ÖSTRA SALA BACKE, UPPSALA

Inspirationsbild med reservation för ändringar. ÖSTRA SALA BACKE, UPPSALA

6 7 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

E N E E N V Ä R L D I S T A D E N Skillnaden märks direkt när du kliver över tröskeln. Här strömmar ljuset mot dig och skapar en inbjudande rymd. Varje lägenhet är inredd med omsorgsfullt utvalda material: Vitpigmenterad ekparkett, fullutrustat kök, helkaklat badrum och påkostade detaljer i alla rum. enomgående med en diskret ljusgrå väggfärg. Invid Mandelpilen ligger Källparken. En grön oas som ger dig utrymme för picknick, lek och andra utomhusäventyr. Dessutom på perfekt avstånd från förskolan alldeles intill. Ännu grönare blir det av tillgången till cykelvägar och det underjordiska garaget där det även finns tillgång till en bil via bilpool. Medlemskapet till bilpoolen är knutet till lägenheterna. Här bor du nära till nästan allt. Du går eller cyklar till Uppsalas innersta kärna. Perfekt för dig som pendlar, med bara fem minuter till centralstationen och ännu färre till E4:an. Tack vare den nya ränbystaden har du dessutom all tänkbar shopping runt hörnet. Mandelpilen är 111 lägenheter att komma hem till. En ny och alldeles egen värld i staden. Inspirationsbild med reservation för ändringar. 8

Inspirationsbild med reservation för ändringar. I n n a n f ö r M a n d e l p i l e n s t e g e l f a s a d e r d ö l j e r s i g e n d e l a v n a t u r e n. V i b y g g e r h u s e n m e d v o l y m e l e m e n t i t r ä, e n b y g g m e t o d s o m ä r b r a b å d e f ö r k l i m a t e t o c h b o e n d e m i l j ö n. M e d t r ä s o m b y g g n a d s m a t e r i a l, e n f ö r n y e l s e b a r r e s u r s d i r e k t f r å n n a t u r e n, m i n s k a s k o l d i o x i d u t s l ä p p e n j ä m f ö r t m e d e t t t r a d i t i o n e l l t h u s b y g g e m e d s t å l o c h b e t o n g. T r ä m o d u l e r n a t i l l v e r k a s i n o m h u s i f a b r i k o c h t r a n s p o r t e r a s t i l l b y g g a r b e t s p l a t s e n f ö r m o n t e r i n g t i l l f ä r d i g t h u s. V ä l k o m m e n h e m t i l l e n s u n d b o e n d e m i l j ö i k l i m a t s m a r t a t r ä h u s! 10 11

OTTO ROSU & JOHANNA PÅLSTEDT Lindberg Stenberg Arkitekter A R K I T E K T E N S O R D Mandelpilens tre huskroppar omgärdar en lummig gård. Husens höjd varierar från fyra till sju våningar, med den högsta delen i hörnet Fyrislundsgatan och Svärdsliljegatan. Mot gatorna är fasaderna av tegel, med varierande fönsterplacering som ger liv åt exteriören. Vid de indragna balkongerna och mot gården bryts tegelfasen. Istället övergår den till ett lättare fasaduttryck, med sidförskjutna skivor i tre lugna kulörer. Entréerna till trapphusen bildar naturliga genomgångar mellan gata och gård. De flesta i direktkontakt med källarens lägenhetsförråd, med parkeringsplatser för cyklar och bilar. I hörnet mot Fyrislundgatan ligger förutom en lokal ett lättåtkomligt rum för cykelreparation. Alla lägenheter har en öppen umgängesdel i form av vardagsrum och kök. I flera av de större lägenheterna utgör dessutom sovrum och badrum en mer privat del. Lägenheternas uteplatser och balkonger vetter antingen mot gården eller mot den sydvästvända gatan. Många av lägenheterna är effektiva tvårummare. Här kan du hitta både din första lägenhet när det är dags att flytta hemifrån, eller ett mindre och bekvämare boende när barnen flyttat. Det finns också flera större lägenheter som passar både för barnfamiljer eller äldre. Vi är säkra på att du kommer att trivas. 12 13 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

LJUSRÅ KÖKSINREDNIN MED SLÄTLACKERADE LUCKOR OCH PUSHFUNKTION PÅ ÖVERSKÅP. TERRAZZOMÖNSTRAT STÄNKSKYDD. INTERERAD DISKMASKIN OCH ROSTFRIA VITVAROR. INDUKTIONSHÄLL. SPOTLIHTS SOM UNDERSKÅPSBELYSNIN. 14 15 Inspirationsbild med reservation för ändringar.

HELKAKLAT BADRUM MED DUSCHVÄ. KOMMOD OCH INFÄLLD SPEEL. TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE UNDER ARBETSBÄNK. FÖRVARIN I VÄSKÅP. Inspirationsbild med reservation för ändringar. 20 MANDELPILEN 21

I N R E D A R E N S V A L 1. VARDASRUM 1. LJUSRÅ VÄAR. 2. OLV AV VITPIMENTERAD TRESTAVSPARKETT. Tanken bakom Mandelpilens inredning är att komma hem till en lugn atmosfär med ett stilsäkert uttryck. Ljusa och sobra materialval med trendiga detaljer skapar en sofistikerad helhet. En palett av grå och vita toner sätter färgskalan. Den ljusgrå genomgående väggkulören är en fin kontrast mot de vita snickerierna och den vitpigmenterade ekparketten. BADRUM 1. KLINKER 15X15 I TERRAZZOMÖNSTER. 2. VITT BLANKT KAKEL 10X20, MONTERAS I LIANDE HALVFÖRBAND. 3. BLANDARE. 4. VITA SLÄTLACKERADE SKÅPLUCKOR PÅ VÄSKÅP. Fasadens vackra tegelsättning återspeglas i badrummet, där kaklet har samma sättning. Det helkaklade badrummet och den matchande köksinredningen går hand i hand med samma terrazzomönstrade klinker på badrumsgolvet som stänkskydd i köket. Detaljer som knyter ihop inredningen och ger det lilla extra. Vår inredare har tagit fram ett färdigt inredningskoncept där materialen är valda med stor omsorg men samtidigt neutrala nog för att du ska kunna ge ditt hem en unik prägel. 2. 2. 1. 1. 3. 2. 3. 4. 4. KÖK 1. LJUSRÅ SLÄTLACKERADE SKÅPLUCKOR MED PUSHFUNKTION PÅ ÖVERSKÅP OCH HANDTA PÅ UNDERSKÅP. 2. TERRAZZOMÖNSTRAT STÄNKSKYDD. 3. BLANDARE. 4. VIT BÄNKSKIVA I LAMINAT. 22 23

L Ö T E N MANDELPILEN - RÄNBY KÖPSTAD E4 MANDELPILEN - ARLANDA 2 MIN 6 MIN r ä n b y p a r k e n r ä n b y k ö p s t a d R Ä N B Y V A K S A L A 20 MIN E4 F Y R I S H O V S V A R T B Ä C K E N B R F M A N D E L P I L E N 5 m i n g å n g 1 0 m i n g å n g K V A R N Ä R D E T K ä l l p a r k e n Å R S T A F y r i s å n S A L A B A C K E Å r s t a c e n t r u m F Å L H A E N A L M T U N A MANDELPILEN - CENTRALSTATIONEN C E N T R U M 9 MIN 15 MIN U p p s a l a d o m k y r k a Ö S T R A S A L A B A C K E, U P P S A L A I Östra sala Backe växer ett nytt område fram, en grön och modern stadsdel som binder samman områdena Årsta och Sala Backe. Och i dess mitt reser sig Mandelpilens karaktäristiska tegelfasader. I Mandelpilen har du nära till gröna parkytor. Alldeles inpå knuten breder Källparken ut sig, med möjligheter för picknick och parklek. Ett stenkast bort finns båda daghem och förskolor för de mindre och större barnen. Mandelpilen ligger mitt i staden, på bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån når du snabbt ränbystadens breda utbud av butiker, restauranger, kultur, nöjen och Nordens största aktivitetsarena. Uppsala centrum ligger aldrig långt bort. Du promenerar in till centrum på en kvart. Och tar du cykeln går det förstås ännu fortare. Flyget till Arlanda når du på mindre än 20 minuter. Välkommen hem till Mandelpilen! B R F M A N D E L P I L E N B U S S H Å L L S P L A T S M A T B U T I K R Ä N B Y K Ö P C E N T R U M S K O L A / F Ö R S K O L A U P P S A L A C E N T R A L S T A T I O N U P P S A L A D O M K Y R K A 4 H - Å R D V Å R D C E N T R A L A V S T Å N D S S T R Ä C K A 24

F Ö R K L A R I N A R FÖRKLARINAR P L A N R I T N I N A R Exempelplanlösningar med reservation för ändringar. MANDELPILEN LH 13-1101 L ST K/F arderob Linneskåp Städskåp Kyl/Frys K Kylskåp F Frys Lägenhetsfördelning 1: 18 st 2: 54 st 3: 9 st 4: 27 st 4 RUM OCH KÖK 98 m² U/M H M DM TM Spishäll Ugn och mikro i högskåp Högskåp Mikro i väggskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare 5: 3 st BALKON TT KM Kombimaskin Schakt L TM TT BAD BH 70 BH 60 BH 70 13 m² U/M BALKON V-RUM 20 m² K/F K/F WC 9 m² ST HALL KLK KH ENTRÉ DM FÖRKLARINAR L ST K/F K F U/M H M TM TT KM KLK arderob Linneskåp Städskåp Kyl/Frys Kylskåp Frys Spishäll Högskåp Mikro i väggskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Schakt Klädkammare Stuprör BH 60 K/F K/F V-RUM 28 m² BH 70 BH 120 BH 70 DM WC 14 m² ST HALL TM TT BAD KLK KH BH 70 ENTRÉ Klädkammare Stuprör Kapphylla Duschvägg med drapperistång Klinker Bröstningshöjd i cm Invändig takhöjd generellt 250 cm N HUS 1 F KH Kapphylla U/M 8 m² DM KÖK 17 m² 9 m² Duschvägg med drapperistång Klinker BH 70 Bröstningshöjd i cm Invändig takhöjd generellt 250 cm BH 70 KÖK 11 m² 8 m² 9 m² HUS 3 KLK ÅRD BH 80 BH 60 BH 80 EL-/IT-skåp tillkommer med placering enligt senare besked BH 80 BH 70 BH 150 HUS 2 5 VÅNINAR RUM OCH KÖK 104 KVM + FÖRRÅD. DENNA PLANLÖSNIN FINNS PÅ FLERA I HUS 1. N 4 VÅNINSPLAN RUM OCH KÖK 98 KVM + FÖRRÅD. DENNA PLANLÖSNIN FINNS PÅ FLERA I HUS 1. HUS 3 ÅRD PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 26 PLAN 10 11 27 HUS 1 FYRISLUNDSATAN PLAN 16

MANDELPILEN LH 12-1201 2 RUM OCH KÖK 67 m² FÖRKLARINAR BH 70 BH 70 BH 70 8 m² 12 m² L ST HALL TM TT BAD KH K/F L ST ENTRÉ K/F K F U/M H M DM TM TT KM arderob Linneskåp Städskåp Kyl/Frys Kylskåp Frys Spishäll Ugn och mikro i högskåp Högskåp Mikro i väggskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin BALKON BH 60 V-RUM 19 m² L ST KH HALL ENTRÉ KLK Schakt Klädkammare Stuprör K/F U/M TT TM BAD BALKON BH 60 V-RUM 23 m² BH 60 KÖK 8 m² BH 20 DM U/M KH Kapphylla Duschvägg med drapperistång Klinker BH 70 Bröstningshöjd i cm Invändig takhöjd generellt 250 cm EL-/IT-skåp tillkommer med placering enligt senare besked KÖK 18 m² 11 m² KLK BH 60 BH 70 BH 120 3 VÅNINAR RUM OCH KÖK 70 KVM + FÖRRÅD. DENNA PLANLÖSNIN FINNS PÅ FLERA I HUS 3. HUS 3 N ÅRD HUS 1 FYRISLUNDSATAN 2 VÅNINSPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 RUM OCH KÖK 67 KVM + FÖRRÅD. DENNA PLANLÖSNIN FINNS PÅ FLERA I HUS 1. HUS 2 0 1 2 5 28 29 m RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER 2016-12-15 Rev. datum: 2017-03-24

MANDELPILEN LH 12-1102 1 RUM MED KÖK 34 m² BALKON FÖRKLARINAR BH 60 BH 70 arderob L ST Linneskåp Städskåp BALKON V-RUM&KÖK 24 m² K/F K F Kyl/Frys Kylskåp Frys BH 70 BH 60 Spishäll BH 70 BAD 7 m² L HALL DM K/F KH U/M H M DM TM TT KM KLK Ugn och mikro i högskåp Högskåp Mikro i väggskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Schakt Klädkammare Stuprör Kapphylla BAD RUM&KÖK 20 m² KM HALL K/F L ST KH KM ST KH Duschvägg med drapperistång Klinker ENTRÉ BH 70 Bröstningshöjd i cm ENTRÉ Invändig takhöjd generellt 250 cm 2 RUM MED KÖK 45 KVM + FÖRRÅD. DENNA PLANLÖSNIN FINNS PÅ FLERA VÅNINSPLAN I HUS 2. N FYRISLUNDSATAN HUS 1 1 VÅNINAR RUM OCH KÖK 34 KVM + FÖRRÅD. DENNA PLANLÖSNIN FINNS PÅ FLERA I HUS 1. HUS 3 ÅRD PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN PLAN 11 12 PLAN 10 30 31

F A K T A O M B O E N D E T S Å T A R V I V Å R T A N S V A R Miljö och hållbarhet är hjärtefrågor hos oss på Järntorget. Därför arbetar vi dagligen för att minimera utsläppen av koldioxid medan vi bygger. Men för oss är det lika viktigt att du ska kunna bo med gott samvete. Därför bygger vi energisnåla hus som värms av miljövänliga värmekällor och hjälper dig att leva klimatsmart. Varje dag. Alla material är beprövade och anpassade för att vara så hälsosamma som möjligt för både människa och miljö. Målet är dessutom att de material som omger dig i hemmet ska kunna återvinnas. Vi ser till att vår byggprocess är effektiv och därmed spar på resurser. Men samtidigt finns omsorgen om detaljerna alltid kvar. Och våra arkitekter och inredare väljer tidlös inredning med hög kvalitet, som passar olika smaker och stilar. För oss är allt detta självklart. Järntorget är ett familjeägt byggbolag. Vårt namn har sitt ursprung i företagets första kontor i amla stan och ända sedan starten på 1970-talet har vi varit måna om att göra saker och ting från grunden. Läs gärna mer om oss på jarntorget.se B O E N D E T I M A N D E L P I L E N Antal lägenheter: 111 stycken. Planerad inflyttning: Start senhösten 2018 Boendeform: Bostadsrätt. Avgift: Månadsavgift enligt separat prislista. Bredband/TV/IP-telefoni: Fibernät med gruppavtal för Bredband, TV och IP-telefoni. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften. Värme och ventilation: Byggnaderna är anslutna till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburen värme till rummens radiatorer. Husen har frånluftsventilation med värmeåtervinning. 5 S T E T I L L D I T T N Y A B O E N D E INTRESSEANMÄLAN BOKNINSAVTAL 25 000 kr El: Respektive hushåll tecknar eget abonnemang för hushållsel. Vatten: Föreningen har ett gemensamt vattenabonnemang. Varmvatten faktureras efter varje hushålls egen förbrukning. Avfall: emensam sophantering i föreningen. Parkering: arage i källarplan med 49 parkeringsplatser. Laddningsplats för elbil. Bilpool: Samtliga lägenhetsinnehavare får ett 5-årigt medlemskap i bilpoolen vid inflytt. Medlemskapet är knutet till lägenheten. FÖRHANDSAVTAL 75 000 kr LÄS MER OM SÄLJPROCESSEN PÅ JARNTORET.SE/BOSTADER/MANDELPILEN B E S I K T N I N Här är de viktigaste sakerna att hålla i minnet innan det är dags att stiga över tröskeln till ditt nya hem. Bostadsrättsföreningen och Järntorget utser en oberoende besiktningsman för slutbesiktning som du kan delta på. Besiktningen sker cirka en månad innan inflyttning. Läs allt om boendet på jarntorget.se/bostader/mandelpilen 1 2 3 4 5 UPPLÅTELSEAVTAL DU FLYTTAR IN 32 33 32 MANDELPILEN

34 Inspirationsbild med reservation för ändringar. 35

2018 JÄRNTORET BOSTAD AB FORMIVNIN TURBIN TEXT EMIL HOLMSTRÖM 3D BILDER INDUSTRIROMANTIK & SIHTLINE FOTORAFI STOCKSY REPRO TURBIN 36 37

KUNSATAN 111 753 18 UPPSALA JARNTORET.SE INFO@JARNTORET.SE 018 418 44 00 Järntorget Bostad AB, 2017-01-01. Reservation för ändringar och eventuella tryckfel.