Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby.

Relevanta dokument
Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse

ÄNDRING AV DETALJPLAN OCH TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING S. 205

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kadetten 29 (skola, kontor, bostäder, centrumändamål, parkering)

Mark- och miljööverdomstolen Svea Hovrätt. Tommy Åström, tekniskt råd

Gestaltad livsmiljö och levande städer

EIR 1 (STRANDVÄGEN 21) Ansökan om rivningslov för huvudbyggnad

Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp

Kvarteren Laxen m fl. Planbeskrivning. Ändring av stadsplan (1283K-6204) för. Helsingborgs stad

Domaren 15 och 18. Antikvarisk förstudie

FÖRSTUDIE INFÖR PLANLÄGGNING I KVARTERET JÄGAREN ASKERSUNDS KOMMUN

Arkitektur, planering och plangenomförande. Karin Milles, stadsarkitekt i Norrköping

Information till småhusägare i Norra Ängby

Åtgärder i bostadshusens klimatskal och bevarandefrågor. Sven Fristedt

Kommunkontoret, Bergsjö Tisdagen den 27 januari 2015 kl. 08:30 11:45.

Program för Gråberget DAGORDNING. Välkomna till samrådsmöte! Inledning Politiska mål Planprocessen Bakgrund och förutsättningar

SOLNA STAD Enkelt förfarande 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen Laga kraft P15/1 Jonas Ellenfors SBN 2014:135

BJÖRKRIS. Råd och riktlinjer. Kvarter K. Antagen: BN 9 F H M J C E

Planenheten Dnr ONS 1/ PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Astern och Blåklinten Lidköping


PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco.

Detaljplan för Pantbanken 2,3 och 4 Utökad handel, bostäder och kontor Östersunds kommun

Solenergi och arkitektur i Malmö stad. Katarina Garre,

(6) Vägledning för tillämpning av Kulturmiljölagen. Byggnadsminnen. Exempel på ersättningsutredning (3 kap )

Planbesked för Rösunda 27:2, Grand Hotel i Saltsjöbaden

Välkommen att delta i markanvisningstävling för projekt Norrberget! Beatrice Berglund

Byggnad, struktur och offentliga rum

Stadsarkitektkontoret Sida 1 (5) SOLFÅNGARE OCH SOLCELLER. riktlinjer för hantering av bygglov gäller alla typer av byggnader

Djursholm 2:429, Nybytorp 1, Djursholm Ansökan om bygglov för utvändig ändring samt ändrad användning av f. d. ekonomibyggnad till enbostadshus

Startpromemoria för planändring av Rådstugan 1, i stadsdelen Gamla Stan

YSÄTER 46 (YSÄTERVÄGEN 9) Ansökan om rivningslov för huvudbyggnad

Kv. Valsverket. Antikvariskt utlåtande. Kulturmiljögruppen

PLANBESKRIVNING 1 (5) UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG TILLHÖR REV TILLHÖR REV PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Arkitekter Ingenjörer. Bjerking presentati on

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)


Ändring av byggnadsplan för del av Jädraås 1, tillägg till plan- och genomförandebeskrivning.

Kulturvärden & PBL. Emma Rosenblom Örebro 21 nov 2018

Kulturmiljöstudie Fabriken 7 Samrådshandling Diarienummer: BN 2013/01862

VÄLKOMMEN Till dialog med Samhällsbyggnad, Lidköpings kommun

Planbeskrivning. Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

PLANBESKRIVNING. Stadsarkitektkontoret SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

Startpromemoria för planläggning av Jakob Mindre 5 i stadsdelen Norrmalm (20 lägenheter)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Stadsarkitektkontoret GRANSKNINGHANDLING NORMALT PLANFÖRFARANDE HANDLINGAR

Kulturmiljöplan för. Del 1 Principer och förhållningssätt Samrådshandling

Östra hamnen, Lidköping

Lokaliseringsprövning av ny högstadieskola inom kvarteren Hjorten och Smeden

Startpromemoria för planläggning av Riddaren 23 i stadsdelen Östermalm (0 lägenheter)

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Storegårdens symmetriska entréfasad sett från nordväst. Idag inrymmer den gamla disponentvillan från år 1918 fritidsgård.

Remissvar angående förslag till detaljplan för Giggen 25 i stadsdelen Tallkrogen, Sbk Dp

ANGÅENDE NY DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. LIBAU, FASTIGHETEN 24:9, GÄVLE

Karlshamn 2030! Bilaga 3. Bevarande- och utvecklingsplan för Karlshamns innerstad. Tematiskt tillägg till översiktsplanen

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Förslag till detaljplan för Tegeludden 16 m.m. - remiss från stadsbyggnadskontoret

Planbesked för fastigheten Blåsippan 8, Kalmarsundsparken

Antikvariskt utlåtande angående vindsinredning med mera i fastigheten Fåran 1, Solna

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (165 lägenheter)

Förslag till planbestämmelser för

Riktlinjer om bygglov för konstnärlig utsmyckning


KVARTERET GRIPEN, VÄXJÖ

Förslag till planbestämmelser för

SLÄNDAN 9 (MOVÄGEN 8) Ansökan om rivningslov och bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Stenyxan 8 m.m. i stadsdelen Norra Ängby (Ca 12 radhus)

DETALJPLANEFÖRSLAG ANTIKVARISK KONSEKVENSANALYS KV NYSTAVAREN 5, 6 OCH 7 ESKILSTUNA KOMMUN SÖDERMANLANDS LÄN OCH LANDSKAP

SOCKENKYRKAN 4 Förhandsbesked för uppförande av radhus Backgatan 3 L

Avstyckningsplan Ukna kyrka, Ukna Västerviks kommun, Kalmar län

Fo~urs- FOR ATT KULTDRVARDEM SRALL BIBE~LLAS:

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

ANTAGANDEHANDLING


PLANBESKRIVNING. Bygg- och miljöavdelningen. Johannes Siirtola

Ny översiktsplan för Göteborg Samrådsförslag

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR SÄTERS INNERSTAD

Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille

Information om Planprogram Eriksberg och Ekebydalen

Antikvarisk konsekvensbeskrivning med utlåtande

Söder 27:18 mfl, Kv Åldermannen

Startpromemoria för planläggning av takpåbyggnad med kontor

PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan SÖDERHAMN Planenheten

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR BONDARV 8:7 M FL I SÖDRA JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN

Startpromemoria för planläggning av Barnhuset 25, stadsdelen Norrmalm. Mindre påbyggnad på hotell med 2 våningar, inbyggnad av gård.

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (skola)

Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)

Detaljplan för kv Munken, del av, Uppsala kommun

Planbeskrivning. Del av Södertull 13;14 mfl, södra delen av kv Samariten Detaljplan för bostäder och vård Gävle kommun, Gävleborgs län

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Plandata Den aktuella fastigheten Stranden 19:7 är belägen på Hantverkaregatan 8, ca 400 m sydväst om Mora kyrka och omfattar ca 0,1 ha.

Handläggare Datum Ärendebeteckning Torbjörn Ziegler

P LANBESKRIVNING 1(11) tillhörande detaljplan för fastigheten Tulpanen 2. inom Gamla staden i Norrköping

Får det lov att vara fult? God arkitektur och gestaltning inom ramen för plan- och bygglagen (PBL)

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Mälarbaden, Norr. Planbeskrivning. Planprocessen Standardförfarande. Ändring av detaljplan för. Torshälla Eskilstuna kommun

BESKRIVNING tillhörande detaljplan för kvarteret PAULINA i Limhamn i Malmö

Transkript:

Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden Toomas Randsalu & Jonas Ronsby Karlshamns kommun

Karlshamn 32 000 invånare

Karlshamn Djuphamn Eriksberg safaripark Skärgård Mörrum laxfiske

Riksintresse för kulturmiljövården

Varför en bevarande och utvecklingsplan? Kan man med bibehållen trovärdighet ställa krav på det nya om man inte respekterar det gamla?

Äldre dokument

Bakgrund och syfte: - Karlshamns innerstad - ett riksintresse för kulturvården. - En välbevarad trästad - Rutnätsplan från 1666 - Befästningsanläggningar - Delvis bevarad tomtstruktur - Bebyggelsen speglar stadens utveckling Innehållet och värderingen av bebyggelsen visar: - Vad som är viktigt från kulturmiljösynpunkt inom riksintresset - Gator, kvarter och bebyggelse - Vilka förändringar som är möjliga.

Hur väljer vi vad som är viktigast att skydda?

Vad är exceptionellt för Karlshamn?

Hur hanterar vi riksintresset på bästa sätt? Viktigt att se möjligheter i begränsningen!

Användning - Underlag för Karlshamns kommun - Detaljplaner, fastighetsregleringar, förhandsbesked och bygglovhantering - Övrig offentlig förvaltning, fastighetsägare, mäklare och allmänhet - Varumärkesbyggande Bevarandeaspekter: - En utgångspunkt för utveckling av fastigheter och stadsmiljöer Värna viktiga värden i staden - Välbevarad stad - Tydlig identitet - Genomtänkt utvecklingsriktning - Klara förändringar i fysiska miljön utan att förlora viktiga värden

Höja status genom ÖP

50-tal gällande planer Planförhållanden: Äldsta från 1920-30-talet, låg detaljeringsgrad, användning och placering 1940-70-tal, saneringsplaner, gatubreddning, rivning av äldre bebyggelse, fler bostäder 1980-90-tal, kompletteringar, hög detaljeringsgrad Framtida planer bör underordnas riksintresset, äldre fastighetsstruktur, kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer bör skyddas,

Norreport och Österport bör utvecklas som offentliga platser Offentliga rum Behåll ursprunglig bredd på gaturum Värna Stortorgets öppenhet, byggnader med lätt karaktär, parkering huvudsakligen i omgivande garage Utveckla kajer, förbättra stadens kontakt med vattenrummet, ev. ny bebyggelse i måttlig skala Grönt promenadstråk längs Mieån Förbättra kontakt mellan Stortorget och kyrkogården

Datering Bevarande- och utvecklingsplan Värdering Utveckling

Datera

Stadens framväxt

Handels- och hantverkarstaden

Industrialismens stad

Den moderna staden

Den postmoderna staden

Dagens Karlshamn

Värdera

3 värdekategorier: Värdering av bebyggelse Klass BLÅ fastighet med särskilt högt kulturhistoriskt värde Klass GRÖN fastighet med högt kulturhistoriskt värde Klass GUL fastighet med visst kulturhistoriskt värde Ger en tydlig och översiktlig bild av bebyggelsens värde, underlättar bygglovshantering, möjliggör generella riktlinjer Kulturhistorisk värdering kan kopplas till PBL, förbud mot förvanskning, påbud om varsamhet vid ombyggnad

Riktlinjer för bevarande och utveckling Rutnätsstaden struktur med kringbyggda kvadratiska kvarter bevaras småskalighet och täthet beakta befintlig plangeometri vid nya anslutande gator och kvarter Kompletterande bebyggelse staden bör växa och utvecklas med respekt för befintlig miljö ny bebyggelse uttryck för sin egen tid anpassning i skala, takfotshöjd, material, fönsters placering/rytm gårdsbebyggelse i fastighetsgräns planera för grönska utökad bygglovsplikt för Attefallshus Befintlig bebyggelse restriktivitet med rivningslov, inte alls inom klass BLÅ

Kv Örebro

Utveckla

Platser med utvecklingspotential

Möjligheter till utveckling

Praktiska exempel hur vi kunnat nyttja planen

Minimera risk för ogenomtänkta beslut

Uppmuntra blandstad 3D-fastigheter

Minimera risk för överklagande Utgångspunkt vid planläggning

Genomföra långsiktiga visioner

Rådgivning: Borås 3 Högt kulturhistoriskt värde

Rådgivning: Borås 3

Rådgivning: Borås 3 Nu tänker jag byta till plastfönster. Det kräver inte bygglov!

Exempel: Borås 3 8 kap. 13 och 17 plan- och bygglagen

Bygglov: Göteborg 8 Högt kulturhistoriskt värde

Bygglov: Göteborg 8 Bevarande- och utvecklingsplanen + Saneringsplanerna Hög ambitionsnivå = Arkitekt Sällan Hänsyn till: Gatufasad Taket Fönster Dörrar Material

Bygglov: Göteborg 8 Mogens Mogensen 1937

Rivningslov: Malmö 9 Högt kulturhistoriskt värde

Rivningslov: Malmö 9 Lusthus 1870-tal riva eller bevara?

Rivningslov: Malmö 9 Äldre gårdsbebyggelse ska behandlas varsamt och får inte förvanskas Äldre gårdsstruktur och markbehandling ska bevaras.

Utveckling: Stockholm 5 Högt kulturhistoriskt värde

Utveckling: Stockholm 5 Gatufasadens utformning får inte ändras Äldre gårdsbebyggelse ska behandlas varsamt och får inte förvanskas Äldre gårdsstruktur och markbehandling ska bevaras.

Exempel: Stockholm 5

Så då får man riva gamla värdefulla byggnader? Utveckling: Stockholm 5 Hög arkitektonisk kvalitet Nyskapande arkitekturen ska spegla aktuella samhällsstrukturer Aktivt bidra till bildande av nya arkitekturhistoriska årsringar Respekt för kulturhistoria genom placering, god volym- och materialverkan mm

Karttjänst - livedemo Att ge råd

Datering Att ge råd

Värdering Att ge råd

Utveckling Att ge råd

Tack