Stockholm vänder trenden på andrahandsmarknaden: hyrorna sjunker under årets första kvartal Bostadsbristen gör sig påmind i hela landet med fortsatt stigande andrahandshyror under första kvartalet. Det enda undantaget är Stockholm där hyrorna sjunker för första gången på länge. Det visar färska siffror framtagna av uthyrningstjänsten Qasa. Det vi ser i Stockholm idag är effekten av senaste tidens nedkylning på bostadsmarknaden. Andrahandsuthyrning har fungerat som ett skyddsnät för bostadsägare som inte velat sälja på den oroliga bostadsmarknaden, vilket har ökat utbudet av hyreslägenheter som i sin tur drivit ner priserna förklarar Mattia Tosti på Qasa. Hyrorna ökar kraftigt i hela Sverige under årets först kvartal Med undantag för Stockholm har andrahandshyrorna stigit i hela Sverige under första kvartalet. Trenden är som tydligast i Göteborg (+0%), Uppsala (+0%), Malmö (+8%), Örebro (+8%) och Jönköping (+0%). Att vi behöver flera bostäder är tydligt kommenterar Mattia på Qasa, som dock också betonar vikten av en välfungerande andrahandsmarknad för att lösa bostadsproblemet. Nedgången i Stockholm drivs av innerstaden Även i Stockholm fortsätter hyresnivåerna att stiga utanför tullarna, med kraftigaste ökning i Hässelby & Vällingby (+5%). Innerstaden, med Östermalm i spetsen ( %) driver det starka trendbrottet. Sverige 8 57 8 283 Stockholm 874 2 066 Göteborg 8 367 7 60 Malmö 7 362 6 803 Lund 6 928 6 709 Uppsala 8 239 7 53 Linköping 6 276 6 044 Data: Hyrorna är beräknade utifrån Örebro Jönköping 5 887 6 560 5 468 5 94 medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Sverige: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Sverige 8 57 7 232 9 06 0 295 8 283 6 940 8 868 9 850 5 % Stockholm 874 9 888 2 958 4 663 2 066 0 037 3 047 5 63 Göteborg 8 367 6 465 9 09 0 44 7 60 5 867 7 972 0 859 - Malmö 7 362 6 80 7 64 9 992 6 803 5 367 7 306 9 922 5 % % Lund 6 928 5 420 7 622 9 868 6 709 5 05 7 733 8 275 9 % Uppsala 8 239 7 285 8 488 0 477 7 53 6 340 8 466 9 629 5 % 0 % 9 % Linköping 6 276 5 58 6 057 8 426 6 044 4 74 6 438 8 446 7 % -0 % Örebro 5 887 4 699 5 934 8 676 5 468 4 580 6 75 6 738-29 % Jönköping 6 560 5 74 6 232 8 223 5 94 4 820 6 259 7 566 7 % -0 % 9 % genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Stockholms stad 874 2 066 Vasastan & Norrmalm 4 007 3 633 Östermalm 2 95 4 577 - % Kungsholmen 3 602 3 555 0 % Södermalm 2 722 2 824 Bromma 458 8 Hässelby & Vällingby 9 808 8 534 5 % Spånga & Kista 0 579 0 34 Enskede & Skarpnäck 443 538 Hägersten & Liljeholmen 360 0 924 Farsta & Vantör 9 937 9 78 Skärholmen & Brännkyrka 0 57 0 329 genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Centrala Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Stockholms stad 874 9 888 2 958 4 663 2 066 0 037 3 047 5 63 Vasastan & Norrmalm 4 007 553 6 72 5 294 3 633 39 5 298 7 260 % - % Östermalm 2 95 0 58 5 202 5 8 4 577 632 6 287 8 026 - % - -7 % - Kungsholmen 3 602 072 5 306 9 664 3 555 86 5 260 9 080 0 % 0 % Södermalm 2 722 0 740 4 86 7 089 2 824 0 767 5 070 8 85-0 % -9 % genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Västra Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Stockholms stad 874 9 888 2 958 4 663 2 066 0 037 3 047 5 63 Bromma 458 8 62 733 5 9 8 8 644 2 08 4 480-0 % - Hässelby & Vällingby 9 808 8 89 0 4 70 8 534 6 366 8 869 3 798 5 % 29 % 7 % -5 % Spånga & Kista 0 579 8 374 0 703 4 254 0 34 7 876 0 66 4 768 5 % - genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Södra Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Stockholms stad 874 9 888 2 958 4 663 2 066 0 037 3 047 5 63 Enskede & Skarpnäck 443 8 633 2 338 4 003 538 9 369 603 4 837 - Hägersten & Liljeholmen 360 8 608 766 5 486 0 924 8 563 589 4 374 % Farsta & Vantör 9 937 8 385 9 505 4 44 9 78 7 523 8 62 5 205 % -5 % Skärholmen & Brännkyrka 0 57 8 698 0 537 2 476 0 329 9 30 0 346 8 genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Göteborg: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Stora Göteborg 8 367 7 60 Centrum 8 778 8 827 Majorna-Linné 8 883 7 972 % Lundby 0 055 7 660 3 % Örgryte-Härlanda 7 580 8 690 - Östra Göteborg 7 95 7 044 genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Malmö: utveckling av hyrespriser (Q 208 vs. Q 207) Malmö 7 362 6 803 Innerstaden 7 38 6 773 5 % Norr 7 356 6 990 5 % Söder 7 334 6 935 Väster 7 427 7 642 - Öster 7 007 7 74 genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Om statistiken Qasa Uthyrningsstatistik: hyresstatistiken bygger på data framtagen av uthyrningstjänsten Qasa. Bolaget har utvecklat en smart algoritm som gör det enkelt för uthyrare och bostadssökande att hitta och fatta tycke för varandra, och garantier som skapar trygghet under hela uthyrningstiden. Man vill på så sätt öka rörligheten och tryggheten på hyresmarkanden. Data: Hyrespriserna är hämtade från 4 209 bostadsannonser som publicerats mellan Q 207 och Q 208. Räkna själv ut din marknadshyra Är du nyfiken på vad din egen bostad är värd på andrahandsmarknaden, kan du enkelt räkna fram det på: https://qasa.se/hyreskollen Om regler kring hyressättning Sedan februari 203 gäller Lag (202:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen gäller inte hyresrätter utan enbart bostadsrätter, och ger hyresvärdar och hyresgäster större frihet att komma överens om hyran. För ytterligare information kontakta: Mattia Tosti, pressansvarig och talesperson på Qasa Tel: 072-50 85 50 E-post: mattia@qasa.se