Efter att stadsbyggnadsnämnden godkänt programmet vidtar upprättandet av planen med plankarta, bestämmelser och planbeskrivning med mera. Ett viktigt moment i upprättandet är samrådet, som syftar till att ge ett brett beslutsunderlag, där både myndigheter, sakägare och andra kan bidra med kunskap och påverka planutformningen. Det slutliga planförslaget blir därefter föremål för granskning genom bland annat annonsering i lokalpressen ges alla med intresse i planen möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Kommunens beslut kan överklagas De flesta detaljplaner i Karlstad antas av stadsbyggnadsnämnden. Planer av principiell betydelse antas av kommunfullmäktige. Den som har lämnat synpunkter på planen och inte fått dem tillgodosedda kan överklaga kommunens beslut att anta planen. Om ingen överklagar vinner planen laga kraft tre veckor efter antagandet. Inledande planprogram Planläggningen kan inledas med ett planprogram för att klarlägga övergripande förutsättningar och mål för planläggningen. Programmet är en del av detaljplanen. Planprocessen steg för steg PROGRAM DETALJPLAN Planbesked Samråd Godkännanade Samråd Granskning Antagande Överklagande Laga kraft Planprocessen finns beskriven på kommunens hemsida, www.karlstad.se/detaljplaner. Där finns också bland annat blankett för ansökan om planbesked. 6 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

Karlstads kommuns policy för markanvisning En markanvisning innebär att en exploatör har ensamrätten, att under en begränsad tid och på vissa villkor, få utveckla ett projekt och förhandla med kommunen om att genomföra ny bebyggelse på ett visst markområde som kommunen äger. Syftet med kommunens markanvisningspolicy är att tydliggöra grunderna för hur kommunen anvisar mark. Kommunens övergripande mål för bostadsplaneringen är att den ska bidra till att hela kommunen växer och att alla ska få möjlighet att leva i goda boendemiljöer. Kommunen ska stimulera till nyproduktion och agera för rimliga boendekostnader utan att ge avkall på god standard. Markanvisningarna ska syfta till ett långsiktigt bostadsbyggande som varierar både till utformning och boendeform inom varje stadsdel/kommundel med ambitionen att fortsätta att utveckla kommunen. Val av byggherre Vid val av intressent ska kommunen ta hänsyn till dennes ekonomi, stabilitet och långsiktighet. Kommunen ska även verka för att konkurrensförhållande finns på marknaden för att undvika att en monopolliknande situation uppstår. Hänsyn ska även tas dels till marknadsefterfrågan, dels till sociala åtaganden, variation i bostadsutbudet, referenser och nytänkande. Vid byggnation av hyresrätter ska även kommande ägare/förvaltare värderas. Tidsbegränsad markanvisning En markanvisning innebär att intressenten har ensamrätt att utforma och förhandla med kommunen om exploatering av anvisat område. Vid all markanvisning kräver kommunen att intressenten inom angiven tid bebygger marken i enlighet med detaljplanen. Kommunen anvisar eller säljer ingen mark för spekulativa syften. En markanvisning är tidsbegränsad till högst två år från kommunens beslut. Avtal mellan parterna För genomförandefasen ska avtal upprättas mellan parterna som i detalj reglerar rättigheter och skyldigheter angående markförvärv och exploateringens genomförande. I de fall infrastruktur måste byggas ut och kommunen ska vara huvudman för allmän plats och allmänna anläggningar är det kommunen som ansvarar för projektering och anläggande av dessa. All infrastruktur ska bekostas av exploateringen. Avtalsformer Föravtal Genomförandeavtal Kommunens mark Samarbetsavtal/ reservationsavtal Markanvisningsavtal/ köpeavtal Markanvisning kan ske genom: Privat mark Ramavtal Exploateringsavtal Direktanvisning Görs när markvärdena är kända och/eller det finns särskilt motiv att välja en viss byggherre. Exempel på sådana tillfällen är redan detaljplanelagd tomtmark eller när en viss intressent på eget initiativ har skissat på ett område som kommunen tycker är ett bra förslag. Anvisning genom anbud Används dels för att ge kunskap om marknadsvärden, dels för att ge möjlighet för nya idéer från olika byggherrar. Kommunen tar fram ett program med information om området och kravspecifikation för den nya bebyggelsen kring upplåtelseform, markpris och gestaltning. Anbud kan ske på två sätt: Jämförelseförfarande används för detaljplanelagd mark där kommunen har angett bebyggelsens typ och omfattning. Intressenter lämnar in förslag på bebyggelse som ska uppfylla kravspecifikationen. Tävling används i speciella fall när aktuellt markområde kräver speciell gestaltning eller är extra attraktivt. Arkitektur, funktion, tekniska lösningar och ekonomi är variabler som kan vara med. Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 7

Vem ansvarar för vad i kommunen vid markanvisning och exploatering Vem i kommunen är det som ansvarar för bygglov? Vem upprättar detaljplaner? Och vem övervakar så att olika aktörer tar hänsyn till miljö- och hälsoskyddsfrågor? Så här ser ansvarsfördelningen ut rörande mark-, plan-, och byggfrågor i Karlstads kommun. Kommunledningskontoret Uppdraget är att säkerställa att kommunstyrelsens beslutade mål och riktlinjer för strategisk översiktlig planering genomförs. I uppdraget ingår att ta fram en översiktsplan med tematiska tillägg, som exempelvis strandskydd, vatten och avlopp samt vindkraft. Kommunledningskontoret ansvarar även för att ta fram riktlinjer för strategisk översiktlig planering. Strategiska frågor som rör markförsörjning och exploatering ingår också i förvaltningens ansvarsområde. Ansvarar för planering av hur mark- och vattenområden inom kommunen får användas genom upprättande av detaljplaner. Stadsbyggnadsnämnden/-förvaltningen ansvarar ocksår för bygglov och strandskyddsfrågor, samt tillsyn inom detta område. Inom stadsbyggnadsförvaltningen hanteras även trafikplanering, lantmäteri, mätning och utsättning, geografisk information, kommunens kartproduktion samt för den lokala kollektivtrafiken och färdtjänsten. Till stadsbyggnadsförvaltningen kan du vända dig om du har frågor kring: detaljplanläggning bygglov strandskyddsdispenser och upphävande av strandskydd fastighetsbildning och fastighetsreglering tillsyn 8 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

Ansvarar för utveckling, förvaltning och drift av kommunens mark, byggnader och anläggningar. Förvaltningen företräder kommunen som fastighetsägare, ansvarar för vatten- och avloppsförsörjning, renhållning, gator, vägar, allmän platsmark, tomtmark, naturmark, exploatering och markförsörjning för bostäder och näringsliv samt naturvård och naturanknutet friluftsliv. Inom förvaltningen finns även kommunens egen lokalförsörjning och fastighetsförvaltning samt drift och serviceverksamhet. Förvaltningen är även hamnmyndighet. Till teknik- och kan du vända dig om du har frågor kring: markreservationer/anbud/markanvisningar upprättande av markanvisningsavtal, exploateringsavtal, köpeavtal m.m. plangenomförande, exempelvis utbyggnad av infrastruktur Miljöförvaltningen Säkerställer att kommunen och olika aktörer tar hänsyn till miljö- och hälsoskyddsfrågor i samhällsplaneringen och i den dagliga verksamheten. Det betyder bland annat att miljöförvaltningen har en betydelsefull roll i kommunens miljöstrategiska frågor (transportstrategi, avfallsplan, miljö- och klimatstrategi och energiplan). Miljöförvaltningen har ett tillsynsansvar att säkerställa så att människor inte drabbas av olägenheter i form av buller och höga ljudnivåer samt att övervaka så att miljökvalitetsnormerna för luft och vatten inte överskrids. Förvaltningen ansvarar även för kommunens Naturvårdsråd och Klarälvens vattenvårdsförbund samt myndighetsfrågor inom naturvårdsområdet. Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 9

pågående projekt 10 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplan finns Flygfoto: BlomWEB Viewer GUSTAVSBERG Inom Gustavsberg i Karlstads västra delar växer ny småhusbebyggelse upp som komplettering till 60-talsområdet i dalgången. Den nya delen av Gustavsberg grupperar sig kring en terränganpassad gata i sluttningen. I anslutning till denna finns villatomter som i många fall innebär behov att utforma byggnader med stor hänsyn till topografin på tomten. För att förtydliga och komplettera intentionerna i detaljplanen har ett karaktärsprogram utformats. Den huvudsakliga avsikten med programmet är att bevara naturkaraktären i området och ambitionen är att det som byggs ska vara hus i skog med minsta möjliga ingrepp i naturen. Längs Östra Gustavsbergsvägen finns också plats för mindre flerbostadshus på tre tomter. Skanska har på en av dessa uppfört tre så kallade BoKlok-hus. Det finns fortfarande tomter kvar att upplåta i området. Gustavsberg ligger i södra kanten av I2-skogens friluftsområde, ca 4 kilometer från Karlstads centrum och 2,5 kilometer från Bergviks köpcentrum. Områdets storlek Antal lägenheter 5 hektar Karlstads kommun Peab har markanvisning på ett mindre område för radhus 12 villatomter och 8 000 m 2 mark för radhus/flerbostadshus återstår att anvisa Området rymmer totalt 26 villatomter och ett 40-tal lägenheter i flerbostadshus/ radhus Småhus (villor), radhus, parhus och lägenheter i mindre flerbostadshus Maria Lindström, maria.lindstrom2@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Detaljplan finns. Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 11

detaljplan finns Illustration: Karlstadhus AB Flygfoto: BlomWEB Viewer KANIKENÄSHOLMEN Exploateringsområdet Kanikenäsholmen är Karlstads f.d. varvsområde. Det har ett utsökt läge vid vattnet och med Café August och Kanikenäshamnen som nästgrannar. Inom området planeras ett nytt bostadsområde med ca 200 lägenheter i flerbostadshus av varierande höjd. Mot Hammaröleden planeras kontor som skydd mot trafikbuller. Kajmiljö med båtplatser är en del av områdets karaktär. Kommunen har nyligen rustat upp kajen utmed hamninloppet. Området ligger väster om inloppet till Inre hamn mellan Hammaröleden och småbåtshamnen på Kanikenäset. Avståndet till Karlstads centrum är endast drygt 1 kilometer. När kvarteret Kanoten m.m. vid Inre hamn byggts ut kommer Kanikenäsholmen att få ett fint stadsmässigt sammanhang med Karlstads centrala delar. En färdig detaljplan finns för området, liksom bygglov för första etappen. Byggnadsarbetet är dock inte påbörjat. Områdets storlek 1,5 hektar Antal lägenheter Ca 200 en Karlstadhus AB Karlstadhus AB och ABG-Sundal-Collier AS Lägenheter i flerbostadshus, hyres- och bostadsrätt Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Janne Gustavsson, Karlstadhus AB, janne.gustavsson@karlstadhus.se 12 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplan finns KARTBERGET Inom Kartberget pågår utbyggnad av ett nytt bostadsområde med företrädesvis villabebyggelse. Området får tillfart från Skoghallsvägen och kopplas ihop med det befintliga området Björkås. Utmed älven sparas ett parkområde, och där kommer att finnas lekplats m.m., samt en brygga både för fasta båtplatser och för besökare och allmänhet. Området har fin utsikt över älven och Jakobsberg på andra sidan. Utbyggnad av gator och ledningar kommer att påbörjas vid årsskiftet 2012/2013. Kartberget ligger vid Klarälvens västra gren, i en östersluttning mellan Skoghallsvägen och älven. Området ligger ca 4 kilometer från Karlstads centrum och 3 kilometer från Bergviks köpcentrum. Med den planerade bron över älven blir avståndet till sjukhuset och Mariebergsskogen ca 2 kilometer. I söder gränsar området mot Knappstad och det blivande naturreservatet Klarälvsdeltat. Detaljplan finns. Områdets storlek Ca 55 hektar Trivselhus Antal lägenheter Ca 70 en Trivselhus Kommunen bygger gator och ledningar Ett 50-tal friliggande villor och ett 20-tal rad-/kedjehus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Göran Krischel, Trivselhus, goran.krischel@trivselhus.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 13

detaljplan finns Flygfoto: BlomWEB Viewer RUDSBERGET Rudsberget ligger inom Rud angränsande till Färjestad och består av en höjdrygg som sträcker sig i nordsydlig riktning mellan E18 och Mossgatan. Det fria höga läget gör att bebyggelse på berget kan skapa ett landmärke för Karlstad. Största delen av berget utgörs av skog men här finns även hällmark och kärr. I söder mot E18 finns en brant bergvägg som under åren varit utsatt för olika dekorationsinitiativ. Rudsberget är i dag obebyggt, men inom den södra delen av området finns möjlighet till uppförande av flerbostadshus. Den norra delen är säkerställd som naturområde. Ruds centrum har en bred offentlig service såsom vårdcentral, livsmedelsbutiker och post som ligger i planområdets närhet. Rudsberget ligger vid E18 i anslutning till Rudsmotet, drygt 2 kilometer från Karlstads centrum. Områdets storlek Ca 4 hektar Antal lägenheter Ca 200 Karlstads kommun Området är inte markanvisat Lägenheter i flerbostadshus, bl.a. punkthus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Thord Tärnbrant, thord.tarnbrant@karlstad.se Detaljplan från 1991 gäller för området. 14 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplan finns Flygfoto: BlomWEB Viewer Illustration: RITS Arkitekter SKÖLDPADDAN I kvarteret Sköldpaddan i Haga planerar HSB ett nytt bostadsprojekt med drygt 50 lägenheter. I projektet ryms också en butikslokal i gatuplanet samt parkering under mark och under en överbyggd gård. Uteplatser och lekplats m.m. för boende kommer att finnas på den kringbyggda gården. Bebyggelsen utformas som ett slutet kvarter, som många andra kvarter i Haga, och byggnaderna varierar från fyra till åtta våningar. Områdets storlek 2 000 m 2 HSB HSB Antal lägenheter Ca 55 Lägenheter i flerbostadshus, bostadsrätt Haga är en av de centrala stadsdelarna i Karlstad, och Sköldpaddan ligger mindre än 1 kilometer från Stora Torget. I Haga har man nära både till Klarälven och till Pråmkanalen. t Detaljplan finns. Byggandet är inte påbörjat. en Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Thord Tärnbrant, thord.tarnbrant@karlstad.se Lars Boman, HSB, lars.boman@hsb.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 15

detaljplan finns Illustrationer: Arkitektbyrån AB SOLEN I södra delen av Råtorp, i ett utsökt läge alldeles intill Klarälven, planeras två flerbostadshus innehållande ca 20 lägenheter. Alla lägenheter kommer att ha uteplats med utsikt över älven. Den befintliga byggnaden inom fastigheten kommer att rivas. Den har tidigare nyttjats bl.a. för möbelförsäljning. Fastigheten ligger i stadsdelen Råtorp, ca 700 meter norr om Älvmotet. Den ligger mellan Råtorpsvägen och Klarälven. Avståndet till Karlstads centrum är knappt 3 kilometer. Detaljplan finns. Områdets storlek 3 000 m 2 Antal lägenheter Ca 20 Sverigehuset Sverigehuset Lägenheter i flerbostadshus, bostadsrätt Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Ida Kjörk, ida.kjork@karlstad.se en Jan Madås, Sverigehuset, jan.madas@sverigehuset.se 16 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplan finns STOCKFALLET EDSGATAN Inom södra delen av Edsgatan norr om Stormyrsgatan har första etappen av områdets utbyggnad påbörjats. Området kommer att bebyggas med småhus och mindre flerbostadshus i två-tre våningar. Bebyggelseområdena är fint inpassade på sluttningar i terrängen, och vackra höjdryggar och dalgångar har sparats som naturmark. Infrastruktur för den första etappen är klar. Området kommer att byggas ut etappvis i takt med efterfrågan. Områdets storlek Antal lägenheter Ca 35 hektar Karlstads kommun Ingen markanvisning har gjorts inom området 150-200 i första detaljplanen Villor, radhus, parhus, mindre flerbostadshus Edsgatan ligger i Karlstads tätorts norra del, mellan riksväg 63 och sjön Alstern. Avståndet till Karlstads centrum är ca 6 kilometer. En fördjupning av översiktsplanen för Stockfallet Edsgatan togs fram 2006. För det första delområdet finns detaljplan. Arbete pågår med fortsatt planläggning, bl.a. för en ny begravningsplats längre norrut inom Edsgatanområdet. Ingrid Billing-Godin, ingrid.billing-godin@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 17

detaljplan finns Flygfoto: BlomWEB Viewer TOLVMANSGATAN Vid Tolvmansgatan på Norrstrand, i anslutning till bostadsområdet Hagaborg, planeras komplettering med flerbostadshus i området mot älven. Byggnaden/byggnaderna blir 4-6 våningar höga och ska placeras parallellt med gatan. Mot älven kommer ett parkområde att säkerställas. Områdets storlek 6 000 m 2 Karlstads kommun Karlstadhus AB Antal lägenheter Ca 60 Området Tolvmansgatan ligger vid Hagaleden, norr om Klarälvens östra gren. Avståndet till Karlstads centrum är ca 1,5 kilometer. Detaljplan finns. en Lägenheter i flerbostadshus, hyresrätt Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Erika Janske, erika.janske@karlstad.se Janne Gustavsson, Karlstadhus AB, janne.gustavsson@karlstadhus.se 18 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplan finns Illustration: Tengbom TYGGÅRDSVIKEN Inom Tyggårdsviken har en omvandling från industriområde till centralt stadsområde, med bostäder, service och arbetsplatser, påbörjats. Bebyggelsen kommer att vara av fyra-sex våningars höjd, med stor öppenhet för genomsikt i markplanet, och med utrymme för kommersiell och annan verksamhet utmed gatorna. Längst ute på udden pågår uppförande av ett närmare 20 våningar högt bostadshus. Utmed Inre hamnen har kaj och bryggor iordningställts av kommunen, och även längs Pråmkanalen kommer bryggor att anläggas. Infrastruktur byggs ut efter hand. Tyggårdsviken är en udde i stadsdelen Viken, söder om järnvägen, omgiven av Pråmkanalen och Inre hamnen. Området har direktkontakt med Karlstads centrum. Detaljplan finns. Områdets storlek 9 hektar Antal lägenheter 350-450 en Karlstads kommun Jakten fastigheter AB Jakten fastigheter AB Bostäder i flerbostadshus, bostadsrätt Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Sture Emanuelsson, Prepart AB, sture.emanuelsson@prepart.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 19

detaljplanearbete pågår LYSEN Lysen 1 ägs av Karlstads kommun. På tomten har tidigare legat en värmecentral. Intilliggande fastighet Lysen 2 är privatägd och innehåller dels en pizzeria, dels en obemannad bensinstation. Det aktuella området ligger på Rud och i närheten av Färjestad. Ruds centrum utgör ett tidstypiskt stadsdelscentrum från 1970-talet med relativt gott serviceutbud. Färjestads IP, ett idrottsområde med fotbollsplaner, ligger i närheten. Riktig skog finns norr om aktuellt område, på ett avstånd av ca 150 meter. Området har god bussförbindelse i dag och det planerade så kallade Karlstadsstråket kommer passera något kvarter längre bort. Lysen ligger inom stadsdelen Rud mittemot Ruds centrum, mellan Blönduosgatan i väster och Horsensgatan i söder och öster. Avståndet till Karlstads centrum är ca 3 kilometer. Ett planprogram kommer att upprättas under höstenvintern 2012-2013. Därefter kommer området att detaljplaneläggas. Områdets storlek Antal lägenheter Ca 50 en Programområdet omfattar ca 1,5 hektar varav Lysen 1 är ca 0,5 hektar Karlstads kommun Karlstads Bostads AB Högre hus, ev punkthus i en eller två huskroppar, för hyresrätter Karolina Norlin, karolina.norlin@karlstad.se Göran Romhed, goran.romhed@karlstad.se Gunnar Persson, KBAB, gunnar.persson@kbab.se 20 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplanearbete pågår SKATTKÄRRSSTRAND Norra delen av Skattkärrsstrand är aktuell för bostadsbebyggelse. I dag utgörs området av en nedlagd plywoodfabrik. Bebyggelsen i fabriksområdet består av industrilokaler i tegel i olika åldrar och kvalitet som i dag används för vinterförvaring av båtar. Planer finns att omvandla området till ett attraktivt bostadsområde i nära kontakt med vattnet. Tillfart ska ske via en ny väg längs järnvägen från Stationsvägen i södra delen av industriområdet. I anslutning till bostäderna planeras en ny småbåtshamn. Längs vattnet skapas ett nytt gång- och cykelstråk från den befintliga småbåtshamnen. Skattkärrsstrand ligger i Skattkärr ca 1 mil från Karlstads centrum. Det aktuella området ligger mellan järnvägen och Vänern. Ett planprogram godkändes av stadsbyggnadsnämnden 2000. Arbete med detaljplan pågår. Områdets storlek Ca 5 hektar Antal lägenheter Ca 100 en Största delen ägs Lundbergs Fastighets AB NCC och Lundbergs Friliggande småhus, radhus och mindre flerbostadshus. Karolina Norlin, karolina.norlin@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Peter Lundgren, Lundbergs, peter.lundgren@lundbergs.se Fredrik Wahlqvist, NCC, fredrik.wahlqvist@ncc.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 21

detaljplanearbete pågår Illustrationer: Sweco Arkitekter BRÖDET Kvarteret Brödet är Lantmännens anläggning i Alster, i Alsterdalens södra del. Där planeras en omvandling av den södra delen av området till ett bostadsområde med ett hundratal bostäder i småhus både nybyggda och inrymda i befintliga kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Stora ambitioner finns att skapa ett trevligt område av trädgårdsstadskaraktär. På kommunal mark planeras några villatomter som komplettering till villabebyggelsen i Alster. Området har direkt närhet till Alstersälven, med Alsters Herrgård på motsatta sidan. I söder ligger Vänern med Alsters strandbad. Planområdet gränsar i väster till Alstersälven och i söder till järnvägen mot Stockholm. Avståndet till Karlstads centrum är ca 7 kilometer och till Skattkärr 2 kilometer. Ett planprogram har upprättats och godkänts av stadsbyggnadsnämnden. Arbete med detaljplan pågår. Områdets storlek 13 hektar Lantmännen Novare AB, Karlstads kommun Antal lägenheter Ca 100 Lantmännen Novare AB Radhus och parhus inom Brödet samt 4 villatomter på kommunens mark en Ossman Sharif, ossman.sharif@karlstad.se Göran Romhed, goran.romhed@karlstad.se Bo Lindskog, Lantmännen Fastigheter, bo.lindskog@lantmannen.se 22 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplanearbete pågår Området från väster. Illustration: AQ Arkitekter KANOTEN Kvarteret Kanoten är ett stort kvarter beläget mellan inloppet till Inre hamn och Packhusgatan. Tillsammans med stranden mot Tullholmsviken och en del av kvarteret Barkassen utgör det planområdet Kanoten. Där planeras en helt ny mångfunktionell stadsdel med en blandning av bostäder, verksamheter, service och kontor en fortsättning på Karlstads centrum. Packhusgatan omvandlas till stadsgata med alléplantering, ett torg skapas inne i området och mot Tullholmsviken skapas en allmänt tillgänglig kajmiljö med bryggor och promenadstråk. Bebyggelsen grupperas i en rutnätsstruktur och varierar i höjd mellan sex och åtta våningar och några högre byggnader. Områdets storlek 11 hektar Antal lägenheter Ca 700 Karlstads kommun, Klövern, Skanska, Pictura, Hemfosa, Lagergrensgatan AB m.fl. Klövern, Skanska, Hemfosa, Lagergrensgatan AB, Helmia Kommunens mark är inte anvisad Lägenheter i flerbostadshus med olika upplåtelseformer Planområdet ligger inom Inre hamnsområdet, i stadsdelen Viken. Det avgränsas av hamninloppet i nordost och Tullholmsviken i sydväst och sträcker sig i sydost till Hammaröleden. Avståndet till Karlstads centrum är mindre än 1 kilometer. Detaljplanläggning pågår. Ett förslag till detaljplan har varit utställt för granskning under september 2012. Planen beräknas antas under början av 2013. Kontaktperson för exploatörerna Ossman Sharif, ossman.sharif@karlstad.se Torbjörn Karlsson, torbjorn.karlsson2@karlstad.se Staffan Gustafsson, Klövern, staffan.gustafsson@klovern.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 23

detaljplanearbete pågår Illustration: White arkitekter KATRINEBERG Katrineberg är den första etappen inom den framtida stadsdelen Grundviken. Här finns möjlighet att skapa attraktiva bostäder intill Vänern. Utöver bostäder finns planer på skola, småbåtshamn och badplats. För området finns en vision om ett bostadsområde med natur- och miljöprofil. Kommunen har bjudit in ett antal exploatörer att delta i ett samverkansprojekt, med avsikt att kommunen och framtida exploatörer tillsammans ska planera och bygga ut det nya området. Katrineberg ligger i västerläge mot Vänern och angränsar till Bergviks villaområde samt Zakrisdal. Från området är det ca 5,5 kilometer in till Karlstads centrum och ca 1 kilometer till Bergviks handelsområde. Detaljplanläggning pågår. Ett förslag till detaljplan kommer att gå ut för samråd i början av 2013. Områdets storlek Antal lägenheter Representant för exploatörerna Ca 40 hektar Karlstads kommun Max 60 % av kommande byggrätter kommer att anvisas till exploatörerna i samverkansprojektet; Peab, Riksbyggen, HSB, Skanska, Kärnhem Övrig mark inte anvisad Ca 500 bostäder Blandad bostadsbebyggelse med både högre och lägre flerbostadshus samt småhus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Maria Lindström, maria.lindstrom2@karlstad.se Margareta Nilsson, margareta.nilsson@karlstad.se Maria Frykblom, Peab, maria.frykblom@peab.se 24 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplanearbete pågår Flygfoto: BlomWEB Viewer KRONOPARKEN STUDENTBOSTÄDER Norr om universitetet planerar Stiftelsen Studentbostäder i Karlstad att bygga ett eller flera hus med studentbostäder. Området används i dag som parkering, och ligger på en platå som sluttar mot norr och öster, mot Alsterdalen. Närmaste granne är Frödingshöjd, med delvis relativt höga hus. Platsen för studentbostäderna tål också högre bebyggelse. Detta kommer att studeras i det påbörjade planarbetet. Projektet ligger på Kronoparken, ca 7 kilometer från Karlstads centrum. Planuppdrag finns, och planarbetet kommer att påbörjas kring årsskiftet 2012-2013. Områdets storlek 7 000 m 2 Antal lägenheter Karlstads kommun Stiftelsen studentbostäder i Karlstad Inte fastställt Studentbostäder, hyresrätt Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Göran Romhed, goran.romhed@karlstad.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 25

detaljplanearbete pågår Illustration: Skanark AB Flygfoto: BlomWEB Viewer ZAKRISDAL NORRA Zakrisdal norra är den första etappen inom Zakrisdals verksamhetsområde. Området ska innehålla industrimark, för att möjliggöra en omflyttning av verksamheter inom verksamhetsområdet, samt bostäder och en förskola. Bostäderna och förskolan planeras i anslutning till grönområdet längs Grundviksbäcken. Området ligger i den norra delen av Zakrisdals verksamhetsområde och gränsar till Grundviken, Ullebergsleden och övriga Zakrisdal. Från det planerade bostadsområdet är det ca 5 kilometer in till Karlstads centrum. Planuppdrag för denna etapp finns, planarbetet är i startskedet. Områdets storlek Antal lägenheter en Ca 20 hektar Tain Swedish Property AB Tain Swedish Property AB Ca 200 bostäder Flerbostadshus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Margareta Nilsson, margareta.nilsson@karlstad.se c/o Zakrisdals företagscentrum Box 1031 651 15 Karlstad 26 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

detaljplanearbete pågår Flygfoto: BlomWEB Viewer ÄRTAN Mellan Fagerängsgatan och Skoghallsvägen finns ett område med skog som kallas Ärtan. Där planerar kommunen att komplettera småhusbebyggelsen i Romstad med bl.a. mindre flerbostadshus och kanske också några ytterligare villatomter. Området ligger längs Skoghallsvägen, väster om befintlig bebyggelse i Romstad. Avståndet till Karlstads centrum är knappt 3 kilometer. Ett planprogram för området godkändes av stadsbyggnadsnämnden 2006. Detaljplanläggning ska påbörjas under vintern 2012/2013. Områdets storlek Antal lägenheter en 4 hektar Karlstads kommun Delar av området är markanvisade till Skanska och till Ruds Gård Övriga delar är inte anvisade Inom området kan ett 50-tal bostäder inrymmas, beroende på typ av bebyggelse Lägenheter i mindre flerbostadshus, några småhus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Thord Tärnbrant, thord.tarnbrant@karlstad.se Marcus Johansson, Skanska, marcus.johansson@skanska.se Peter Persson, Ruds Gård, peter@rudsgard.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 27

Framtida projekt 28 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

framtida projekt GRUNDVIKEN Grundviken är ett nytt stadsutvecklingsområde med framför allt bostäder och service, som komplement till omkringliggande handels- och arbetsplatser. Området ligger vackert i en sydsluttning mot Grundviksbäcken, som kommer att ingå i ett parkområde mellan Grundviken och Zakrisdalsområdet. Del av Grundviken har också direkt vattenkontakt med Vänern. Kommunen har bjudit in ett antal exploatörer att delta i ett samverkansprojekt, med avsikt att kommunen och framtida exploatörer tillsammans ska planera och bygga ut den nya stadsdelen. För Grundviken finns en vision om en stadsdel med natur- och miljöprofil. Det finns också höga ambitioner om ett hållbart transportsystem för området. Det planerade kollektivtrafikstråket Karlstadsstråket kommer att genomkorsa området. Områdets storlek Ca 80 hektar Karlstads kommun Antal lägenheter Ca 1 500 Max 60 % av kommande byggrätter kommer att anvisas till exploatörerna i samverkansprojektet: Peab, Riksbyggen, HSB, Skanska, Kärnhem Resterande mark är inte anvisad än Blandad bostadsbebyggelse med både flerbostadshus och småhus Grundviken ligger i stadens västra delar och angränsar till Vänern. Området ligger mellan Bergviks handelsområde och Zakrisdals verksamhetsområde. Från Grundviken är det ca 4,5 kilometer in till Karlstads centrum. Planprogram för området finns. Området ska sedan detaljplaneläggas i etapper, där området Katrineberg är första etappen. Representant för exploatörerna Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Maria Lindström, maria.lindstrom2@karlstad.se Margareta Nilsson, margareta.nilsson@karlstad.se Maria Frykblom, Peab, maria.frykblom@peab.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 29

framtida projekt Illustration från förstudien: Abako JAKOBSBERG Jakobsberg är Karlstads gamla flygplats. Här kommer en helt ny stadsdel att utvecklas, med bostäder i olika typer av bebyggelse, service och också en del arbetsplatser. Det planerade kollektivtrafikstråket Karlstadsstråket kommer att genomkorsa området. Läget vid älven kommer att nyttjas för att skapa en mindre hamn, och vattenläget är också ett element i utformningen av bebyggelsen. Kommunen har i ett samarbetsprojekt med Peab gjort en förstudie inför planeringen av området. Tillfart till området kommer att ske via en ny bro över Västra älvgrenen. I den nordligaste delen av f.d. flygplatsen bygger Riksbyggen ett nytt bostadsområde Södra Sommarro. Södra delen nyttjas som golfbana. Jakobsberg ligger i Klarälvsdeltat, omedelbart söder om Sommarro. Området är delvis omflutet av Klarälvens västra gren och gränsar i öster mot Jakobsbergsskogen och Mariebergs strandängar. Avståndet till Karlstads centrum är ca 3 kilometer. Ett planprogram kommer att upprättas under vintern 2012-2013. Därefter kommer området att detaljplaneläggas. Framtida utbyggnad är bl.a. kopplad till tillkomsten av en ny bro över västra älvgrenen. Områdets storlek Ca 55 hektar Karlstads kommun Antal lägenheter Ca 1 500 en Markanvisning omfattande 60 % av kommande byggrätt har tecknats med Peab Övrig mark kommer att anvisas i senare skede Högre och lägre hus med varierade upplåtelseformer även småhus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Erika Janske, erika.janske@karlstad.se Maria Frykblom, Peab, maria.frykblom@peab.se 30 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

framtida projekt Flygfoto: BlomWEB Viewer RUDSRONDELLEN I samband med ombyggnad av gång- och cykelvägnätet inom Rud togs också den stora rondellen vid Mossgatan Nokiagatan bort. Därmed frigjordes mark som kan användas för att komplettera bostadsbebyggelsen i området. Området ligger i södra delen av stadsdelen Rud, nära Nobelgymnasiet och Ruds kyrkogård. Avståndet till Karlstads centrum är ca 3 kilometer och Till Ruds centrum mindre än 1 kilometer. Ny detaljplan behövs. Områdets storlek 6 000 m 2 Antal lägenheter Karlstads kommun Området är inte markanvisat Området skulle kunna inrymma ett 40-tal lägenheter Lägenheter i flerbostadshus Karolina Norlin, karolina.norlin@karlstad.se Göran Romhed, goran.romhed@karlstad.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 31

framtida projekt Flygfoto: BlomWEB Viewer SKEPPAREN M.M. Inom kvarteret Skepparen m.fl., mellan Sjömansgatan och Orrholmen, finns flera exploateringsintressen. Klövern har för avsikt att bygga bostäder inom Skepparen 15 (nuvarande Tullholmsgymnasiet) och Karlstadhus avser att bygga ett bostadshus inom fastigheten Fören 1. För övriga delar av kvarteret Skepparen har olika idéer om hur området kan bebyggas framförts. Området ligger inom stadsdelen Viken, endast 500 meter från centrala Karlstad, med direktkontakt med Stadsträdgården. Ett planprogram ska upprättas för området som underlag för kommande detaljplanläggning. Områdets storlek Antal lägenheter en Ca 6 hektar Karlstads kommun, Klövern, Lidl, Karlstadhus AB Klövern, Karlstadhus AB Kommunens mark är inte markanvisad Ännu inte klart Lägenheter i flerbostadshus med olika upplåtelseformer Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Thord Tärnbrant, thord.tarnbrant@karlstad.se Staffan Gustafsson, Klövern, staffan.gustafsson@klovern.se Janne Gustavsson, Karlstadhus AB, janne.gustavsson@karlstadhus.se 32 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

framtida projekt Flygfoto: BlomWEB Viewer SUNDSTA Arbete pågår med ett planprogram för Sundstaområdet mellan Sundstavägen och Drottning Kristinas väg, samt del av kvarteret Svarvaren m.m. Området norr och öster om Sundstatjärnet består både av parkytor och olika solitärbyggnader (Sundstagymnasiet, Norrstrandskyrkan, Idrottshuset och Sundstabadet), samt parkeringsytor. Syftet med programmet är bl.a. att studera möjligheterna till komplettering av området med mer bostadsbebyggelse. Det planerade kollektivtrafikstråket (Karlstadsstråket) kommer att passera Sundsta, troligen på Rudsvägen, med en hållplats med koppling till Sundstabadet. Programområdet avgränsas i stort av Sundstavägen, Ringervägen och Drottning Kristinas väg. Avståndet till Karlstads centrum är mindre än 1 kilometer. Ett planprogram för hela Sundstaområdet håller på att tas fram. Samråd kring förslaget beräknas ske före årsskiftet. Därefter kommer detaljplan(er) att upprättas. Områdets storlek Antal lägenheter en 13 hektar (då ingår inte Sundstatjärnet) Karlstads kommun, Lundbergs (Svarvaren) Ingen markanvisning finns för kommunens mark Lundbergs är exploatör för Svarvaren 100-200 beroende på hur planen kommer att utformas Lägenheter i flerbostadshus, både hyres- och bostadsrätt Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Margareta Nilsson, margareta.nilsson@karlstad.se Peter Lundgren, Lundbergs, peter.lundgren@lundbergs.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 33

framtida projekt ZAKRISDALS VERKSAMHETSOMRÅDE Zakrisdals verksamhetsområde ska omvandlas från industriområde till en stadsdel med både bostäder, service och arbetsplatser. För området finns en vision om ett kulturhistoriskt stadsutvecklingsområde med förtätning i naturen som övergripande tema och aktiv blandstad som förebild. Området har höga kulturhistoriska värden som ska integreras med en förtätning av verksamheter, bostäder och service. Det planerade kollektivtrafikstråket Karlstadsstråket kommer att genomkorsa området. Zakrisdals verksamhetsområde ligger i stadens västra delar. Området gränsar till Grundviken, Zakrisdalsudden och Bellevue/Zakrisdals villaområde. Från Zakrisdals verksamhetsområde är det ca 5 kilometer in till Karlstads centrum. Planprogram för området finns. Området ska sedan detaljplaneläggas i etapper, där området Zakrisdal norra är första etappen. Områdets storlek Antal lägenheter en Ca 50 hektar Tain Swedish Property AB Tain Swedish Property AB 1 000-1 500 bostäder Blandad bostadsbebyggelse med både flerbostadshus och småhus Kerstin Berg, kerstin.berg@karlstad.se Maria Lindström, maria.lindstrom2@karlstad.se Jonas Zetterberg, jonas.zetterberg@karlstad.se Margareta Nilsson, margareta.nilsson@karlstad.se c/o Zakrisdals företagscentrum Box 1031 651 15 Karlstad 34 Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012

andra pågående planprojekt Bostäder 1. Björnen 13 Detaljplan för ombyggnad av befintlig byggnad inom Tingvallastaden till bl.a. bostäder. 2. Dingelsundet FÖP Fördjupad översiktsplan för att ge förutsättningar för omvandling av fritidsbebyggelse och kompletteringar inom området. 3. Edsgatan 2:1 Planuppdrag för nybyggnad av ett 50-tal bostäder vid Edsgatans gård. 4. Fisken Detaljplan för påbyggnad av befintlig byggnad i Viken med tre våningar för bostäder. 5. Freja 13 Detaljplan för komplettering och påbyggnad av befintlig bebyggelse i Tingvallastaden med bostäder. 6. Freja 5 Detaljplan för påbyggnad av befintlig byggnad i Tingvallastaden med en våning för bostäder. 7. Färjestad 2:19 Detaljplan för nybyggnad av ett 20-tal bostäder norr om Färjestads travbana. 8. Fören 1 Detaljplan för bostadshus inom Orrholmen. 9. Inre Sållaren Detaljplan för omvandling av fritidshusbebyggelse vid Vänern inom Östra Fågelvik. 10. Järpetan Detaljplan för komplettering med ett 20-tal nya bostäder inom Järpetan, norr om Färjestad. 11. Kasernhöjden Detaljplan för komplettering med ytterligare bostadsbebyggelse. 12. Klaraviks trikåfabrik Detaljplan för ändrad användning av befintlig byggnad till bostäder. 13. Kronkursen Detaljplan för att kunna bygga på befintlig tvåvåningsbyggnad vid Kronoparkens centrum med fem bostadsvåningar. 14. Oskarslundsskolan Detaljplan för nytt vårdboende med ca 100 platser inom Gruvlyckan. 15. Sälgen Detaljplan för ändrad användning av befintlig byggnad till bostäder. 16. Trädlärkan Detaljplan för att möjliggöra avstyckning och komplettering med en bostad. Övrigt 17. Affärsmannen Detaljplan för utbyggnad av Konsumbutiken på Norrstrand. 18. Begravningsplats Detaljplan för anläggande av ny begravningsplats m.m. inom Edsgatan. 19. Blåljusbyn Detaljplan för att möjliggöra utveckling inom Sandbäcken, med bl.a. utbyggnad av polishuset. 20. Eriksberg Fördjupad översiktsplan för området i anslutning till Bergviks köpcentrum och E18 för att ge förutsättningar för utveckling av mer ytor för handel och en ny trafikplats på E18. Detaljplanläggning av delområden kommer att påbörjas inom kort. 21. Graningeskolan Detaljplan för att möjliggöra försäljning av byggnaden för att användas för annat än skola. 22. Gräsdalen östra Detaljplan för utvidgning av Gräsdalens industriområde. 23. Gäddan Detaljplan för omvandling och bevarande inom kulturhistoriskt värdefullt, centralt kvarter. 24. Karlstadsstråket Förstudie för ett kollektivtrafikstråk genom Karlstad, från Bergvik till Universitetet/ Välsviken. 25. Kärleksdungen Detaljplan för utveckling av befintlig verksamhet samt anläggande av parkeringsplatser. 26. Lamberget Detaljplan för utvidgning av befintligt industriområde. VILLATOMTER I Karlstads tätort kan kommunen i dag erbjuda villatomter i ett flertal attraktiva lägen från Alster i öst till Zakrisdal i väst. Det finns också lediga villatomter i Edsvalla, Molkom, Skattkärr, Vålberg och Väse. Tomterna är avstyckade och färdiga att ansluta till kommunalt gata och va-nät. 27. Orrleken Detaljplan för ombyggnad och komplettering av parkleken på Orrholmen. 28. Rötningsanläggning Detaljplan för anläggande av rötningsanläggning inom Heden. 29. Skutberget Detaljplan för att möjliggöra utveckling av campingområdet och säkerställa områdets användning som friluftsområde. 30. Sotaren Pizza hut Detaljplan för anläggande av snabbmatsrestaurang vid Nobelplan. 31. Stadsdelscentra småorterna Studier av utvecklingsmöjligheter för centrumområdena i kommunens mindre tätorter. 32. Stävan Detaljplan för omvandling av f.d. mejeriet vid Våxnäs till ett matcenter med tillverkning och försäljning. 33. Vålbergs stationshus Detaljplan för att möjliggöra avstyckning och försäljning av f.d. stationshuset i Vålberg. 34. Örsholmen Detaljplan för utvidgning av befintligt industriområde. 35. Östra Zakrisdal Detaljplan för idrottsplats, skola och boende vid Zakrisdalsvägen. Villatomterna förmedlas endast till privatpersoner som vill bygga sitt eget hus i Karlstad, förmedlingen sker via kommunens småhustomtkö. Vid frågor om köp av småhustomt och tomtkön kontakta: Gunilla Söderlund, gunilla.soderlund@karlstad.se Information om planarbeten i Karlstads kommun hösten 2012 35

Postadress: Karlstads kommun, 651 84 Karlstad. Tel: 054-540 00 00. E-post: karlstadskommun@karlstad.se Oktober 2012