GÅRD - PRIS: 1 750 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Karlstad Del av Sutterhöjden 1:64 Adress Gård med ca 4,3 ha mark i Sutterhöjden - Molkom Arealer Sutterhöjden 605, 660 60 Molkom. Belägen i Karlstad kommun och Alster-Nyedsbygden församling. Skattesats 34,18. Gård med möjlighet till djurhållning i Sutterhöjden - Molkom. Rymligt bostadshus med boarea 210 kvm fördelat på 6 rok. Ekonomibyggnader. Areal 4,3 ha. Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt ca 4,3 ha, fördelat på skog 1,1 ha, åker 2,7 ha, övrigt 0,5 ha. Osäkerhet råder om arealen och fördelningen av den. Exakt areal kan inte fastställas förrän avstyckningen är genomförd. Det finns 1 skifte. Taxeringsvärde Totalt 832 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 90 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 589 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 153 000 kr. Typkod 120. Ekonomi Bostadsbyggnad Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1909. 6 rum, varav 4-5 sovrum. Boarea 210 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: NEDRE PLAN: Sida 1 (12)
forts Hall med parkettgolv och v.b. golvvärme. Kök med diskmaskin, diskho, vedspis (ej i bruk), bakugn (ej i bruk), spishäll, fläkt, kyl, frys, ugn, micro. Parkettgolv med v.b. golvvärme. Renoverat 2014. Badrum / Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch, v.b. handdukstork och f.d. bastu som idag användfs som förråd. Wc med klickgolv, tvättställ och v.b. handdukstork. Hall med parkettgolv och utgång till nybyggd inglasad veranda. Sovrum / Kontor med plastmatta på golv. Vardagsrum (2 rum i fil) med parkettgolv. ÖVRE PLAN: Hall med trägolv. Sovrum med plastmatta på golv och garderob. Sovrum med trägolv och garberob. Sovrum med trägolv och garberob. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark / torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas isoler (-07) samt äldre 2-glas. Uppvärmning och el: Jordvärme Nibe 4-16 kw installerad 2015. Vatten: Gemensamt med flertalet grannar.. Avlopp: Trekammabrunn (bör besiktigas). Internet: Fiber finns installerat. Driftkostnaden är ca 37 736 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 300 kr, försäkring 6 500 kr, vatten/avlopp 3 900 kr och renhållning 2 036 kr. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström. Idag plogas vägsamfällighetens väg av säljaren. Eventuellt kan kostnad till vägsamfällighet tillkomma när säljaren flyttar.. Ekonomibyggnader 1. Enkelgarage med gjutet golv och plåttak. El finns indraget. 2. Ekonomibyggnad med plåttak. F.d. ladugård används idag som verkstad. Förråd / garage, maskinhall. Samtliga golv är gjuten platta förutom maskinhallen som har delvis gjuten platta. 3. Ekonomibyggnad med maskinhall, garage och bar. 4. F.d. tvättstuga med 2 rum. Sida 2 (12)
Skogsmark Åkermark Avstyckning Areal ca 1,1 ha med blandskog. Areal ca 2,7 ha. Sutterhöjden 1:64 består idag av mer mark. Byggnader och angiven areal på ca 4,3 ha kommer att styckas av från Sutterhöjden 1:64 och få en ny fastighetsbeteckning. Taxeringsvärdet går inte att fastställa förrän avstyckningen är klar. I denna beskrivning finns dagens taxeringsvärde för enbart bostadshus, ekonomibyggnader och tomtmark angivet. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass D, energiprestanda 95 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2018-04-10 Beställd/utförd av: OBM-Gruppen Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 666 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Den avstyckade fastigheten kan komma ha del i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Övrigt Busshållplats finns i Lindfors. En vattenskada i badrum/tvättstuga upptäcktes i samband med att bostadshuset besiktigades. Försäkringsbolaget kommer att åtgärda underliggande skador. Köparen kommer själv att få välja och beskosta nya ytskikt. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Patrik Stefansson och Pernilla Stefansson. Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56. E-post: erik@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (12)
Gård - Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande Bostadshus Bostadshus Bostadshus Bostadshus Bostadshus Ekonomibyggnad Sida 4 (12)
Gård - Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande Ekonomibyggnad Flygfoto Flygfoto Hall Flygfoto Kök Sida 5 (12)
Gård - Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande Kök Utgång från kök till altan Kök Kök Kök Vardagsrum Sida 6 (12)
Gård - Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande Vardagsrum Inglasad veranda Vardagsrum Hall Hall Sovrum / Kontor Sida 7 (12)
Gård - Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande Badrum / Tvättstuga Hall övre plan Wc i anslutning till badrum/ tvättstuga Hall övre plan Rum Vy från övre plan Sida 8 (12)
Gård - Pris: 1 750 000 kr eller högstbjudande Sovrum övre plan Wc i anslutning till hall övre plan Klädgarderob i anslutning till sovrum Sovrum övre plan Sovrum övre plan Sovrum övre plan Sida 9 (12)
Nedre plan
Övre plan
Fastighetskarta