Torp Kronogård 30 ha Gård med skog mellan Värnamo och Växjö. Trevligt belägen för boende eller fritid, renoveringsbehov. Rejäl mangårdsbyggnad om 6 rum o kök. Skogsmark ca 22 ha med virkesförråd om ca 2 500 m3sk. Huvudsakligen yngre produktiv skog. Bonitet 8,5 m3sk/år. Inägomark ca 6 ha. Jakt tillgänglig för ny ägare. Pris: 2 300 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk Växjö, www.skogochlantbruk.nu Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070 39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Värnamo Rydaholms-Torp 1:8 Om Fastigheterna Typ: Skogsfastighet Mark: ca 30 ha Virkesförråd: ca 2 500 m3sk Medelbonitet: 8,5 m3sk/ha och år. Boyta: 140 m² enl. fastighetstaxeringen Antal rum: 6 Pris: 2 300 000 kr el hbj Allmänt Gård med skog mellan Värnamo och Växjö. Trevligt belägen för boende eller fritid, renoveringsbehov. Rejäl mangårdsbyggnad om 6 rum o kök. Skogsmark ca 22 ha med virkesförråd om ca 2 500 m3sk. Huvudsakligen yngre produktiv skog. Bonitet 8,5 m3sk/år. Inägomark ca 6 ha. Jakt tillgänglig för ny ägare. Vägbeskrivning Fastigheten är belägen i Torp ca 4 km väster om Rydaholm med pendlingsavstånd till såväl Värnamo, Ljungby, Alvesta och Växjö. Avstånd till Värnamo ca 30 km, Alvesta ca 25 km, Ljungby ca 28 km, Växjö ca 40 km eller ca 150 km (2 h) nordost Helsingborg. Län: Jönköping Kommun: Värnamo Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson, fastighetsmäklare Telefon 070 39 69 720 X-koordinat: 6314237 Y-koordinat 454305 (SWEREF 99). Från Rydaholm kör väster ut mot Lagan. Efter ca 5 km sväng vänster mot Tostarp. Kronogården är första gården på höger sida vägen. Skyltat! Se även bifogade kartor.
Torp Kronogården Mangårdsbyggnad med trädgård Rejäl mangårdsbyggnad i 1 ½ plan med 6 rum och kök samt ett oinrett vindsrum. Byggnadsår 1909 enligt fastighetstaxeringen. B.v: lantkök med enkel standard, vedspis, bakugnsluckor bevarad i murstocken. Från köket egen groventré till trädgården. Matsal, vardagsrum med öppen spis, 2 sovrum samt huvudentré med trevlig glasveranda. O.v: 2 sovrum, 1 oinrett rum, hall och garderober. Stomme och fasad av trä, lock-list panel. Tak av betongpannor. Uppvärmning med vedspis och kakelugnar. Vatten från brunn på gården. Uppvuxen lantlig trädgård med stor gräsmatta, gamla trädgårdsland och fruktträd. Bostadsbyggnaden har använts som fritidshus. Energibesiktning är inte gjord.
Ekonomibyggnader Stall/loge mm F.d. ladugård, tak av betongpannor och fasad av trä, eftersatt underhåll. Garage. Åker/betesmark Inägomark (åker/betesmark) om ca 6 ha. Inägomarken är utarrenderad genom muntligt avtal (Lars Nilsson, Tostarp) t.o.m. 2018-12-31. Inga stödrätter följer fastigheten. Skogsmark Produktiv skogsmark om ca 22,3 ha huvudsakligen bevuxen med barrskog i yngre åldersklasser med god tillväxt. Virkesförråd enligt skogsbruksplanen, april 2018, är bedömt till 2 477 m3sk. Tillväxten för 2018 är angiven till ca 81 m3sk. Virkesförrådet bedöms vid försäljningstillfället därför till ca 2 500 m3sk. Medelbonitet ca 8,5 m3sk/ha och år. Av virkesförrådet bedöms ca 800 m3sk till huggningsklasserna S1/S2. Se vidare bilagda utdrag från skogsbruksplanen.
Jakt/fiske Viltslag i området är bland annat älg, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Rydaholms södra älgskötselområde. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt inom Torps jaktlag. Småviltsjakten bedrivs på var och ens egna jaktmarker. Älgjakten är upplåten på muntligt ettårsavtal t.o.m. 2019-06-30. Småviltsjakten är omgående tillgänglig för ny ägare. Natur/kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten; Fornlämning, vägmärke: RAÄ-nummer Rydaholm 409:1. Lägenhetsbebyggelse: RAÄ-nummer Rydaholm 308:1. Fyndplats, stridsyxa: RAÄ-nummer Rydaholm 300:1. Runristning: RAÄ-nummer Rydaholm 307:1. Fornlämning, fossil åker: RAÄ-nummer Rydaholm 414:1. Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Fastigheten ligger i det småländska skogslandskapet med sjöar och odlingsmarker. Fastigheten gränsar mot Labbramsängens naturreservat. Labbramsängen är en av de allra sista större sumpskogarna som bevarats i länet. Marken består av mineralrika jordar som på flera håll genomsilas av vatten. Detta skapar en artrik flora med många krävande arter av mossor och svampar. Källa: lansstyrelen.se
Rättsförhållanden Fastighet Värnamo Rydaholms-Torp 1:8. Skatte tal 1/6 mantal. Areal Den sammanlagda arealen enligt fastighetsregistret är 29,14. Arealen enligt fastighetstaxeringen är 28 ha. Arealen enligt skogsbruksplanen är 29,6 ha fördelat enligt följande: Produktiv skogsmark: 22,3 ha Åker/betesmark: 6,0 ha Vägar/kraftledning/övrigt: 1,3 ha Totalt 29,6 ha
Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2017 är 1 438 000 kr, fördelat enligt följande: Skogsmarksvärde: Skogsimpediment: Åkermarksvärde: Betesmarksvärde: Ekonomibyggnadsvärde: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Totalt 850 000 kr 3 000 kr 166 000 kr 44 000 kr 70 000 kr 91 000 kr 214 000 kr 1 438 000 kr Penninginteckningar I fastigheten Värnamo Rydaholms-Torp 1:8 finns två inteckningar om tillsammans 14 000 kr. Ett av pantbreven om 10 000 kr är förkommet. Säljarna svarar för kostnad och ansökan om tillstånd att döda inteckningen. Fastigheten överlåts obelånad. Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inskrivna servitut enligt fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: 06-IM2-78/7962.1 (kraftledning)
Ägare ½ Werner Nilsson, Sävsjö ¼ Ingrid Hackman, Växjö ¼ Anna-Lisa Karlsson dbo Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-09-27. Märk anbudet Rydaholms-Torp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden.
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Visning av byggnaderna sker torsdagen 13september kl. 16.00 För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: 070 39 69 720, e-post: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i Fastigheterna och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Adress: Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tfn: 070-39 69 720. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Bilagor: Fastighetskarta Översiktskarta Skogsbeskrivning Skogskarta Anbudsblankett
Interiör bilder Kök Matsal Vardagsrum Sovrum Delvis oinredd ovanvåning Glasveranda
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogs ekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
Bud Rydaholms-Torp 1:8 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2018-09-27. Märk kuvertet Rydaholms-Torp Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift