Län Jämtland Gatuadress Kommun Ragunda Storlek 7 rum (4 sovrum) / 202 m² Område Ragunda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Att bo på landet handlar mycket om att kunna försörja sig. Det kan man på den här gården (Nuvarande ägaren kan tipsa hur). Dessutom livskvalitet i alla stycken. -- Björn Zätterström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 7
Gård, Vacker gård i Jämtland med sjöutsikt och tre bostadsbyggnader, ladugård och mindre livsmedelslokal. www.hemverket.se - Sida 2 av 7
Värderingsenheter Skog: 9 ha (1300 skbm enl SKVP) Åkermark: 2 ha Betesmark: 3 ha Småhusmark på lantbruk: 2000 kvm varav 800 m egen strandlinje Övrig information OBS! I annonsen angiven biarea om 100 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan förekomma. För närmare information om fastigheten och fler bilder gå till länken www.borgvattnetwordpress.com www.hemverket.se - Sida 3 av 7
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 15 000 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 19 000 kr www.hemverket.se - Sida 4 av 7
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Dock är tillståndet för livsmedelslokalen utgånget. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?, Underhåll värda att nämna: *Någon med ishacka gjorde små hål i plåttaket som lett till att ytterpanelen till vänster om köksfönstret mot gården och förmodligen innanför panelen skadats (panelen skall ju ändå åtgärdas och takhålen tätas bara). Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Efter 2005 i ärlighetens namn bara absolut nödvändiga åtgärder (ex nya radiatorer) Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 5 av 7
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ragunda BORGSJÖ 1:166 Taxeringsvärde: 483 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 5 st, sammanlagt 745 950 kr Information om bostaden Boarea: 202 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 156590.0 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Uppvärmning: Värmeväxlare till vattenburet system Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Falsad plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Timmer Grundmur: Natursten Byggnadstyp: Gård med två huvudbyggnader Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Uppfräschningsbehov Gemensamma utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 6 av 7
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 7 av 7